Huseier som tar seg litt for mye til rette

[AnonymBruker]

Hei!

Jeg er 22 år og student. Leier en liten leilighet som eies av ei dame i 60-åra som bor ca 20 min unna. En gang for en stund siden da jeg var på skolen fikk jeg plutselig en melding «var innom å la en lapp på kjøkkenbordet som du kan se på». Leiligheten var litt bomba med oppvask og klær på gulvet så synes det var litt ubehagelig. Samme skjedde en annen gang, da hun måtte innom for å ta mål av gardinene fordi hun hadde tenkt til å kjøpe nye, hvor hun sendte en melding i etterkant og fortalte at jeg måtte huske å ta ut alle stikkontaktene før jeg dro. I dag er jeg syk så var ikke på skolen, og da ringte det plutselig på døra. Jeg lå i sengen og gikk til klesskapet for å finne noe å ha på meg før jeg kunne åpne. Klesskapet (og meg der jeg sto) er synlig fra åpningsdøren og rakk akkurat å hive på meg noe før jeg hørte hun satt nøkkelen i døren og skulle til å låse opp. Tenker på hva som kunne skjedd om jeg var i dusjen, da hadde hun rukket å låst opp og kommet inn før jeg hadde rukket å få på meg noe klær. Kanskje har hun også vært her mange ganger uten at jeg vet om det. Er dette normalt og noe man bare må regne med når man leier? Stresser over at jeg føler jeg aldri kan forlate huset uten at det ser ok ut her fordi jeg vet aldri når hun kommer på uventet besøk…

Anonymkode: 0550f...fd7

[AnonymBruker]

Det har hun ikke lov til i det hele tatt, og det kan du informere henne om også. I tillegg så bytter du l@s i døren, en ny sylinder koster 200-300 kroner. Enkelt å bytte selv. 

Anonymkode: 72b62...60f

[AnonymBruker]

Nei, hun har ikke lov til å gå inn i leiligheten.

Anonymkode: dedb5...a99

[AnonymBruker]

Utleier har ikke lov til å komme inn i boligen din uten at det er avtalt med deg. Du kan derfor nekte utleier å ta seg inn uten at det er avtalt med deg, og dersom utleier allikevel fortsetter å komme inn uten avtale, kan du bytte lås på døren.

https://www.ung.no/oss/432144

Anonymkode: 72b62...60f

[zondaar]

«Tenker på hva som kunne skjedd om jeg var i dusjen, da hadde hun rukket å låst opp og kommet inn før jeg hadde rukket å få på meg noe klær.»

Dette skjedde faktisk med min samboer. Jeg var bortreist og jeg tror huseier trodde vi begge var det, så mens han var i dusjen, hadde hun kommet inn i leiligheten. Det var utrolig ubehagelig for han og unnskyldningen var at hun skulle se på gardinene (!!?!?)

[AnonymBruker]

Det regnes faktisk som innbrudd. 

Anonymkode: 5bd60...e11

[AnonymBruker]

Det hjelper jo ikke at du tar det opp med oss.

Du må ta det opp med henne. 

Anonymkode: 2c152...bd7

[Daisy-love]

Dette er ikke lov nei, og fullt forståelig at det er ubehagelig for deg. Jeg tror jeg hadde sendt henne en sms, sånn at jeg hadde det skriftlig og gitt tydelig beskjed om at du skal ha beskjed i god tid, før hun eventuelt trenger å komme inn til deg. Ingenting av det hun skulle inn for her var noe hun kunne låse seg inn for som det «brant på loftet for» og det måtte da ha ventet til avklaring med deg. 
Det er fint å ha et godt forhold til utleier, men en skal ikke finne seg i sånn som dette. Du bor der, og betaler leie, og det er da ditt hjem. 

[PusheenPusheen]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Tenker på hva som kunne skjedd om jeg var i dusjen, da hadde hun rukket å låst opp og kommet inn før jeg hadde rukket å få på meg noe klær. Kanskje har hun også vært her mange ganger uten at jeg vet om det. Er dette normalt og noe man bare må regne med når man leier? Stresser over at jeg føler jeg aldri kan forlate huset uten at det ser ok ut her fordi jeg vet aldri når hun kommer på uventet besøk…

Anonymkode: 0550f...fd7

Dette har skjedd meg. Var 23 år gammel, student og bodde alene. Jeg kom ut av dusjen, og da sto mannlig huseier, 60+, i stua mi og styrte med noe. Voldsomt til friheter disse huseierne tar seg, det er jo egentlig perverst! Etter det ringte han alltid på når han kom, men han gadd ikke vente til jeg åpnet, han kom rett inn. Selv om døra var låst. Han låste bare opp, han. Jeg flyttet fort. Jeg prøvde å ta kontakt med en eller annen forening for leietakere, men det skjedde ikke så mye. Jeg var ung og usikker, så jeg klarte ikke finne ut av hvordan jeg skulle forholde meg til det annet enn å flytte. 

