Tror megleren har gjort en tabbe?

[AnonymBruker]

Det kom inn et bud på leiligheten vår etter visning i går, med akseptfrist over helga. Budgiver har husbankfinansiering og sier at de har godkjennelse fra kommunen til å kjøpe leiligheten, men megleren tenkte visst ikke på å sjekke med kontaktpersonen at det stemmer før sent i dag. Naturligvis har de fleste nå tatt juleferie, så jeg er ganske spent på om det vil la seg gjøre, for megleren fikk ikke kontakt med noen. Hun sier det i så fall er opp til oss å vurdere om vi vil stole (blindt) på denne kjøperen og legger dermed ansvaret over på oss. Er ikke det litt spesielt egentlig? Hva bør vi gjøre?

Anonymkode: 598ec...acd

[AnonymBruker]

Budet kom direkte til dere? Eller via megler? 

Anonymkode: fefa0...97b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Budet kom direkte til dere? Eller via megler? 

Anonymkode: fefa0...97b

Via megler.

Anonymkode: 598ec...acd

[AnonymBruker]

Megler får vel kontakt med noen på mandag? Det er jo en vanlig ukedag.

Anonymkode: 4d20a...0fe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Megler får vel kontakt med noen på mandag? Det er jo en vanlig ukedag.

Anonymkode: 4d20a...0fe

Søndag er også en vanlig ukedag.

Anonymkode: 162d3...0f2

[AnonymBruker]

Mandag er ikke helligdag, merkelig dersom alle i Husbanken har tatt ferie?

Anonymkode: 1faa8...5c1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Via megler.

Anonymkode: 598ec...acd

Megler har etter loven plikt til å ivareta dere som selgere, og undersøke potensielle kjøperes reelle kjøpsevne. Megleren dere ar virker veldig uprofesjonell. Jeg ville tatt dette videre med hennes overordnede, og fått en annen megler på salget.

Og så må dere selvsagt ikke godta et bud før dere vet at budgiver faktisk har økonomi til å gjøre opp for seg.

Anonymkode: f0ac9...e91

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Megler får vel kontakt med noen på mandag? Det er jo en vanlig ukedag.

Anonymkode: 4d20a...0fe

Håper jo det, som sagt er jeg redd folk har tatt ferie.

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Megler har etter loven plikt til å ivareta dere som selgere, og undersøke potensielle kjøperes reelle kjøpsevne. Megleren dere ar virker veldig uprofesjonell. Jeg ville tatt dette videre med hennes overordnede, og fått en annen megler på salget.

Og så må dere selvsagt ikke godta et bud før dere vet at budgiver faktisk har økonomi til å gjøre opp for seg.

Anonymkode: f0ac9...e91

Nei, vi kommer ikke til å godta noe før vi. vet det sikkert. Megler snakket om at hun kunne be budgiver oversende dokumentasjon på at lånet er innvilget, men det er jo ingen hundre prosent garanti det heller.

Anonymkode: 598ec...acd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Håper jo det, som sagt er jeg redd folk har tatt ferie.

Nei, vi kommer ikke til å godta noe før vi. vet det sikkert. Megler snakket om at hun kunne be budgiver oversende dokumentasjon på at lånet er innvilget, men det er jo ingen hundre prosent garanti det heller.

Anonymkode: 598ec...acd

Hva er det som gjør at megler er så veldig ivrig på at dere skal godta uten skikkelig bekreftelse? Ønsker hun ikke å jobbe i julen? 

Anonymkode: f0ac9...e91

[AnonymBruker]

Har solgt sikkert 30-40 enheter hvor det noen ganger har endt med at budgiver ikke har klart å betale til riktig tid. Da går jo bare enheten til noen andre. Har aldri opplevd at det har vært noe dramatikk i det.

