Betale ned på boliglån eller spare til pensjon?

[simba80]

Enslig ufør person ca 45 år. Har startlån i underkant av 3 mill. 50 års nedbetalingstid. Blir pensjonist ved 67 år. Har da 1,7 mill igjen i lån.

Har ca 400 000 kr I sparepenger. 250 000 kr av disse i indeksfond. Får veldig lav pensjon, ca 300 000 kr I året brutto.

Må virkelig knipe inn på budsjettet og spare enda mer enn før.  Hva er økonomisk smartest å gjøre, fokusere på å betale ned litt mer på boliglånet eller spare mer i fond i årene fremover? 

[AnonymBruker]

Boliglån. 

Anonymkode: ff86b...158

[AnonymBruker]

Boliglån, så fort som mulig

Anonymkode: 264ac...b3b

[AnonymBruker]

Jeg personlig hadde investert i crowdlending.

Anonymkode: a10d8...8c3

[Ny Bruker]

Boliglån

[petterm]

Jeg ville kjørt hardt på å betale ned boliglånet. Da står du friere senere.

Nedbetaling av lån er også en måte å spare på.

Ser man på de siste 30 årene så er vel boliglånet ikke spesielt dyrt i dag.

Når du har betalt ned lånet kan du fortsette sparingen til pensjon. 

[AnonymBruker]

1. Reduser utgifter

2. Øk inntekter

3. Spar i f.eks indeksfond i i alle fall ti år til

4. Vurder så om du skal flytte sparepengene over i en mer stabil spareform (med lavere forventet avkastning) eller begynne å betale ned på lånet

Ønsker du å fortsette å bo i boligen som pensjonist eller flytte i noe mindre / mindre sentralt?

Anonymkode: f0036...4f0

[newman01]

Ingen har spurt om rentevilkår for lånet?? 

Personen kan jo være heldig og ha en rente på 4%. Man får 5,1% i banken på sparepenger. Det er 1300 gratispenger hvert eneste år i renteforskjell på den fiktive rentedifferansen ved å ha de 150k på sparekonto.

 

Endret 11. februar av newman01

[AnonymBruker]

Jeg ville nok primært spart i indeksfond, men du må ha en god buffer. 

Anonymkode: ad968...8b1

[Grandidosa83]

simba80 skrev (9 timer siden):

Enslig ufør person ca 45 år. Har startlån i underkant av 3 mill. 50 års nedbetalingstid. Blir pensjonist ved 67 år. Har da 1,7 mill igjen i lån.

Har ca 400 000 kr I sparepenger. 250 000 kr av disse i indeksfond. Får veldig lav pensjon, ca 300 000 kr I året brutto.

Må virkelig knipe inn på budsjettet og spare enda mer enn før.  Hva er økonomisk smartest å gjøre, fokusere på å betale ned litt mer på boliglånet eller spare mer i fond i årene fremover? 

I utgangspunktet er det, med dagens rentenivå (og signalisert rentenivå i framtiden) ikke lønnsomt å betale ned boliglån framfor sparing i fond (Gitt historisk avkastning). Sekundært er fordelen med boliglånet at inflasjon gradvis vil redusere størrelsen på lånet målt mot inntekt. 

Jeg ville nok fokusert på fondssparing.

[simba80]

AnonymBruker skrev (På 11.2.2025 den 6.21):

1. Reduser utgifter

2. Øk inntekter

3. Spar i f.eks indeksfond i i alle fall ti år til

4. Vurder så om du skal flytte sparepengene over i en mer stabil spareform (med lavere forventet avkastning) eller begynne å betale ned på lånet

Ønsker du å fortsette å bo i boligen som pensjonist eller flytte i noe mindre / mindre sentralt?

Anonymkode: f0036...4f0

Må fortsette å bo i boligen, ikke råd til å flytte.

[simba80]

newman01 skrev (På 11.2.2025 den 8.34):

Ingen har spurt om rentevilkår for lånet?? 

