Hjelp! Fondsparing og kjøp av bolig

[AnonymBruker]

Hei. Jeg har hatt langsiktig sparing i danske bank Horisont 80, og har tjent en god del på det over tid.

I november ble jeg, som alle andre, tvangsflyttet til Nordea. I følge Nordeas rådgiver skal dette være tilsvarende som horisont 80, jeg selv har lite peiling.

Saken nå. Jeg har i dag ca 1,66 millioner på dette fondet i Nordea. Jeg og samboer har kjøpt ny leilighet med overtakelse første juni. Jeg har da to alternativer.
Plan A. Selge leiligheten jeg har nå, da vil jeg ikke trenge å ta ut av fondet i det hele tatt på lang tid. Vi la leiligheten ut for salg for to uker siden. Fikk bud i går etter første visning, men det er 300 000 under det vi har satt som minimum så jeg ønsker ikke å selge så lavt.

Plan B, om leiligheten ikke skulle bli solgt til ok pris, er å leie ut leiligheten istedet. Da vil jeg måtte ta ut alt fra fondet pluss lån. Siden det var laber interesse for leiligheten etter første visning må jeg forberede meg på at plan B kanskje trengs. Vi tar leiligheten av markedet i noen uker nå, og forsøker igjen om en liten måned med litt lavere pris, men jeg må altså KANSKJE ta pengene ut av fondet innen første juni. Fondet er nå ned over 50 000 siden jeg kom dit i november, all time low. 

Jeg mister nå nattesøvn og er rimelig stressa og vet ikke hva som er lurt å gjøre. Satser jo selvfølgelig på at leiligheten blir solgt, men om den ikke skulle bli det må jeg gjøre best mulig valg mtp plan B. Hva gjør jeg? Ta ut nå (som medfører at jeg må skatte av overskuddet jeg hadde før overflytting til Nordea) i redsel for at jeg må bruke plan B, eller tørre å vente til nærmere juni hvor vi forhåpentligvis har solgt leiligheten og ikke tregner ta ut i det hele tatt? 🥴🥴

Anonymkode: 4fb7c...e2f

[AnonymBruker]

For meg hadde det helt vært avgjørende hvor lettsolgt leiligheten anses å være og hvilken by den ligger i.

Det er ikke så rart at folk er litt tilbakeholdende med å kjøpe akkurat nå disse ukene, med alt kaoset internasjonalt.

Er det derfor den ikke ble solgt tror du, eller er det en litt vanskelig leilighet å selge?

Jeg hadde ikke hatt lyst til å selge fondene om jeg var deg, så jeg hadde nok gamblet på at den ble solgt i løpet av våren.

 

Anonymkode: 8c607...6dc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

For meg hadde det helt vært avgjørende hvor lettsolgt leiligheten anses å være og hvilken by den ligger i.

Det er ikke så rart at folk er litt tilbakeholdende med å kjøpe akkurat nå disse ukene, med alt kaoset internasjonalt.

Er det derfor den ikke ble solgt tror du, eller er det en litt vanskelig leilighet å selge?

Jeg hadde ikke hatt lyst til å selge fondene om jeg var deg, så jeg hadde nok gamblet på at den ble solgt i løpet av våren.

 

Anonymkode: 8c607...6dc

Leiligheten ligger i Trondheim. Den burde være lettsolgt, men den er svært pen og velholdt og bar også det da megler kom til meg for befaring så trolig har hun nok blitt litt blendet og priset den litt høyt. Både jeg og megler mener fremdeles leiligheten er verdt prisen, men markedet er tydeligvis ikke helt enig. Budgiver sammenlignet med en annen som ble solgt noe lavere i pris, dog var den i betydelig dårligere stand. Tydeligvis tar ikke alle hensyn til slikt, så da må vi bare justere ned pris litt likevel. Kjipt, men markedet bestemmer. 😊

Anonymkode: 4fb7c...e2f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Leiligheten ligger i Trondheim. Den burde være lettsolgt, men den er svært pen og velholdt og bar også det da megler kom til meg for befaring så trolig har hun nok blitt litt blendet og priset den litt høyt. Både jeg og megler mener fremdeles leiligheten er verdt prisen, men markedet er tydeligvis ikke helt enig. Budgiver sammenlignet med en annen som ble solgt noe lavere i pris, dog var den i betydelig dårligere stand. Tydeligvis tar ikke alle hensyn til slikt, så da må vi bare justere ned pris litt likevel. Kjipt, men markedet bestemmer. 😊

Anonymkode: 4fb7c...e2f

Da hadde jeg satset på at den selges 🙂

Man kan jo bare tenke seg selv - dersom man hadde tenkt å kjøpe de siste ukene, at man lett hadde ventet litt for å se hva Trump kan finne på.

