Hvor mye koster faste utgifter på hus uten lån?

[AnonymBruker]

Inspirert av en annen tråd her.

Hvor mye vil det koste i månedlige utgifter å eie ett hus? Altså ikke utgifter som vedlikehold, opppussing osv. Men kunn di faste utgiftene man har vær måned. 

Eiendomsskatt, Forsikringer og eventuelle felleskostnader er vel di utgiftene jeg kommer på. Også selvsagt strøm, vann og Internett på siden. Er det mer en det her dere kommer på at jeg bør regne med? Evt hvor mye per måned betaler man av faste utgifter på ett hus hvis man ikke regner med lån/ikke har lån. 

Hva betaler du per måned? 

 

Anonymkode: 385ff...8ae

[AnonymBruker]

Enestående bolig. Forsikring, koster en 10-11000 i året, kommunale avgifter 4-5000 eiendomskatt noen tusen der og, strøm, internett

Anonymkode: 4a68f...53f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Enestående bolig. Forsikring, koster en 10-11000 i året, kommunale avgifter 4-5000 eiendomskatt noen tusen der og, strøm, internett

Anonymkode: 4a68f...53f

Kommunale avgifter her vi bor koster 21050 pr år. 

Anonymkode: 1e541...f72

[AnonymBruker]

Kommunale avgifter inkl eiendomsskatt: 40 000 per år. 
Forsikring 24 000 per år
Internett 14 000 per år

Strøm ca 25 000 per år

Totalt ca 103 000 per år

300m2, ganske gammelt hus i Oslo. 

Anonymkode: 0887b...90f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Kommunale avgifter her vi bor koster 21050 pr år. 

Anonymkode: 1e541...f72

Det var dritmye, hvor i landet holder du til? 

Anonymkode: 4a68f...53f

[AnonymBruker]

Det kommer jo fortsatt på under 10 000kr per måned i utgifter. Leiligheter med 2 soverom kan jo fort koste 12 - 18 tusen I måneden å leie. Så jeg syns under 10 tusen I måneden for å eie ett helt hus ikke er så mye da... og noe man tjener på. Men mulig jeg har glemt noe

Anonymkode: 385ff...8ae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det var dritmye, hvor i landet holder du til? 

Anonymkode: 4a68f...53f

Herregud glem det, trodde du mente pr måned 😂

Anonymkode: 4a68f...53f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det kommer jo fortsatt på under 10 000kr per måned i utgifter. Leiligheter med 2 soverom kan jo fort koste 12 - 18 tusen I måneden å leie. Så jeg syns under 10 tusen I måneden for å eie ett helt hus ikke er så mye da... og noe man tjener på. Men mulig jeg har glemt noe

Anonymkode: 385ff...8ae

Du ser helt bort ifra finansieringskostnadene ved eierskapet? 

Anonymkode: 5fcde...7f6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det kommer jo fortsatt på under 10 000kr per måned i utgifter. Leiligheter med 2 soverom kan jo fort koste 12 - 18 tusen I måneden å leie. Så jeg syns under 10 tusen I måneden for å eie ett helt hus ikke er så mye da... og noe man tjener på. Men mulig jeg har glemt noe

Anonymkode: 385ff...8ae

Med lån er det jo veldig mye mer da. 

Anonymkode: 1e541...f72

[AnonymBruker]

Nå er mye av dette tatt på hukommelsen. 

Eiendomsskatt; 14 000, husforsikring 16 000, innbo - del av pakke, husker ikke. Strøm over 50 000 i året. Kommunale avgifter 17 000. Internett; 8400. (har ikke TV - streamer)

Men den store kostnaden er definitivt vedlikehold. Der kommer det til tider ganske store, og til dels, overraskende kostnader. 

Anonymkode: 11216...1d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Det kommer jo fortsatt på under 10 000kr per måned i utgifter. Leiligheter med 2 soverom kan jo fort koste 12 - 18 tusen I måneden å leie. Så jeg syns under 10 tusen I måneden for å eie ett helt hus ikke er så mye da... og noe man tjener på. Men mulig jeg har glemt noe

Anonymkode: 385ff...8ae

HI spør kun om de faste kostnadene. 

Her har du noe av moroa vi ellers har måttet betale for de siste årene; bytte tak; 800 000, vinduer; 70 000, røket waier garasjeport; 14 000, rørfornying pålagt av kommune; 110 000. Male hus; 150 000 (kan gjøre selv rimeligere). Bytte ut noen råtne bord; 15 000. Lås som røk en søndag; 7 000. 

Så er det selvfølgelig en del småkostnader. Ting som trengs for utvendig vedlikehold og å holde hage. At rom må males innimellom. At en elektriker eller rørlegger må innom å fikse noe. 

Og sikkert noe som er fortrengt.. 

Anonymkode: 11216...1d1

[AnonymBruker]

Kommunale avgifter 24000 per år.

Forsikring 6000 per år.

Strøm blir vel ca. 12000 per år.

Internett og kabel tv er vel 10000 per år hvis jeg husker riktig. 

Ingen eiendomsskatt her.

 

120kvm steinkast fra Oslo.

