Hjelp vannlekkasje

[AnonymBruker]

Har hatt en vannlekkasje hjemme der det har renet vann ifra varmtvannstanken. 

Kontaktet rørleggeren og fikk fikset det. Men sitter nå med vannskade på gulv og kjøkken. 

Bor i borettslaget. Der det tydeligvis ikke var inkludert vannskade. Ringt til inbo forsikringen ifra Storebrand der en kundebehandler sier at de ikke dekker vannskader. 

Hva gjør jeg nå? Skal man stå for alt selv, selv om man har to forsikringer. 

 

Anonymkode: d5c12...a67

[Alaenera]

Hva slags forsikring har du? I følge nettsidene til Storebrand så dekker innboforsikring vannskader, så da ville jeg i så fall kontaktet de igjen om jeg var deg.

[AnonymBruker]

Alaenera skrev (6 minutter siden):

Hva slags forsikring har du? I følge nettsidene til Storebrand så dekker innboforsikring vannskader, så da ville jeg i så fall kontaktet de igjen om jeg var deg.

Jeg har innbo forskning. De dekker kun skade på sofa for eks møbler sjenerelt så den forsikringen velger jeg å avslutte hvis dette stemmer. 

Anonymkode: d5c12...a67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Jeg har innbo forskning. De dekker kun skade på sofa for eks møbler sjenerelt så den forsikringen velger jeg å avslutte hvis dette stemmer. 

Anonymkode: d5c12...a67

Jeg har også innboforsikring fra Storebrand, og den dekker langt mer enn det du beskriver her. Logg inn på sidene dine og les litt om hva din forsikring faktisk dekker og ikke, og ta gjerne kontakt med en annen kundebehandler også.

Anonymkode: 2793a...aa3

[AnonymBruker]

Det er vanligvis bygningsforsikringen som dekker gulv og andre bygningsdeler ved lekkasje.

Det høres veldig rart ut at borettslaget har en forsikring som ikke dekker vannskader.

Anonymkode: 78789...b9a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Det er vanligvis bygningsforsikringen som dekker gulv og andre bygningsdeler ved lekkasje.

Det høres veldig rart ut at borettslaget har en forsikring som ikke dekker vannskader.

Anonymkode: 78789...b9a

Er det normal at borettslaget kommer med en egenandel på 12.000 kr kun hvis det er store skader. Det er de jeg fikk vite nå. Noen som vet hvem jeg kan kontakte angående dette?? 

Anonymkode: d5c12...a67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Er det normal at borettslaget kommer med en egenandel på 12.000 kr kun hvis det er store skader. Det er de jeg fikk vite nå. Noen som vet hvem jeg kan kontakte angående dette?? 

Anonymkode: d5c12...a67

Det vil være fornuftig å kontakte styret i borettslaget for å få kontaktinfo til forsikringsselskapet. De vil da sende takstmann for å se på skaden og taksere denne. Om skaden koster mindre enn 12.000 kr å fikse, er det ikke noe poeng i å bruke forsikringa.

Egenandel velger stortsett den som kjøper forsikringa. Lavere egenandel gir dyrere forsikring. Vi har valgt 10.000 på eneboligen vår. 

Anonymkode: 1501e...593

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (55 minutter siden):

Det vil være fornuftig å kontakte styret i borettslaget for å få kontaktinfo til forsikringsselskapet. De vil da sende takstmann for å se på skaden og taksere denne. Om skaden koster mindre enn 12.000 kr å fikse, er det ikke noe poeng i å bruke forsikringa.

Egenandel velger stortsett den som kjøper forsikringa. Lavere egenandel gir dyrere forsikring. Vi har valgt 10.000 på eneboligen vår. 

Anonymkode: 1501e...593

Jeg har ikke valgt noe forsikring kun innbo. Da jeg bor i borettslaget så føler forsikring med i felleskostnadene som egentlig er ganske høye. Så at man skal ut med 12 tusen er ganske mye for en person og et barn. 

Jeg er ikke snekker og hvis man skal skifte gulv så må man også demontere hele kjøkkenet. Da det er et inntigret kjøkken med rør og sånt. Så hvis jeg går ut med 12. 000 er der bedre enn å gjøre det selv for det kommer til å koste langt over. 

