Pusse opp bolig, tips?

[AnonymBruker]

Skal pusse opp en bolig fra 70-tallet, litt av gangen. Har 8-900 000 til å starte med og tenker å prioritere 1 etg som er kjøkken/stue/gang, samt 3 soverom som vi tenker å prøve oss på selv. Vil etterhvert ta bad, vaskerom, trapp osv. 

men det noe vi burde tenke på? Hva ville dere prioritert? Tar imot alle tips. F eks kjøkkenløsninger, oppvarming (vannbåren varme??), isolasjon, belysning

Anonymkode: f625c...598

[Rosa Dartle]

Er det ikke noe gjort siden 70-tallet? Da ville jeg tenkt renovering og viktige ting framfor oppussing som jo bare er «sminking».

Ville tenkt på ventilasjonsanlegg, skifte vinduer og dører, etterisolering og sånt. 

[AnonymBruker]

Rosa Dartle skrev (4 minutter siden):

Er det ikke noe gjort siden 70-tallet? Da ville jeg tenkt renovering og viktige ting framfor oppussing som jo bare er «sminking».

Ville tenkt på ventilasjonsanlegg, skifte vinduer og dører, etterisolering og sånt. 

Jo ja, renovering er mer riktig. 

Drenering er høyt prioritert, mens tak og kledning/etterisolering står litt lengre ned på lista da det fortsatt er i grei stand og vi vil gjøre det «levelig» inne først😅

ventilasjonsanlegg har vi ikke tenkt på, takk! Er det noe som burde gjøres i sammenheng med utvendig renovering?

Anonymkode: f625c...598

[Lars1009]

Mye fra 70-tallet kan være ok om det er solid og bra bygget, gode materialer, har takskjegg osv.

Viktig å ta vare på all dokumentasjon, og ikke ta elektriker, rørlegger og større ting svart.

[newman01]

Start med å vurdere tilstand på drenering og tak. Dumt med vann i kjeller og lekkasje på det nye kjøkkenet. 

Ellers er det glimrende tid for etterisolering og bytte vinduer. Gledelig med lite trekk og varmt i huset.

Vannbåren varme kan være komfortabelt, men det koster mye med bergvarmepumpe. Luft-vann-varmepumpe koster også mye. 

Om man etterisolerer og bytter vinduer og innvendige overflater kan man vurdere balansert ventilasjon, siden kledning og innervegger uansett er nede. 

[AnonymBruker]

Har dere bodd der (lenge) selv?

Når dere først skal renovere, så tenk planløsning. Skal alle vegger være der de er i dag, eller skal dere benytte anledningen til å bytte om på noe? Er det god flyt i huset, eller må dere stadig bytte retning/støter inn i en vegg? Ekstra toalett, ei innendørs bod? 

Tenk oppbevaring, nok elektriske punkt (husk punkt til lamper), (lyd)isolasjon. Gode vinduer (skal/kan dere endre plassering eller størrelse?), er det mulighet for å bedre utsikten eller få gjennomlys? Solskjerming.

Vil dere ha åpne, halvåpne/lukkbare løsninger, eller lukkede? 

Hvordan skal huset henge sammen med hagen? Burde dere ha laget en terrasse/platt/pergola eller mulighet for det senere?

Skal dere bli boende selv, har dere barn som kommer til å ha endrede behov, eller skal dere selge innenfor 10 år? (Kjellerstue, loftstue, stor/liten gang med hvilke løsninger, gang med lett tilknytning til vaskerom, egen grovinngang?) Husdyr? 

Bruk pengene på de store tingene som er vanskelig å endre senere, så kan de mer kosmetiske greiene komme etterhvert.

Anonymkode: 61529...3ff

[AnonymBruker]

Har hus fra 70 tallet selv, så har litt råd på veien.
 

1. Etterisolering av vegger er ikke kjempelurt- fare for at det blir fukt er stor. Det er ingen balansert ventilasjon i våre hus, kun naturlig, huset er ikke helt «tett». Det kan bli litt kjølig om vinteren før fyring, men det er måten huset ventilerer på. 
Etterisolering i tak og gulv lønner seg - pluss bytte vinduer og dører. Da får du mindre trekk, samtidig som huset fortsatt «puster» 

2. Skal du gå løs på bad og kjøkken, så bør du først bytte sikringsskap og hovedsikringer. Det elektriske er ikke beregnet på gulvvarme og mye strømforbruk. (spesielt om du skal ha gulvvarme!) 

