Det å eie 2 hus i påvente av salg

[AnonymBruker]

Hvis man kjøper før man selger, men ikke får solgt. Hva skjer da? 

Mellomfinansiering varer vel gjerne 6 mnd, men hvis jeg har forestått det riktig så gjelder dette for ek til det nye huset som er bundet opp i gammel bolig. Altså at man har gammelt boliglån, et nytt boliglån (f eks 90% av kjøpesum), og et mellomfinansieringslån med høy rente (10% av kjøpesum). Men hva om man ikke trenger lån for å dekke 10% av kjøpesum på my bolig? Altså at man har pengene selv på konto? Kalles det fortsatt mellomfinansiering? Hva skjer om det tar mer enn 6 mnd å få solgt?

er begge boligene primærboliger eller må man skatte ekstra av den ene?

Anonymkode: 7a9db...236

[AnonymBruker]

Mellomfinansieringen er som regel ikke bare på egenkapital bundet i det gamle huset, men alt man trenger ekstra for å klare å eie to hus samtidig.

Dersom du eier to boliger over et årsskifte, vil ligningsverdien for begge hus telle som formue. Der du har folkeregistrert adresse 31.12.XX er primærbolig, den andre er sekundærbolig.

Dersom du blir sittende med to boliger ellers i året, og du ikke bikker et nytt år, så spiller det ikke noen rolle at du i løpet av året har eid to boliger.

 

 

Anonymkode: 47910...f51

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Mellomfinansieringen er som regel ikke bare på egenkapital bundet i det gamle huset, men alt man trenger ekstra for å klare å eie to hus samtidig.

Dersom du eier to boliger over et årsskifte, vil ligningsverdien for begge hus telle som formue. Der du har folkeregistrert adresse 31.12.XX er primærbolig, den andre er sekundærbolig.

Dersom du blir sittende med to boliger ellers i året, og du ikke bikker et nytt år, så spiller det ikke noen rolle at du i løpet av året har eid to boliger.

 

 

Anonymkode: 47910...f51

Takk for svar!

hva kan «alt man trenger ekstra for å eie to boliger» være? Har du noen eksempler?

Anonymkode: 7a9db...236

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Takk for svar!

hva kan «alt man trenger ekstra for å eie to boliger» være? Har du noen eksempler?

Anonymkode: 7a9db...236

Jeg mente både lån og egenkapital.

De færreste har økonomi til å kunne ha 2 vanlige lån på en gang, så det ene lånet er som regel mellomfinansierings-finansiert, der man bare betaler renter, ikke avdrag.

Anonymkode: 47910...f51

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Jeg mente både lån og egenkapital.

De færreste har økonomi til å kunne ha 2 vanlige lån på en gang, så det ene lånet er som regel mellomfinansierings-finansiert, der man bare betaler renter, ikke avdrag.

Anonymkode: 47910...f51

Åja, da har jeg misforstått litt. Trodde man i praksis hadde 3 lån der alle var avdragsfrie i mellomfinansieringsperioden, og at det kun er det ene lånet som har høy rente

ts

Anonymkode: 7a9db...236

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Åja, da har jeg misforstått litt. Trodde man i praksis hadde 3 lån der alle var avdragsfrie i mellomfinansieringsperioden, og at det kun er det ene lånet som har høy rente

ts

Anonymkode: 7a9db...236

Begge boliglånene går som normalt, med mindre man ber om avdragsfrihet.

Anonymkode: 33493...74f