Vi skal kjøpe vår første bolig

[AnonymBruker]

Vi er et ungt par som skal kjøpe vår første bolig. Vi har veldig lyst på et nyoppusset og velholdt hus som ligger ute nå. Kjøper vi det får vi cirka 22.000 i utgifter på huslånet hver måned. Vi har også samlet studielån på 5000. Vi har en billig og bra bil uten lån, og må nok kjøpe en bil nummer to på sikt (dette blir el-bil). 
La oss si at vi også får ett barn innen to år, og et barn til innen fire år fra nå. Hvordan vil økonomien vår se ut måned til måned? Det er vanskelig for oss å vite hva ting koster som huseiere og familie, da vi bare har vært oss to i leid leilighet frem til nå. Vet iallfall at vi er flinke til å bruke lite på mat. 
Kommer vi til å få det veldig trangt mtp. renta og prisene som er nå? 

Anonymkode: 5a357...f2a

[AnonymBruker]

Har du sjekket SIFOs referansebudsjett? 

Anonymkode: f1009...297

[AnonymBruker]

Hva er inntekt?

Anonymkode: 5c21a...91b

[AnonymBruker]

Glemte å skrive inntekt!! Vår samlede inntekt etter skatt pr måned er cirka 70.000. 
 

TS 

Anonymkode: 5a357...f2a

[AnonymBruker]

Skal ikke ta stilling til om dere har råd til dette eller ikke, men i tillegg til lånekostnadene må dere ta høyde for følgende utgifter:

Kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon, feiing)

Eiendomsskatt

Strøm

Hus- og innboforsikring

Internett (og tv?)

Løpende vedlikehold.
Denne vil variere veldig ut fra hvor mye dere kan gjøre selv og tilstand på boligen. Selv om den er nyoppusset og velholdt, må dere regne med at det vil kunne oppstå feil som må rettes. Enkelte ting krever jevnlig (årlig?) service, feks varmepumpe. 

Anonymkode: 74664...ad6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Glemte å skrive inntekt!! Vår samlede inntekt etter skatt pr måned er cirka 70.000. 
 

TS 

Anonymkode: 5a357...f2a

 Vi har inn rundt 75.000 etter skatt per måned+ barnetrygd (3000) og utleie av sokkel (10.000). Vi betaler 32.000 i måneden på boliglånet, 2500 på studielån og har en nedbetalt el-bil. To barn i barnehagealder. Nytt hus, så lite behov for oppussing og enkel vedlikehold. 
 

Vi har det på ingen måter trangt- leieinntektene fra sokkelen går på en egen konto, de pengene blir det aldri så vi rører så der blir de satt inn på boliglån eller fond når det har fylt seg opp for eksempel. Vi sparer også fast i fond til både familien, pensjon og barna. Men vi bruker også lite penger- har vært begrenset med reiser, uteliv, kultur de siste årene pga barna. Vi er heldig og arver så og si alt av klær og utstyr til barna. Hverken jeg eller mannen har dyre hobbyer. 

Anonymkode: 06b00...21a

[AnonymBruker]

Du får nesten sette opp et budsjett med de ekte tallene for dette huset, og se om det er noe dere tenker dere kan leve med.

Det er veldig vanskelig å svare på et generelt grunnlag.

Anonymkode: 5c21a...91b

[AnonymBruker]

Har dere sjekket hva det koster å varme opp et helt hus om vinteren? Har dere sjekket hva forsikringen for et helt hus er? Det er jo ikke bare innboforsikring lenger, men forsikring av selve bygget, som er deres.

Det koster også i kommunale avgifter. Her jeg bor har et standardhus ca 24 000 i året i kommunale avgifter, som betyr ca 2000 i mnd. Dette er imidlertid variabelt fra kommune til kommune, og vi har over 400 kommuner her i landet. Sjekk med deres kommune på nettsidene deres, og se hva kommunale avgifter ligger på. Det er en utgift dere ikke kommer unna, alle kommuner har det. Det innebærer vann og kloakk, samt renovasjonsavgift (henting av søppel).