3. Maling og sminking av huset er en relativt billig affære, men gjør mye for hjemme følelsen 

4. Drenering koster MYE- må det gjøres nå? Må du ta hele huset samtidig, eller har du «tørre» sider på huset? Det er billigst om vinteren, da du får bedre tilbud fra firmaer, da de har mindre prosjekter om vinteren. 

5. Musesikring- kan være ymse på 70 talls hus. Våren er en fin tid til å gå over kledninger, da kan dere legge nytt musebånd uten å sperre musa inne i veggen 😅 

 

Jeg ville tatt det som hastet mest for bruken av huset, og samtidig gjort «billige» tiltak som maling og sminking. Da vil du nok senke skuldrene litt på videre renovering 😊

 

Anonymkode: 2f7f9...517

[AnonymBruker]

Vil bare poengtere: å renovere et hus fra 70 tallet er et langtids prosjekt. Ut i fra svar du får her, høres det ut som 70 talls hus er ubeboelig før renovering. Det er det ikke. Veldig mange hus er fra denne tidsperioden og det er gode hus.

Det er helt innafor å gjøre huset hjemmekoselig med «sminking» samtidig med en og annen dyr affære. Drenering, bytte kledning, bytte vinduer osv, er kostbart. Jeg ville byttet vinduer før kledning om den var i god stand, kledning kan du bytte om 10 år, og du trenger ikke å vente med vinduene så lenge - selv om det er det mest praktiske. Pass på pengene deres, det er greit å ha noe penger satt av, i tilfelle større utbedringer kommer ubeleilig. Om rør inn til huset sprekker, eller slike ting, så koster det mye penger og forsikring dekker kun skader oppstått. Man trenger ikke fikse alt med en gang  

Anonymkode: 2f7f9...517

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Har dere bodd der (lenge) selv?

Når dere først skal renovere, så tenk planløsning. Skal alle vegger være der de er i dag, eller skal dere benytte anledningen til å bytte om på noe? Er det god flyt i huset, eller må dere stadig bytte retning/støter inn i en vegg? Ekstra toalett, ei innendørs bod? 

Tenk oppbevaring, nok elektriske punkt (husk punkt til lamper), (lyd)isolasjon. Gode vinduer (skal/kan dere endre plassering eller størrelse?), er det mulighet for å bedre utsikten eller få gjennomlys? Solskjerming.

Vil dere ha åpne, halvåpne/lukkbare løsninger, eller lukkede? 

Hvordan skal huset henge sammen med hagen? Burde dere ha laget en terrasse/platt/pergola eller mulighet for det senere?

Skal dere bli boende selv, har dere barn som kommer til å ha endrede behov, eller skal dere selge innenfor 10 år? (Kjellerstue, loftstue, stor/liten gang med hvilke løsninger, gang med lett tilknytning til vaskerom, egen grovinngang?) Husdyr? 

Bruk pengene på de store tingene som er vanskelig å endre senere, så kan de mer kosmetiske greiene komme etterhvert.

Anonymkode: 61529...3ff

Mange bra spørsmål!
Vi overtar ikke før om noen måneder så har ikke bodd der selv. Skal rive vegg mellom kjøkken og stue for å få en åpen løsning, ellers er vi fornøyd med planløsningen i 1 etg. Kjelleren skal vi ta etterhvert og endre på planløsning for å skape 2-3 soverom, men vi er litt usikre på hva som kommer til å bli våre ønsker og behov der så vi venter med kjelleren enn så lenge. Har to små barn som skal dele rom i 1 etg og ikke flytte ned før om en del år. I kjelleren er det også grovinngang med god bodplass og vaskerom (trengs dog oppgraderinger). Dette er boligen vi kommer til å bo i mens barna vokser opp , så hvertfall 15 år tenker vi (men alt kan jo skje).

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Har hus fra 70 tallet selv, så har litt råd på veien.
 

1. Etterisolering av vegger er ikke kjempelurt- fare for at det blir fukt er stor. Det er ingen balansert ventilasjon i våre hus, kun naturlig, huset er ikke helt «tett». Det kan bli litt kjølig om vinteren før fyring, men det er måten huset ventilerer på. 
Etterisolering i tak og gulv lønner seg - pluss bytte vinduer og dører. Da får du mindre trekk, samtidig som huset fortsatt «puster» 

2. Skal du gå løs på bad og kjøkken, så bør du først bytte sikringsskap og hovedsikringer. Det elektriske er ikke beregnet på gulvvarme og mye strømforbruk. (spesielt om du skal ha gulvvarme!) 

