Utleie av leilighet

[AnonymBruker]

Da pappa døde for 4 år siden leide vi ut leiligheten hans. De som leide da bor der ennå. Men nå har borettslaget ordet nye regler og det er bare lov å leie ut i 3 år. Men vi er på 4 året mye utleie. Må leieboere flytte med en gang eller om 3 år fra nå?.

Anonymkode: 437ee...da7

[AnonymBruker]

Når gjelder reglene fra? Og har de tilbakevirkende kraft? Hør med styret.

Anonymkode: 512d1...2ed

[AnonymBruker]

Det er vanlig at man kan kun leie ut 3 år i borettslag så dere har hvert heldige så langt. Du må snakke med styreleder hvilken frist leieboer får på og komme seg ut, få alt skriftlig. Vi har noen i mitt borettslag som har gjort det samme og ente med de måtte selge leiligheten. Leieboeren din har ikke 3 nye år. De er nok pålagt og endre reglene. Hva står i kontrakten? Eventuelt må dere få hjelp av boligbyggelaget. Du kan ikke leie ut på nytt for 3 år. 

Anonymkode: 9db16...c6d

[AnonymBruker]

Hvorfor finnes disse reglene egentlig? Er det ikke bra og ha faste stabile leietakere?

Det er mange som ikke kommer seg på boligmarkedet og er avhengig å kunne leie. 

Anonymkode: 14a71...52c

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Hvorfor finnes disse reglene egentlig? Er det ikke bra og ha faste stabile leietakere?

Det er mange som ikke kommer seg på boligmarkedet og er avhengig å kunne leie. 

Anonymkode: 14a71...52c

Lov om borettslag paragraf 5-5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Hvorfor finnes disse reglene egentlig? Er det ikke bra og ha faste stabile leietakere?

Det er mange som ikke kommer seg på boligmarkedet og er avhengig å kunne leie. 

Anonymkode: 14a71...52c

Dels fordi spekulanter ikke skal kjøpe borettslagsleiligheter for å leie ut, og dels fordi man ikke ønsker masse leietakere i et borettslag, ettersom folk som leier forringer bokvaliteten.

Anonymkode: bc58a...de4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Da pappa døde for 4 år siden leide vi ut leiligheten hans. De som leide da bor der ennå. Men nå har borettslaget ordet nye regler og det er bare lov å leie ut i 3 år. Men vi er på 4 året mye utleie. Må leieboere flytte med en gang eller om 3 år fra nå?.

Anonymkode: 437ee...da7

Dette er ingen nye regler. Dette er nedfelt i borettslagsloven som trådte i kraft i 2005 eller 2006. 

Der skal søkes om utleie/fremleie og leietaker skal godkjennes av styret. Da skal dere og ha beskjed om at det er maks tre års fremleie. Når dere nå er på fjerde året så er dere på overtid, og leietakeren må flytte straks. Ellers kan brl tvangsselge leiligheten fordi dere driver på ulovlig med fremleie.

Brl boliger blir bygd for at dem som eier og skal bo i leilighetene. Naboene skal vite hvem som bor i naboleiligheten og der skal være et stabilt bomiljø der folk tar vare på både egen bolig og fellesarealet. Man skal heller ikke kunne berike seg på en borettslagsbolig ved å drive fremleie. 
Hvor grensen går for vesentlig mislighold, skal ikke jeg uttale meg om, men dere har gjort noe som er klart imot både borettslagsloven og sannsynligvis også imot vedtektene, så et tvangssalg kan bli resultatet om dere ikke snarlig får ut leieboerne deres. 

Anonymkode: 2d995...9e5

[AnonymBruker]

Hva slags kontrakt har dere med leietakerne TS? Varighet, oppsigelse osv?

Anonymkode: a4a8a...8ae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Dette er ingen nye regler. Dette er nedfelt i borettslagsloven som trådte i kraft i 2005 eller 2006. 

Der skal søkes om utleie/fremleie og leietaker skal godkjennes av styret. Da skal dere og ha beskjed om at det er maks tre års fremleie. Når dere nå er på fjerde året så er dere på overtid, og leietakeren må flytte straks. Ellers kan brl tvangsselge leiligheten fordi dere driver på ulovlig med fremleie.

Brl boliger blir bygd for at dem som eier og skal bo i leilighetene. Naboene skal vite hvem som bor i naboleiligheten og der skal være et stabilt bomiljø der folk tar vare på både egen bolig og fellesarealet. Man skal heller ikke kunne berike seg på en borettslagsbolig ved å drive fremleie. 
Hvor grensen går for vesentlig mislighold, skal ikke jeg uttale meg om, men dere har gjort noe som er klart imot både borettslagsloven og sannsynligvis også imot vedtektene, så et tvangssalg kan bli resultatet om dere ikke snarlig får ut leieboerne deres. 

Anonymkode: 2d995...9e5

En annen idiotisk ting her er gevinst ved salg. Hvordan skattemyndighetene løser dette bør dere og undersøke, slik at dere ikke får en kjempesmell der når dere har leid ut så lenge. 

Anonymkode: 2d995...9e5