Sjekk leieboerforeningen og se om de kan hjelpe deg med noe.

Endret onsdag kl 14:52 av PusheenPusheen
La til link

[AnonymBruker]

Dette regulseres i husleieloven

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17

Du kan sende henne beskjed om at det ikke er greit at hun tar seg inn i boligen, også henviser du til husleieloven

§ 5-6.Utleierens adgang til husrommet

Leieren plikter i nødvendig utstrekning å gi utleieren eller utleierens representant adgang til husrommet for tilsyn.

Leieren plikter å gi utleieren eller andre adgang til husrommet i den utstrekning det trengs for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig. Medfører arbeidene ulempe for leieren, kan leieren kreve avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at ulempen ikke er ubetydelig. Bestemmelsen i forrige punktum gjelder ikke dersom mangelen beror på forhold på leierens side.

Leieren skal ha melding i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikeholdsarbeider. Før arbeider som nevnt i § 5-4 påbegynnes, skal leieren ha melding med frist som nevnt i § 9-6 første ledd. Bestemmelsene i første punktum gjelder ikke hvis det er nødvendig med tiltak for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig, og det ikke er mulig å varsle leieren.

Anonymkode: a0812...b5d

[AnonymBruker]

Dette er ikke lov, TS! Du er pliktig til å slippe inn huseier ved nødvendig inspeksjon og for visninger og den type ting, men det må avtales i forkant. Ved force majeure kan huseier gå inn uten å spørre.

Synes du skal si ifra om at de ikke bare kan ta seg inn, du har med leieforholdet rett til å disponere boligen på egenhånd. Du kan evt vurdere å inndra nøkkelen deres/bytte lås dersom det skjer igjen. Evt sette opp alarm som de ikke har koden til eller overvåkingskamera i gangen.

Hilsen utleier som selvfølgelig aldri går inn uten at det er avtalt. 

 

Anonymkode: ac505...ad9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hei!

Jeg er 22 år og student. Leier en liten leilighet som eies av ei dame i 60-åra som bor ca 20 min unna. En gang for en stund siden da jeg var på skolen fikk jeg plutselig en melding «var innom å la en lapp på kjøkkenbordet som du kan se på». Leiligheten var litt bomba med oppvask og klær på gulvet så synes det var litt ubehagelig. Samme skjedde en annen gang, da hun måtte innom for å ta mål av gardinene fordi hun hadde tenkt til å kjøpe nye, hvor hun sendte en melding i etterkant og fortalte at jeg måtte huske å ta ut alle stikkontaktene før jeg dro. I dag er jeg syk så var ikke på skolen, og da ringte det plutselig på døra. Jeg lå i sengen og gikk til klesskapet for å finne noe å ha på meg før jeg kunne åpne. Klesskapet (og meg der jeg sto) er synlig fra åpningsdøren og rakk akkurat å hive på meg noe før jeg hørte hun satt nøkkelen i døren og skulle til å låse opp. Tenker på hva som kunne skjedd om jeg var i dusjen, da hadde hun rukket å låst opp og kommet inn før jeg hadde rukket å få på meg noe klær. Kanskje har hun også vært her mange ganger uten at jeg vet om det. Er dette normalt og noe man bare må regne med når man leier? Stresser over at jeg føler jeg aldri kan forlate huset uten at det ser ok ut her fordi jeg vet aldri når hun kommer på uventet besøk…

Anonymkode: 0550f...fd7

Verken normalt eller lovlig, men dessverre så kan man sette loven til side her, i praksis så gjør huseiere som de vil og kommer unna med det stort sett uten påpakk overhodet. Å ta en krangel vil ofte bare føre til et surt forhold dere imellom, og en vennlig påminnelse om hvordan det egentlig skal være vil neppe gå "inn" hos henne.

Uheldigvis blir det da bare en løsning igjen, og det er å finne seg en seriøs huseier/utleier.

Anonymkode: 27ca9...628

[AnonymBruker]

Nei dette er ikke normalt. Jeg leier også, og huseier spør alltid i god tid hvis hun trenger tilgang til leiligheten. Jeg er mye borte, og sier da at hun bare kan låse seg inn, men hun venter likevel til jeg er hjemme hvis det ikke er noe som haster eller må skje på et bestemt tidspunkt (som at elektriker kommer f.eks).

Hun har aldri låst seg inn selv, uten å ha fått tillatelse først, og har heller aldri spurt om hun kan låse seg inn, det kommer alltid fra meg.

Og når jeg gir henne tilgang når hun trenger det (det gjør jeg jo alltid), så takker hun pent hver gang og beklager bryderiet.