Men nå spørs det litt på skaden 😔 vente på at det tørker nå wish me luck ✌️

Anonymkode: d5c12...a67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Jeg har ikke valgt noe forsikring kun innbo. Da jeg bor i borettslaget så føler forsikring med i felleskostnadene som egentlig er ganske høye. Så at man skal ut med 12 tusen er ganske mye for en person og et barn. 

Jeg er ikke snekker og hvis man skal skifte gulv så må man også demontere hele kjøkkenet. Da det er et inntigret kjøkken med rør og sånt. Så hvis jeg går ut med 12. 000 er der bedre enn å gjøre det selv for det kommer til å koste langt over. 

Men nå spørs det litt på skaden 😔 vente på at det tørker nå wish me luck ✌️

Anonymkode: d5c12...a67

Det er veldig vanlig med en egenandel på forsikring, sånn har det alltid vært. Skal man eie bolig må man - i det minste - ha råd til en egenandel. En vannskade kan koste langt, langt over. Var det en engangs lekkasje du fikk tørket opp mesteparten med en gang er mye bedre enn et rør som har stått å dryppet i evigheten.

Anonymkode: 6bc25...750

[TBL12]

Det er vanlig at den som har ansvaret for vedlikehold av det som skaper lekkasjen dekker egenandelen. Innvendige rør og varmtvannsbereder kan ofte ligge under beboers ansvar. Da vil skader etter lekkasje føre til egenandelen dekkes av beboer.

Ved en lekkasje fra taket, der er det borettslaget som har ansvaret. Dermed slipper beboer å dekke egenandel ved en slik situasjon.

I trådstarters tilfelle:

Om lekkasjen var begrenset i omfang og tidsrom kan det være det ikke er behov for å gjøre annet enn å tørke opp.

Ligger det vann under parkett eller laminat kan det være mulig å ta opp og tørke og legge ned igjen samme gulv om vannet ikke trekker inn i selve platene. Da må en være rask, tar ikke lang tid før plater trekker vann og det kan oppstå fuktskader, og mugg.

Endret 25. februar av TBL12

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det er veldig vanlig med en egenandel på forsikring, sånn har det alltid vært. Skal man eie bolig må man - i det minste - ha råd til en egenandel. En vannskade kan koste langt, langt over. Var det en engangs lekkasje du fikk tørket opp mesteparten med en gang er mye bedre enn et rør som har stått å dryppet i evigheten.

Anonymkode: 6bc25...750

Ikke alle som kan slenge inn 12 000,- ikke alle som har rå. Jeg er alene forsørger Med bil, huslåne og en haug med mange andre ting  + den dyre felles gjelden som ikke har noe til nytte tydeligvis 😭 flytting neste. 

Det har stått og dryppet hele natten 😔 så det ble en liten vanndam om morgen. Kun på kjøkkenet heldigvis jeg har tørket opp alt og har brukt alle mine Rustad og Jysk Håndkler. 

Jeg har tatt ut det jeg kunne ta ut ifra kjøkken og la alt tørke. Men når jeg går på gulvet så kjennes det forsatte så fuktig ut. Også ser man at den har hevet seg litt det er vel et dårlig tegn. 

 

Anonymkode: d5c12...a67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Jeg har ikke valgt noe forsikring kun innbo. Da jeg bor i borettslaget så føler forsikring med i felleskostnadene som egentlig er ganske høye. Så at man skal ut med 12 tusen er ganske mye for en person og et barn. 

Jeg er ikke snekker og hvis man skal skifte gulv så må man også demontere hele kjøkkenet. Da det er et inntigret kjøkken med rør og sånt. Så hvis jeg går ut med 12. 000 er der bedre enn å gjøre det selv for det kommer til å koste langt over. 

Men nå spørs det litt på skaden 😔 vente på at det tørker nå wish me luck ✌️

Anonymkode: d5c12...a67

Har full forståelse for at 12.000 er mye penger. Nå som du har fått denne erfaringen, vet du at du bør begynne å spare opp disse pengene, slik at du har de stående hvis du kommer i en situasjon senere hvor forsikringa må brukes. 

Kjøkkeninnredninga skal i utgangspunktet ikke stå oppå parkett/laminat. Det bør derfor ikke være noe problem å legge nytt gulv uten å demontere kjøkkeninnredningen. Står kjøkkeninnredningen oppå parketten/laminaten er det allikevel fult mulig å jukse det til, slik at innredningen ikke trenger å demonteres.

