Dårlig økonomi, huset er full av mangler

[AnonymBruker]

Vi var 24-25 år da vi kjøpte oss hus, jeg ble gravid ca på samme tid. Huset var over tjue år og blitt gjort mye med gjennom tidene. Det var mye vi ønsket å få endret, så begynte med hoved etasjen da vi flyttet inn. Jeg gikk ned i lønn pga endret stilling etter det og mannen min ble syk i yrket og måtte gå skole også endret han yrket og jobb. Vi klarer oss sånn akkurat. Trodde alt var ganske perfekt, mangler bare ett barn til.

Plutselig begynte mange ting å dukke opp, feil og utbedringer som kommer til å koste mange flere hundre tusen. Får ikke igjen på forsikringen da tidligere eier har gjort ting selv på huset, uten å være faglært.  
Problemet er bare det at vi ikke har råd. Banken kan ikke gi ut mer heller. 
 

Hva ville dere ha gjort?

Anonymkode: 13852...863

[AnonymBruker]

Da vi opplevde tilsvarende feil og mangler gikk dette via boligkjøperforsikringen, og selgers forsikringsselskap måtte dekke kostnaden. Har dere forsøkt det? 

Anonymkode: 01855...c56

[AnonymBruker]

Hvor lenge siden er det dere kjøpte huset?

 

Anonymkode: fbfbb...cc5

[AnonymBruker]

Vi sparer til slike ting. Tar tid, men blir ferdig til slutt

Anonymkode: a4456...aa1

[AnonymBruker]

Dere bør over evne og burde selge.

Anonymkode: df0e2...a9f

[AnonymBruker]

Høres ut som dere egentlig ikke har råd til husprosjektet sånn som situasjonen er nå. Så lenge tidligere eier har gjort det klart at oppgraderingene var gjort ufaglært, er dette ditt problem. Det vil ALLTID dukke opp uforutsette kostnader med hus, rart av dere å ikke ta det med i begregningen. Hvis husfiksingen haster burde dere kanskje heller flytte, hvis ikke dere kan dekke kostnadene ved å selge større ting; bil eller hytte. Ellers burde dere flytte. Hvis det ikke haster, senk tempoet og forventningene. 

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Det var mye vi ønsket å få endret

Dette høres ut som greed, og ikke need. Altså ønske å endre er ikke det samme som taket lekker, og kjelleren har rast sammen.

Anonymkode: 32da3...b06

[Sunnfjording]

Nå er det slett ikke sånn at dere har INGEN sjanse til å reklamere mot selger, så det er verd å ikke gi opp det sporet.

 

Men utenom det, så må dere bare lage en strengt prioritert liste av feilene, finne ut om det er noen som absolutt må fikses først, og så er det bare å begynne å se hvordan dere kan finansiere det. Gjøre noe av arbeidet selv, låne fra familie, skaffe noen ekstra inntekt, spare penger / selge bil etc etc. 

[AnonymBruker]

Hva er mangler?Kan det leves med eller er det ting som må utbedres asap?

Anonymkode: 7bf42...611

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Da vi opplevde tilsvarende feil og mangler gikk dette via boligkjøperforsikringen, og selgers forsikringsselskap måtte dekke kostnaden. Har dere forsøkt det? 

Anonymkode: 01855...c56

Kommer ikke langt ned det om det sto i tilstandsrapporten.

Anonymkode: ceed9...261

[Million]

Hva sto det i tilstandsrapporten da? Det er det viktige her, samt hvor lenge siden er det dere kjøpte huset? Boligkjøperforsikringen gjelder vel bare et visst antall år, og den gjelder ikke for ting som er opplyst om i tilstandsrapporten til takstmann og info fra megler. Dersom det sto i tilstandsrapporten f.eks at "selger har bygget ny trapp ved egeninnsats og dugnad", og lignende info om andre ting som er gjort  i og på huset, så er dere jo gjort kjent med det, men valgte likevel å kjøpe boligen. Samme med alt annet som sto i rapporten. Det er et dokument som er laget for å leses, og forstås. 

Så finn frem papirene fra boligkjøpet og les rapporten. Kjøpte dere boligkjøperforsikring da dere kjøpte huset, og som sagt; hvor lenge er det siden?

Endret 16. mars av Million

[AnonymBruker]

Dette føles håpløst. Av alle forslag dere nevner så er det ingen vi kan benytte oss av. Ikke har vi noe vi kan selge, ikke låne mer, ikke tjene mer, osv. 
Vi har bodd i huset i over 6 år. De tingene som vil koste nærmere en mill å fikse er ting som haster. Det er lekkasjer, mugg og råte, og påbegynnende ting som vil bli større innen kort tid.

