Bolig har ligget ute noen mnd uten å bli solgt

[AnonymBruker]

Megler foreslo ny pris. Jeg sa ja men føler den ligger for lavt. Hva kan jeg gjøre? 
 

Anonymkode: 448ea...48b

[AnonymBruker]

Skal ikke markedet opp i 2025? Høres ut som megler vil bli kvitt den fortest mulig. Bor du relativt sentralt og har råd, så gi det noen måneder til:

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/EyqJA3/boligprisene-stille-foer-stormen

Anonymkode: 71b8c...237

[AnonymBruker]

Megleren har nok rett du. Blir det ikke solgt er den som regel priset for høyt. 

Anonymkode: 2f088...2cd

[AnonymBruker]

Hvor mange måneder? Det har vært jul, "ingen" kjøper bolig de siste 5-6 ukene av året.

Min megler var veldig tydelig på at hvis jeg ikke fikk solgt i løpet av første tre ukene i november så var det like greit trekke boligen å prøve på nytt på nyåret.

Anonymkode: a3408...8f8

[AnonymBruker]

Megleren har nok rett, ja. I mitt området (godt og dyrt område utenfor en av Norges største byer) ligger også hus ute i månedsvis. Jeg kjenner flere i meglerbransjen som alle sier det er dårlige tider, og alt ligger ute lenge. En av grunnene er at folk må selge egen bolig før de kan kjøpe ny (vanlige mannen i gata som må ha finansiering i banken/lån for å kjøpe bolig), og det tør ikke folk, meg inkludert som har fulgt markedet med argusøyne de siste årene. 
 

markedet er skummelt når man allerede sitter med bolig. Mellomfinansiering er vanskelig å få om dagen så sant man ikke har penger for mellomfinansiering for seks mnd stående på bok. Det kan fort være 40 k i mnd kun i mellomfinansiering. 

for at folk skal tørre å ta sjansen på å kjøpe, så må de føle at de får ett kupp. Mange kjøpere faller også bort fordi de allerede eier bolig med lån og ikke kan kjøpe ny bolig før de har solgt egen bolig. Det er en håpløs situasjon. 

eneste boliger som blir solgt raskt er de som egner seg for førsyegangskjøpere. 

Anonymkode: aa54c...227

[AnonymBruker]

Den ligger flere hundre under takst.Det er ny visning nå i januar.Hva kan jeg gjøre når jeg føler prisen ligger for lavt? 

Anonymkode: 448ea...48b

[AnonymBruker]

Ville ventet til våren, om du har mulighet.

Megler er der for at du skal kunne rådføre deg med ham/henne. De har vanligvis god kunnskap om de ulike områdene av byen, og du bør lytte til dem. Det hjelper ikke å mene at du skal ha mer om ingen legger inn bud. Men om du har tid til å vente, så kan det hende ting løsner mer om noen måneder.

Anonymkode: 449f0...c35

[AnonymBruker]

Klargjør boligen for AirBnb eller korttidsleie og lei ut til du får solgt 

Anonymkode: f8647...851

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Klargjør boligen for AirBnb eller korttidsleie og lei ut til du får solgt 

Anonymkode: f8647...851

Det er risikabelt å gå glipp av skattefordelen, om det tar tid. 

Det er risikabelt da mange ikke ønsker å kjøpe utleieobjekter, da det øker risikoen stort for slitasje, og at eiendommen ikke er løpende tatt godt vare på. 

Anonymkode: c2091...04b

[monican94]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Den ligger flere hundre under takst.Det er ny visning nå i januar.Hva kan jeg gjøre når jeg føler prisen ligger for lavt? 

Anonymkode: 448ea...48b

det er vel ikke lov å ikke godta bud på prisantydning? så da må du jo si det til megler..  er jo du som har valgt å gå med på det.. er ikke lov å sette lav prisantydning i håp om å få inn flere interessenter å drive opp prisen via det

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Den ligger flere hundre under takst.Det er ny visning nå i januar.Hva kan jeg gjøre når jeg føler prisen ligger for lavt? 

Anonymkode: 448ea...48b

Hvis ingen vil kjøpe til høyere pris så er jo ikke prisen for lav. Hvis prisen er høy får du ingen interesserte. Hvis prisen er lav får du flere interesserte og det blir budkrig.

Anonymkode: 31904...3d8

[AnonymBruker]

En vare er dessverre ikke mer verd en det andre er villig til å betale for den….. 

Anonymkode: 574bb...5e4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Den ligger flere hundre under takst.Det er ny visning nå i januar.Hva kan jeg gjøre når jeg føler prisen ligger for lavt? 

Anonymkode: 448ea...48b

Da har du noen alternativer.

1: hør på megler, de har som regel rett. Her jeg bor er nå boliger som ble lagt ut april-mai-juni i fjor og ligget hele høsten, tatt vekk pga jul begynt å komme ut igjen.

2: hør på deg selv og hold den på den prisen du vil, men forvent at det tar tid. Et vennepar av meg ville ikke redusere prisen så de satt halvannet år med to boliger.

3: Bli boende siden du mener den er så mye verdt og heller selg om noen år når markedet kanskje har kommet seg igjen.

 

Anonymkode: f454a...2a1

[AnonymBruker]

monican94 skrev (4 minutter siden):

det er vel ikke lov å ikke godta bud på prisantydning? så da må du jo si det til megler..  er jo du som har valgt å gå med på det.. er ikke lov å sette lav prisantydning i håp om å få inn flere interessenter å drive opp prisen via det

Selvfølgelig kan man la være å godta et bud. Å legge en bolig ut for salg gjør ikke at man er forpliktet til å selge, uansett hvor høyt bud man får.

Anonymkode: 31904...3d8

[monican94]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Selvfølgelig kan man la være å godta et bud. Å legge en bolig ut for salg gjør ikke at man er forpliktet til å selge, uansett hvor høyt bud man får.

Anonymkode: 31904...3d8

 

[AnonymBruker]

monican94 skrev (6 minutter siden):

 

Dette er at man ikke kan legge ut en bolig langt under hva man skal være villig til å akseptere.

Man er likevel ikke forpliktet til å selge, uansett hvor høyt bud man får.

https://nef.no/forbruker/kan-selger-avsla-bud-pa-prisantydning/

Anonymkode: 31904...3d8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Megler foreslo ny pris. Jeg sa ja men føler den ligger for lavt. Hva kan jeg gjøre? 
 

Anonymkode: 448ea...48b

Hvordan føler man at den ligger for lav?

Anonymkode: 6f165...a63