Trenger synspunkter- bud før visning

[AnonymBruker]

Vi har kjøpt ny bolig med overtagelse i mai.

Skal selge huset vi bor i nå, tenkte å legge det for salg i januar. Har allerede hatt tre stk på ”visning“. Han ene har lagt inn bud 500.000,- under det vi tenker er prisantydning med overlappende overtagelse. Er så tvil om hva vi bør gjøre nå, hadde sett for oss å få mer- men samtidig vet vi ikke eksakt hva vi ville fått i det åpne markedet. Super redd for å sitte å betale for to (dyre) boliger i månedsvis, men vil samtidig ikke glippe på potensielt mer egenkapital heller. Prisklasse 12.000.000,-

Synspunkter? 

Anonymkode: 3c54b...ba0

[AnonymBruker]

Hadde ikke godtatt ett bud under tenkt prisantydning før boligen i det hele tatt har vært ute på markedet.

Enten et godt bud, ellers hadde jeg kjørt visning som planlagt. Tipper vedkommende fortsatt er interessert en stund likevel. 12 mill er ikke avskrekkende pris.

Anonymkode: acf1d...42e

[AnonymBruker]

Har du undersøkt om du får tegne boligselgerforsikring hvis du selger "privat", dvs til en forsikringsselskapet antar at du kjenner? 

Det fikk ikke vi for en del år siden, men det er mulig at det er andre regler nå.

Anonymkode: 4c92f...787

[AnonymBruker]

Ja, det får vi. Oppgjør gjennom megler.

Anonymkode: 3c54b...ba0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Vi har kjøpt ny bolig med overtagelse i mai.

Skal selge huset vi bor i nå, tenkte å legge det for salg i januar. Har allerede hatt tre stk på ”visning“. Han ene har lagt inn bud 500.000,- under det vi tenker er prisantydning med overlappende overtagelse. Er så tvil om hva vi bør gjøre nå, hadde sett for oss å få mer- men samtidig vet vi ikke eksakt hva vi ville fått i det åpne markedet. Super redd for å sitte å betale for to (dyre) boliger i månedsvis, men vil samtidig ikke glippe på potensielt mer egenkapital heller. Prisklasse 12.000.000,-

Synspunkter? 

Anonymkode: 3c54b...ba0

Når dere skal selge i januar 2025, hvordan har dere da fått til å ha flere, tre stk, på visning lenge før boligen er lagt ut for salg?.

Hadde aldri godtatt noe bud flere måneder før annonsert visning. Du har vel og fått takster å forholde deg til? 
Er der og tre stk interessert i boligen, nå så må du og alle andre lett kunne tenke dere til at her kan det bli budkrig? 
Du selger vel heller ikke alene? Da er dere to om avgjørelsene. 

Anonymkode: 0a044...ce4

[AnonymBruker]

Du slipper jo unna mye kostnad til mangler om de kun tar oppgjøret (er vel fort 100.000 ++ spart her)

Hvordan er markedet i ditt område, blir boligene solgt raskt?

Har dere kjøpt nytt?

 

Dette er ting jeg ville tatt med i regnestykket, går dere i dialog med de som har kikket/bydd på huset kan det jo hende de vil gi nærmere prisantydning også?

og om dere kjøper nytt med mellomfinansiering i denne eller høyere prisklasse så er det ikke mange mnd det går før dere har brukt flere hundre tusen i ekstra rentekostnader og ikke minst det mentale stresset dette medfører om dere ikke har veldig romslig økonomi slik at dette ikke ernoen bekymring. 

Anonymkode: 06f34...4a9

[AnonymBruker]

500 000 under på ett hus i den prisklassen er ikke mye.

Men har dere faktisk fått en verdivurdering? Eller er 12 mill en pris dere selv har kommet frem til? Har dere hatt taktsmann?

Anonymkode: 0ff22...8da

[Doloressa]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Du slipper jo unna mye kostnad til mangler om de kun tar oppgjøret (er vel fort 100.000 ++ spart her)

Hvordan er markedet i ditt område, blir boligene solgt raskt?

Har dere kjøpt nytt?

 

Dette er ting jeg ville tatt med i regnestykket, går dere i dialog med de som har kikket/bydd på huset kan det jo hende de vil gi nærmere prisantydning også?

og om dere kjøper nytt med mellomfinansiering i denne eller høyere prisklasse så er det ikke mange mnd det går før dere har brukt flere hundre tusen i ekstra rentekostnader og ikke minst det mentale stresset dette medfører om dere ikke har veldig romslig økonomi slik at dette ikke ernoen bekymring. 

Anonymkode: 06f34...4a9

Det å kjøpe et hus til 12mill. hadde vært en idioti om man ikke har romslig økonomi😆 Regner med at det nye huset er vel ikke noe billigere enn det som skal selges

[AnonymBruker]

I samråd med megler skal vi legge det ut til 12.000.0000,- Har også hatt takst. De har kontaktet oss direkte fordi de har fått nyss i at vi skal selge. Huset vi har kjøpt er noen millioner billigere. 

Anonymkode: 3c54b...ba0

[AnonymBruker]

Markedet er alltid bedre på nyåret enn i november, jeg hadde ventet. 

Anonymkode: 49d64...4ef

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

I samråd med megler skal vi legge det ut til 12.000.0000,- Har også hatt takst. De har kontaktet oss direkte fordi de har fått nyss i at vi skal selge. Huset vi har kjøpt er noen millioner billigere. 

Anonymkode: 3c54b...ba0

Hvordan er markedet for hus i den prisklassen der dere skal selge? Hvor lenge har dere råd til å sitte med begge husene?

Anonymkode: 0ff22...8da

[AnonymBruker]

Doloressa skrev (1 time siden):

Det å kjøpe et hus til 12mill. hadde vært en idioti om man ikke har romslig økonomi😆 Regner med at det nye huset er vel ikke noe billigere enn det som skal selges

Tja, men fortsatt ikke sikkert at den er romslig nok til å sitte med 2 hus i den priskategorien…

Anonymkode: 06f34...4a9

[AnonymBruker]

To boliger kan vi sitte med lenge, men må på sikt bruke av sparekonto- og det vil vi helst unngå. Ved å selge nå sparer vi oss for usikkerheten knyttet til hva sluttsummen havner på, klargjøring til foto/ visning samt  bekymring for om vi får solgt innen overtagelse av ny bolig. Samtidig føler vi på at vi selger det for billig nå. Men vanskelig avregning å ta egentlig.

Vi har kjøpt oss ned i boligmarkedet- dvs fått noe bedre til noen millioner lavere 10min unna. Målet var å bli tilnærmet gjeldsfri. 
 

ts

Anonymkode: 3c54b...ba0

[AnonymBruker]

Har dere vurdert et motbud? 

Anonymkode: cfc7f...4a2

[AnonymBruker]

Tre stk på «visning» før dere har lagt ut huset for salg tyder jo på at det er betydelig interesse og at det kan bli budrunde. Men ingen kan spå fremtiden. 
Dere kan vurdere et motbud. 

Anonymkode: 993c5...82e