Hva skjer med nedbetalingsplan på huslån om man betaler ned et større beløp?

[AnonymBruker]

Er det automatikk i dette?

Har pr dato ca 10000 i bare renter i måneden. Hvis jeg betaler ned halve lånet med en større overføring. Må jeg kontakte banken for å endre nedbetalingsplan og renter eller vil de fange opp endringen og kreve lavere pga redusert lån?

Anonymkode: 67845...227

[AnonymBruker]

I min bank reduserer de løpetida på lånet om man foretar en ekstraordinær innbetaling. Sjekk nettsida til banken din, vil tro det varierer.

Anonymkode: 2d507...c43

[AnonymBruker]

Du kan få kortere nedbetalingstid med samme terminbeløp eller endring i terminbeløp og samme/kortere nedbetalingstid. Ta kontakt med banken.

Anonymkode: f4165...7a2

[AnonymBruker]

Jeg vet ikke om det er noe automatikk, men det finnes to muligheter. Enten blir det lavere månedlige renter og avdrag, eller det blir samme månedlige betaling, men forkortet nedbetalingstid. Hvis dette er en engangsgreie, tror jeg det er lurt å snakke med banken om beste løsning. Det kan også hende at om du reduserer huslånet betydelig, slik at lånet er betydelig lavere enn verdien på huset, kan du få redusert rentesatsen noe fordi bankens risiko for å tape penger blir redusert.

Anonymkode: 2eaac...6e7

[AnonymBruker]

Hvis du legger det inn som en ekstra innbetaling får man ofte valget om lånetiden skal reduseres. Om din bank ikke har muligheten til det er det bare å ta kontakt med din kunderådgiver i banken og fortelle at du skal inn med et større beløp og at du ønsker at betale det samme i måneden fremover, men at løpetiden på lånet skal reduseres. 

Anonymkode: e176d...a1e

[AnonymBruker]

Man kontakter med banken, forhandler med banken, finner løsninger. 

Anonymkode: c696d...261

[VetAlt]

Hvis du har flytende rente, reduseres nedbetalingstiden. Er i dag gjeldsfri og sitter på nedbetalt bolig! Herlig! 

[AnonymBruker]

Vi valgte å redusere nedbetalingstiden når vi brtalte inn ekstra. 

Anonymkode: e3b86...249

[skrue]

Ja si det, betalte ned raskere i eget tempo i hele lånets løpetid (DnB). De første årene ble løpetiden redusert men plutselig begynte banken å redusere regulære innbetalinger mens løpetiden ble beholdt. Brydde meg ikke stort om det iom at jeg i praksis betalte i eget tempo uansett selvom det så merkelig ut mot slutten. 

[AnonymBruker]

Har DnB, der reduserer de nå det månedlige beløpet. For å få forkorta nedbetalingstiden må man ta kontakt med de. Likte det bedre før når nedbetalingstiden ble automatisk forkortet.

Anonymkode: abfc2...e23

[AnonymBruker]

Det varierer, men det er bare å kontakte banken for å få det slik du ønsker.

Renteutgiftene dine vil selvfølgelig gå ned uansett. Med et lån på 4 000 000 og 4,5% rente betaler du 180 000kr i renter i året. Halverer du lånet så halverer du også renteutgiften.

Anonymkode: b110e...9bd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Har DnB, der reduserer de nå det månedlige beløpet. For å få forkorta nedbetalingstiden må man ta kontakt med de. Likte det bedre før når nedbetalingstiden ble automatisk forkortet.

Anonymkode: abfc2...e23

Med mindre de nylig har gjort noen endringer på dette, kan du ordne det selv i nettbanken. Jeg har byttet bank nå, men har gjort det flere ganger i Dnb. Først betale inn ekstra, så vente et par dager til innbetalingen er registrert, så logge inn igjen og endre nedbetalingstid. Tungvindt. I min nåværende bank (Bulder) kan jeg velge hva jeg ønsker i det jeg foretar innbetalingen.

