Ny huseier - overveldet

[AnonymBruker]

Jeg og mannen har nettopp kjøpt oss hus. Vi er ganske unge (26 år), og veldig ferske på dette med å eie hus. Vi har kjøpt oss et oppussingsobjekt relativt billig, så vi har ikke så høyt lån, men jeg blir overveldet av hvor dyrt alt er når alt legges sammen. Både lån, forsikringer, kommunale avgifter, alt som må fikses i tillegg til at mat, drivstoff og alt annet er så dyrt i dag!  Vi har helt normale jobber begge to, litt under gjennomsnittslønn. Er det noen som vil komme med tips/gode ord? Noen i samme båt? 

Anonymkode: ce0ef...e8f

[AnonymBruker]

Sett opp et budsjett! Få oversikt over faste og variable utgifter, både det som kommer månedlig og det som kommer kvartalsvis. Kan også være en ide å føre regnskap i noen mnd for å få litt mer kontroll og oversikt over hvor alle pengene går og om budsjettet må justeres.

kvartalsvise utgifter kan være ting som kommunale utgifter, renovasjon og noen typer forsikringer. Lurt å sette av penger til dette. Også lurt å sette av penger til vedlikehold av boligen, men dere sparer kanskje allerede til oppussing?

vil anbefale flere kontoer i nettbanken. Vi har en felles brukskonto med hvert vårt kort som vi bruker til dagligdagse utgifter som mat, drivstoff, klær til barna osv. så har vi en regningskonto som alle regninger og avtalegiroer betales fra. Her setter vi inn en fast sum hver mnd som skal dekke alle regninger og faste utgifter som boliglån, strøm, Internett, forsikringer osv, vi setter inn nok hver mnd slik at de kvartalsvise regningene dekkes. Vi har en liten bufferkonto på 10000 tilfelle vi trenger litt ekstra penger kjapt (også en større bufferkonto/sparing på høyrentekonto). Vi har en brukskonto hver som vi overfører «lommepenger» til hver mnd. Dette er slik at jeg og mannen kan sløse litt på det vi selv vil, vi har felles økonomi. Også har vi ulike sparekontoer og aksjesparekontoer til ulike formål. Dette er bare slik vi har det, så må jo dere gjøre det som passer for deres forhold og økonomi.

Anonymkode: e979c...f05

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Jeg og mannen har nettopp kjøpt oss hus. Vi er ganske unge (26 år), og veldig ferske på dette med å eie hus. Vi har kjøpt oss et oppussingsobjekt relativt billig, så vi har ikke så høyt lån, men jeg blir overveldet av hvor dyrt alt er når alt legges sammen. Både lån, forsikringer, kommunale avgifter, alt som må fikses i tillegg til at mat, drivstoff og alt annet er så dyrt i dag!  Vi har helt normale jobber begge to, litt under gjennomsnittslønn. Er det noen som vil komme med tips/gode ord? Noen i samme båt? 

Anonymkode: ce0ef...e8f

Så dere ikke på dette i banken før dere kjøpte? 

Huset her er billig å eie, var oppussingsoppjekt det også. Kjøpt for 1.3, la på 100 000 for å pusse opp selv og brått ny verdi på 1.8m.

Månedlig utgifter på huslån, forsikring, nett/tv, strøm, lån er 13 000. 

Vi er nå en familie 5, det vi brukte på mat, bleier, diverse, såper, etc i løpet av januar var 6500. 

I utgifter på bilen i januar 2400 med drivstoff, forsikring, olje (måtte etterfylle) og spylervæske.

Har 1 i barnehage, i underkant av 2000 der

Følg med på kvitteringer og hva dere faktisk kjøper i løpet av måneden. Bruk tid på å finne ut hvor dere kan spare. Jeg bruker appen optius og fått ned matbudsjettet kraftig. Følger nøye med på alt av mattilbud, kuttet der jeg kan. 

I oktober brukte vi nesten 1300,- på snop, trengte vi egentlig det? Kuttet ned til 500 i hele januar. I oktober hadde vi 7-800,- på brød og bakst. I januar hadde vi 300. Jeg har brukt 120,- i mnd på plastposer, ganske bortkastet. Jeg pleide å kjøpe snus på butikken for 1400 i mnd, har bestilt annet merke på nett nå for 580,- per måned. 

