Hvor mye kan den husleie stige pga prisindeks justering?

[AnonymBruker]

Jeg fikk melding om at husleien min stiger den 1 januar pga prisindeks justeringer, men det stod ikke hvor mye den stiger.

Husleien er på 12500,-

Anonymkode: f16d9...167

[AnonymBruker]

3% max

Anonymkode: 0103d...715

[Snublefot62]

Når ble avtalen inngått eller prisen endret sist?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Jeg fikk melding om at husleien min stiger den 1 januar pga prisindeks justeringer, men det stod ikke hvor mye den stiger.

Husleien er på 12500,-

Anonymkode: f16d9...167

det er ikke sikkert det er så mye som dette:

 

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

3% max

Anonymkode: 0103d...715

da det er KPI for 2024 og SSB anslår at KPI Snal ned betydelig frem mot 2027
 

Sitat

Ifølge prognosene faller prisveksten målt ved konsumprisindeksen fra 5,5 prosent i 2023 til 3,4 prosent i 2024 og videre ned til 2,5 prosent i 2027.13. sep. 2024

 

Anonymkode: d1347...bd3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

det er ikke sikkert det er så mye som dette:

 

da det er KPI for 2024 og SSB anslår at KPI Snal ned betydelig frem mot 2027
 

 

Anonymkode: d1347...bd3

Eller det kan være mye mer. Kommer an på når leien sist ble justert.

Anonymkode: fc2ba...48e

[AnonymBruker]

https://www.ssb.no/kalkulatorer/priskalkulator

Legg inn her.

 

Anonymkode: 3d5d9...684

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (11 minutter siden):

Når ble avtalen inngått eller prisen endret sist?

Jeg flyttet inn 5 januar i år

Ts

Anonymkode: f16d9...167

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

https://www.ssb.no/kalkulatorer/priskalkulator

Legg inn her.

 

Anonymkode: 3d5d9...684

Hva skal jeg legge inn? Skjønte ikke hva jeg skulle gjøre

Ts

Anonymkode: f16d9...167

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Jeg flyttet inn 5 januar i år

Ts

Anonymkode: f16d9...167

Regner da med at avtalen gjaldt fra 1 januar av?

Det må ha vært minst 1 år siden avtalen startet eller forrige justering etter KPI. Det er først i januar.

Men KPI for hele 2024 er ikke klar enda. Siste tallet er for oktober. Og jeg tviler på at tallet for 2024 er klar til første januar. Og jeg kan ikke forstå at de kan varsle om justering uten å varsle hva justeringen er. Dette ville jeg konkludert med at ikke er godt nok.

Hva med å sende de en melding og spørre hvor mye den endres?

Bruker de tallene frem til oktober (som er siste kjente tall nå) så blir det en økning på rundt 230 kr måneden.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

https://www.ssb.no/kalkulatorer/priskalkulator

Legg inn her.

 

Anonymkode: 3d5d9...684

Nei, legg inn her

Husleiekalkulator – SSB

Anonymkode: 057ff...493

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (20 minutter siden):

Regner da med at avtalen gjaldt fra 1 januar av?

Det må ha vært minst 1 år siden avtalen startet eller forrige justering etter KPI. Det er først i januar.

Men KPI for hele 2024 er ikke klar enda. Siste tallet er for oktober. Og jeg tviler på at tallet for 2024 er klar til første januar. Og jeg kan ikke forstå at de kan varsle om justering uten å varsle hva justeringen er. Dette ville jeg konkludert med at ikke er godt nok.

Hva med å sende de en melding og spørre hvor mye den endres?

Bruker de tallene frem til oktober (som er siste kjente tall nå) så blir det en økning på rundt 230 kr måneden.

Det vanlige er at det står i leiekontrakten at leien kan indeksreguleres årlig basert på konsumprisindeksen. Da er dette regnet som et varsel, og det trenger ikke å varsles hvert år om det. 

Anonymkode: 057ff...493

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Det vanlige er at det står i leiekontrakten at leien kan indeksreguleres årlig basert på konsumprisindeksen. Da er dette regnet som et varsel, og det trenger ikke å varsles hvert år om det. 

