Er det håpløst å kjøpe hus som nyseparert på AAP selv med 2 millioner i kapital og ingen gjeld og gyldig inntektsforsikring?

[AnonymBruker]

Er nylig separert og skal kjøpe hus med mine 2 små barn. Jeg har gått et år på AAP og går mot uføre på ubestemt tidspunkt. Jeg har i alle år hatt 100 prosent stilling som fagarbeider i industrien. Jeg har en inntektsforsikring som utbetaler det som mangler for å ha full inntekt som er gyldig frem til pensjonsalder. Jeg har 2 mill i kapital som exmann kjøper meg ut med. Jeg lurer nå på om det selv for alt dette er håpløst å få lån på 2 millioner for å kjøpe et hus i distriktet hvor jentene går i barnehage og hvor alle familie og venner bor?

Vennligst hold tråden fri fra hets og stygge bemerkninger..

Anonymkode: 9f6d8...07b

[AnonymBruker]

Spør banken - i motsetning til KG vil de kunne gi et klart svar basert på faktiske forhold og dokumentasjon heller enn å synse vilt på mangelfullt grunnlag. 

Anonymkode: 8b56c...ee5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Spør banken - i motsetning til KG vil de kunne gi et klart svar basert på faktiske forhold og dokumentasjon heller enn å synse vilt på mangelfullt grunnlag. 

Anonymkode: 8b56c...ee5

☝️

Anonymkode: b3ef8...844

[AnonymBruker]

Nei håpløst vil jeg ikke si at det er, men det er noen faktorer som spiller inn slik som prisniåvet i distriktet der du tenker å kjøpe bolig. Jeg ville definitivt sjekket med kommunen og søkt på startlån. De er litt kjipe på at det må være nøktern standard (ingen utleiedel) og mye av sparepengene må du regne med å bruke som egenkapital, men du får et av de beste lånene og kan etterhvert binde renten i mange, mange år dersom du med tiden ser deg tjent med det.

Mulig du må søke på finansieringsbevis fra et par private banker først. Dersom du ikke får noen tilbud om lån vil du i alle fall være kandidat for husbanklån/startlån.

Anonymkode: 87d4f...f89

[LeneXCII]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Spør banken - i motsetning til KG vil de kunne gi et klart svar basert på faktiske forhold og dokumentasjon heller enn å synse vilt på mangelfullt grunnlag. 

Anonymkode: 8b56c...ee5

Akkurat det tipper jeg TS vet... Det må jo likevel vær lov i et forum å stille spørsmål uten å få slike bedrevitende forståsegpåsvar.. 

(min utheving)

Ps; det hadde ikke blitt til liv på et forum hvis alle skulle gå på rette instans først eller google som mange foreslår...😉

Endret i går, 17:32 av LeneXCII

[AnonymBruker]

Prat med banken.

Mye har og med hvor en har tenkt å bo. Her hvor vi bor så er det nå hus som er fine til det du har i egenkapital 

Anonymkode: 6c688...085

[AnonymBruker]

Så lenge du kan dokumentere forsikringsutbetalingene med vedtak, varighet og beløp samt vedtak på AAP så kan banken se på det, men man er uansett avhengig av nok betjeningsevne.

 

Med 2 barn skal de fleste slite med å få særlig mye lån med gjennomsnittlig inntekt så det kommer jo an på hva du forventer å kunne låne og hva du faktisk har i inntekt. Jeg aner jo ikke hva du tjener med forsikring, om du får veldig høyt barnebidrag osv, så utover det at du må ha høy nok betjeningsevne så kan ingen svare deg ytterligere bortsett fra banken som behandler søknaden.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: 667bb...f4c

[AnonymBruker]

LeneXCII skrev (4 minutter siden):

Akkurat det tipper jeg TS vet... Det må jo likevel vær lov i et forum å stille spørsmål uten å få slike bedrevitende forståsegpåsvar.. 

(min utheving)

Ps; det hadde ikke blitt til liv på et forum hvis alle skulle gå på rette instans først eller google som mange foreslår...😉

Jeg er så enig, applaus til deg! 👏👏

Anonymkode: ada1d...474

[AnonymBruker]

Du får neppe lån på aap, det er ikke sikker inntekt. Og som regel må du ha fått vedtak på ufør før forsikringen slår inn. Og uten inntenkt, ingen lån. 

Anonymkode: a65ef...af1

[AnonymBruker]

Nå vet ikke jeg hva hus koster der du bor. 

Men 2 mill. i egenkapital er jo mange steder veldig bra.

Og ufør (hvis du blir det), er en trygghet for banken. Du er garantert en månedlig og stabil utbetaling i "all fremtid" , og det er lett å regne ut hvor stort lån du kan betjene. 

 

Anonymkode: ada1d...474

[AnonymBruker]

Ser nå at du også har inntektsforsikring, så med mindre husene der du bor er veldig dyre, vil jeg tro du har gode muligheter. 

Lykke til 🩵

Anonymkode: ada1d...474

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Du får neppe lån på aap, det er ikke sikker inntekt. Og som regel må du ha fått vedtak på ufør før forsikringen slår inn. Og uten inntenkt, ingen lån. 

