Skal kjøpe en hytte vi vil gjøre om til helårsbolig, noen som har gjort det?

[AnonymBruker]

Hei jeg og samboer har planer om å kjøpe en hytte som ligger i et område hvor det kun er 2% fritidsboliger men resten vanlig bolig. I det området var det kun hytter på 40-50 tallet men fra rundt 90 tallet til i dag er så si alle hustandene helårsboliger (og det er mange). Det er nærme sentrum av en passe stor by, det er ingen turløyper til verken å gå tur, på ski eller slalom. Det er med andre ord ganske dårlig område for kjøp av en hytte. Men de som skal selge og flere boliger rundt på det lille område som forsatt blir kalt for hytteområde, har bodd der hele året i over 25 år (som jeg vet om, muliig enda lenger) uten problem. De fleste hyttene rundt har innlagt vann så det burde være mulig å koble på tenker vi. 

Men jeg og samboer vil gjerne endre denne hytten til helårsbolig da vi er redd for eventuelt bot, bli kastet ut osv. Vi vet at det er en vei dit som er åpent hele året, det leveres post, søppeltømming, måking og det er strøm på "hytten". Vann er vi litt usikre på, men dette er noe vi hadde ordnet om vi hadde kjøpt det. 

Er det noen som har vært i en lignende situasjon og vet hva som skal til/hva kostnaden blir? Og kan man finne ut om det er mulig å endre før et kjøp? 

Anonymkode: 939b2...359

[AnonymBruker]

Dette er jeg også interessert i, jeg har prøvd å lese litt, men jammen mye sprikende info der ute.. 

Anonymkode: 3e046...e02

[AnonymBruker]

Dere må forhøre dere med kommunen for å få vite hvordan gå frem.

Anonymkode: d79ea...577

[AnonymBruker]

Det kan være en møysommelig prosess, og ikke mulig å endre før kjøp. 

Anonymkode: d79ea...577

[AnonymBruker]

https://www.eiendomsadvokater.no/plan-og-bygningsrett/bruksendring/

Anonymkode: d79ea...577

[AnonymBruker]

Helt umulig å si. Det kan bli sinnsykt dyrt dersom hytten ikke tilfredsstiller dagens byggtekniske krav til helårsbolig og ligger i et LNF-område. 

Anonymkode: 6c3f0...f0b

[AnonymBruker]

Det må søkes om bruksendring, og boligen må oppfylle visse krav i TEK17. Dersom det er regulert til hytte må det også søkes om dispensasjon. Hør med kommunen, det er de som må behandle søknad. 

Anonymkode: a094a...b33

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hei jeg og samboer har planer om å kjøpe en hytte som ligger i et område hvor det kun er 2% fritidsboliger men resten vanlig bolig. I det området var det kun hytter på 40-50 tallet men fra rundt 90 tallet til i dag er så si alle hustandene helårsboliger (og det er mange). Det er nærme sentrum av en passe stor by, det er ingen turløyper til verken å gå tur, på ski eller slalom. Det er med andre ord ganske dårlig område for kjøp av en hytte. Men de som skal selge og flere boliger rundt på det lille område som forsatt blir kalt for hytteområde, har bodd der hele året i over 25 år (som jeg vet om, muliig enda lenger) uten problem. De fleste hyttene rundt har innlagt vann så det burde være mulig å koble på tenker vi. 

Men jeg og samboer vil gjerne endre denne hytten til helårsbolig da vi er redd for eventuelt bot, bli kastet ut osv. Vi vet at det er en vei dit som er åpent hele året, det leveres post, søppeltømming, måking og det er strøm på "hytten". Vann er vi litt usikre på, men dette er noe vi hadde ordnet om vi hadde kjøpt det. 

Er det noen som har vært i en lignende situasjon og vet hva som skal til/hva kostnaden blir? Og kan man finne ut om det er mulig å endre før et kjøp? 

Anonymkode: 939b2...359

Å endre fra hytte til helårsbolig krever søknad til kommunen. Du må oppfylle visse kriterier for boligens størrelse, vann og kloakk m.m. 

Å søke bruksendring koster deg lett en hel formue, i tillegg risikerer du å ikke få bruksendring, hva gjør du da?

Anonymkode: adedc...2b9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Å endre fra hytte til helårsbolig krever søknad til kommunen. Du må oppfylle visse kriterier for boligens størrelse, vann og kloakk m.m. 

Å søke bruksendring koster deg lett en hel formue, i tillegg risikerer du å ikke få bruksendring, hva gjør du da?

