Særeie på felles bolig - hvordan skrive kontrakt?

[AnonymBruker]

Samboer og jeg har tatt opp lån sammen og i prinsippet eier vi boligen 50/50. Men vi har hele tiden hatt en muntlig avtale om at vi skal skrive en særeie-kontrakt, siden vi ikke har gått inn med like mye penger. Finnes det standardkontrakter? Hva er en vanlig avtale og hva er viktig å få med? Må avtalen tinglyses eller er det tilstrekkelig at begge har skrevet under?

Anonymkode: 3bfe7...3b2

[AnonymBruker]

Det er ikke noe som heter særeie for samboer. Du eier ditt og han eier sitt. Der trenger en avtale som sier hva det er.

Anonymkode: 6b78e...5ac

[AnonymBruker]

Samboerkontrakt er det dere trenger. 

Det er bare å skrive hvordan dere vil fordele eiendeler ved brudd og signere. Trenger ikke tinglyses. 

Anonymkode: 9384f...78b

[AnonymBruker]

Samboerkontrakt hvor eierandel oppgis (fordelingsnøkkel) er nedskrevet, er det dere trenger. Heter ikke særeie når man eier sammen med noen, annet enn at hver del er ens særeie (naturlig nok) 

Anonymkode: cd346...dca

[Tipaa]

Skriv samboerkontrakt på hvor mye dere hver gikk inn med. Regner med det er ulik egenkapital det er snakk om? Og at dere betaler likt på lånet? Kan jeg spørre hvem som gikk inn med mest?

[AnonymBruker]

Det ligger flere maler på samboerkontrakt på nettet. Dnb bl.a. har skrevet litt om det her https://www.dnb.no/okonomisk-radgiver/hjem/flytte/flytte-sammen

En av malene finner du her https://samboerkontrakt.no/

Anonymkode: bf0ec...83e

[AnonymBruker]

Tipaa skrev (17 minutter siden):

Skriv samboerkontrakt på hvor mye dere hver gikk inn med. Regner med det er ulik egenkapital det er snakk om? Og at dere betaler likt på lånet? Kan jeg spørre hvem som gikk inn med mest?

Ja, i hovedsak ulik EK, men også ulikheter mtp oppussing etc som er gjort på boligen.  Det er jeg som har gått inn med mest. Per nå har jeg lagt inn ca ti ganger så mye penger som samboer, men jeg vurderer å gå inn med enda mer. Siden forholdet har vært litt opp og ned den siste tiden, har jeg tenkt at det er viktig å få formalisert avtalen vår. Jeg risikerer jo å miste halvparten av alt jeg har om han setter seg på bakbeina..

Anonymkode: 3bfe7...3b2

[Tipaa]

Jeg hadde aldri gått med på noe slikt. Å eie 50/50 mens du selv går inn med ti ganger så mye? 
 

Joda du kan jo få igjen din del, mens verdiøkningen deles jo 50/50, selv om du har gått inn med ti ganger så mye! Det er jo utrolig dårlig deal for deg ville jeg sagt. 
 

 

[AnonymBruker]

Vi gikk inn med ulik EK og tinglyste ulik eierbrøk, bare. Dere kan evt eie 50/50 og endre lånebrøk. Vi gjorde ikke sistnevnte fordi lånekostnaden for den med minst EK da hadde blitt uoverkommelig 

Anonymkode: dea6d...71b

[Ny Bruker]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Ja, i hovedsak ulik EK, men også ulikheter mtp oppussing etc som er gjort på boligen.  Det er jeg som har gått inn med mest. Per nå har jeg lagt inn ca ti ganger så mye penger som samboer, men jeg vurderer å gå inn med enda mer. Siden forholdet har vært litt opp og ned den siste tiden, har jeg tenkt at det er viktig å få formalisert avtalen vår. Jeg risikerer jo å miste halvparten av alt jeg har om han setter seg på bakbeina..

Anonymkode: 3bfe7...3b2

Da eier du ikke bare 50%.