Kan man spørre om å få med kjøleskap ved kjøp av hus?

[AnonymBruker]

Er det rart å spørre om kjøleskap for eksempel kan følge med når man byr på hus? 

Anonymkode: 48a6e...85b

[AnonymBruker]

Ja! Men en kan spørre om å kjøpe det dersom en får tilslaget. 

Anonymkode: 8d261...0e5

[AnonymBruker]

Kjøleskap følger med hvis ikke annet er skrevet i salgsoppgave.

Anonymkode: d8d3f...394

[AnonymBruker]

Nei! Mange som legger inn bud mot at feks kjøleskap medfølger.

Anonymkode: c6f95...014

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Kjøleskap følger med hvis ikke annet er skrevet i salgsoppgave.

Anonymkode: d8d3f...394

Dette ble endret fra 2020. Nå følger det ikke med hvis ikke annet er skrevet i salgsoppgaven.

Anonymkode: 356f6...148

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Kjøleskap følger med hvis ikke annet er skrevet i salgsoppgave.

Anonymkode: d8d3f...394

Tror du vil få deg noen overraskelser hvis du skal selge eller kjøpe og ikke har oppdatert deg på den mest oppdaterte løsørelisten.

Anonymkode: 82aee...759

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Er det rart å spørre om kjøleskap for eksempel kan følge med når man byr på hus? 

Anonymkode: 48a6e...85b

Er kjøleskapet integrert så skal det følge med, står det løst så kan du spørre megler om det kan følge med, eventuelt mot litt betaling. Du spør megler enten på visning, eller før du sender inn bud. Så legger du inn i budet ditt et ønske om at kjøleskapet skal følge med i handelen. 

Anonymkode: 58c49...656

[HemmeligSpion]

Dette kan du fint snakke med megler om. Det vanlige er å behandle hvitevarer som gruppe, men det er ikke spesielt kravstort eller merkelig å spørre om å få beholde kjøleskap. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Er kjøleskapet integrert så skal det følge med, står det løst så kan du spørre megler om det kan følge med, eventuelt mot litt betaling. Du spør megler enten på visning, eller før du sender inn bud. Så legger du inn i budet ditt et ønske om at kjøleskapet skal følge med i handelen. 

Anonymkode: 58c49...656

Det du sier er ikke korrekt.

 

Anonymkode: 82aee...759

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (31 minutter siden):

Det du sier er ikke korrekt.

 

Anonymkode: 82aee...759

Du mener altså at et integrert kjøleskap, en integrert komfyr og oppvaskmaskin ikke følger med i handelen? 
Tror du skal finlese litt på de reglene du her viser til. 
Jeg vil og se den megleren som mener et integrert kjøleskap, altså et kjøleskap med «kjøkkenfront montert på» skal demonteres fra kjøkkenet ved salg og fjernes. 

Anonymkode: 58c49...656

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Du mener altså at et integrert kjøleskap, en integrert komfyr og oppvaskmaskin ikke følger med i handelen? 
Tror du skal finlese litt på de reglene du her viser til. 
Jeg vil og se den megleren som mener et integrert kjøleskap, altså et kjøleskap med «kjøkkenfront montert på» skal demonteres fra kjøkkenet ved salg og fjernes. 

Anonymkode: 58c49...656

Jeg vet jeg har rett. Dette er grunnen til at det nå ofte står «hvitevarer medfølger handelen» el.l.i annonsene

Sitat

Den største endringen som er gjort i løsørelisten er at hvitevarer som utgangspunkt ikke følger med. Tidligere har utgangspunktet vært at alle hvitevarer på kjøkken skal medfølge, uavhengig om hvitevarene er integrert eller ikke.

Endringen medfører at prinsippet for hvitevarer er snudd. Dersom hvitevarer skal følge med boligen må selger særskilt angi hvilke hvitevarer som skal medfølge. Dersom løsørelisten ikke er fraveket, skal også integrerte hvitevarer fjernes før overtakelse.

https://www.estatenyheter.no/nye-regler-om-hvilket-tilbehor-som-medfolger-ved-kjop-av-bolig/101392
 

Sitat

Megler må nå angi hvilke hvitevarer som skal medfølge boligen ved salg, herunder om integrerte hvitevarer skal medfølge. Dersom det ikke er angitt at noen hvitevarer skal medfølge ved salget, skal også integrerte hvitevarer fjernes før overtakelse.

https://nef.no/nyheter/revidert-losoreliste-gjeldende-fra-1-januar-2020/

Anonymkode: 82aee...759

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Du mener altså at et integrert kjøleskap, en integrert komfyr og oppvaskmaskin ikke følger med i handelen? 
Tror du skal finlese litt på de reglene du her viser til. 
Jeg vil og se den megleren som mener et integrert kjøleskap, altså et kjøleskap med «kjøkkenfront montert på» skal demonteres fra kjøkkenet ved salg og fjernes. 

Anonymkode: 58c49...656

Anonymbruker ....759 har faktisk rett. Selv integrerte hvitevarer følger ikke med, om det ikke er spesifisert i salgsoppgaven. I praksis velger nok de fleste å la helintegrerte hvitevarer bli igjen... Det gir jo ikke helt mening å fjerne platetoppen som sitter fast i benkeplaten og kjøkkenskroget, men de "nye" reglene er altså sånn.