3. Maling og sminking av huset er en relativt billig affære, men gjør mye for hjemme følelsen 

4. Drenering koster MYE- må det gjøres nå? Må du ta hele huset samtidig, eller har du «tørre» sider på huset? Det er billigst om vinteren, da du får bedre tilbud fra firmaer, da de har mindre prosjekter om vinteren. 

5. Musesikring- kan være ymse på 70 talls hus. Våren er en fin tid til å gå over kledninger, da kan dere legge nytt musebånd uten å sperre musa inne i veggen 😅 

 

Jeg ville tatt det som hastet mest for bruken av huset, og samtidig gjort «billige» tiltak som maling og sminking. Da vil du nok senke skuldrene litt på videre renovering 😊

 

Anonymkode: 2f7f9...517

Tusen takk! Vi har tenkt å bytte sikringsskap og kontakter, vurderer om det er nødvendig å bytte hele el-anlegg, men det er jo svindyrt så håper vi ikke trenger det.

det er fukt i kjeller så vi må drenere ja, ønsker også å bygge terrasse og vil jo ikke rive den igjen for å drenere. Musefeller er lurt å tenke på ja, takk.

Ts

Anonymkode: f625c...598

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Vil bare poengtere: å renovere et hus fra 70 tallet er et langtids prosjekt. Ut i fra svar du får her, høres det ut som 70 talls hus er ubeboelig før renovering. Det er det ikke. Veldig mange hus er fra denne tidsperioden og det er gode hus.

Det er helt innafor å gjøre huset hjemmekoselig med «sminking» samtidig med en og annen dyr affære. Drenering, bytte kledning, bytte vinduer osv, er kostbart. Jeg ville byttet vinduer før kledning om den var i god stand, kledning kan du bytte om 10 år, og du trenger ikke å vente med vinduene så lenge - selv om det er det mest praktiske. Pass på pengene deres, det er greit å ha noe penger satt av, i tilfelle større utbedringer kommer ubeleilig. Om rør inn til huset sprekker, eller slike ting, så koster det mye penger og forsikring dekker kun skader oppstått. Man trenger ikke fikse alt med en gang  

Anonymkode: 2f7f9...517

Tusen takk for tips🫶🏼

Anonymkode: f625c...598

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Mange bra spørsmål!
Vi overtar ikke før om noen måneder så har ikke bodd der selv. Skal rive vegg mellom kjøkken og stue for å få en åpen løsning, ellers er vi fornøyd med planløsningen i 1 etg. Kjelleren skal vi ta etterhvert og endre på planløsning for å skape 2-3 soverom, men vi er litt usikre på hva som kommer til å bli våre ønsker og behov der så vi venter med kjelleren enn så lenge. Har to små barn som skal dele rom i 1 etg og ikke flytte ned før om en del år. I kjelleren er det også grovinngang med god bodplass og vaskerom (trengs dog oppgraderinger). Dette er boligen vi kommer til å bo i mens barna vokser opp , så hvertfall 15 år tenker vi (men alt kan jo skje).

Tusen takk! Vi har tenkt å bytte sikringsskap og kontakter, vurderer om det er nødvendig å bytte hele el-anlegg, men det er jo svindyrt så håper vi ikke trenger det.

det er fukt i kjeller så vi må drenere ja, ønsker også å bygge terrasse og vil jo ikke rive den igjen for å drenere. Musefeller er lurt å tenke på ja, takk.