Slik jeg ser det har du nå disse valgene:

1. Sette inn en varmevifte eller avfukter og håpe at det er godt nok. Både parkett og laminat tåler relativt lite fukt før det blir synlig skade, så om det kun var en liten vanndam, kan det hende dette er godt nok i massevis. 

2. Få inn forskringa for taksering av skaden, og få utbedret denne. Skal de utbedre skadene utløses egenandel. Forsikringa river ikke noe på befaring, og vil taksere ut fra hva de ser der og da. De bruker fuktmåler, som vil gi en god indikator på om og evt hvor mye fukt det er. 

3. Rive opp parketten selv og bytte denne. Det kan være det avdekkes ytterligere skade når denne fjernes, men sannsynligvis ikke hvis det kun var en liten vanndam på gulvet.

 

Anonymkode: 1501e...593

[Andrine&]

Saken må meldes til forsikringen så du får en takstrapport og et overslag på kostnaden av skadene.

En vv tank skal plasseres ved et sluk. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Er det normal at borettslaget kommer med en egenandel på 12.000 kr kun hvis det er store skader. Det er de jeg fikk vite nå. Noen som vet hvem jeg kan kontakte angående dette?? 

Anonymkode: d5c12...a67

12000 kroner i egenandel er kjempebillig. Om du skal leie inn folk går det fort hundretusener, ikke titals tusener. Men du kan jo selvsagt rive vegger og gulv og bytte dem selv, og så bare leie folk til det nødvendige (el og rør).

Men - det ingen i tråden påpeker er det helt åpenbare: ingen forsikring dekker følgeskader av manglende vedlikehold. Så dersom lekkasjen skyldes at du eller borettslaget har valgt å la være å bytte rør, tak, våtromsmembraner etc etter at de har passert sin levetid så får du ikke dekket noe. Å velge å ikke vedlikeholde eget hus er nemlig å aktivt oppsøke skade. 

Og, du? Dersom du skal eie en bolig så må du ikke bare ha råd til å bo i den - lån, kommunale avgifter, felleskostnader, eiendomsskatt etc - men også å holde den. Altså for egen regning å bytte ut delene i den ved levetidens utløp.

Og det står et enormt mengde borettslag der ute som har valgt å la drenering, tak, vegger, vindu og rør gå flere tiår forbi normert levetid. De er en tikkende bombe av enorme utgifter for eierne av leiligheter, jeg ville aldri turt tenke tanken på å eie et slikt sted. Du risikerer at kostnaden for utbedring er større enn verdien.

Anonymkode: 67d84...505

[AnonymBruker]

Borettslaget dekker ikke kostnader ved lekkasje for bereder. Den forsikringen som de har er for bygningsmassen og felles rør. Her er beboer selv ansvarlig for lekkasjen. Samt man må sjekke om eventuelt nabo under har fått vannskader. Da er du ansvarlig. Høres rart ut at forsikringsselskapet ditt ikke dekker noe. Høres ut som du har en rar forsikring eller konsulenten ikke kan jobben sin. 

Anonymkode: f5550...0af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Er det normal at borettslaget kommer med en egenandel på 12.000 kr kun hvis det er store skader. Det er de jeg fikk vite nå. Noen som vet hvem jeg kan kontakte angående dette?? 

Anonymkode: d5c12...a67

Helt vanlig egenandel på husforsikring ja. 
Hvis skader er begrenset til en eierandel, så er det vanlig at den eieren også betaler hele egenandelen. 

Hvor gammel er varmtvannstanken? 
Er du sikker på at den kun har dryppet hele natten? Eller er det først da det er blitt synlig? 

 

Anonymkode: 78789...b9a

[visp]

Det er vanlig med så stor egenandel på borettslagets forsikring, for det regnes som næring. 

Har du dårlig råd, så er dette den billigste boformen du kan velge. Fellesutgiftene.... det er ikke sånn at du betaler mye for at styret skal kunne dra på sydentur. Det koster veldig mye å vedlikeholde bygninger, og er inkludert ting du sikkert ikke tenker på. De 12 000,- går ikke til borettslaget om det er det du tror. Det går til forsikringsselskapet. Og for hver som velger å benytte seg av borettslagets forsikring, så går prisen opp. 

Du kan sikkert logge deg inn på sidene til boligbyggelaget (obos eller hva det er), og finne en skademeldingskjema der du kan fylle ut.