Anonymkode: a5f65...e2f

[jane78]

Desverre er det mange huseiere som ikke forstår at de ikke disponerer selv når de leier ut. Spesielt de som utnytter studenter. 

 

Annmeld og flytt. HUSK AT DEPOSITUM SKAL STÅ PÅ EGEN LUKKET KONTO, DU SKAL IKKE BETALE DEPOSITUM DIREKTE TIL HUSEIER. (Påpeker det fordi sikkert 80% av markedet gjør feil, som gjør hele kontrakten ugyldig) 

[jane78]

AnonymBruker skrev (På 5.2.2025 den 16.58):

Verken normalt eller lovlig, men dessverre så kan man sette loven til side her, i praksis så gjør huseiere som de vil og kommer unna med det stort sett uten påpakk overhodet. Å ta en krangel vil ofte bare føre til et surt forhold dere imellom, og en vennlig påminnelse om hvordan det egentlig skal være vil neppe gå "inn" hos henne.

Uheldigvis blir det da bare en løsning igjen, og det er å finne seg en seriøs huseier/utleier.

Anonymkode: 27ca9...628

Nei. Det er nettopp denne tankegangen som har gjort at huseiere gjør som de vil. Nesten alle bare lar det gå og flytter uten å varsle riktig instans eller ta tak i forholdene. 

[AnonymBruker]

jane78 skrev (35 minutter siden):

Nei. Det er nettopp denne tankegangen som har gjort at huseiere gjør som de vil. Nesten alle bare lar det gå og flytter uten å varsle riktig instans eller ta tak i forholdene. 

Ja, men å ta krangelen for "alle" er noe man vurdere før man gjør. Man være ressurssterk og ha ledig kapasitet, mer enn en gjennomsnittlig førstegangsleier som i tillegg er ung og studerer.

Jeg er enig i at det burde være flere oppgjør mot slik oppførsel, men jeg ville gjøre det kort og anbefale TS å ty til det som mest sannsynlig uansett blir løsningen til slutt. Uheldigvis er det sånn, realitet vs. teori.

Anonymkode: 27ca9...628

[AnonymBruker]

Hei 🙂 så kjipt å høre, sånn skal det ikke være. Jeg tenker at du fint kan sende en melding å si at du ønsker at hun gir beskjed dagen før hun låser seg inn. Det er er jo ganske ubehagelig å ikke føle seg helt trygg der man bor. At man risikerer at noen står der når man kommer ut av dusjen feks. Du har jo også loven på din side da de du leier hos egentlig skal gi fra seg alle nøkler.  De skal også gi beskjed i god tid å ha god grunn til å gå inn i boligen. 

Tenker at du må også være obs på at om personen er toskete så kan de finne på å bruke som unnskyldning at de skal bruke boligen selv og at du dermed ikke får fornyet. 

Anonymkode: d807c...1ab

[AnonymBruker]

Hvis du skal ty til loven, så kan du se til blant annet https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§5-6

Det er muligens verdt et forsøk, men utleieren har dessverre i praksis større makt enn man skulle tro. Her er det så grove overtråkk at det neppe er en utleier man kommer langt med, selv om man har loven i hånd, da "alle" er klar over loven, og særlig utleier som er den profesjonelle part i forholdet her.

Anonymkode: 27ca9...628

[AnonymBruker]

Hadde en huseier som også gjorde slik. Tok seg inn uten avtale. Jeg ga beskjed at det ikke var greit, men han sluttet ikke fordi det var jo hans leilighet. Da anmeldte jeg ham til politiet og han fikk en bot etter strafelovens 268: 

Den som uberettiget skaffer seg adgang til en annens hus eller et annet sted som ikke er fritt tilgjengelig, eller som uberettiget forblir på et slikt sted, straffes med bot eller fengsel inntil 2 år.

Den som uberettiget oppholder seg på fremmed grunn til tross for oppfordring om å forlate stedet, straffes med bot.

Anonymkode: 63ccd...a61

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Hadde en huseier som også gjorde slik. Tok seg inn uten avtale. Jeg ga beskjed at det ikke var greit, men han sluttet ikke fordi det var jo hans leilighet. Da anmeldte jeg ham til politiet og han fikk en bot etter strafelovens 268: 

Den som uberettiget skaffer seg adgang til en annens hus eller et annet sted som ikke er fritt tilgjengelig, eller som uberettiget forblir på et slikt sted, straffes med bot eller fengsel inntil 2 år.

Den som uberettiget oppholder seg på fremmed grunn til tross for oppfordring om å forlate stedet, straffes med bot.

Anonymkode: 63ccd...a61

Ble leieforholdet da bra?

Anonymkode: 27ca9...628