Hvordan fremme mistillitsforslag i borettslag?

[AnonymBruker]

Har en konkret sak hvor det har vært gjort graverende feil, og mange andre feil som ikke er så lett å dokumentere. Skal være generalforsamling 08.04.25, og jeg ønsker å fremme mistillitsforslag.  Må jeg forklare saken på forhånd, når jeg sender inn forslaget, eller kan jeg si ifra at et mistillitsforslag kommer, også forklare først på generalforsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

[TBL12]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Har en konkret sak hvor det har vært gjort graverende feil, og mange andre feil som ikke er så lett å dokumentere. Skal være generalforsamling 08.04.25, og jeg ønsker å fremme mistillitsforslag.  Må jeg forklare saken på forhånd, når jeg sender inn forslaget, eller kan jeg si ifra at et mistillitsforslag kommer, også forklare først på generalforsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

Et generelt krav er at innkalling til generalforsamling skal inneholde de saker som skal behandles. Et mistillitsforslag er såpass alvorlig det bør omtales i innkallingen. I praksis vil ofte styremedlem som får rettet et mistillitsforslag mot seg trekke seg.

Da må generalforsamling velge nytt / nye styremedlemmer. Det bruker å være på agenda hvert år uansett om det er mistillitsforslag eller ikke.

[AnonymBruker]

TBL12 skrev (3 minutter siden):

Et generelt krav er at innkalling til generalforsamling skal inneholde de saker som skal behandles. Et mistillitsforslag er såpass alvorlig det bør omtales i innkallingen. I praksis vil ofte styremedlem som får rettet et mistillitsforslag mot seg trekke seg.

Da må generalforsamling velge nytt / nye styremedlemmer. Det bruker å være på agenda hvert år uansett om det er mistillitsforslag eller ikke.

Litt verre det stabeiset/tyranner her. Har vært mistillitsforslag hvert år i snart 5 år og vedkommende ristet det av seg og fortsetter som ingenting hat skjedd. Ok, så ingen sjans for å forklare først på forsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Litt verre det stabeiset/tyranner her. Har vært mistillitsforslag hvert år i snart 5 år og vedkommende ristet det av seg og fortsetter som ingenting hat skjedd. Ok, så ingen sjans for å forklare først på forsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

Du må få de andre med deg. Du kan ikke stille med et mistillitsforslag alene, det faller jo på sin egen urimelighet. Om ikke styret trekker seg frivillig, må du og evt andre stille dere til disposisjon, ellers vil jo ikke et nytt styre bli opprettet.

Anonymkode: 96c4b...249

[TBL12]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Litt verre det stabeiset/tyranner her. Har vært mistillitsforslag hvert år i snart 5 år og vedkommende ristet det av seg og fortsetter som ingenting hat skjedd. Ok, så ingen sjans for å forklare først på forsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

Da er ikke mistillitsforslag det riktige her.

Styremedlemmer velges normalt for 1-2 år. Årsak til at de samme velges er ofte det er ikke andre kandidater tilgjengelig. Lag et forslag på navn som ønsker å stille, og informer andre beboere om dette. Å drive valgkampanje er fult mulig i borettslag.

Oppfordre til at beboere møter på generalforsamling, eller deltar digitalt, om det er et alternativ.

Da vil valget gjøre at det blir nye styremedlemmer, og mistillit vil ikke være nødvendig. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Har en konkret sak hvor det har vært gjort graverende feil, og mange andre feil som ikke er så lett å dokumentere. Skal være generalforsamling 08.04.25, og jeg ønsker å fremme mistillitsforslag.  Må jeg forklare saken på forhånd, når jeg sender inn forslaget, eller kan jeg si ifra at et mistillitsforslag kommer, også forklare først på generalforsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

Alt står i borettslagsloven, den finner du på lovdata. 

Du må melde inn innen fristen for saker til generalforsamlingen. Forslaget ditt må være av en slik karakter at det kan stemmes ja eller nei på. 
I verste fall, vil styret si at hele styret stiller seg bak styreleder, og støtter generalforsamlingen ditt forslag, så må hele styret fornyes. Da tørr ikke flertallet å stemme for ditt forslag. 
 

