Forespørsel fra huseieren, litt usikker på om det er lov

[Gjest Paradisetmitt]

Hei, vi leier en bolig på " landet", det er en enebolig med 2 soverom som vi disponerer samt 1 kontor men i 2 etg er det 2 soverom som ikke er opppusset, disse er derfor avlåst fra utleier og ikke tilgjengelige for oss.. Det er kun et kjøkken og et bad + 1 toalett i huset.

Det er ekstrem stor etterspørsel etter utleieboliger her i distriktet, og vi betaler veldig god pris.  Men for 2 dager siden kommer huseier og sier at han vurdrere å pusse opp de 2 soverommene, og vi kan velge om vi vil betale 3 000 mer eller om han skal leie de ut, han har hatt en del kontakt med ukrainere som trenger bolig. Vi har ikke behov for de 2 soverommene og har derfor ikke lyst til å betale mer. Vi flyttet jo fra stort med 6 soverom  til lite da det kun er oss 2 foreldre hjemme nå, og ingen av ungene bor sånn at de trenger å bo her når de kommer på besøk.

Men vi kan heller ikke flytte da det er som sagt mangelvare og vi har jobb situasjon som gjør at vi blir i området. Har han lov til å kreve dette?  
 

Glemte å si at vi betaler 15000 i dag + strøm. 

Endret 10. februar av Paradisetmitt
Glemte prisen

[AnonymBruker]

Det kommer vel an på kontrakten? Hvor lang oppsigelsesfrist har han? Han må vel si opp den gamle kontrakten, og så må det tegnes en ny.

Anonymkode: 1b364...c3b

[Ny Bruker]

Kanskje dere kan referere til kontrakten der det står hvor lenge dere skulle leie og antall/type rom i boligen som dere avtalte å leie.

[Maskinfører]

Jeg ville ha flytta aldri i verden om jeg ville delt bosted med fremmede 

[AnonymBruker]

Er det snakk om at dere må dele inngang og ev gang med 2 etg, eller tenker han egen inngang til 2 etg?

Anonymkode: be89d...bfd

[AnonymBruker]

Det er vel ikke lov å øke husleien sånn? 

Anonymkode: 38504...7ae

[mlifjeld]

Så dere må dele kjøkken og bad med to fremmede?? Nei nei dette kan ikke være lov! Det er jo ikke kollektiv dere har leid! Om han vil leie ut som kollektiv må han si opp dere og lage ny kollektiv kontrakt for de som vil bo der. 

[Luckiness]

Huseier spør bare? Dere må ikke?

[Gjest Paradisetmitt]

  AnonymBruker skrev (På 10.2.2025 den 18.57):

Det kommer vel an på kontrakten? Hvor lang oppsigelsesfrist har han? Han må vel si opp den gamle kontrakten, og så må det tegnes en ny.

Anonymkode: 1b364...c3b

Ekspander  

VI har 3 års kontrakt, 3 mnd gjensidig men de første 9 mnd kan man ikke si opp ( hvis det gav mening)

[Gjest Paradisetmitt]

  Luckiness skrev (På 10.2.2025 den 19.11):

Huseier spør bare? Dere må ikke?

Ekspander  

Nwi vi må kanskje ikke men han er veldig på dette får å si det sånn.

[Gjest Paradisetmitt]

  mlifjeld skrev (På 10.2.2025 den 19.10):

Så dere må dele kjøkken og bad med to fremmede?? Nei nei dette kan ikke være lov! Det er jo ikke kollektiv dere har leid! Om han vil leie ut som kollektiv må han si opp dere og lage ny kollektiv kontrakt for de som vil bo der. 

Ekspander  

Det er da snakk om det ja, og nei jeg har ikke lyst, vi har jo heller ikke 2 stuer.

[Gjest Paradisetmitt]

  AnonymBruker skrev (På 10.2.2025 den 19.03):

Er det snakk om at dere må dele inngang og ev gang med 2 etg, eller tenker han egen inngang til 2 etg?

Anonymkode: be89d...bfd

Ekspander  

Det blir da felles inngang, felles bad, felles kjøkken, felles stue( da det kun  er 1 stue) .

[AnonymBruker]

  Paradisetmitt skrev (På 10.2.2025 den 19.13):

VI har 3 års kontrakt, 3 mnd gjensidig men de første 9 mnd kan man ikke si opp ( hvis det gav mening)

Ekspander  

Hvor lenge har dere bodd der da? 

Anonymkode: c37f5...e06

[Gjest Paradisetmitt]

  AnonymBruker skrev (På 10.2.2025 den 19.17):

Hvor lenge har dere bodd der da? 

Anonymkode: c37f5...e06

Ekspander  

Vi flyttet inn i November 24

[AnonymBruker]

  Paradisetmitt skrev (På 10.2.2025 den 19.19):

Vi flyttet inn i November 24

Ekspander  

Ja, da kan han jo ikke si dere opp på en stund. Det er vel kanskje og involvere dere i planene da? Gi dere mulighet til og leie hele huset fremover eller og planlegge og flytte etter sommeren. 

Anonymkode: c37f5...e06

[AnonymBruker]

Husleieloven stiller blant annet krav til at økningen ikke kan skje før min. 12 måneder etter at husleiekontrakten ble inngått. Økningen av husleien må varsles skriftlig til leietaker minst en måned før den trer i kraft.
 

Økningen kan ikke være mer enn konsumprisindeksen (2,3 prosent) 

 

han må altså si opp kontrakten med varsel i tråd med kontrakten dere har inngått. Han må med andre ord vente til dere har bodd der i ni måneder. Så si opp med tre måneder varsel. 
 

 

Anonymkode: bccdb...d7e

[AnonymBruker]

Dere leier alle rom foruten de avlåste soverommene. Dersom han ønsker å leie ut de ekstra soverommene lurer jeg på hvordan han har tenkt til å få noen til å betale for å leie rom de ikke får adgang til. Hvor de ikke har tilgang til kjøkken, stue, bad eller inngangsdør… 

Anonymkode: 66a4b...385

[AnonymBruker]

Han prøver å få dere ut så han kan leie ut på nytt til bedre pris. Han vet han ikke kan øke husleien med 3000 kr på et blunk. 

Anonymkode: 49b67...ac3

[AnonymBruker]

Hadde vært HELT fullstendig uaktuelt!!👎🏻 

Anonymkode: 355f0...f30

[AnonymBruker]

  Paradisetmitt skrev (På 10.2.2025 den 18.46):

Har han lov til å kreve dette?  

Ekspander  

Nei. 

Anonymkode: 7ca70...aba