Huskjøp uten å være gift. Hjelp!

[AnonymBruker]

Jeg (K41) og samboeren (M44) vurderer å kjøpe bolig sammen. Vi bor i dag i en leilighet som jeg eier alene og har vært samboere i ett drøyt år. Sammen i to år. Jeg har to barn 50%, han har ikke barn.

Han har god lønn på ca 700 000, men har nylig startet i denne jobben. Han har ca 200 000 i egenkapital.
Jeg er gradert uføre, tjener lite og kan ikke få lån, men jeg trenger det heller ikke da jeg har fått skadeerstatning og arv og har inntil 8 mill i egenkapital.

Vi vurderer bolig i prisklassen 6-8 mill. Jeg kan altså kjøpe min del cash, mens han må ha en del lån. Hva er smart her da? Privat lån til meg er jo klart billigst for oss sammen, men risikofylt for meg. Jeg kan ikke risikere noe, disse pengene er min pensjonssparing da jeg vil bli minstepensjonist pga skade og dermed uføre. Hvordan løser vi dette best mulig? Tips mottas med takk.

Anonymkode: 94f23...f90

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Jeg (K41) og samboeren (M44) vurderer å kjøpe bolig sammen. Vi bor i dag i en leilighet som jeg eier alene og har vært samboere i ett drøyt år. Sammen i to år. Jeg har to barn 50%, han har ikke barn.

Han har god lønn på ca 700 000, men har nylig startet i denne jobben. Han har ca 200 000 i egenkapital.
Jeg er gradert uføre, tjener lite og kan ikke få lån, men jeg trenger det heller ikke da jeg har fått skadeerstatning og arv og har inntil 8 mill i egenkapital.

Vi vurderer bolig i prisklassen 6-8 mill. Jeg kan altså kjøpe min del cash, mens han må ha en del lån. Hva er smart her da? Privat lån til meg er jo klart billigst for oss sammen, men risikofylt for meg. Jeg kan ikke risikere noe, disse pengene er min pensjonssparing da jeg vil bli minstepensjonist pga skade og dermed uføre. Hvordan løser vi dette best mulig? Tips mottas med takk.

Anonymkode: 94f23...f90

Finn boligen, del 50/50. Han låner i bank, ikke av deg! 

Anonymkode: 83c23...01d

[AnonymBruker]

Ikke la han låne av deg, han låner av banken. Og ha ting skriftlig i forhold til arv og erstatning  , hvis det blir slutt 

Anonymkode: 6420f...4b4

[AnonymBruker]

Jeg hadde helt klart gjort 50/50 og han hadde lån i banken. Om absolutt nødvendig kan du stille som kausjonist før han.

Anonymkode: 276ad...4c6

[AnonymBruker]

En godt voksen mann uten barn som ikke har greid å spare opp mer enn 200 000 gjennom livet ville jeg aldri lånt penger til. 

Anonymkode: d2ea3...39d

[AnonymBruker]

Jeg ville foreslått en litt mindre eierbrøk til han. At du eier 60% og han 40% f.eks.

Om han vil eier 50% litt senere i løypa kan han kjøpe de siste 10% av deg.

Anonymkode: cd9f2...f19

[AnonymBruker]

Har han leid hos deg til nå?    To år sammen er altfor lite til å låne ham penger. Det kan være jeg hadde foreslått at jeg kjøpte huset, og at han betalte leie til meg fortsatt. Og hvis han ville, kunne han betalt ekstra til egen konto hvor han kunne spare opp så han hadde råd til å kjøpe seg inn. Ellers kan dere kjøpe sammen, men at han tok opp lån i banken. Har du snakket med ham om hva han mener?

Anonymkode: e9eb3...5af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Jeg ville foreslått en litt mindre eierbrøk til han. At du eier 60% og han 40% f.eks.

Om han vil eier 50% litt senere i løypa kan han kjøpe de siste 10% av deg.

Anonymkode: cd9f2...f19

Er jo ogå en god idé

Anonymkode: e9eb3...5af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Jeg (K41) og samboeren (M44) vurderer å kjøpe bolig sammen. Vi bor i dag i en leilighet som jeg eier alene og har vært samboere i ett drøyt år. Sammen i to år. Jeg har to barn 50%, han har ikke barn.