Anonymkode: d52b6...248

[AnonymBruker]

Vedlikehold ER faste kostnader. De er rimelig forutsigbare også,.

Man VET at alt har en forventa levetid, man VET at alt øker i pris og man kan fint se på historisk pris, nå-pris og slik komme frem til et anslag på hvor mye huset vil forventes å koste i vedlikehold pr år.

Tak, drenering, dører, vindu, isolasjon, røropplegg, elektrisk osv. Alt har en vedlikeholdskostnad pr år selv om man ikke gjør det årlig.

 

Anonymkode: 46e08...a89

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Vedlikehold ER faste kostnader. De er rimelig forutsigbare også,.

Man VET at alt har en forventa levetid, man VET at alt øker i pris og man kan fint se på historisk pris, nå-pris og slik komme frem til et anslag på hvor mye huset vil forventes å koste i vedlikehold pr år.

Tak, drenering, dører, vindu, isolasjon, røropplegg, elektrisk osv. Alt har en vedlikeholdskostnad pr år selv om man ikke gjør det årlig.

 

Anonymkode: 46e08...a89

Nja, det er vel sannhet med modifikasjoner. 

Dreneringsproblemer i kjelleren som plutselig oppstår. 

Tak som byttes, så oppdages det fukt i bærende struktur, som også må utbedres. 

En garasjeport du har smurt jevnlig, men som likevel ryker på grunn av slitasje. 

Snekker som fikser et vindu, oppdager råte i bord. 

Kommunenen som ser over aldrer rør, og pålegger husstandene rørfornying fra offentlig system inn til hus. 

Veldig mye uforutsigbarhet i dette... 

Anonymkode: 11216...1d1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Nja, det er vel sannhet med modifikasjoner. 

Dreneringsproblemer i kjelleren som plutselig oppstår. 

Tak som byttes, så oppdages det fukt i bærende struktur, som også må utbedres. 

En garasjeport du har smurt jevnlig, men som likevel ryker på grunn av slitasje. 

Snekker som fikser et vindu, oppdager råte i bord. 

Kommunenen som ser over aldrer rør, og pålegger husstandene rørfornying fra offentlig system inn til hus. 

Veldig mye uforutsigbarhet i dette... 

Anonymkode: 11216...1d1

Jeg burde naturligvis skrevet at det kan komme jordskjelv, orkan, tornado og vulkanutbrudd samtidig som tar med seg hele huset men siden det er helt åpenbart for alle  med normale sjelsevner at ting også kan oppstå uten at man fanger det opp med normalt vedlikehold eller normale ikke-synske evner tok jeg det for gitt at de fleste greide å skjønne slikt selv.

 

Poenget mitt er og blir at vedlikehold er faste utgifter dit at man må budsjettere og forvente at det skjer for det VIL skje at et bygg trenger vedlikehold.

Anonymkode: 46e08...a89

[AnonymBruker]

Vi betaler 9500,- i kvartalet i kommunale avgifter, vann og kloakk og eiendomsskatt, dvs ca 38000,- i året.

strøm og nettleie varierer, men nettleie rundt 1700,- i mnd (ganske stabil), strøm varierer fra 700-2500,-
 

forsikring 7-800 i mnd. 

internett 660,- per mnd

10 år gammel enebolig, 240 kvm. 

så er ho huset i en alder hvor ting begynner å ryke: varmepumpen tok kveld, 27000,- for en ny. Fikse motor på garasjeport, 14000(!!!). Litt hvitevarer har måtte blitt fikset og byttet det siste året(har Miele, men mye brukt). 
 

Anonymkode: 530a7...8e2

[Brunello]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Det var dritmye, hvor i landet holder du til? 

Anonymkode: 4a68f...53f

Det er ganske normalt.

[AnonymBruker]

Kommunale utgifter 36000 i året.

Internett / tv ca 14000

Forsikring..har slått sammen mange ulike forsikringer med mnd avdrag men 2400 i mnd.

Strøm vil også variere masse utifra hvor i landet du bor,alder på hus,isolering og hvor varmt du ønsker å ha d.

 

Anonymkode: abb69...974

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg burde naturligvis skrevet at det kan komme jordskjelv, orkan, tornado og vulkanutbrudd samtidig som tar med seg hele huset men siden det er helt åpenbart for alle  med normale sjelsevner at ting også kan oppstå uten at man fanger det opp med normalt vedlikehold eller normale ikke-synske evner tok jeg det for gitt at de fleste greide å skjønne slikt selv.

 

Poenget mitt er og blir at vedlikehold er faste utgifter dit at man må budsjettere og forvente at det skjer for det VIL skje at et bygg trenger vedlikehold.

Anonymkode: 46e08...a89

Så for å si det på en annen måte - du har aldri eid enebolig. 

Anonymkode: 11216...1d1

[AnonymBruker]

På landet i Trøndelag/ enebolig 160kvm

25k i året for komm. Avg. 

25 -30k i ået for strøm

ca 10k forsikring

10k internet

ingen eiendomsskatt her. Eneboliger i mitt området går for 4-10mill avhengig av standard/ beliggenhet - så gratis vil jeg ikke si det hele er. Å leie er derimot billig, dog lite utbud. 
 

Anonymkode: 1926c...3bd