Anonymkode: 05d5f...42b

[AnonymBruker]

Du finner mye informasjon om driftsutgiftene til huset i prospektet, som kommunale utgifter, forsikringsutgifter og eiendomsskatt.

Anonymkode: 5c21a...91b

[newman01]

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Har dere sjekket hva det koster å varme opp et helt hus om vinteren? Har dere sjekket hva forsikringen for et helt hus er? Det er jo ikke bare innboforsikring lenger, men forsikring av selve bygget, som er deres.

Det koster også i kommunale avgifter. Her jeg bor har et standardhus ca 24 000 i året i kommunale avgifter, som betyr ca 2000 i mnd. Dette er imidlertid variabelt fra kommune til kommune, og vi har over 400 kommuner her i landet. Sjekk med deres kommune på nettsidene deres, og se hva kommunale avgifter ligger på. Det er en utgift dere ikke kommer unna, alle kommuner har det. Det innebærer vann og kloakk, samt renovasjonsavgift (henting av søppel).

Anonymkode: 05d5f...42b

357 kommuner. 

Husforsikring koster rundt 10'000 i året, avhengig av fagforeningsavtale og forhandlinger. Innbo 2-3000

Et helt hus trenger ved å fyre med, og den har blitt ganske dyr siste årene. Så forvent kanskje 2000kr årlig til ved om man skal fyre. 

Strøm er en liten joker... Den har blitt ganske dyr den også, og man er ikke garantert å få oppfylt valgflesket til AP om Norgespris eller lignende løsninger. 

 

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Skal ikke ta stilling til om dere har råd til dette eller ikke, men i tillegg til lånekostnadene må dere ta høyde for følgende utgifter:

Kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon, feiing)

Eiendomsskatt

Strøm

Hus- og innboforsikring

Internett (og tv?)

Løpende vedlikehold.
Denne vil variere veldig ut fra hvor mye dere kan gjøre selv og tilstand på boligen. Selv om den er nyoppusset og velholdt, må dere regne med at det vil kunne oppstå feil som må rettes. Enkelte ting krever jevnlig (årlig?) service, feks varmepumpe. 

Anonymkode: 74664...ad6

Ville bare kommentere denne;

Vedlikehold og uforutsette utgifter var det mest ubehagelige, og det som til tider, tok fra meg nattesøvnen da vi var ferske eiere. Vi hadde heldigvis regnet oss inn, så hadde pengene. Men det var helt nytt, og veldig ubehagelig, hvordan det plutselig var 5 000 der, så 20 000 der. Noen år inn kom det også en regning på noen hundre tusener. 

Anonymkode: 98287...d36

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Glemte å skrive inntekt!! Vår samlede inntekt etter skatt pr måned er cirka 70.000. 
 

TS 

Anonymkode: 5a357...f2a

Jeg er ganske sikker på at dette bør dere klare med glans og til og med spare litt penger hver måned  

Selv med både ett og to barn med tiden. 

Anonymkode: 5d940...4ea

[fru Alving]

Det går helt fint.

[AnonymBruker]

Det er greit huske på ett par ting når dere setter opp budsjetter...

Samlet inntekt etter skatt er umulig bruke til noe som helst. Det er fast inntekt før skatt som gjelder, uten overtid og tillegg.

Du sier låneutgifter er 22 000,-, men du sier ikke noe om lånebeløp, hvilke renter eller løpetid dere har sett på, eller hvor stor belåningsgrad det er. Det er altså ett helt random tall uten noe betydning.

Hvilken strømsone dere bor i, og hvilken oppvarming det er i huset kan utgjøre flere tusen i måneden.

Det er bortimot umulig si noe om økonomien deres fremover, når man ikke har noen brukelige opplysninger verken om økonomien dere har, eller hvilket forbruk dere har.

Har dere fått finansieringsbevis til det lånebeløpet?

Anonymkode: 54af4...42d