Anonymkode: cf138...eff

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Anonymbruker ....759 har faktisk rett. Selv integrerte hvitevarer følger ikke med, om det ikke er spesifisert i salgsoppgaven. I praksis velger nok de fleste å la helintegrerte hvitevarer bli igjen... Det gir jo ikke helt mening å fjerne platetoppen som sitter fast i benkeplaten og kjøkkenskroget, men de "nye" reglene er altså sånn.

Anonymkode: cf138...eff

Nei. I henhold til avhendingsloven følger de med, men det kan avtales en annen løsning. Dermed må det fremgå av salgsoppgaven at de ikke skal følge med. Er ikke veldig komplisert.

Anonymkode: 39c71...1eb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du mener altså at et integrert kjøleskap, en integrert komfyr og oppvaskmaskin ikke følger med i handelen? 
Tror du skal finlese litt på de reglene du her viser til. 
Jeg vil og se den megleren som mener et integrert kjøleskap, altså et kjøleskap med «kjøkkenfront montert på» skal demonteres fra kjøkkenet ved salg og fjernes. 

Anonymkode: 58c49...656

Nå må ikke dette forveksles med regler. Regelen er at integrerte hvitevarer følger boligen, jf. avhendingsloven. Løsørelisten er et dokument meglerne bruker som, som da blir avtalevilkår som avviker fra avhendingslovens normalordning. Det er derfor de skriver på slutten av siden "Vi oppfordrer alle til å ta i bruk den nye listen fra 1. januar 2020." Hvor mange som faktisk bruker denne listen aner jeg ikke.

Anonymkode: 39c71...1eb

[Mariss@68]

Sett inn i forbehold ved budgivningen- at kjøleskapet skal medfølge i salget 

[AnonymBruker]

Hvis det ikke er spesifisert at noe følger med, eller ikke følger med, så kan du spørre. 
Du kan spørre megler, og/eller du kan legge det inn som forbehold ved bud. 

Det verste som skjer er at du får avslått budet grunnet forbeholdet, og da kan du legge inn nytt bud. Enten uten det du ønsket skulle følge med, eller med høyere pris. 

Jeg fikk faktisk bud med forbehold om at de ville beholde senga mi... Så ja, det er mulig legge inn forbehold om at ting følger med, uansett hva det er  

Anonymkode: 5992a...930

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Hvis det ikke er spesifisert at noe følger med, eller ikke følger med, så kan du spørre. 
Du kan spørre megler, og/eller du kan legge det inn som forbehold ved bud. 

Det verste som skjer er at du får avslått budet grunnet forbeholdet, og da kan du legge inn nytt bud. Enten uten det du ønsket skulle følge med, eller med høyere pris. 

Jeg fikk faktisk bud med forbehold om at de ville beholde senga mi... Så ja, det er mulig legge inn forbehold om at ting følger med, uansett hva det er  

Anonymkode: 5992a...930

Hvis det ikke er spesifisert noe, så følger man bestemmelsene i avhendingsloven.

"§ 3-5.Særskilt tilhøyrsle til bustadhus m. m. 

Til eit bustadhus og ein bygning til hotell, restaurant, kontor eller anna forretningsdrift, høyrer varig innreiing og utstyr som anten er fast montert eller som er særskilt tilpassa bygningen. Dette gjeld mellom anna faste anlegg og installasjonar for oppvarming, faste elektriske installasjonar, faste antenner, faste golvteppe, dobbeltvindauge, innebygde kjøkkenapparat og -maskinar og andre innebygde ting."

 

Anonymkode: 39c71...1eb

[jegerrinne]

Da vi solgte hus så fikk vi beskjed at siden komfyr,kjøleskap, micro var fastmontert integrert måtte det følge bolig. Vi måtte skrudd kjøleskapet ut av innredningen hvis vi skulle ha det med. Og ekstra kjøleskapet var tilkoblet vann, så det ble og regnet som fastmonterte. 

Så vil jo si rart hvis slikt ikke skulle følge med lenger

[Snublefot62]

Alt som bidrar til en tydeligere avtale og færre misforståelser er bra. Så bare spør.

[AnonymBruker]

jegerrinne skrev (12 minutter siden):

Da vi solgte hus så fikk vi beskjed at siden komfyr, kjøleskap, micro var fastmontert integrert måtte det følge bolig. Vi måtte skrudd kjøleskapet ut av innredningen hvis vi skulle ha det med. Og ekstra kjøleskapet var tilkoblet vann, så det ble og regnet som fastmonterte. 

Så vil jo si rart hvis slikt ikke skulle følge med lenger

Her er stikkordene fastmontert og integrert. Hvitevarer som bare er dyttet på plass i en åpen plass på kjøkkenet, Noe størsteparten av kjøleskap er, følger de ikke automatisk.

TS: Det er alltid lov å spørre, men du kan ikke forvente å få det med gratis på kjøpet. Så hvi du spør om det er mulig å få med kjøleskapet mot et lite vederlag er det helt innenfor.

Anonymkode: b216f...d86