Leie hus...for å leie ut igjen... er det rart?

[AnonymBruker]

Jeg bor på ett gårdsbruk ute på landet. Gårdsbruket har to hus. Ett hus som jeg selv bor i og leier. Men det er ett hus til, men som står helt tomt. Det blir ikke brukt til noe av noen. Tror ikke eieren tenker å leie ut fordi dette er langt ut på landet og de tror at kanskje det ikke er så populært. 

Jeg er derimot en optimist og har alltid drevet som selvstendig næringsdrivende. Her fikk jeg en ide om å leie huset, for så å leie det ut. Er det rart om jeg foreslår dette for eieren? Det kunne vært korselig å gjort klart for gjester og turister. Samtidig som det er inntekt for min egen del og at huset blir brukt for eieren sin del.

For akkurat nå står det bare tomt... ett stort flott hus. Jeg har ansvar for å klippe plen og vedlikeholde ute. Men kunne gjerne tenkt meg å gjort noe for at nabo huset i blant også blir brukt.

Jeg er litt usikker hvordan.... leie fast hver mnd som jeg gjør med hovedhuset eller foreslå tanken om å hjelpe dem med å leie ut, evt at jeg tar prosent av inntekten for hver booking.... 

Tanken er bare at stedet blir brukt  

Anonymkode: 4e275...e10

[AnonymBruker]

Jeg ville aldri leid et hus for å leie det ut, hva om du ikke klarer fylle det med leietakere? Da må du betale for et tomt hus du ikke bor i. Høy risiko. Du er også veldig optimistisk til at du skal klare å leie det ut, men samrtidig negativ til at eieren selv får leid det ut. Kanskje tenk gjennom dette litt bedre får du går videre med noen planer.

Anonymkode: 2cce7...210

[AnonymBruker]

For meg hadde det vært uaktuelt at noen blandet seg inn i utleie av mine objekter. Du må nesten spørre eier.

Anonymkode: 5955e...5c9

[AnonymBruker]

Hvis de var interessert i å leie deg ut så hadde de leid det ut. Ditt forslag er at huseier tar all risikoen, mangler kontrollen og tjener minimalt. Jeg hadde blitt veldig overrasket om de godtok forslaget ditt, samtidig som at du aldri får et ja om du ikke spør.

Anonymkode: c48b0...bbf

[AnonymBruker]

Du må sjekke opp med huseier først hvert fall, før du begynner å leie ut videre. Jeg hadde ikke akseptert at en av mine leietagere hadde bedrevet framleie. 

Anonymkode: 15867...a68

[Camilla30]

Vi fikk spørsmål fra en interessent på enebolig vi leier ut, så måtte sjekke opp i det.

Fra husleie.no:
 

Sitat

Selv om utleier godkjenner fremleie vil det fremdeles være den opprinnelige leietakeren som står ansvarlig for at bestemmelsene i leiekontrakten oppfylles, dette gjelder blant annet å være ansvarlig for at utleieren mottar husleie.

Det er også den faktiske leietakeren som er ansvarlig for at vedlikeholdsplikten blir overholdt og som er ansvarlig dersom den som fremleier påfører skade på leieobjektet. Det vil i praksis si at både utleier og fremleier må forholde seg til den opprinnelige leietakeren. Fremleier og utleier har ingen leiekontrakt seg imellom.

For meg virker da det risikabelt å holde på med slikt?

[AnonymBruker]

På gårdsbruk med flere hus så er det ganske vanlig at ett av husene står tomt, spesielt hvis det er et gammelt bygg.

Det blir litt som med "fin stua" i gamle dager, bygget brukes av familien når det er spesielle anledninger og det brukes også til å oppbevare gamle møbler som har vært på gården i generasjoner. Slike hus leies ikke ut.

Hvis TS har tenkt å starte med utleie så er første bud å sette seg inn i husleieloven og spesielt det som omhandler fremleie, loven er ikke komplisert og kanskje en av de enkleste lovene vi har i landet.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17

Det er forresten en lov som også leietakere burde ta en titt på.

Anonymkode: 38431...630