Glemte skrive i salgsoppgave

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (35 minutter siden):

Det der tror jeg er et katastrofalt dårlig råd!

Du kan nok ikke få hjelp der med noe du har visst om, men ikke har oppgitt i salgsoppgaven.

Anonymkode: c6179...777

Å undersøke hvordan det fungerer med boligselgerforsikringen for de gjør noe? Altså bruke et par timer for å finne ut av hvordan det fungerer før de kontakter megler?

Jeg skjønner ikke hvordan det går an å glemme å skrive vesentlige ting i egenerklæringen. Når jeg har gjort det har jeg vært ekstremt nøye, så ingen kan ta meg på noe i ettertid. Ikke at boligkjøperforsikringen funker super bra uansett. Hadde lekkasje fra et sluk(med TG2 feil) et år etter vi overtok og null hjelp😒

Anonymkode: b1c45...f42

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Å undersøke hvordan det fungerer med boligselgerforsikringen for de gjør noe? Altså bruke et par timer for å finne ut av hvordan det fungerer før de kontakter megler?

Jeg skjønner ikke hvordan det går an å glemme å skrive vesentlige ting i egenerklæringen. Når jeg har gjort det har jeg vært ekstremt nøye, så ingen kan ta meg på noe i ettertid. Ikke at boligkjøperforsikringen funker super bra uansett. Hadde lekkasje fra et sluk(med TG2 feil) et år etter vi overtok og null hjelp😒

Anonymkode: b1c45...f42

Å lese den kan de jo alltids gjøre, men å vente med å si fra til etter overtagelse, som du tipset om i innlegget jeg siterte - det er et katastrofalt dårlig råd.

Anonymkode: c6179...777

[AnonymBruker]

Reglene om mangler ved boligkjøp har blitt endret for noen år siden i kjøpers favør, så hvis du har unnlatt å opplyse om noe kan det fort bli en reklamasjonssak. Før kunne man selge boligen "som den er", mens nå har selger andvar for skjulte mangler. 

Terskelen for å heve kjøpet er veldig høy, så det er nok ikke så sannsynlig. Men hvis disse løsningene er noe som forringer verdien på boligen eller som det vil koste penger å utbedre til TG1, kan det bli snakk om et prisavslag. 

Jeg tror beste løsning er å nevne dette nå i forbindelse med overtakelsen, du trenger ikke lage et stort nummer av det, men ta det med når du gjør en gjennomgang av boligen sammen med kjøper. Sørg gjerne for å dokumentere at du har gitt informasjonen, for eksempel ved å innta det i et infoskriv du gir kjøper. For som en annen nevner over er det 5 års reklamasjonsfrist på bolig, men når kjøper først er blitt kjent med mangelen gjelder en mye kortere frist på noen få måneder. Så jeg vil tro det er i din interesse å informere om det nå.

Anonymkode: 844e8...749

[AnonymBruker]

Tusen takk for gode råd her. Jeg tok en alvorsprat med mannen i ettermiddag og kommer til å si ifra til kjøper. Var litt dum og stolte på at mannen skulle ordne "sin del" da vi ordnet med papirene for salget og falt meg ikke inn å dobbeltsjekke. Synes jo helt ærlig det er urimelig om nye folk med baby nr 3 skal overta uten å vite at X har en halvgod og mest kosmetisk løsning.. Selvom det kanskje holder i 5-10 år så er det feil. Vi fikk godt med penger på kjøpet, mer enn hva vi la i ny bolig så tror ikke jeg kan leve med å lure noen i en litt annen livsfase enn oss med voksne barn og nedbetalte boliglån. 
 

Kan jeg be en håndverker estimere pris og tilby dem avslag på den summen? Så kan de jo bruke han eller hvem de vil, men da har de en pris å forholde seg til. 

Anonymkode: 38134...74e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Tusen takk for gode råd her. Jeg tok en alvorsprat med mannen i ettermiddag og kommer til å si ifra til kjøper. Var litt dum og stolte på at mannen skulle ordne "sin del" da vi ordnet med papirene for salget og falt meg ikke inn å dobbeltsjekke. Synes jo helt ærlig det er urimelig om nye folk med baby nr 3 skal overta uten å vite at X har en halvgod og mest kosmetisk løsning.. Selvom det kanskje holder i 5-10 år så er det feil. Vi fikk godt med penger på kjøpet, mer enn hva vi la i ny bolig så tror ikke jeg kan leve med å lure noen i en litt annen livsfase enn oss med voksne barn og nedbetalte boliglån. 
 

Kan jeg be en håndverker estimere pris og tilby dem avslag på den summen? Så kan de jo bruke han eller hvem de vil, men da har de en pris å forholde seg til. 

Anonymkode: 38134...74e

Det kan være en løsning. Vet ikke hvor lenge det er til overtakelse, men dere kan ikke fikse det selv før det? 

Anonymkode: b1c45...f42

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det kan være en løsning. Vet ikke hvor lenge det er til overtakelse, men dere kan ikke fikse det selv før det? 

Anonymkode: b1c45...f42

Tjah, om håndverkerne setter i giret her så kanskje de rekker det? God ide!! 

Anonymkode: 38134...74e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Å undersøke hvordan det fungerer med boligselgerforsikringen for de gjør noe? Altså bruke et par timer for å finne ut av hvordan det fungerer før de kontakter megler?

Jeg skjønner ikke hvordan det går an å glemme å skrive vesentlige ting i egenerklæringen. Når jeg har gjort det har jeg vært ekstremt nøye, så ingen kan ta meg på noe i ettertid. Ikke at boligkjøperforsikringen funker super bra uansett. Hadde lekkasje fra et sluk(med TG2 feil) et år etter vi overtok og null hjelp😒

Anonymkode: b1c45...f42

Man får jo ikke dekning på forsikringer når man lyver. Enten det er bevisst eller ubevisst. 

Anonymkode: 9bed9...ffd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Reglene om mangler ved boligkjøp har blitt endret for noen år siden i kjøpers favør, så hvis du har unnlatt å opplyse om noe kan det fort bli en reklamasjonssak. Før kunne man selge boligen "som den er", mens nå har selger andvar for skjulte mangler. 

Terskelen for å heve kjøpet er veldig høy, så det er nok ikke så sannsynlig. Men hvis disse løsningene er noe som forringer verdien på boligen eller som det vil koste penger å utbedre til TG1, kan det bli snakk om et prisavslag. 

Jeg tror beste løsning er å nevne dette nå i forbindelse med overtakelsen, du trenger ikke lage et stort nummer av det, men ta det med når du gjør en gjennomgang av boligen sammen med kjøper. Sørg gjerne for å dokumentere at du har gitt informasjonen, for eksempel ved å innta det i et infoskriv du gir kjøper. For som en annen nevner over er det 5 års reklamasjonsfrist på bolig, men når kjøper først er blitt kjent med mangelen gjelder en mye kortere frist på noen få måneder. Så jeg vil tro det er i din interesse å informere om det nå.

Anonymkode: 844e8...749

Jeg ville ikke ventet til selve overtakelsen, men snakket med megler allerede nå. Hvis du kommer med ny informasjon om at dere har klæsjet nye fliser oppå eksisterende membran (regner med det er noe lignende) på overtakelsen, risikerer dere at det blir konflikt og rabalder. I verste fall nekter kjøper å skrive under. Gi også kjøper litt tid å områ seg på. 

Anonymkode: 9bed9...ffd

[AnonymBruker]

Man rekker mye på noen uker så hvorfor ikke fikse det før overtakelse som en annen sa?

Anonymkode: fcb4e...077