Hvorfor får man nesten ikke ta opp boliglån som alenemor!?

[AnonymBruker]

Merkelig hvordan folk tror egenkapital påvirker hva du kan låne, den har jo ingenting å si for din betjeningsevne, som faktisk er det som er viktig for banken. Du kan kjøpe for 4,6 og det må da holde ganske langt. 700 000 er hlet på snittet i inntekt, og ikke voldsomt med midler for en med to barn, lån og høye renter.

Anonymkode: fcfd1...b17

[AnonymBruker]

Buhu du har nesten 5 mill du kan kjøpe for . Og ja det stemmer at det er umulig for oss med lavlønn (under 600) og lite egenkapital å kjøpe seg noe , må heller leie i dyre dommer . 

Anonymkode: ed9ce...427

[AnonymBruker]

Fordtår det er kjedelig men prøv i forskjellige banker. Jeg fikk ingenting omtrent i DnB men i sparebanken ville de låne meg dobbelt så mye. Bankene har også blitt strenge de siste årene. Du kan også selge bilen om du har det. Bil trekker veldig ned. 

Kansje du ikke trenger en svær bolig? Det er jo veldig lurt å ha lite i lån. 

Anonymkode: 68a68...15d

[AnonymBruker]

Det du får i lån trekkes ned med antall barn(de regner på kostnader per mnd) og om du eier bil.

Jeg og kjæresten har samlet nesten 2 mill. Vi fikk lavere lån enn vi trodde i vanlig bank pga samlet 3 barn og bil. Og det tross at han eier nedbetalt bolig fra før som er verdt over 10 mill. 

Jeg fikk lån i Husbanken da. Fikk 3,2 mill i lån med et barn pluss tilskudd på 250K.

Hadde 1 mill i EK.

Jeg har ikke bil. 

 

Anonymkode: a80d2...661

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Er i 40 årene, og har mange venninner som etterhvert er skilt. Alle har da fått lån, og eier egen bolig, uten problemer.

Men 700 000 er en ganske lav lønn, da. Så det er nok årsaken. Mulig du ikke har bil heller, da regner de inn det. 

Anonymkode: 69ce7...c41

 Nei det er ikke lav lønn

Anonymkode: 15bb6...352

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du kan jo ikke gi opp etter å ha sjekket med én bank!?! Bankene vurderer ulikt, får du ikke det svaret du vil ha, gå til neste. Du er vel ikke gift med banken din?

Anonymkode: 7fbea...6d9

Du har rett. Jeg søkte hos Nordea først fordi det var «min» bank. Men skal selvsagt søke flere steder. 

Anonymkode: ca09f...b00

[AnonymBruker]

Synes nesten det var rart du fikk så mye, jeg. Jeg testet en kalkulator for meg selv, jeg har tre barn og tjener over 800k. Ikke andre lån. Må ha bil. Jeg fikk nesten ikke låne noe alene. Og når jeg ser alle utgiftene det er med barn og å leve, så skjønner jeg jo det… 

Anonymkode: 394a7...e7f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Har du ikke slektninger som kan kausjonere?

Anonymkode: a55cd...f76

Kausjonist kan kompensere for manglende egenkapital dersom betalingsevnen er til stede. Mye egenkapital gir ikke mulighet for høyere lån (men høyere kjøpesum). Det er betalingsevnen som avgjør hvor stort lån man kan få. Man kan ikke betale låneterminer med egenkapital som er brukt til boligkjøp.

Anonymkode: 60fc7...390

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du må gå til flere banker. Og jeg ville ikke kalt meg selv alenemor, det er et avleggs begrep i de fleste tilfeller og det er faktisk mulig at enkelte ser på deg som mer stakkarslig enn det er grunn til.

Anonymkode: ff524...6c2

Kaller meg alenemor fordi jeg faktisk er det. Eksen har barna annenhver helg… 

Anonymkode: ca09f...b00

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Får du ikke kjøpt noe for 4,6 mill? Ellers 700k×5=3,5 mill, så trekker man fra pga barn, avhengig av bank. Si de er snille og det blir 2,5 mill. Så er egentlig selve inntekten ikke så høy. Så de må ha litt sikkerhetsmargin, så går vi ned til 2. Har du annen lån, så vipps blir det 1,6 mill. Og det uten å ha tenkt på betjeningsevenen....

Så kan du jo søke i en annen bank også 

Anonymkode: e72a4...684

Jo, jeg får definitivt kjøpt noe for 4,6 millioner, men jeg må ha noe med minst 3 soverom og OK størrelse ettersom jeg har to barn. Så må man ta hensyn til både demografi og skolekretser her i Oslo-området. Og da er 4,6 millioner ganske lite. 