Problemet er bare at det er vanskelig å finne noe til ca samme pris som vi kan kjøpe. Ts

Anonymkode: 13852...863

[AnonymBruker]

Her har dere jo helt klart gjort gale prioriteringer. Det har kjøpt over evne og ikke tatt høyde for hva det faktisk innebærer å eie hus, og når dere har bodd der i seks år er det for dumt å skylde på forrige eier. Da vet dere veldig godt hva dere har kjøpt, og tydligvis prioritert kosmetiske fremfor strukturelle utbedringer. Dere har ikke så mange andre valg enn å forsøke å selge boligen eller øke inntekten. Du sier selv du gikk ned i lønn etter å ha kjøpt hus, det var jo veldig uklokt. Da er det bare å søke ekstrajobber for å øke lønnen igjen. Hvorfor kan du ikke jobbe mer enn du gjør? Kan dere leie ut rom på airbnb f.eks?

Anonymkode: 02330...b43

[AnonymBruker]

Hvis det er lekkasjer med mugg og råte, som dere ikke oppdaget og reklamerte på før det hadde gått fem år, så er det ikke mye gjøre.

Enten må dere jobbe ekstra og øke inntekten, eller så bør dere selge å kjøpe noe som er håndterbart for dere. Det er desverre slik at man noen gang må ofre noe når man får så endret livssituasjon som dere har hatt, der begge har fått lavere inntekt, og dere har fått økte kostnader som følge av barn.

Anonymkode: fbfbb...cc5

[Million]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Dette føles håpløst. Av alle forslag dere nevner så er det ingen vi kan benytte oss av. Ikke har vi noe vi kan selge, ikke låne mer, ikke tjene mer, osv. 
Vi har bodd i huset i over 6 år. De tingene som vil koste nærmere en mill å fikse er ting som haster. Det er lekkasjer, mugg og råte, og påbegynnende ting som vil bli større innen kort tid.

Problemet er bare at det er vanskelig å finne noe til ca samme pris som vi kan kjøpe. Ts

Anonymkode: 13852...863

Problemet tror jeg ikke er hva det neste dere skal kjøpe er. Problemet er hva dere kan håpe på å få når dere selger huset dere bor i nå, et hus som etter alle solemerker nå står og råtner på rot, iflg det du sier. Lekkasjer, mugg og råte? Dette høres ut som et hus dere vil tape mye på å prøve og selge... dessverre. Dere kan ha gått i en felle den gangen dere kjøpte, for skadene var nok der allerede da, men dere oppdaget dem ikke, og så har de forverret seg de seks årene dere har bodd der uten å foreta noen utbedringer.

Dette kan vise seg å bli et stort tapsprosjekt, det å prøve og selge et hus i den tilstanden du beskriver. Dere vil antageligvis ikke få like mye for det som dere kjøpte det for, OM dere nå klarer å selge et slikt hus. Dere kan bli sittende igjen med boliggjeld hvis huset selges for mindre enn dere ga for det selv. Har tanken slått dere? Dette er risikoen ved å kjøpe gamle hus.

[AnonymBruker]

Jeg har også hatt det samme problemet med økonomi og hus. Men her har jeg vært enslig og helt alene om barn. Har kun hatt en liten inntekt. Mange år som vikar her og der.   Alikevel,selv om livet står i veien. Så er det viktig med vedlikehold.

Hver måned  setter jeg av en sum til ting som må fikses til våren og sommeren.. Feriepenger blir også satt av. Og hver vår og sommer er det ett nytt prosjekt. Blir ikke mye ferier og kos ut av slikt. Men ting må vedlikeholdes når man har hus.  

I fjor ordnet jeg ny utgangsdør og utbedring av veranda og trapper, i år blir stua malt og huset beiset på nytt utvendig, ett annet år ble det nytt kjøkken, året før det ble soverom pusset opp, til neste år skal jeg skifte ut noen vinduer, har fra før av skiftet verandadør, bygd ut ett aneks osv.  Det går ikke superfort på en inntekt . Men man tar det som haster mest. 

Dere har jo hatt mange år på dere.  Dere er også to personer.  Når man er to,så burde det uansett ha gått dobbelt så fort med å ta tak i ting. 

