Boligsalg og utleggsforretning

[AnonymBruker]

Når en bolig med utleggsforretning er solgt og tinglyst over på ny eier, skal ikke da alle utleggsforretninger mot tidligere eier være gjort opp/ slettet av megler? 

Hva skjer om de ikke er slettet i grunnboken? 

Hva kan være grunnen til at de ikke er slettet?  

Anonymkode: 1f1b9...4ee

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Når en bolig med utleggsforretning er solgt og tinglyst over på ny eier, skal ikke da alle utleggsforretninger mot tidligere eier være gjort opp/ slettet av megler? 

Hva skjer om de ikke er slettet i grunnboken? 

Hva kan være grunnen til at de ikke er slettet?  

Anonymkode: 1f1b9...4ee

Hvem spør, ny eier? 
 

Når en bolig blir frigitt etter salg og kjøper får nøklene, så skal boligen være fri for heftelser fra tidligere eiere. 
Er du kjøper? Advokatmat, fortere enn svint. 

Anonymkode: a058f...29b

[AllahBallah]

Høres jo litt skummelt ut, hvis eiendommen er tinglyst på ny eier med gamle heftelser. (Uten at jeg vet for mye om det..).

Ville kontaktet megler snarest. 

[AnonymBruker]

Dersom en bolig som selges har heftelser, så skal dette opplyses om da disse vil følge med salget. 

Dersom det er meglerfirma sin heftelse så skal denne fjernes til overtakelse da den kun ligger der som forsikring til kjøper. 

Dersom en bolig har heftelser og boligen tvangsselges skal alle heftelser slettes og kjøper får boligen fri for disse heftelsene. Ved tvangssalg er det også krav om at det skal være dekning for kravet som begjæres tvangssalg for.

Anonymkode: 66d9f...761

[CAPS LOCK]

Hvis ikke utleggene er betalt, så blir de ikke slettet. Panthaver kan kreve tvangssalg uavhengig av hvem som eier boligen. 

[AnonymBruker]

Det kan ta litt tid før de forsvinner fra grunnboka. Fetteren min kjøpte på tvangssalg i fjor, og da tok det 1-2 uker fra overtagelsen før de ble slettet.

Men dette kan man vel snakke med megler om?

Anonymkode: a0201...364

[AnonymBruker]

Megler innestår vanligvis for at de skal slettes.

Normal praksis er at de innfris når eiendommen er overdratt til ny eier og oppgjøret utbetales. Utleggene / pant blir innfridd fra oppgjørskonto. Når kravet er overført til kreditor må kreditor sørge for å få heftelsen slettet i grunnboken, noen er trege med å få dette gjort.

Anonymkode: 16f00...29d