Anonymkode: adedc...2b9

Bor fast på hytten. Hvem kan finne ut av det? Det er hel ingen kontroll? 

Anonymkode: 319af...6fc

[AnonymBruker]

Det er vel ingen kontroll på det om noen bor fast på hytten? 

Anonymkode: 319af...6fc

[Wilma89]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det er vel ingen kontroll på det om noen bor fast på hytten? 

Anonymkode: 319af...6fc

Noen må evt varsle.  Noen sladret på en i hyttefeltet der pappaen min har hytte. Det ble visst ganske trøblete. 

[AnonymBruker]

Renovasjon, vann nevnte TS…. Strømstøtte kan en bare glemme etc, mange «skjær i sjøen» her. 

Anonymkode: d79ea...577

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Bor fast på hytten. Hvem kan finne ut av det? Det er hel ingen kontroll? 

Anonymkode: 319af...6fc

De som har ansvar for renovering og brøyting legger fort merke til dette på slike steder.

Vet om flere saker hvor folk ikke har fått bo der hele året.

Om man forventer å ta del i en kommunes tilrettelegging for innbyggerne, så bør man også ha anstendighet til å melde flytting for å sikre at kommunen får midler som tilsvarer det faktiske folketallet i kommunen.

Anonymkode: b725f...375

[AnonymBruker]

Wilma89 skrev (35 minutter siden):

Noen må evt varsle.  Noen sladret på en i hyttefeltet der pappaen min har hytte. Det ble visst ganske trøblete. 

Løses med en postboksadresse. Jeg bor på hytta 8-10 mnd hvert år, aldri hørt et pip.

Anonymkode: 2db73...af7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Bor fast på hytten. Hvem kan finne ut av det? Det er hel ingen kontroll? 

Anonymkode: 319af...6fc

Hvordan tror du det skal fungerer i forhold til folkeregisteret og kommunale tjenester i praksis?, det er ikke lov å være registrert på feil adresse og det er det flere gode grunner for.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2016-12-09-88

Når kommunen budsjetterer renovasjon og slike ting så er det ikke beregnet at folk bor fast på eiendommer som er regulert som fritidseiendom, hvis mange nok oppholder seg på hytter og fritidseiendommer i lang tid så fører det til problemer med ting som f.eks. søppeltømming og oppstår det en krise av noe slag så vil kommunen gjerne ha en god oversikt over hvem som befinner seg hvor til daglig.  

Anonymkode: cb692...f05

[Grå]

Her fikk du mange negative svar - men som du skriver så er det snømåking, postombringing og renovasjon, så helårsrenovasjon burde ikke være noe problem å betale for.

Snømåkeren og renovasjonen betaler du nok selv så ingen av de har noe grunn til å melde noe som helst

Du må sjekke reguleringsplanen til kommunen for området, hvis det ligger i et LNF-område så må du lese deg opp for der er det store begrensninger på hva du kan gjøre!  Men det kan jo være regulert til fremtidig boligfelt?

Flere har folkeregistrert adresse i fritidsbolig, Folkeregisteret kan protestere men de kan også gi etter, men dere kan være for sent ute til å få strømstøtte..

Så ja noen har gjort det men svaret blir dessverre; hvor langt er et tau? 

Sjekk om kommunen har telefontid for spørsmål, så kan du kanskje få litt veiledning der..

Gå turer i området og snakk med folk, som du sier så har det bodd folk på hytter der lenge, kanskje kommunen heller vil ha skattepengene deres enn å bruke energi på å kaste ut noen...

Lykke til! Det går som regel fint! 

[stan]

Nabohytta vår er gjort om til helårs, men fortsatt registrert som hytte. De bruker hytta året rundt, men har offisielt bosted et annet sted. 

Det er jo ingen lov som forbyr å bruke hytta mye. 

[AnonymBruker]

Ikke kult å bo på hytta om du får null strømstøtte og punger ut 11 kr kWh..,

Anonymkode: bb899...2bb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Helt umulig å si. Det kan bli sinnsykt dyrt dersom hytten ikke tilfredsstiller dagens byggtekniske krav til helårsbolig og ligger i et LNF-område. 

Anonymkode: 6c3f0...f0b

Alle rundt meg ligger innenfor 100 metersonen til et LNF område og de har bodd i hyttene sine i alle år. De får ikke godkjent som helårsbolig, men samtlige bor der med adresse og vi snakker om mange tiår. 

Anonymkode: 25c4c...0a8

[AnonymBruker]

Du må jo fortsatt ha bolig og folkeregistrert adresse et annet sted.

Anonymkode: 587e0...f85