Anonymkode: 74878...968

[AnonymBruker]

Takker for svar.

Målet mitt er lavere rente. Ikke kortere nedbetalingstid.

Anonymkode: 67845...227

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Takker for svar.

Målet mitt er lavere rente. Ikke kortere nedbetalingstid.

Anonymkode: 67845...227

Lavere rente?

Anonymkode: fd589...0d0

[Million]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Takker for svar.

Målet mitt er lavere rente. Ikke kortere nedbetalingstid.

Anonymkode: 67845...227

Jeg har boliglån i Bulder Bank (mobil app, ikke pc løsning) og gjør stadig vekk ekstra innbetalinger. Når jeg skal registrere innbetalingen, får jeg opp valget om kortere løpetid på lånet ELLER lavere månedsbeløp. Så det er noe man kan velge fra gang til gang der. Du kan sikkert det samme i din bank også, skulle jeg tro. Men ring og hør med banken hvordan det foregår når man gjør en innbetaling, om det er noe automatikk for den ene eller den andre.

Men renten forandrer seg ikke, da. Jeg vet ikke hvorfor du tror at en ekstra innbetaling vil senke renten? 

Endret 25. februar av Million

[AnonymBruker]

Jeg betaler kun renter låne mitt har ikke rørt seg gått 4 år.... 😔

Anonymkode: b23be...f80

[AnonymBruker]

Betal ned lånet. Etterpå ringer du til banken og ber om å få det nye lånet som flekslån hvis du ikke har det allerede. . Det gir mye mer fleksibilitet og gir som regel også bedre rente iom du allerede har betalt ned såpass mye.

Med flekslån velger du selv hvor mye du betaler i mnd men rentene legges alltid på lånet. Så det er lurt å velge en fast sum som da betaler ned både litt av lån og 8 tillegg rente. Samlet sum kan da bli endel lavere enn nåværende sum. 

Anonymkode: 44c15...804

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Betal ned lånet. Etterpå ringer du til banken og ber om å få det nye lånet som flekslån hvis du ikke har det allerede. . Det gir mye mer fleksibilitet og gir som regel også bedre rente iom du allerede har betalt ned såpass mye.

Med flekslån velger du selv hvor mye du betaler i mnd men rentene legges alltid på lånet. Så det er lurt å velge en fast sum som da betaler ned både litt av lån og 8 tillegg rente. Samlet sum kan da bli endel lavere enn nåværende sum. 

Anonymkode: 44c15...804

Det jeg ikke fikk skrevet i klartekst er at samtidig med at man ber om flekslån vil da også banken gjøre ny vurdering i fht renter. Når du har betalt såpass mye ned vil det ofte være lavere renter grunnet lavere risiko for banken. I tillegg kan man med flekslån enklere samle eks billånet inn i hus istedenfor å betale veldig dyrt billån. 

Anonymkode: 44c15...804

[AnonymBruker]

Million skrev (11 minutter siden):

 

Men renten forandrer seg ikke, da. Jeg vet ikke hvorfor du tror at en ekstra innbetaling vil senke renten? 

Mange banker gir lavere rente når lånet kommer under 70/60/50% av verdien på boligen.

Anonymkode: 99a73...1a5

[Million]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Mange banker gir lavere rente når lånet kommer under 70/60/50% av verdien på boligen.

Anonymkode: 99a73...1a5

Ja, det stemmer. Bulder Bank gjør det automatisk og jeg har hatt den laveste så lenge at jeg glemte å nevne det. Men andre banker har sikkert ofte det samme. Men må man ikke da ofte ringe inn og "mase" eller forhandle seg til lavere rente? Eller er det sånn at alle banker setter ned renten automatisk straks en kunde går under en viss prosent i belåningsgrad?

Jeg har 30% belåningsgrad, og Bulder gir laveste rente til de som er under 50%.