Har ordnet meg veldig billig mobilabonnementet gikk fra 700 i mnd til 300. Hadde også telefonen på nedbetaling så ble det ekstra der. Nå venter jeg til jeg har spart opp til ny tlf, så den jeg har er 2.5 år gammel og skulle gjerne byttet den, men venter. 

Sjekk også ut muligheten for bedre forsikring på bilene. 

Går ikke til frisør, med langt hår går det fint å klippe tupper selv. Klipper mannen og gutta sitt hår også. 

Ikke minst, handler kjøtt og fisk på tilbud og planlegger middagene godt. I går handlet jeg kjøttdeig på halv pris, poteter, kål og brun saus. Kjøpte med en ekstra pakke kjøttdeig og lagde masse kjøttkaker. De vi ikke brukte til middagen i går, ble på brødskiva i dag. 

Når det kommer til oppussing, følg med på finn. I blant har noen kjøpt feil eller for mye og man får noe til halv pris. Vi har handlet både gulv, maling og kjøkkeninnredning på finn. 

Anonymkode: e92da...5ff

[AnonymBruker]

Ja, det kan komme som et sjokk når man finner ut hvor mange «skjulte» utgifter det er med å eie bolig, det er så mye mer enn lånet. Det er bare å se her inne, alle som mener de fint kan betjene et boliglån på 15k, for det er jo det de betaler i husleie… Så sier banken nei, og de skjønner ikke hvorfor, for de har ikke skjønt at det er så mange andre utgifter som følger med….

Du har fått mange råd allerede. 
Mer konkret angående huset:

Bygg dere opp en god buffer. Det er viktig når man eier bolig. Det kan plutselig komme en uventet regning på 50k, eller 100k… 

Kartlegg hva dere skal pusse opp. Så finner dere ca pris på hver ting. Så ganger dere prisen med minst 30% (det blir ofte mye dyrere enn man tror). Så lager dere en prioriteringsliste. IKKE begynn på mange prosjekter samtidig. Gjør dere ferdig med et og et rom. Skill mellom «må fikses» (strukturelle ting, drenering, lekkasjer…) og «estetisk» (pusse opp et bad eller kjøkken som funker, bytte gulv etc). 

Anonymkode: 9356a...e35

[AnonymBruker]

Og: Les dere litt opp på ting som må gjøres rent praktisk og hvordan man gjør det. Rense sluk, rense takrenner, male utvendig, beise terrassen +++. Masse ting dere sikkert aldri har tenkt på. 

Anonymkode: 9356a...e35

[AnonymBruker]

Det er helt normalt å være overveldet nå man har gjort sitt livs (hittil) største investering. Men det går som regel bra! ❤️ 

Anonymkode: 1c69c...ec1

[AnonymBruker]

Et tips er å gjøre et og et rom. Når vi kjøpte hus så var ene badet noe som måtte gjøres. Så det gjorde vi først. Og når man bor i det så vender man seg til ting veldig fort. Så mye jeg så jeg måtte gjøre først er ikke så nøye med etterhvert. Jeg malte det jeg følte jeg måtte for å trives. Så tok det mange år før jeg tok kjøkkenet. Så vi sparte opp imellom. Så vi har gjort en del med huset når man ramser det opp. Men har brukt en del år på det. Og ikke ruinert oss mellom. Sett opp budsjett. Og ikke impuls kjøp. 

Anonymkode: e45c0...32f

[AnonymBruker]

Mitt tips er å "bo dere inn" i huset selvom det klør å begynne å pusse opp. Toleranse for det slitte og umoderne må bare tåles ei stund til, dere har faktisk fått tak over hodet og gratulerer! 

I gamle hus må en faktisk begynne med det "kjedelige", og det er sjeldent reint kosmetisk, men høyst nødvendig, hvordan er det elektriske, rør, er vinduer tette, er taket tett, kjelleren fuktig? kledningen osv osv, drenering er ett eget kapittel med eldre hus, og så begynner en der. 

Er badet slitt, men tett, så kan det vere det holder noen år selvom du ikke akkurat vil poste det med stolthet på Instagram , kjøkkenet også, dette er områder som sluker penger, og da er det veldig greit med en plan i forholdet til budsjett. I begynnelsen kommer en langt med maling som krisefiks, men først må en altså fikse det som gjør att huset er tett og trygt å bo i. 

Anonymkode: c7d03...f63

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Så dere ikke på dette i banken før dere kjøpte? 

Huset her er billig å eie, var oppussingsoppjekt det også. Kjøpt for 1.3, la på 100 000 for å pusse opp selv og brått ny verdi på 1.8m.