Du kan ikke reise en eneste sak til en generalforsamling, uten å komme skriftlig med hvilken sak du vil ta opp. Saken skal i skriftlig form taes inn og deles ut til alle i borettslaget innen en gitt frist før generalforsamlingen.

Tror ikke det er verdt arbeidet å stille mistillitsforslag. 

Anonymkode: 0dac9...22e

[SnikkSnakkmf]

Alle saker som skal opp i generalforsamling må meldes som sak innen fristens utløp, og med forslag til løsning. Deretter har du krav på å bli hørt og legge frem/ fordype på generalforsamlingen. Få med deg flere beboere så står dere sterkere. I og med at mistillitsforslag har blitt fremmet flere ganger, uten at det har ført frem, ville jeg tatt kontakt med Boligbyggelaget og få med en representant derfra på møtet.

[Flintis]

Hmm. . om mistilliten gjelder hele styret må vel dette vrakes og nytt møte innkalles. Det bør vel også velges et interimstyre til nytt styre kan tiltre.

Uansett må lover og vedtekter granskes nøye.

En enklere måte å gjøre det på er å alliere seg med valgkomitéen finne gode kandidater som kan innstilles og få byttet ut styret i minnelighet.

[TBL12]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Har en konkret sak hvor det har vært gjort graverende feil, og mange andre feil som ikke er så lett å dokumentere. Skal være generalforsamling 08.04.25, og jeg ønsker å fremme mistillitsforslag.  Må jeg forklare saken på forhånd, når jeg sender inn forslaget, eller kan jeg si ifra at et mistillitsforslag kommer, også forklare først på generalforsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

Generelt, fokuser på hvorfor beboere skal stemme på dine kandidater enn å fokusere på hva som er gjort feil. 

Rettspraksis på området viser det skal gjøres svært grove feil som styremedlem og bli dømt for det.

[AnonymBruker]

Du risikerer selv å bli upopulær. Er du villig til å risikere det og kanskje til og med å føle at du må flytte? Jeg ville ikke gjort det uten at dette var et alternativ. Og er du villig til å selv stille til styre? Noen steder er det vanskelig å finne frivillige så hvis bidrar til å "kaste" styret kan du selv måtte stille ellers blir borettslaget tvunget til å leie inn et profesjonelt styre, det koster mye og alle sine fellesutgifter øker med flere hundre i måneden. Hvis det skjer og alle vet at det skjedde pga dine klager, da kan du bli en upopulær nabo. Spesielt om du står alene om klagene og uten at folk helt forstår hva som skjedde. Kanskje går det smidigst om du varsler mistillitsforslaget til styret/styreleder muntlig først slik at den/de det gjelder får sjansen til å trekke seg frivillig. Da trenger ingen andre å vite alt om årsaken og ingen "taper ansikt" utad.

Anonymkode: ed32a...bee

[TBL12]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Du risikerer selv å bli upopulær. (..)

Kanskje går det smidigst om du varsler mistillitsforslaget til styret/styreleder muntlig først slik at den/de det gjelder får sjansen til å trekke seg frivillig. Da trenger ingen andre å vite alt om årsaken og ingen "taper ansikt" utad.

Anonymkode: ed32a...bee

Trådstarter beskriver at problemstillingen ikke er ny:

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Litt verre det stabeiset/tyranner her. Har vært mistillitsforslag hvert år i snart 5 år og vedkommende ristet det av seg og fortsetter som ingenting hat skjedd. Ok, så ingen sjans for å forklare først på forsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

Spørsmålet trådstarter må stille seg (og naboene) er om det er mange nok som "tørr" stemme på alternative kandidater. 

Oppmøte på generalforsamling varierer mye mellom ulike borettslag. Omlag 20-25% oppmøte bruker være normalt. Blir det nærmere 40% oppmøte kan valgresultatet bli et helt annet.

Å bruke tid på å sikre oppmøte på generalforsamling kan sikre endringene som trådstarter ønsker.