Anonymkode: ca09f...b00

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Ja, det er helt vanlig. Men du har jo råd til å kjøpe for 4,6 mill nå. Det kommer du langt med. 
 

Er alenemor selv, har to barn og rett over 700 000 kr i årsinntekt. Har boliglån på 1,7 mill. 

Anonymkode: 132f9...a57

4,6 millioner er ikke så mye der jeg bor nå. Men jeg får det nok til, må nok gå ned en del i både størrelse og standard.

Anonymkode: ca09f...b00

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Regner de ikke 500k pr unge? Altså 1 mill allerede som korter ned lånet du kan få. Du har stor egenkapital, men de regner nok barna som ganske dyre, i tillegg til kanskje du har annen gjeld som billån ol?

Som andre sier, prøv i en annen bank.

Anonymkode: 66b69...5c4

Jeg tror de regner ganske mye mer enn 500k pr unge. Jeg har bil, men ikke billån. 

Anonymkode: ca09f...b00

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Fordtår det er kjedelig men prøv i forskjellige banker. Jeg fikk ingenting omtrent i DnB men i sparebanken ville de låne meg dobbelt så mye. Bankene har også blitt strenge de siste årene. Du kan også selge bilen om du har det. Bil trekker veldig ned. 

Kansje du ikke trenger en svær bolig? Det er jo veldig lurt å ha lite i lån. 

Anonymkode: 68a68...15d

Ja, bankene er nok blitt mye strengere siden sist jeg søkte om boliglån. Jeg og eksen fikk innvilget 4 millioner i 2022, da hadde vi 2,6 millioner i egenkapital og 1,2 millioner i samlet årsinntekt. 
 

Trenger ikke en veldig stor bolig, men jeg må ha 3 soverom, ettersom jeg har to barn. 

Anonymkode: ca09f...b00

[monican94]

det er jo ikke alenemor i seg selv men relativt lav inntekt og høye utgifter (2små er høyt på utgiftssiden) De skal jo beregne betjenings-evne. Har du imidlertid 50/50, bidrag, barnetrygd osv må du få med disse tallene i regnestykket 

[AnonymBruker]

monican94 skrev (9 minutter siden):

det er jo ikke alenemor i seg selv men relativt lav inntekt og høye utgifter (2små er høyt på utgiftssiden) De skal jo beregne betjenings-evne. Har du imidlertid 50/50, bidrag, barnetrygd osv må du få med disse tallene i regnestykket 

Jeg har barna nesten hele tiden. Eksen har barna annenhver helg. Han betaler barnebidrag og jeg mottar barnetrygda + småbarnstillegg og utvidet barnetrygd. Har ikke tatt med småbarnstillegg og barnebidrag i beregningen av årsinntekt. Det må jeg huske på! 

Anonymkode: ca09f...b00

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (45 minutter siden):

Kaller meg alenemor fordi jeg faktisk er det. Eksen har barna annenhver helg… 

Anonymkode: ca09f...b00

Og da er du ikke alenemor. 

Anonymkode: 9ba50...300

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Ja, bankene er nok blitt mye strengere siden sist jeg søkte om boliglån. Jeg og eksen fikk innvilget 4 millioner i 2022, da hadde vi 2,6 millioner i egenkapital og 1,2 millioner i samlet årsinntekt. 
 

Trenger ikke en veldig stor bolig, men jeg må ha 3 soverom, ettersom jeg har to barn. 

Anonymkode: ca09f...b00

Du må? Jeg har 3 barn og 3 soverom ett til de hver.

Anonymkode: 9ba50...300

[AnonymBruker]

Du tjener for lite. Jeg har inntekt på 1,3 mill + for ca 10 000 fra NAV per måned. Null problem å få lån. Alene med to barn

Anonymkode: 385d2...fcf

[katties]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Er i 40 årene, og har mange venninner som etterhvert er skilt. Alle har da fått lån, og eier egen bolig, uten problemer.

Men 700 000 er en ganske lav lønn, da. Så det er nok årsaken. Mulig du ikke har bil heller, da regner de inn det. 

Anonymkode: 69ce7...c41

Jeg har ei venninne som tjente 730 000 da hun fikk 3,5 mill i lån. Ca 500 000 i egenkapital, men med pant i foreldres bolig. Så nei, lønna er nok ikke problemer her.

[AnonymBruker]

Bankene er pålagt å vurdere to viktige faktorer før de innvilger lån. Egenkapital samt andre verdier (som f.eks en gjeldfri bolig nr. 2) samt betjeningsevne. Det å ha barn, samt antall barn, teller i høyeste grad inn på nåværende og fremtidig betjeningsevne.

En enslig eller et par uten barn vil derfor få låne langt mer enn noen med ett eller flere barn. Unger er dyrt.

Anonymkode: 1a053...c96