Anonymkode: 9948e...210

[AnonymBruker]

Trodde meglere bekreftet finansiering når bud kommer inn? Man skal jo oppgi bank og kontaktinformasjon til bankansatt. Hvorfor sjekket ikke megler dette på fredag da budet kom inn? 

Anonymkode: fefa0...97b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Hva er det som gjør at megler er så veldig ivrig på at dere skal godta uten skikkelig bekreftelse? Ønsker hun ikke å jobbe i julen? 

Anonymkode: f0ac9...e91

Hun er ikke det, hun har bare fortalt gangen i det om hun ikke skulle få tak i kontaktpersonen. Og så er det opp til oss om vi vil ta risikoen eller ikke. Men det er jo hennes feil at vi er i den situasjonen egentlig.

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Trodde meglere bekreftet finansiering når bud kommer inn? Man skal jo oppgi bank og kontaktinformasjon til bankansatt. Hvorfor sjekket ikke megler dette på fredag da budet kom inn? 

Anonymkode: fefa0...97b

Det trodde jeg også! Har deltatt i noen budrunder hvor det var praksis i hvert fall. Vet ikke om det er pålagt eller om det bare er god praksis. Budet kom inn på torsdag ettermiddag, så hun hadde jo hele fredagen til å sjekke det opp, men ventet altså helt til siste slutt med å forsøke å ringe kontaktperson.

Anonymkode: 598ec...acd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Trodde meglere bekreftet finansiering når bud kommer inn? Man skal jo oppgi bank og kontaktinformasjon til bankansatt. Hvorfor sjekket ikke megler dette på fredag da budet kom inn? 

Anonymkode: fefa0...97b

Det er jo ikke mulig utenfor bankens åpningstid. Sikkert derfor budet står til mandag. 

Anonymkode: be66e...8f1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det er jo ikke mulig utenfor bankens åpningstid. Sikkert derfor budet står til mandag. 

Anonymkode: be66e...8f1

Men budet kom altså torsdag, så megler hadde hele fredagen til rådighet.

Anonymkode: 598ec...acd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 timer siden):

Det kom inn et bud på leiligheten vår etter visning i går, med akseptfrist over helga. Budgiver har husbankfinansiering og sier at de har godkjennelse fra kommunen til å kjøpe leiligheten, men megleren tenkte visst ikke på å sjekke med kontaktpersonen at det stemmer før sent i dag. Naturligvis har de fleste nå tatt juleferie, så jeg er ganske spent på om det vil la seg gjøre, for megleren fikk ikke kontakt med noen. Hun sier det i så fall er opp til oss å vurdere om vi vil stole (blindt) på denne kjøperen og legger dermed ansvaret over på oss. Er ikke det litt spesielt egentlig? Hva bør vi gjøre?

Anonymkode: 598ec...acd

Kjempetabber megleren her har gjort er å bryte taushetsplikten sin, ved å fortelle deg at budgiver har fått kommunalt lån. 
Ingen megler omtaler kommunalt lån som Husbankfinsisering. 
Og den tredje feilen som her er gjort fra ts sin side er å hevde at kommunens avdeling for boligfinansiering er stengt på en mandag som er 23.12. Der skal det være folk på jobb, også lille julaften. 
 

  Så ts, finn på noe bedre og mer troverdig når du skal lage tråder, trolle tråder. 

Anonymkode: dada2...7ff

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Kjempetabber megleren her har gjort er å bryte taushetsplikten sin, ved å fortelle deg at budgiver har fått kommunalt lån. 
Ingen megler omtaler kommunalt lån som Husbankfinsisering. 
Og den tredje feilen som her er gjort fra ts sin side er å hevde at kommunens avdeling for boligfinansiering er stengt på en mandag som er 23.12. Der skal det være folk på jobb, også lille julaften. 
 

  Så ts, finn på noe bedre og mer troverdig når du skal lage tråder, trolle tråder. 