[AnonymBruker]

Det er jo rart at valgkomiteen ikke har kommet med nytt forslag til styreleder. Hvis styret ikke gjør jobben sin så må jo dere beboere gjøre noe selv. Dessverre er det sånn at bevisbyrden her blir jo din. Du må få andre med deg og framlegge ting på en bedre måte. Mange finner seg dessverre i ting bare for de ikke faktisk gidder og ta ta i ting eller redd for og bli valgt inn. Forlang å ha med representant fra boligbyggelaget. De er som regel mer inni ting enn selve styret. Ser det er utrolig mange som styrer borettslag veldig dårlig.  Dere kan kaste styret med det tar tid og da må ekstra generalforsamling til. Veldig kronglete. 

Det jeg lurer på er hvorfor styreleder bare føyser dette bort, andre må og vite hva som er galt?

Anonymkode: 26f44...71d

[AnonymBruker]

Jeg anbefaler å ta kontakt med boligbyggelaget og be om råd. Den eneste gangen jeg har hørt om at et styre ble kastet var det mange titalls millioner som var tapt, og beboerne hadde gått sammen om advokathjelp og fikk hjelp fra boligbyggelaget. Selv når saken var så alvorlig og styret risikerte å bli anmeldt nektet de å trekke seg 🤷‍♀️

Anonymkode: 4982e...6aa

[Gidavmeg]

Har du andre kandidater til styret da? 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

Har en konkret sak hvor det har vært gjort graverende feil, og mange andre feil som ikke er så lett å dokumentere.

Anonymkode: def26...ca4

Er det bare du i borettslaget som mener at det er gjort en graverende feil som går utenfor det som et styre har fullmakt til å avgjøre?

Anonymkode: d2c46...6d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (48 minutter siden):

Er det bare du i borettslaget som mener at det er gjort en graverende feil som går utenfor det som et styre har fullmakt til å avgjøre?

Anonymkode: d2c46...6d1

Det er cirka 70% støtte, og 30% som ser feilene. Men av de 70% er det mange som bare støtter av gammel vane. Ts.

Anonymkode: def26...ca4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Det er cirka 70% støtte, og 30% som ser feilene. Men av de 70% er det mange som bare støtter av gammel vane. Ts.

Anonymkode: def26...ca4

Og hvor mange er villig til å stille til ledervervet?

Anonymkode: 38391...928

[TBL12]

Om ingen ønsker å ta ledervervet kan det leies inn en ekstern styreleder. Det vil normalt koste mer enn hva som er vanlig å betale i styre honorar, men kan være en god verdi for borettslaget totalt sett.

Når en har løst opp i ting, kan det være enklere å rekruttere internt igjen. 

[AnonymBruker]

TBL12 skrev (9 minutter siden):

Om ingen ønsker å ta ledervervet kan det leies inn en ekstern styreleder. Det vil normalt koste mer enn hva som er vanlig å betale i styre honorar, men kan være en god verdi for borettslaget totalt sett.

Når en har løst opp i ting, kan det være enklere å rekruttere internt igjen. 

Det koster veldig mye mer.

Vi sjekket det der jeg bodde tidligere. Totalt honorar for hele styret var 50 000,-. Honorar for ekstern styreleder var 50 000,- pluss tillegg for alle møter. Borettslag med under 30 boenheter.

Anonymkode: 38391...928

[Teoretisk sett]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Har en konkret sak hvor det har vært gjort graverende feil, og mange andre feil som ikke er så lett å dokumentere. Skal være generalforsamling 08.04.25, og jeg ønsker å fremme mistillitsforslag.  Må jeg forklare saken på forhånd, når jeg sender inn forslaget, eller kan jeg si ifra at et mistillitsforslag kommer, også forklare først på generalforsamlingen?

Anonymkode: def26...ca4

Dersom mistillitsforslag kan unngås gjennom ordinært valg så er det den beste veien å gå.  Når mistillit er nødvendig å fremme tror jeg grunnlaget kun bør inneholde presise godt dokumenterte fakta. Slik jeg ser det har det ingen verdi i å fremme mistillit mot en tillitsvalgt som er på likevel er på valg, da er det bedre å velge en annen i fred og fordragelighet.  Kanskje kan utfordringene med nåværende styre avhjelpes ved å bytte ut de som er på valg med egnede kandidater for å få en bedre dynamikk.