Månedlig utgifter på huslån, forsikring, nett/tv, strøm, lån er 13 000. 

Vi er nå en familie 5, det vi brukte på mat, bleier, diverse, såper, etc i løpet av januar var 6500. 

I utgifter på bilen i januar 2400 med drivstoff, forsikring, olje (måtte etterfylle) og spylervæske.

Har 1 i barnehage, i underkant av 2000 der

Følg med på kvitteringer og hva dere faktisk kjøper i løpet av måneden. Bruk tid på å finne ut hvor dere kan spare. Jeg bruker appen optius og fått ned matbudsjettet kraftig. Følger nøye med på alt av mattilbud, kuttet der jeg kan. 

I oktober brukte vi nesten 1300,- på snop, trengte vi egentlig det? Kuttet ned til 500 i hele januar. I oktober hadde vi 7-800,- på brød og bakst. I januar hadde vi 300. Jeg har brukt 120,- i mnd på plastposer, ganske bortkastet. Jeg pleide å kjøpe snus på butikken for 1400 i mnd, har bestilt annet merke på nett nå for 580,- per måned. 

Har ordnet meg veldig billig mobilabonnementet gikk fra 700 i mnd til 300. Hadde også telefonen på nedbetaling så ble det ekstra der. Nå venter jeg til jeg har spart opp til ny tlf, så den jeg har er 2.5 år gammel og skulle gjerne byttet den, men venter. 

Sjekk også ut muligheten for bedre forsikring på bilene. 

Går ikke til frisør, med langt hår går det fint å klippe tupper selv. Klipper mannen og gutta sitt hår også. 

Ikke minst, handler kjøtt og fisk på tilbud og planlegger middagene godt. I går handlet jeg kjøttdeig på halv pris, poteter, kål og brun saus. Kjøpte med en ekstra pakke kjøttdeig og lagde masse kjøttkaker. De vi ikke brukte til middagen i går, ble på brødskiva i dag. 

Når det kommer til oppussing, følg med på finn. I blant har noen kjøpt feil eller for mye og man får noe til halv pris. Vi har handlet både gulv, maling og kjøkkeninnredning på finn. 

Anonymkode: e92da...5ff

 

Jo, selvfølgelig så vi på det i banken, og de mente at vi var godt innafor med tanke på betjeningsevne. Men huset er i såpass dårlig stand at "alt" må fikses på sikt, og det kjenner jeg at jeg blir overveldet av. Vi fikk ikke lånt så mye over husets verdi (1,9 mill), så vi har ikke all verdens midler å pusse opp med utenom det vi kan ta med lønningene våre fra måned til måned. Jeg synes at "alle andre" flytter inn i flunkende nye boliger, eller totalrenoverer hus fra bunnen av, mens vi ikke har mulighet til det. Jeg kjenner jeg blir litt overveldet av det, og skjønner ikke helt hvordan andre har råd til sånt. Og dette skal vi gjøre i tillegg til at vi har fulle jobber, skal pusse opp mye selv og ellers ha tid og penger til å være sosiale og leve livet. Men det hjelper sikkert å få litt oversikt over økonomien, tusen takk for gode tips :-) 

Ts

Anonymkode: ce0ef...e8f

[Gjest takinova]

Ikke stress med oppussing. Ta rom for rom og med billige og greie løsninger. 

Når du velger oppussingsobjekt så må du legge bort en del andre ting.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Ja, det kan komme som et sjokk når man finner ut hvor mange «skjulte» utgifter det er med å eie bolig, det er så mye mer enn lånet. Det er bare å se her inne, alle som mener de fint kan betjene et boliglån på 15k, for det er jo det de betaler i husleie… Så sier banken nei, og de skjønner ikke hvorfor, for de har ikke skjønt at det er så mange andre utgifter som følger med….

Du har fått mange råd allerede. 
Mer konkret angående huset:

Bygg dere opp en god buffer. Det er viktig når man eier bolig. Det kan plutselig komme en uventet regning på 50k, eller 100k… 

Kartlegg hva dere skal pusse opp. Så finner dere ca pris på hver ting. Så ganger dere prisen med minst 30% (det blir ofte mye dyrere enn man tror). Så lager dere en prioriteringsliste. IKKE begynn på mange prosjekter samtidig. Gjør dere ferdig med et og et rom. Skill mellom «må fikses» (strukturelle ting, drenering, lekkasjer…) og «estetisk» (pusse opp et bad eller kjøkken som funker, bytte gulv etc). 