Ts

Anonymkode: f625c...598

Tips til når dere skal bytte sikringer- få en EL kontroll fra et annet firma enn dere tenker å ansette for å bytte sikringer. De kan se sitt snitt til å tjene penger med å råde dere til å bytte hele anlegget, selv om det absolutt ikke er nødvendig. DLE utfører kun kontroller (såvidt jeg har skjønt), det er gratis når det er pålagt, siden det er i nettleien. Koster sikkert litt om du ønsker en etterkontroll hvis det ikke er lenge siden sist   i sikringsskapet står det nok et klistremerke på når det sist ble utført en kontroll, det skal kjøres hvert 10.ende år. Om det er 7 år siden kan du sikkert få en ny kontroll nå, og er det kun 2-3 år siden så vil jeg si at det er good to go å bare bytte skapet  

Anonymkode: 2f7f9...517

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Tips til når dere skal bytte sikringer- få en EL kontroll fra et annet firma enn dere tenker å ansette for å bytte sikringer. De kan se sitt snitt til å tjene penger med å råde dere til å bytte hele anlegget, selv om det absolutt ikke er nødvendig. DLE utfører kun kontroller (såvidt jeg har skjønt), det er gratis når det er pålagt, siden det er i nettleien. Koster sikkert litt om du ønsker en etterkontroll hvis det ikke er lenge siden sist   i sikringsskapet står det nok et klistremerke på når det sist ble utført en kontroll, det skal kjøres hvert 10.ende år. Om det er 7 år siden kan du sikkert få en ny kontroll nå, og er det kun 2-3 år siden så vil jeg si at det er good to go å bare bytte skapet  

Anonymkode: 2f7f9...517

Åå takk!

Anonymkode: f625c...598

[AnonymBruker]

Har selv renovert eldre hus, og er litt uenig i det som står over om etterisolering. Med strømprisene som er, vil det være veldig hensiktsmessig å etterisolere, men ja, man må ha ventilasjonsanlegg. Veldig dumt med de som tetter alt av lufteluker når de etterisolerer og legger nye overflater på veggene, det fører til trøbbel på sikt.

Noe av det vi er mest glad i etter at vi renoverte, er nettopp ventilasjonsanlegget med varmegjenvinning. Det er behagelig luft inne, og vi sliter ikke lenger med fukt i rutene eller at det er kaldt. Nå er det mange minus ute og vi har ikke på mye varme.

Vi tok det samtidig som vi pusset opp innendørs, for da kunne vi bruke knevegger til ventilasjon. Tenk planløsning samtidig.

Noe av det jeg har vært mest fornøyd med i nytt hus er bedre planlagt belysning, flere elektriske kontakter, bredere dører (vi hadde 70 og 80-dører før) og ventilasjon. 

Anonymkode: 0b513...e53

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Har selv renovert eldre hus, og er litt uenig i det som står over om etterisolering. Med strømprisene som er, vil det være veldig hensiktsmessig å etterisolere, men ja, man må ha ventilasjonsanlegg. Veldig dumt med de som tetter alt av lufteluker når de etterisolerer og legger nye overflater på veggene, det fører til trøbbel på sikt.

Noe av det vi er mest glad i etter at vi renoverte, er nettopp ventilasjonsanlegget med varmegjenvinning. Det er behagelig luft inne, og vi sliter ikke lenger med fukt i rutene eller at det er kaldt. Nå er det mange minus ute og vi har ikke på mye varme.

Vi tok det samtidig som vi pusset opp innendørs, for da kunne vi bruke knevegger til ventilasjon. Tenk planløsning samtidig.

Noe av det jeg har vært mest fornøyd med i nytt hus er bedre planlagt belysning, flere elektriske kontakter, bredere dører (vi hadde 70 og 80-dører før) og ventilasjon. 

Anonymkode: 0b513...e53

Vi hadde tenkt å ta innvendige overflater med en gang, også kledning og tak etterhvert, når er det lurt å montere et balansert ventilasjonsanlegg? Vi har kaldloft hvis det har noe å si.

ts

Anonymkode: f625c...598

[newman01]

AnonymBruker skrev (35 minutter siden):

Vi hadde tenkt å ta innvendige overflater med en gang, også kledning og tak etterhvert, når er det lurt å montere et balansert ventilasjonsanlegg? Vi har kaldloft hvis det har noe å si.

ts

Anonymkode: f625c...598

Med tanke på at du trenger inntak og avkast for luft, samt ventilasjonskanaler til alle rom er det fordelaktig å ta det FØR du fikser innvendige overflater og tak. Ganske dust å rive ned alt når kanalene skal opp. Alternativt vil det se ut som et industribygg med synlige metallrør for ventilasjonen. 