Anonymkode: 057ff...493

Men leietaker har jo krav på et varsel i forkant selv om det står i kontrakten?

[AnonymBruker]

Ts her

Jeg skrev kontrakt i desember i fjor, men fikk ikke nøklene før 5 januar da leiligheten i var innflyttingsklar.

 

Anonymkode: f16d9...167

[AnonymBruker]

Det vil være snakk om røflig regnet 200-400 kr mere enn 12500, mao ny leie på 12700 - 12900 +/-

Anonymkode: d9be8...e61

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (2 minutter siden):

Men leietaker har jo krav på et varsel i forkant selv om det står i kontrakten?

Leietager har fått varsel. Hva kpi blir vet man 10. januar om man bruker desember-desember kpi. 

Anonymkode: a093b...495

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (5 minutter siden):

Men leietaker har jo krav på et varsel i forkant selv om det står i kontrakten?

Ikke hvis det står i kontrakten at det skal indeksreguleres årlig, da er jo det regnet som et varsel for alle fremtidige økninger. Men det er nok mest vanlig å avtale at det skal sendes varsel, selv om det strengt talt er unødvendig.

Anonymkode: 057ff...493

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Ts her

Jeg skrev kontrakt i desember i fjor, men fikk ikke nøklene før 5 januar da leiligheten i var innflyttingsklar.

 

Anonymkode: f16d9...167

Da vil prisen justeres fra desember 2023 frem til desember 2024. Som en annen her skriver så er tallene for desember 2024 klar rundt 10.januar.

Fra desember 2023 til oktober 2024 har det vært en prisstigning på 2,0%. Sannsynligvis vil det være litt stigning også fra oktober til desember, men hvor mye må du vente til januar for å vite sikkert. 

Anonymkode: fc2ba...48e

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (23 timer siden):

Men leietaker har jo krav på et varsel i forkant selv om det står i kontrakten?

Fra lovforarbeidende (NOU 1993:4, side 133) til husleieloven:

"Endelig framgår det av bokstav c at endringen tidligst kan settes i verk 30 dager etter at det er framsatt skriftlig krav om justering. Formålet med det skriftlige varsel er å gi den annen part en orientering om den kommende endringen. Kravet må fremsettes skriftlig, men forøvrig stilles ikke bestemte krav til form eller innhold. Det er ikke nødvendig at varselet inneholder eksakte opplysninger om hvor betydelig endringen er. Bestemmelsen inneholder ingen lengstefrist for varsling, og det kan derfor godtas at partene i leieavtalen inntar bestemmelser om leiejustering i samsvar med reglene her. Inneholder avtalen slike bestemmelser, er det ikke nødvendig med særskilt varsel i tillegg. Justeringen skjer i så tilfelle automatisk."

Anonymkode: 057ff...493

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (23 timer siden):

Ikke hvis det står i kontrakten at det skal indeksreguleres årlig, da er jo det regnet som et varsel for alle fremtidige økninger. Men det er nok mest vanlig å avtale at det skal sendes varsel, selv om det strengt talt er unødvendig.

Anonymkode: 057ff...493

 

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Fra lovforarbeidende (NOU 1993:4, side 133) til husleieloven:

"Endelig framgår det av bokstav c at endringen tidligst kan settes i verk 30 dager etter at det er framsatt skriftlig krav om justering. Formålet med det skriftlige varsel er å gi den annen part en orientering om den kommende endringen. Kravet må fremsettes skriftlig, men forøvrig stilles ikke bestemte krav til form eller innhold. Det er ikke nødvendig at varselet inneholder eksakte opplysninger om hvor betydelig endringen er. Bestemmelsen inneholder ingen lengstefrist for varsling, og det kan derfor godtas at partene i leieavtalen inntar bestemmelser om leiejustering i samsvar med reglene her. Inneholder avtalen slike bestemmelser, er det ikke nødvendig med særskilt varsel i tillegg. Justeringen skjer i så tilfelle automatisk."

Anonymkode: 057ff...493

Takk