Fordeling ved brudd

[AnonymBruker]

Her er ca scenario:

Hun har rike foreldre, og får jevnt over pengegaver og har også fått store summer i forskudd på arv. Noe av dette har hun brukt på utbedring av boligen, og mye har gått til sparing.

Han har ingen økonomisk støtte fra familie, og har hele veien klart seg selv med arbeid og oppsparte midler. Han har ikke hatt like stor mulighet for å spare som henne.

Disse to er samboere, ingen barn, eier bolig 50/50 og skal nå gå fra hverandre. Hun ønsker å kjøpe ut han, da hun har mulighet til det pga. nevnte økonomiske fordeler. De har ellers like store lån hver for seg.

Hun mener at hun gjennom pengegavene og tid har bidratt mer til hjemmet. Dvs. i form av jobbing (husarbeid, plenklipp, vedlikehold osv), og at dette naturligvis skal være en del av oppgjøret i hennes favør.

Han mener han har gjort minst like mye arbeid, bare av en annen type (andre boligrelaterte oppgaver). Han mener derfor at arbeidstimer ikke skal være med i oppgjøret. Han mener de har tross alt levd sammen disse årene med hensikt å være sammen og skape noe for fellesskapet. 

Begge to har vært syke i perioder, og da har den andre tatt mesteparten av arbeidet, som seg hør og bør.

Hvordan skal disse to mest rettferdig fordele bolig/penger seg i mellom ved brudd? Altså hvis hun skal kjøpe ut han. Da mest med tanke på dette med vektlegging av arbeidstimer og pengene som er brukt på bolig.

 

Anonymkode: 6716f...073

[AnonymBruker]

Begges innsats økte verdien.

Med mindre noe er nedskrevet i samboerkontrakt så hadde jeg krevd at hun kjøpte han ut av dagens markedsverdi.

Anonymkode: 5434e...262

[AnonymBruker]

Vi er vel begge enige i at pengegavene i seg selv, som er brukt på boligen, skal tilfalle henne. Men vi er uenige i om innsatsen skal telle. Altså, arbeidstimer. Han mener det ikke er rettferdig å ta det med, hun mener det motsatte. Fordi hun mener hun har bidratt mest på den fronten.

Anonymkode: 6716f...073

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Vi er vel begge enige i at pengegavene i seg selv, som er brukt på boligen, skal tilfalle henne. Men vi er uenige i om innsatsen skal telle. Altså, arbeidstimer. Han mener det ikke er rettferdig å ta det med, hun mener det motsatte. Fordi hun mener hun har bidratt mest på den fronten.

Anonymkode: 6716f...073

Den biten hadde jeg ikke gått med på. Blir ord mot ord. Dagens markedsverdi minus det som kan dokumenteres av hennes pengeinvestering.

Og neste gang: samboerkontrakt.

Anonymkode: 5434e...262

[AnonymBruker]

50/50, selvfølgelig. Dette arbeidsfordelingsspørsmålet ala «hun gjør daglig husarbeid, han forhandler forsikringsavtale en gang i skuddåret og sjekker musefeller», blir ord mot ord,  og ubrukelige argumenter hvorvidt fordeling skal fravike hva eierforholdet tilsier. 

Anonymkode: 9e115...e76

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Den biten hadde jeg ikke gått med på. Blir ord mot ord. Dagens markedsverdi minus det som kan dokumenteres av hennes pengeinvestering.

Og neste gang: samboerkontrakt.

Anonymkode: 5434e...262

Nøyaktig hva er det du ikke hadde gått med på?

Vi har samboerkontrakt, men den ble skrevet da boligen ble kjøpt. Der står det at ved brudd/salg skal begge få halvparten av verdiøkningen og få tilbake det vi la inn i egenkapital (det var en liten forskjell der).

Men disse pengegavene har jo kommet etter kontrakten ble skrevet, og er av såpass betydelig verdi at hun i dette tilfellet vil ha dette "tilbake" ved å betale mindre når hun kjøper ut han. Kontrakten ble skrevet på et tidspunkt da han og hun sto mer likt økonomisk, og i ettertid har hun fått disse pengene da.