Anonymkode: 9356a...e35

Tusen takk for gode tips 🙂 Blir nok bare overveldet av hvor mye arbeid huset krever, og hvor mye det vil koste oss. Har kjøpt oss et skikkelig oppussingsobjekt.

Ts.

Anonymkode: ce0ef...e8f

[Gjest Cartman]

Dere bør forberede dere på en mulig renteøkning, da en handelskrig mellom USA, Kina og EU vil føre til økt inflasjon. Det er viktig å sette av en del penger på en bufferkonto og forberede seg på det verste. 

[AnonymBruker]

Ta dere god tid. Tenk ut hvilken løsning dere ønsker og finn materialene som trengs. Mye av dette kommer jevnlig på tilbud. Følg med på produktene. Jeg har et eget vindu med faner over ting jeg skal ha. Disse oppdatere jeg ukentlig og kjøper når på tilbud 😅 Det er sjeldent man opplever at ting må kjøpes på dagen. Med god planlegging kan kostnadene reduseres mye. 

Og som det sies over: bo dere inn. Dere lærer huset å kjenne over tid. De fleste hus har sine særpreg. 
Og spør folk om råd, folk med erfaring. 

Les om vedlikehold og ikke minst forebyggende vedlikehold av hus. Huseierene (forening) har mange gode tips til nybegynnere, med en sesongoversikt. 

Og sov gjerne på løsninger.

Det nytter lite å pusse opp en kjeller om det er dårlig drenering. Pass på at det grunnleggende er på plass først. Husk at hus er et evighetsprosjekt, dere vil aldri bli ferdig. Det er alltid noe. 
Skriv lister og hold oversikten sånn. Det blir da lettere å holde oversikten og det kan bli litt mindre overveldende når dere har et slikt overblikk. 

Anonymkode: f23bf...a2e

[AnonymBruker]

Kjøpe hus i desember 2021. Et helt ok hus, men allikevel må MYE gjøres. En haug med Tg3 feil. Jeg bodde her alene og fikk samboer sommer 2023. 
Pris på hus: 2 mill, så omtrent det samme som dere. Brukte alle pengene mine til egenkapital og hadde noen hundrelapper på konto da jeg flyttet inn. Hadde ikke engang kjøleskap da jeg flytta inn, tok nesten 1 måned før jeg fikk råd til å kjøpe et 🙊 hadde en sofa, et bord, 1 tv, seng, skrivebord og pc, bokhylle og en stålampe som forrige eier var så snille og lot stå. Det var seriøst alt jeg hadde. Var ikke akkurat noe design-hjem. Men jeg var fast bestemt på at sakte, men sikkert, så skulle jeg lage meg et hjem ❤️ 
De to første årene gjorde jeg følgende: 

- malte et soverom, installerte varmepumpe (ca 30 k), kjøpte inn alle greier man må ha gjennom et år når man eier bolig (greier til hage, utstyr til vinteren, utstyr til sommeren, verktøy), kjøpte en spisestue på tilbud. Fikk kjøpt brukt utemøbler av ei venninne, så hadde mange fine dager på terrassen. 
 

Så flyttet samboer inn, han er elektriker og handy. Han eier ikke, så det er fremdeles jeg som betaler alt, men han har gjort mye elektriker-jobb gratis. Så nå har jeg gjort følgende: 

pusset opp et soverom med maling, nytt gulv, varmefolie. Revet og bygget ny utebod, skiftet 1 yttervegg, etterisolert og beiset, malt kjøkkenet og byttet benkeplate, ny vask, lagt opp mer strøm der, nye hvitevarer. Startet å ordne litt med et svært blomsterbed i hagen.  Installert nytt sikringsskap og elbil lader, ny ytterdør med elektrisk lås. 
 

nå satser jeg på å fortsette med fasaden på huset, i sommer kommer jeg til å bytte 1 vegg til ute, etterisolere, 4 nye vinduer. Så får jeg bare se hvor mye/lite penger som er igjen. 
 