Anonymkode: a65ef...af1

Vi gir lån på AAP hele tiden, det kommer helt an på situasjonen. De aller fleste skal enten tilbake til jobb eller over på uføretrygd, det er sjeldent at AAP betyr at man ikke har framtidig inntekt. Det gir dog et mye lavere beregningsgrunnlag fordi man naturligvis har mye lavere inntekt.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: 667bb...f4c

[Handerrefyren]

Problemet med AAP er at det ikke er fast inntekt, ca 20% av de som søker AAP får avslag i første runde, og det betyr at en kan stå uten fast inntekt, denne risikoen er ikke bankene villig til å ta,

Det som taler til din fordel er denne forsikringen du nevner, nå kjenner jeg ikke detaljene i denne polisen, men om utbetaling fra denne er bundet opp mot at du mottar AAP, vil en jo ende opp uten inntekt om denne blir avslått.

kjenner flere som ikke får lån når de er på AAP, men som fikk lån når de var over på uførepensjon, dette er jo en livslang inntekt!

Ta en prat med banken din, ha med polisen, om denne også sikrer deg inntekt uten AAP, vil jeg tro du kan få låne penger! 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Vi gir lån på AAP hele tiden

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: 667bb...f4c

Da lurer jeg veldig på hvor du jobber for det er ikke mange som gir lån til mennesker uten fast inntekt 

Anonymkode: 646dd...d48

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Du får neppe lån på aap, det er ikke sikker inntekt. Og som regel må du ha fått vedtak på ufør før forsikringen slår inn. Og uten inntenkt, ingen lån. 

Anonymkode: a65ef...af1

Jeg fikk startlån på aap

Anonymkode: 87d4f...f89

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Da lurer jeg veldig på hvor du jobber for det er ikke mange som gir lån til mennesker uten fast inntekt 

Anonymkode: 646dd...d48

Har jobbet i flere banker. Kun innenfor de store, siden du spør. Hvis du kan lese så har jeg skrevet grunnen i hele innlegget du siterte.

 

Mange på AAP kvalifiserer ikke til lån. Mange gjør det. Det kommer, som skrevet, veldig an på situasjonen. Uansett så stoppes de aller fleste av betjeningsevnen pga lav inntekt, men håpløst er det ikke.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: 667bb...f4c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Da lurer jeg veldig på hvor du jobber for det er ikke mange som gir lån til mennesker uten fast inntekt 

Anonymkode: 646dd...d48

At man går på AAP betyr ikke at man ikke har inntekt. Det er stort sett en plan for alle på AAP, stort sett skal de tilbake i jobb eller over på uføretrygd. I begge tilfeller gir det ofte bedre inntektsutsikter enn på tidspunktet man vurderer grunnlaget for lånet. De aller fleste har også en jobb å gå tilbake til på dagen når situasjonen bedrer seg. Det er ytterst sjeldent at en person på AAP går fra AAP til absolutt ingenting. 

 

Vi gir lån til mange som ikke har sikker eller fast inntekt. Folk som driver enkeltmannsforetak, folk i vikariat, folk som lever av provisjon, folk som er avhengige av bonus, konsulenter utleid på korttidskontrakter osv. Alt kommer an på situasjonen og hvordan risikoen vurderes. Jeg kan få igjennom lån på de aller fleste så lenge jeg som rådgiver har gode argumenter for det og vurderer risikoen godt nok. Det er ingen regel som sier at de uten fast inntekt ikke kan få lån. Det kommer HELT an på situasjonen, historikk, bransje, utsikter osv.

 

Mange får avslag, men mange får lån. Det er opp til banken som vurderer.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: 667bb...f4c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

At man går på AAP betyr ikke at man ikke har inntekt. Det er stort sett en plan for alle på AAP, stort sett skal de tilbake i jobb eller over på uføretrygd. I begge tilfeller gir det ofte bedre inntektsutsikter enn på tidspunktet man vurderer grunnlaget for lånet. De aller fleste har også en jobb å gå tilbake til på dagen når situasjonen bedrer seg. Det er ytterst sjeldent at en person på AAP går fra AAP til absolutt ingenting. 

 

Vi gir lån til mange som ikke har sikker eller fast inntekt. Folk som driver enkeltmannsforetak, folk i vikariat, folk som lever av provisjon, folk som er avhengige av bonus, konsulenter utleid på korttidskontrakter osv. Alt kommer an på situasjonen og hvordan risikoen vurderes. Jeg kan få igjennom lån på de aller fleste så lenge jeg som rådgiver har gode argumenter for det og vurderer risikoen godt nok. Det er ingen regel som sier at de uten fast inntekt ikke kan få lån. Det kommer HELT an på situasjonen, historikk, bransje, utsikter osv.

 

Mange får avslag, men mange får lån. Det er opp til banken som vurderer.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: 667bb...f4c

Spør fordi jeg også jobber i bank, har jobbet i ulike banker gjennom 20 år, og ingen av bankene jeg har jobbet i har innvilget lån til enslige uten fast inntekt. 
Derfor lurer jeg på hvor du jobber

Anonymkode: 646dd...d48

[AnonymBruker]

Kontakt banken. Men dette ligner veldig på en sak min venninne var i for pr år siden. Hun fikk ikke låne så mye, å hun ventet til hun fikk innvilget uføre . Men så ble de enda mere kjipere. Å ga hun lån på noe lavere . De tok barna mye med i regnestykke . Men spør flere banker og lykke til . 

Anonymkode: 9c4f8...54b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Spør fordi jeg også jobber i bank, har jobbet i ulike banker gjennom 20 år, og ingen av bankene jeg har jobbet i har innvilget lån til enslige uten fast inntekt. 
Derfor lurer jeg på hvor du jobber

Anonymkode: 646dd...d48

jeg er ikke AB du spør men min bank, sparebank 1 gir ut lån på aap.. det samme gjør Nordea og DNB her jeg bor i allefall og vet jeg med 100% sikkerhet.

Anonymkode: 9e011...461