Byggelån og forhåndstakst

[AnonymBruker]

Har kjøpt bolig til 4.4 mill som trenger oppussing. 70-talls tomannsbolig med 3 soverom og innredet kjeller med potensiale. Etter kjøp/salgskostnader og 15% ek til det nye huset er betalt har vi ca 600 000 til over til oppussing. Ønsker å pusse opp for 1.5-2 mill og har snakket med banken om byggelån. Vi har høy inntekt, så det er ikke problemet, men må ha sikkerhet i boligen. Bankrådgiveren sier at med et budsjett på 1.5 mill, må de regne med ca 1.8 pga uforutsette utgifter og renter/gebyrer. Det jeg stusser på er at vi må få en forhåndstakst på 6.3. Altså med et budsjett på 1.5, så må boligen øke 1.9 i verdi. Er det i det hele tatt mulig? Hva burde man prioritere da for å få mest mulig verdiøkning?

Anonymkode: 4e010...a63

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Har kjøpt bolig til 4.4 mill som trenger oppussing. 70-talls tomannsbolig med 3 soverom og innredet kjeller med potensiale. Etter kjøp/salgskostnader og 15% ek til det nye huset er betalt har vi ca 600 000 til over til oppussing. Ønsker å pusse opp for 1.5-2 mill og har snakket med banken om byggelån. Vi har høy inntekt, så det er ikke problemet, men må ha sikkerhet i boligen. Bankrådgiveren sier at med et budsjett på 1.5 mill, må de regne med ca 1.8 pga uforutsette utgifter og renter/gebyrer. Det jeg stusser på er at vi må få en forhåndstakst på 6.3. Altså med et budsjett på 1.5, så må boligen øke 1.9 i verdi. Er det i det hele tatt mulig? Hva burde man prioritere da for å få mest mulig verdiøkning?

Anonymkode: 4e010...a63

Det er vel bare lånebeløpet som trenger sikkerhet i boligen? Står det spesifikt at e-taksten må være 6.3 millioner?

Sannsynligvis så vil det jo bli en verdiøkning, men det er jo ingen garanti, og 400k mer enn det som er brukt er ikke noe som er veldig sannsynlig. Med mindre man gjør veldig mye selv da. 

Anonymkode: 6455f...811