Formue og ikke formue i skattelisten

[AnonymBruker]

Jeg har en leilighet som er verdt rund 3,6 millioner. Eier den alene. Har lån på ca 900 000 på den. Ingen gjeld utenom det.

Jeg har da med andre ord ca 2,7 mill i egenkapital i boligen. Er ikke dette regnet som formue? I skattelisten på meg står det 0 i formue.

Hvordan regnes egentlig dette?

Anonymkode: 8cb57...df6

[AnonymBruker]

Hvis du sjekker egen skattemelding, som du har godkjent, ser du hvilke beløp som er lagt til grunn. Skatteverdi av bolig er ikke markedsverdi. I tillegg er det et formuesfradrag.

Anonymkode: e8e53...b6f

[AnonymBruker]

Ligningsverdien på boligen din er neppe lavere enn lånet.

Anonymkode: 13053...e82

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ligningsverdien på boligen din er neppe lavere enn lånet.

Anonymkode: 13053...e82

Aha, det er det, ja. Sånn må det være. Tenkte ikke på ligningsverdien.

 

TS

Anonymkode: 8cb57...df6

[newman01]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Aha, det er det, ja. Sånn må det være. Tenkte ikke på ligningsverdien.

 

TS

Anonymkode: 8cb57...df6

Ligningsverdi på primærbolig er 25% av markedsverdi. Så leiligheten din er verdt ca. 900'000 i skattemeldingen. Og med 900k i lån er du i null. 

Og så har man et bunnfradrag på 1,7 millioner før man betaler formueskatt. 

Om du derimot skulle leie ut leiligheten din er formuesverdien plutselig 3,6mill, og med 900k i lån og bunnfradrag på 1,7 må du betale formueskatt av en million