Personen kan jo være heldig og ha en rente på 4%. Man får 5,1% i banken på sparepenger. Det er 1300 gratispenger hvert eneste år i renteforskjell på den fiktive rentedifferansen ved å ha de 150k på sparekonto.

 

Jeg bandt renta i ti år på ca 2 %. Det var et vilkår for å få lånet og veldig glad for det. Har 5,5 år igjen av bindingstiden.  

[AnonymBruker]

Hvor mye er boligen verdt? Jeg hadde ikke prioritert å betale mer ned enn 60%. Da har du mulighet til avdragsfrihet, noe som kan være en køsning når du blir pensjonist. 

 

Anonymkode: d3048...43a

[AnonymBruker]

simba80 skrev (4 minutter siden):

Jeg bandt renta i ti år på ca 2 %. Det var et vilkår for å få lånet og veldig glad for det. Har 5,5 år igjen av bindingstiden.  

Da ville jeg hatt pengene på konto eller i fond mens renta er så lav, får bedre rente da enn å betale ned. Spar så mye som mulig på konto/fond og tjen rentene på det og så kan du heller vurdere å betale ned på boliglånet når renta evt går opp

Anonymkode: e646b...605

[AnonymBruker]

simba80 skrev (6 minutter siden):

Jeg bandt renta i ti år på ca 2 %. Det var et vilkår for å få lånet og veldig glad for det. Har 5,5 år igjen av bindingstiden.  

Da betaler du ikke ned på lånet nå.

Høyere rente på en sparekonto! Sett pengene der og betal ned lån når fastrente avtalen går ut. Finn en sparekonto h or du låser pengene til høyere rente feks.

 

Ren idioti å betale ned et lån med så lav rente.

Anonymkode: d3048...43a

[simba80]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Hvor mye er boligen verdt? Jeg hadde ikke prioritert å betale mer ned enn 60%. Da har du mulighet til avdragsfrihet, noe som kan være en køsning når du blir pensjonist. 

 

Anonymkode: d3048...43a

Mellom 5 og 5,2 mill. Har 1,7 mill igjen på lånet når jeg blir pensjonist ved 67 år.

[newman01]

simba80 skrev (49 minutter siden):

Jeg bandt renta i ti år på ca 2 %. Det var et vilkår for å få lånet og veldig glad for det. Har 5,5 år igjen av bindingstiden.  

simba80 skrev (På 10.2.2025 den 23.27):

Enslig ufør person
Har ca 400 000 kr I sparepenger. 250 000 kr av disse i indeksfond. Får veldig lav pensjon, ca 300 000 kr I året brutto.

Må virkelig knipe inn på budsjettet og spare enda mer enn før.  Hva er økonomisk smartest å gjøre, fokusere på å betale ned litt mer på boliglånet eller spare mer i fond i årene fremover? 

Men om du har fastrente med over fem års bindingstid får du ikke betalt inn noe ekstra... Hvorfor spørre om ting som vanskelig lar seg gjøre. 

Og uansett, når din rente er lavere enn markedsrenta får du gratis penger av det offentlige. Du får jo 4000kr gratispenger i året bare i rentedifferansen mellom fastrenta og sparerenta

Endret 27. februar av newman01

[AnonymBruker]

Har du Husbanklån? Hva er renten din?

Jeg tenker de 400000 er din eneste buffer. Så om du får det til å gå rundt pga lav rente ville jeg hatt disse ved siden av.

 

Anonymkode: dbb37...4d0

[newman01]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Har du Husbanklån? Hva er renten din?

Jeg tenker de 400000 er din eneste buffer. Så om du får det til å gå rundt pga lav rente ville jeg hatt disse ved siden av.

 

Anonymkode: dbb37...4d0

Tenk om akkurat dette sto nevnt minst tre ganger på denne siden... Det hadde vært noe det