Han har god lønn på ca 700 000, men har nylig startet i denne jobben. Han har ca 200 000 i egenkapital.
Jeg er gradert uføre, tjener lite og kan ikke få lån, men jeg trenger det heller ikke da jeg har fått skadeerstatning og arv og har inntil 8 mill i egenkapital.

Vi vurderer bolig i prisklassen 6-8 mill. Jeg kan altså kjøpe min del cash, mens han må ha en del lån. Hva er smart her da? Privat lån til meg er jo klart billigst for oss sammen, men risikofylt for meg. Jeg kan ikke risikere noe, disse pengene er min pensjonssparing da jeg vil bli minstepensjonist pga skade og dermed uføre. Hvordan løser vi dette best mulig? Tips mottas med takk.

Anonymkode: 94f23...f90

Kan du beholde leiligheten slik at du eventuelt kan flytte tilbake dit hvis det skulle bli slutt? 
 

Ikke lån ham penger. Han må låne i banken. 
 

 

Anonymkode: 61f1b...ec2

[Sniff76]

Hadde ikke lånt ham pengene hvis jeg var deg. Du trenger sikkerheten og kan ikke risikere å tape pengene. Husk også at hvis han skulle ha lånt 3-4 mill av deg så har han kanskje ikke betalt alt tilbake før du er i pensjonsalder. Bedre at han bruker 30 år på nedbetaling til banken enn til deg.

Dere bør sjekke med banker først sånn så finansieringsbevis er i orden og dere vet hvor dyre boliger dere kan se på. Er ikke sikkert han får låne så mye som 4 mill.

Vurder om du vil være kausjonist, som foreslått over.

[AnonymBruker]

Han er 44 år og har kun 200 000,- i banken. Jeg hadde aldri gitt privat lån til noen som har såpass liten evne til å spare. Han får låne i banken, som de fleste andre. 

Anonymkode: e770e...73e

[NakenPanda]

Det er vel han som vil ha problemer med å få lån med bare 200 000 i egenkapital, men det kommer jo an på prisen der dere bor.

Han vil maks få 1.8 mill i lån med begrensninger i egenkapital.

KJøp noe 50/50 så blir det ikke noe tull med deling hvis det skjærer seg, la han betjene sitt eget lån og du casher ut kostnaden.

Endret torsdag kl 07:30 av NakenPanda

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Jeg (K41) og samboeren (M44) vurderer å kjøpe bolig sammen. Vi bor i dag i en leilighet som jeg eier alene og har vært samboere i ett drøyt år. Sammen i to år. Jeg har to barn 50%, han har ikke barn.

Han har god lønn på ca 700 000, men har nylig startet i denne jobben. Han har ca 200 000 i egenkapital.
Jeg er gradert uføre, tjener lite og kan ikke få lån, men jeg trenger det heller ikke da jeg har fått skadeerstatning og arv og har inntil 8 mill i egenkapital.

Vi vurderer bolig i prisklassen 6-8 mill. Jeg kan altså kjøpe min del cash, mens han må ha en del lån. Hva er smart her da? Privat lån til meg er jo klart billigst for oss sammen, men risikofylt for meg. Jeg kan ikke risikere noe, disse pengene er min pensjonssparing da jeg vil bli minstepensjonist pga skade og dermed uføre. Hvordan løser vi dette best mulig? Tips mottas med takk.

Anonymkode: 94f23...f90

Hvis det er hans idé å låne av deg, ville jeg tenkt meg om både to og tre ganger før jeg kjøpte bolig sammen med ham.

Anonymkode: 98fa1...969

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

En godt voksen mann uten barn som ikke har greid å spare opp mer enn 200 000 gjennom livet ville jeg aldri lånt penger til. 

Anonymkode: d2ea3...39d

Er det vanlig at alle går rundt og vasser i penger? Hvor får KG denne idéen fra? 200 000 i egenkap. er da ikke så verst. Kan jo hende han har andre eiendeler av verdi eller har prioritert å betale ned gjeld istedenfor å spare alt.

Men alle på KG har vel topplederjobb og millionlønn.

Men ts, ikke lån han dine penger. Han må låne av bank.