 

Anonymkode: 6716f...073

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Her er ca scenario:

Hun har rike foreldre, og får jevnt over pengegaver og har også fått store summer i forskudd på arv. Noe av dette har hun brukt på utbedring av boligen, og mye har gått til sparing.

Han har ingen økonomisk støtte fra familie, og har hele veien klart seg selv med arbeid og oppsparte midler. Han har ikke hatt like stor mulighet for å spare som henne.

Disse to er samboere, ingen barn, eier bolig 50/50 og skal nå gå fra hverandre. Hun ønsker å kjøpe ut han, da hun har mulighet til det pga. nevnte økonomiske fordeler. De har ellers like store lån hver for seg.

Hun mener at hun gjennom pengegavene og tid har bidratt mer til hjemmet. Dvs. i form av jobbing (husarbeid, plenklipp, vedlikehold osv), og at dette naturligvis skal være en del av oppgjøret i hennes favør.

Han mener han har gjort minst like mye arbeid, bare av en annen type (andre boligrelaterte oppgaver). Han mener derfor at arbeidstimer ikke skal være med i oppgjøret. Han mener de har tross alt levd sammen disse årene med hensikt å være sammen og skape noe for fellesskapet. 

Begge to har vært syke i perioder, og da har den andre tatt mesteparten av arbeidet, som seg hør og bør.

Hvordan skal disse to mest rettferdig fordele bolig/penger seg i mellom ved brudd? Altså hvis hun skal kjøpe ut han. Da mest med tanke på dette med vektlegging av arbeidstimer og pengene som er brukt på bolig.

 

Anonymkode: 6716f...073

Hennes penger ( gave  arv eller annet ) er hennes penger og har INGENTING med bruddet og gjøre. 

Begges arbeid gir potensiell verdiøkning. Hun kan kjøpe han ut, til dagens markedsverdi. Og skal verdiøkning deles bør den deles 50/50. Samt det som er gjeldene i samboerkontrakten dere har. 

 

Anonymkode: 1b56a...ee0

[katties]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Nøyaktig hva er det du ikke hadde gått med på?

Vi har samboerkontrakt, men den ble skrevet da boligen ble kjøpt. Der står det at ved brudd/salg skal begge få halvparten av verdiøkningen og få tilbake det vi la inn i egenkapital (det var en liten forskjell der).

Men disse pengegavene har jo kommet etter kontrakten ble skrevet, og er av såpass betydelig verdi at hun i dette tilfellet vil ha dette "tilbake" ved å betale mindre når hun kjøper ut han. Kontrakten ble skrevet på et tidspunkt da han og hun sto mer likt økonomisk, og i ettertid har hun fått disse pengene da.

 

Anonymkode: 6716f...073

Gaver og arv går vel vanligvis utenom, slik at hun faktisk har rett i å si at hun skal kunne kjøpe han ut billigere, hvis hun har betalt mer.

[AnonymBruker]

katties skrev (25 minutter siden):

Gaver og arv går vel vanligvis utenom, slik at hun faktisk har rett i å si at hun skal kunne kjøpe han ut billigere, hvis hun har betalt mer.

De er samboere med kontrakt, ikke ektefeller (hvor skjevdeling av arv er vanlig), så all økonomi er separat. 

Arbeidsinnsats må holdes utenfor.

Uklart om de faktisk eier 50/50 eller har ulik eierandel med tanke på det som står i senere innlegg hvor det bare er verdiøkning som skal deles likt. Hvordan skal verdi av nedbetalt lån deles etc?

Dersom hun senere har gått inn med en større sum og nedbetalt lån er det ikke urimelig at dette hensyntas ved salg og fordeling av salgssum.

Mitt forslag:

- Salgssum deles i to, 50/50. 

- felles lån innløses med ulik andel hvor det korrigeres for ulik egenkapital og hennes store bidrag.

Eksempel dagens lån 4 mill. Hans ek var 400000, hennes 600000, og hennes større bidrag 1 mill. Hans andel blir 2,4 mill, hennes 1.6 mill. De betaler dette av sin del av kjøpesummen.

 

 

Anonymkode: 2d1cc...933