Så som du ser, det er ikke så vanlig å kjøpe et slitt hus og pusse opp alt med en gang. Jeg på min egen økonomi må spare opp penger til ett og ett prosjekt og jobbe meg gjennom rom for rom. Nå har jeg 1 fin yttervegg og 3 stygge. I høst har jeg 2 fine yttervegger og 2 stygge. Det ser ikke ut, men jeg har en enorm stolthet i at det er mitt hus og jeg pusser opp med oppsparte midler. Så får det heller ta litt tid da og se litt rart ut, spiller ingen rolle 😊 

Det dere eventuelt kan gjøre er å f.eks. finne en ekstra jobb hver, jobbe en ekstra helg i et eller annet og spare disse pengene øremerket til oppussing. Jeg jobber en ekstra jobb, ca 2-4 ekstra vakter i måneden og disse har hjulpet meg nærmere målet mitt om å få pusset opp. I tillegg reiser jeg bare på billige ferier, og bruker feriepenger på større prosjekter. 
Ikke se på andre folk rundt dere så mye, vi har alle forskjellige utgangspunkt og økonomi. Vær heller stolte av det dere har fått til, lag en prioriteringsliste og bare jobb dere gjennom, sakte men sikkert! 

Anonymkode: bce26...18f

[AnonymBruker]

Åja, vil nevnte med kontoer også: 

jeg har følgende kontoer: 

1 regningskonto 

1 brukskonto 

1 matkonto 

1 konto der jeg sparer opp hver måned til utgifter jeg veit kommer årlig som tannlege, EU-kontroll, linser/briller, slik at jeg alltid har råd til disse utgiftene og de ikke kommer ut av 1 lønning, men blir fordelt gjennom året. (Les gjerne om sinking founds)
1 oppussingskonto 

i tillegg sparer jeg ca 1200 kr i måneden i fond. Så det kan være lurt å sette opp ulike kontoer slik at dere har kontroll på pengene. Lytt gjerne på podcasten pengesnakk, der er det masse gode episoder om personlig økonomi som har hjulpet meg masse. 

Anonymkode: bce26...18f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (41 minutter siden):

 

Jo, selvfølgelig så vi på det i banken, og de mente at vi var godt innafor med tanke på betjeningsevne. Men huset er i såpass dårlig stand at "alt" må fikses på sikt, og det kjenner jeg at jeg blir overveldet av. Vi fikk ikke lånt så mye over husets verdi (1,9 mill), så vi har ikke all verdens midler å pusse opp med utenom det vi kan ta med lønningene våre fra måned til måned. Jeg synes at "alle andre" flytter inn i flunkende nye boliger, eller totalrenoverer hus fra bunnen av, mens vi ikke har mulighet til det. Jeg kjenner jeg blir litt overveldet av det, og skjønner ikke helt hvordan andre har råd til sånt. Og dette skal vi gjøre i tillegg til at vi har fulle jobber, skal pusse opp mye selv og ellers ha tid og penger til å være sosiale og leve livet. Men det hjelper sikkert å få litt oversikt over økonomien, tusen takk for gode tips 🙂

Ts

Anonymkode: ce0ef...e8f

men det er stor forskjell på betjeningsevne på lånet og den betjenenigsevnen som kreves mtp oppussingen TS.. Det er jo litt merkelig at ikke banken kom med noen form for veiledning på dette når det så tydelig er en bolig med stort oppussingsbehov og man vet at slikt koster penger. Og ikke alt kan man gjøre selv, elektrisk og rør/våtrom må man ha fagfolk til godkjenning for eksempel og som regel godkjenner de ikke om de ikke også utfører jobben,, 

Anonymkode: 12f28...1db

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

 

Jo, selvfølgelig så vi på det i banken, og de mente at vi var godt innafor med tanke på betjeningsevne. Men huset er i såpass dårlig stand at "alt" må fikses på sikt, og det kjenner jeg at jeg blir overveldet av. Vi fikk ikke lånt så mye over husets verdi (1,9 mill), så vi har ikke all verdens midler å pusse opp med utenom det vi kan ta med lønningene våre fra måned til måned. Jeg synes at "alle andre" flytter inn i flunkende nye boliger, eller totalrenoverer hus fra bunnen av, mens vi ikke har mulighet til det. Jeg kjenner jeg blir litt overveldet av det, og skjønner ikke helt hvordan andre har råd til sånt. Og dette skal vi gjøre i tillegg til at vi har fulle jobber, skal pusse opp mye selv og ellers ha tid og penger til å være sosiale og leve livet. Men det hjelper sikkert å få litt oversikt over økonomien, tusen takk for gode tips 🙂

Ts

Anonymkode: ce0ef...e8f

Når man skal pusse opp er det for en periode. Da går det fint å være usosial og vente med å leve livet. 

Anonymkode: e92da...5ff