Mye kan selvfølgelig legges på loft, men ikke nødvendigvis alt

Endret 4. desember 2024 av newman01

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Skal rive vegg mellom kjøkken og stue for å få en åpen løsning, ellers er vi fornøyd med planløsningen i 1 etg. Kjelleren skal vi ta etterhvert og endre på planløsning for å skape 2-3 soverom, men vi er litt usikre på hva som kommer til å bli våre ønsker og behov der så vi venter med kjelleren enn så lenge

Sjekk om den veggen er bærevegg, og husk at innredning av (jeg antar du mener) underetasjen kan være søknadspliktig (byggesak).

Anonymkode: 0aa3e...e61

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Har selv renovert eldre hus, og er litt uenig i det som står over om etterisolering. Med strømprisene som er, vil det være veldig hensiktsmessig å etterisolere, men ja, man må ha ventilasjonsanlegg. Veldig dumt med de som tetter alt av lufteluker når de etterisolerer og legger nye overflater på veggene, det fører til trøbbel på sikt.

Noe av det vi er mest glad i etter at vi renoverte, er nettopp ventilasjonsanlegget med varmegjenvinning. Det er behagelig luft inne, og vi sliter ikke lenger med fukt i rutene eller at det er kaldt. Nå er det mange minus ute og vi har ikke på mye varme.

Vi tok det samtidig som vi pusset opp innendørs, for da kunne vi bruke knevegger til ventilasjon. Tenk planløsning samtidig.

Noe av det jeg har vært mest fornøyd med i nytt hus er bedre planlagt belysning, flere elektriske kontakter, bredere dører (vi hadde 70 og 80-dører før) og ventilasjon. 

Anonymkode: 0b513...e53

Ekspertene er uenig, nytter ikke å kun etterisolere uten å skape en fare for fukt i veggen. Dette ville dere ikke merket noe til å fort uansett. Fukt i ruter handler mest om gamle vinduer med dårlig isolasjon rundt vindu og tynne glass med mye varmeutslipp. Da blir innsiden på vinduet veldig kaldt, i møte med et varmt rom, derfor kondens. Hadde du byttet kun vinduet så hadde du heller ikke hatt mer kondens der. 

Anonymkode: 2f7f9...517

[AnonymBruker]

Start med derenering og få det bra.

anbefaler dere å bo i huset 6-12 mnd for å kjemme litt på hvordan romdeling/løsninger er før dere starter å gjøre noe.

Dette for at det er lettere å se fornuftige løsninger når en har bodd litt, er kjedelig å stupe på endringer også finner en ut etter noen mnd at det var dumt å gjøre om ting for at de skal se fancy ut men som kanskje ikke er så brukervennlige.

sjekk at tak og pipe er i god stand, og få et estimat på nåt dere bør/må gjøre noe med dette.

Huset er rundt 50 år gammelt, og om dette ikke er renovert før er det i allefall tid for en grundig sjekk. Er også her en fort har mest igjen fôr etterisolering siden varmen stiger. 
 

så om dere tenker å leve i dette huset over tid bør dere prioritere å få det teknisk bra først (drenering/tak/el-anlegg/røropplegg/ventilasjon etc) før dere tar «jåleriet»

Anonymkode: 6bf13...993

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Ekspertene er uenig, nytter ikke å kun etterisolere uten å skape en fare for fukt i veggen. Dette ville dere ikke merket noe til å fort uansett. Fukt i ruter handler mest om gamle vinduer med dårlig isolasjon rundt vindu og tynne glass med mye varmeutslipp. Da blir innsiden på vinduet veldig kaldt, i møte med et varmt rom, derfor kondens. Hadde du byttet kun vinduet så hadde du heller ikke hatt mer kondens der. 

Anonymkode: 2f7f9...517

Ikke noe problem å etterisolere om det gjøres riktig, men tas det snarveier underveis kan det fort bli fuktproblemer på litt sikt. 

Anonymkode: 6bf13...993

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.12.2024 den 16.32):

Ekspertene er uenig, nytter ikke å kun etterisolere uten å skape en fare for fukt i veggen. Dette ville dere ikke merket noe til å fort uansett. Fukt i ruter handler mest om gamle vinduer med dårlig isolasjon rundt vindu og tynne glass med mye varmeutslipp. Da blir innsiden på vinduet veldig kaldt, i møte med et varmt rom, derfor kondens. Hadde du byttet kun vinduet så hadde du heller ikke hatt mer kondens der. 

Anonymkode: 2f7f9...517

Det er derfor man bør installere ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning samtidig.

Anonymkode: 0b513...e53