Lykke til! 🙂

Anonymkode: 8c607...6dc

[newman01]

Holy shit, set ut som du er lurt trill rundt av «rådgiveren» din. Ifølge Danske Bank er det 1,53% forvaltningshonorar på Horisont80. Det er MYE penger å betale hvert år for at noen har 20% av pengene i rentefond. 

Håper du har bedre vilkår i Nordea. 
Fondet har i tillegg gjort det dårligere enn referanseindeksen 5 av de siste 6 årene. 

Godt de tar ekstra godt betalt for å gjøre det dårligere da

Med 1,66mill investert betaler du over 25'000 kroner i året for at de skal forvalte pengene. Og det ser ut som de gjør det så dårlig at det er skammelig å ta betalt for tjenesten

Endret 1 time siden av newman01

[AnonymBruker]

Tenker at steg 1 er å forstå hva duver investert i. Hva betyr "tilsvarende"? Konkret hvilket produkt snakker vi om og hvordan investeres pengene?

Om du kjenner bedre til produktet så er det også lettere å ta et valg.

Anonymkode: bbcb6...211

[AnonymBruker]

newman01 skrev (2 timer siden):

Holy shit, set ut som du er lurt trill rundt av «rådgiveren» din. Ifølge Danske Bank er det 1,53% forvaltningshonorar på Horisont80. Det er MYE penger å betale hvert år for at noen har 20% av pengene i rentefond. 
Håper du har bedre vilkår i Nordea. 
Gondet har i tillegg gjort det dårligere enn referanseindeksen 5 av de siste 6 årene. 
Godt de tar ekstra godt betalt for å gjøre det dårligere da

Ja, sånne fond er bare gunstige for banken selv. Kjøp et globalt indeksfond! Sannsynligvis er du lurt i Nordea også. 

Anonymkode: ee2a8...a77

[stan]

Nedgangen på 50K tilsvarer ca 3%. Ikke uvanlig, markedet kan svinge. Avhengig av hva fondet har investert i er det dessverre mye som tyder at vi står overfor en svært turbulent tid. Ingen vet egentlig hvor det er trygt å putte penger nå. Bolig er nok noe av det tryggeste. 

Samtidig er 50K lite i forhold et boligkjøp. 

I Trondheim er vanligvis våren den beste tiden å selge leilighet. Mer kamp om å få et sted å bo. 

Samtidig er det lite tid å leie ut før et eventuelt salg før sommeren. Og det er ikke så veldig mye å tjene på utleie av bolig man ikke bor i. Det må man finregne på. 

Lykke til. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Ja, sånne fond er bare gunstige for banken selv. Kjøp et globalt indeksfond! Sannsynligvis er du lurt i Nordea også. 

Anonymkode: ee2a8...a77

Ett kjapt søk på finansportalen du finner mange Nordea-fond som ligger i toppen både på hvor bra de gjør det, lave administrasjonsgebyr osv.

Anonymkode: bae49...06b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Tenker at steg 1 er å forstå hva duver investert i. Hva betyr "tilsvarende"? Konkret hvilket produkt snakker vi om og hvordan investeres pengene?

Om du kjenner bedre til produktet så er det også lettere å ta et valg.

Anonymkode: bbcb6...211

Det heter Nordea Plan Offensiv. Jeg valgte ikke dette selv, det ble automatisk gjort om til det fra danske bank Horisont 80. Jeg kunne ta valgt noe annet, f eks høyrentekonto, men da hadde jeg måtte ta ut pengene og skatte av overskuddet. Rådgiveren anbefalte selvfølgelig ikke det...  🥴

Anonymkode: 4fb7c...e2f

[AnonymBruker]

stan skrev (6 timer siden):

Nedgangen på 50K tilsvarer ca 3%. Ikke uvanlig, markedet kan svinge. Avhengig av hva fondet har investert i er det dessverre mye som tyder at vi står overfor en svært turbulent tid. Ingen vet egentlig hvor det er trygt å putte penger nå. Bolig er nok noe av det tryggeste. 

Samtidig er 50K lite i forhold et boligkjøp. 

I Trondheim er vanligvis våren den beste tiden å selge leilighet. Mer kamp om å få et sted å bo. 

Samtidig er det lite tid å leie ut før et eventuelt salg før sommeren. Og det er ikke så veldig mye å tjene på utleie av bolig man ikke bor i. Det må man finregne på. 

Lykke til. 

Hei. Takk for svar. Utleie vil være dersom jeg ikke får solgt leiligheten, og dermed må ha to boliger. Da vil det være langtidsleie, og jeg må følgelig skatte av eventuelt overskudd ved salg. 

Fondet i Nordea heter Nordea Plan Offensiv Fund A Growth 

Anonymkode: 4fb7c...e2f

[newman01]

Høye kostnader. 

Jeg satt en grønn ring rundt alle årene referansen vant. Ditt overprisede aktive fond underpresterer virkelig. Godt du betaler rundt 17'000 ekstra til en megler i dress for å sose bort pengene dine