Anonymkode: 98fa1...969

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Er det vanlig at alle går rundt og vasser i penger? Hvor får KG denne idéen fra? 200 000 i egenkap. er da ikke så verst. Kan jo hende han har andre eiendeler av verdi eller har prioritert å betale ned gjeld istedenfor å spare alt.

Men alle på KG har vel topplederjobb og millionlønn.

Men ts, ikke lån han dine penger. Han må låne av bank.

Anonymkode: 98fa1...969

Han er en 44 år gammel mann som jobber. Jeg hadde 200 000 kr i egenkapital da jeg som 24-åring var ferdig med mastergrad. Dette var penger jeg har tjent via sommerjobb og deltidsjobb fra jeg var 15 år gammel. Men jeg var veldig opptatt av å kunne komme meg inn på boligmarkedet så tidlig som mulig. 

Anonymkode: 4823a...db4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Er det vanlig at alle går rundt og vasser i penger? Hvor får KG denne idéen fra? 200 000 i egenkap. er da ikke så verst. Kan jo hende han har andre eiendeler av verdi eller har prioritert å betale ned gjeld istedenfor å spare alt.

Men alle på KG har vel topplederjobb og millionlønn.

Men ts, ikke lån han dine penger. Han må låne av bank.

Anonymkode: 98fa1...969

Når man er 44 år er 200 000,- lite, når man ikke eier bolig og pengene er bundet opp i det. 200 000,- er omlag 10000 i året fra man er 20 år. Det er under 1000,- i mnd. til sparing. Det er svært lite. 

Anonymkode: e770e...73e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Jeg (K41) og samboeren (M44) vurderer å kjøpe bolig sammen. Vi bor i dag i en leilighet som jeg eier alene og har vært samboere i ett drøyt år. Sammen i to år. Jeg har to barn 50%, han har ikke barn.

Han har god lønn på ca 700 000, men har nylig startet i denne jobben. Han har ca 200 000 i egenkapital.
Jeg er gradert uføre, tjener lite og kan ikke få lån, men jeg trenger det heller ikke da jeg har fått skadeerstatning og arv og har inntil 8 mill i egenkapital.

Vi vurderer bolig i prisklassen 6-8 mill. Jeg kan altså kjøpe min del cash, mens han må ha en del lån. Hva er smart her da? Privat lån til meg er jo klart billigst for oss sammen, men risikofylt for meg. Jeg kan ikke risikere noe, disse pengene er min pensjonssparing da jeg vil bli minstepensjonist pga skade og dermed uføre. Hvordan løser vi dette best mulig? Tips mottas med takk.

Anonymkode: 94f23...f90

Ikke lån ham penger, det kan ta årevis og lange kamper før du får igjen penger som privatperson 

Anonymkode: ad49f...ff7

[AnonymBruker]

Du må ikke finne på å låne han penger privat! Han må låner penger i banken. For du får heller ha en større eierandel for at dere skal ha bolig i den prisklassen, for det virker som det er han som vil begrense dere. 

Og! Finn en bolig slik at du evt kan kjøpe han ut dersom det blir brudd mellom dere slik at du ikke må flytte (igjen) med barna. 

Anonymkode: f644d...0c5

[AnonymBruker]

Syntes det var et godt forslag lenger oppe her om at du kan beholde leiligheten du har i dag, og evt leie den ut?

Så kan dere finne en bolig som han har råd til å kjøpe en grei eierandel i (trenger ikke være 50/50). Han burde låne av banken.

Anonymkode: a2f3b...1e7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (49 minutter siden):

Er det vanlig at alle går rundt og vasser i penger? Hvor får KG denne idéen fra? 200 000 i egenkap. er da ikke så verst. Kan jo hende han har andre eiendeler av verdi eller har prioritert å betale ned gjeld istedenfor å spare alt.

Men alle på KG har vel topplederjobb og millionlønn.

Men ts, ikke lån han dine penger. Han må låne av bank.

Anonymkode: 98fa1...969

Det nevnes ingen andre eiendeler, og betalt ned gjeld? Om han har hatt gjeld han har måttet betale ned er jo det et enda sterkere faresignal.

Å kun ha 200 000 når man er 44 er veldig lite for et voksent menneske i jobb. Og hvordan skal denne personen greie å betale ned et lån, når han tydeligvis har mindre enn en tusenlapp til overs til sparing/lånebetaling i måneden?

Anonymkode: d2ea3...39d