Anonymkode: dada2...7ff

Herre min hatt... tro hva du vil 😳

Anonymkode: 598ec...acd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Kjempetabber megleren her har gjort er å bryte taushetsplikten sin, ved å fortelle deg at budgiver har fått kommunalt lån. 
Ingen megler omtaler kommunalt lån som Husbankfinsisering. 
Og den tredje feilen som her er gjort fra ts sin side er å hevde at kommunens avdeling for boligfinansiering er stengt på en mandag som er 23.12. Der skal det være folk på jobb, også lille julaften. 
 

  Så ts, finn på noe bedre og mer troverdig når du skal lage tråder, trolle tråder. 

Anonymkode: dada2...7ff

I kommunen jeg jobber i er nesten ingen på jobb på mandag. Noen få for å håndtere eventuelle kriser ja, men et slikt lån er ikke høyt på lista nei. Hvem som helst i kommunen kan jo ikke bekrefte det! 

Husker at ei venninne av meg som bor i en liten kommune slet veldig. Hun hadde kommunalt husbanklån (det er jo via Husbanken), og så ble saksbehandler sykemeldt. Det var et helvete under budrundene! 

Megler kan jo ikke trylle så begrenset hva megler kan gjøre her. Og taushetsbelagt?? Ofte må kjøper oppgi ved budgivning at man stiller som betingelse at kommunen godtar kjøpet/boligen. I et presset marked er det ikke så lett for disse kjøperne. 

Anonymkode: 19b35...a02

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Kjempetabber megleren her har gjort er å bryte taushetsplikten sin, ved å fortelle deg at budgiver har fått kommunalt lån. 
Ingen megler omtaler kommunalt lån som Husbankfinsisering. 
Og den tredje feilen som her er gjort fra ts sin side er å hevde at kommunens avdeling for boligfinansiering er stengt på en mandag som er 23.12. Der skal det være folk på jobb, også lille julaften. 
 

  Så ts, finn på noe bedre og mer troverdig når du skal lage tråder, trolle tråder. 

Anonymkode: dada2...7ff

Hva i alle dager?

Hvorfor tror du det er trolling basert på de argumenta der? Jeg har opplevd at megler har nevnt husbanklån hos budgiver mer enn en gang før. Det er helt normalt det og er ikke brudd på taushetsplikten. 
Det er ofte helt relevant info fordi det kan ta lengre tid å få svar eller ha visse forbehold før alt er på plass.

Sist jeg opplevde dette var i fjor ved salg av dødsbo, da var det åpenbart nevnt for å gi oss litt sympati for kjøper i et tøft marked, det hjalp for vi ga noe fleksibilitet vi ikke hadde tenkt over uten den informasjonen. Det førte til fornøyde selgere og kjøper og var alt annet enn negativt for noen part.

Det er ikke skammelig å finansiere via husbanken.

Anonymkode: c3267...7a9

[AnonymBruker]

Vi hadde to budgivere som hadde kommunalt lån og da måtte kommunen inn og vurdere om huset var akseptert. Den ene fikk nei da kommunen vurderte at personen kunne få en egnet bolig til lavere pris og mindre vedlikehold (dvs leilighet og ikke enebolig) mens den andre fikk ja da det var en familie. Prosessen med å få bekreftelser fra kommunen tok noen dager og megler kontaktet budgivere og ba de forlenge budene sine (med forbehold) frem til dokumentasjonen forelå sikkert. Og, vi kunne takke ja til budgivere før det men da på egen risiko. Har dere fått bud dere vil selge til så kan dere be de legge inn ny budfrist.

Anonymkode: a76a4...18f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Trodde meglere bekreftet finansiering når bud kommer inn? Man skal jo oppgi bank og kontaktinformasjon til bankansatt. Hvorfor sjekket ikke megler dette på fredag da budet kom inn? 

Anonymkode: fefa0...97b

Man kan gi bud med forbehold om finansiering, du er klar over det?

Anonymkode: 5c2bf...f97