Etterhvert som årene går så baller det på seg. Og det er kanskje det dere opplever nå. Ikke nok med at tilstanden ikke var bra da dere kjøpte. Men dere er også selv skyldige i å ta tak der det trengs. Også i å ikke sette opp ett budsjett og en plan for hva dere skal ta tak i fra år til år. 

Eier man hus, så er det egentlig en evig runddans å holde ting vedlike. Selv om dere skulle få mye i orden nå, så må man ikke tro noe annet enn at man bør fortsette med å sette tilside alt man kan. For ting holder ikke evig.  Og en ekstra buffer til rørlegger ,elektriker og slike ting. Er det minste man kan gjøre. 

Virker også som dere har levd i årevis med ett fuktproblem.  Slike ting ødelegger ett hus. Og da skulle det ha vært prioritert for lenge siden det å leie eller å kjøpe seg en tørker for vannskader  (bare som ett eksempel). Ikke bare en tørker,men en avfukter som kan forebygge mugg og råte.

Den avfukteren som er best i test tar ca 20 liter vann i døgnet. Og koster da 3800 kr. Det finnes også billigere der ute.  Hvor vanskelig kan det være for to personer å skrape sammen 3800 kr i løpet av disse årene? Når dere vet dere har ett fuktproblem? 

 

Anonymkode: 97814...db3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Da vi opplevde tilsvarende feil og mangler gikk dette via boligkjøperforsikringen, og selgers forsikringsselskap måtte dekke kostnaden. Har dere forsøkt det? 

Anonymkode: 01855...c56

Boligkjøperforsikringen er ikke en magisk bank som bare kaster ut penger. Veldig mye står diffust i egen- og takstrapport og blir bare avvist med en gang. Eier man hus må man regne med at ting skjer og når huset er 20 år gammelt begynner ting å bli eldre som kjøkken og bad og klart for utskiftning.

Anonymkode: e7b80...026

[AnonymBruker]

Det brenner på dass, for å si det mildt.

Huset taper seg jo i verdi for hver dag det står og forfaller. Dere har ikke råd til å fikse det. Det er helt krise.

Er huset i den stand det er i verdt nok til å dekke banklånet deres…..?

Om ikke, så er det desto større grunn til å sette rumpa i gir og få solgt! Så dere kan minimere tapet dere kommer til å gå på.

Eneste muligheten utenom jeg ikke kan se er nevnt, er å sjekke med husbanken/kommunen om mulighet for lån til å sette huset i beboelig stand. Siden dere har barn er det en liten sjanse.

Men ikke utsett å handle! Her nytter det ikke å dytte hodet i sanden og ikke forholdet seg til problemet. 

 

Anonymkode: 10cfa...5f6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Kommer ikke langt ned det om det sto i tilstandsrapporten.

Anonymkode: ceed9...261

Nå skrev vel TS at de "plutselig" ble klar over? Så jeg ser ikke helt hva du mener her? 

Anonymkode: 01855...c56

[Blåsippa]

Alt som har med vann å gjøre må tas tak i først iallefall! Drenering, samt at taket må være tett.

Alt av egeninnsats er gull verdt, for hver time sparer dere sikkert 1000 kr. mot å leie inn folk til å gjøre jobben. Alt kan ikke gjøres selv, men de fleste kan f.eks. grave en grøft langs husveggen hvis det er drenering det er snakk om. 

Spør familie og venner om hjelp. 

[våren14]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Dette føles håpløst. Av alle forslag dere nevner så er det ingen vi kan benytte oss av. Ikke har vi noe vi kan selge, ikke låne mer, ikke tjene mer, osv. 
Vi har bodd i huset i over 6 år. De tingene som vil koste nærmere en mill å fikse er ting som haster. Det er lekkasjer, mugg og råte, og påbegynnende ting som vil bli større innen kort tid.

Problemet er bare at det er vanskelig å finne noe til ca samme pris som vi kan kjøpe. Ts

Anonymkode: 13852...863

Beklager, men dette er jo ikke sant. Alle med hus har noe de kan selge. Og alle kan tjene mer. Oftest bare å ta en jobb til. Sannheten er at dere ikke finner noe dere  har LYST til å selge, og dere har ikke LYST på en eller to ekstrajobber. Bedre å være ærlig.

Men kan dere selge huset og kjøpe en liten leilighet da? Selg huset, kjøp for det dere får… bytt plass mot mindre feil og styr. Kan absolutt være verdt det. Økonomiske tabber koster litt, men man vil jo gjerne ha et liv også. Så ville seriøst vurdert å selge huset til noen som har råd til å pusse det opp. 

 

Endret 16. mars av våren14