Hva skjer hvis utleier dauer?

[AnonymBruker]

Altså hvis man bor i samme hus, i en utleiedel.

Utleier'n  til søstera mi er sånn 85 år elns. Blir hun kastet ut hvis utleier tar kvelden?

Anonymkode: e487e...b5c

[Gliffy]

kommer an på, men det er stor sjanse for det. Det er de som arver huset som bestemmer hva som skal skje med det. Hvis søsteren din er heldig ønsker de å beholde huset og vil fortsette å leie ut, eller de selger det til noen som vil fortsette å leie ut. Men hvis hun er uheldig vil arvingene bruke hele huset selv eller selge til noen som ikke vil leie ut. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Altså hvis man bor i samme hus, i en utleiedel.

Utleier'n  til søstera mi er sånn 85 år elns. Blir hun kastet ut hvis utleier tar kvelden?

Anonymkode: e487e...b5c

Mennesker dauer ikke, de dør. 
Når en person dør, så kommer arvingene inn og bestemmer hva som skal skje med den dødes eiendelen. Hva arvingene bestemmer vet ingen før saken er et faktum, og utleier faktisk er død. 

Anonymkode: 34031...250

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Mennesker dauer ikke, de dør. 
Når en person dør, så kommer arvingene inn og bestemmer hva som skal skje med den dødes eiendelen. Hva arvingene bestemmer vet ingen før saken er et faktum, og utleier faktisk er død. 

Anonymkode: 34031...250

Der tar du feil.

https://naob.no/ordbok/daue

Anonymkode: cfa1c...307

[AnonymBruker]

Dødsboet overtar rettigheter og plikter, kontrakten vedvarer på lik linje med om et hus blir solgt. Leiekontrakt annuleres ikke ved dødsfall.

Anonymkode: b4a88...773

[AnonymBruker]

Leiekontrakten fortsetter. Blir det samme som når et hus blir solgt, leiekontrakten følger med. Arveoppgjør/salg er ikke gyldig oppsigelsesgrunn.

Men - det er større sjanse for at arvinger/kjøper vil bruke hele huset selv eller pusse opp, noe som er gyldig oppsigelsesgrunn. Eller at de bare sier det for å få en leieboer ut…

Så din søster bør nok ha i bakhodet at det kan skje hun må ut.

Men er hun en stabil og ordentlig leietaker, så er det mange som tar det som et pluss at de slipper å styre med å finne nye folk til leie. Mye usikkerhet og risiko med dårlige folk som herper leiligheten.

 

Anonymkode: d0749...77f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Leiekontrakten fortsetter. Blir det samme som når et hus blir solgt, leiekontrakten følger med. Arveoppgjør/salg er ikke gyldig oppsigelsesgrunn.

Men - det er større sjanse for at arvinger/kjøper vil bruke hele huset selv eller pusse opp, noe som er gyldig oppsigelsesgrunn. Eller at de bare sier det for å få en leieboer ut…

Så din søster bør nok ha i bakhodet at det kan skje hun må ut.

Men er hun en stabil og ordentlig leietaker, så er det mange som tar det som et pluss at de slipper å styre med å finne nye folk til leie. Mye usikkerhet og risiko med dårlige folk som herper leiligheten.

 

Anonymkode: d0749...77f

Det stemmer ikke. Selvfølgelig kan man si opp leietager når man selger huset.

Anonymkode: cfa1c...307

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

Det stemmer ikke. Selvfølgelig kan man si opp leietager når man selger huset.

Anonymkode: cfa1c...307

https://meglerportalen.no/selge-bolig-med-leietaker

Når du selger en utleiebolig vil den opprinnelige leieavtalen fortsatt være gjeldende, og leietakeren vil fortsatt være beskyttet av husleielovens oppsigelsesvern. Det vil si at dersom du forsøker å ende leieforholdet før leietiden er ute, vil leietakeren fortsatt ha de samme rettighetene som ellers. Selve salget av boligen vil kunne være et relevant argument, men det vil ikke veie spesielt tungt i seg selv. Du kan med andre ord ikke kaste ut din leietaker kun fordi du skal selge boligen din.

Anonymkode: 07dac...23a

[AnonymBruker]

Nå går det vel fort litt tid før et hus eventuelt blir lagt ut for salg. Så da kan vel arvinger gi deg oppsigelse iht lovverk og avtale. 
Det er vel uansett bare en fordel for arvinger å motta leieinntekter samtidig som huset ellers ville stått tomt og uten inntekt. 

Anonymkode: 357bc...e7a

[Helene]

Hvis utleier dør er det opp til arvingene hva som skjer. Enkel sak.