leiekontrakt og ansvar

[Gjest Gjest_mimmi_*]

Kort fortalt...

Samboerpar leier leilighet. Han står for kontrakten. Dem bestemmer seg å gå fra hverandre men, den ene skal fortsette å bo i leiligheten i noen måneder pga praktiske orsaker. Altså den som ikke står på kontrakten, hun. Alt dette er pratet om og avklart mellom partene.

Han bestemmer seg så for å ikke betale lenger, ikke ta tlf, ikke hjelpe till med måking og andre ting som kontrakten tillsier. Han frasier seg allt som har med leiligheten å gjøre og sier heller ikke opp leiekontrakten.

Hva skjer da?

Hun har ikke mulighet å dekke hele husleien. Han står som ansvarlig på kontrakten. Uansett brudd eller hva så er det tre måneders oppsigelsestid. Selv om han ikke bor der så er det vel han som fortsatt har ansavret?

[Lavendula]

Hvis hans navn står på kontrakten er det vel han som egentlig står ansvarlig. Men hvis han er flyttet ut og hun bor der alene, synes jeg jo at hun burde føle seg forpliktet til å oppfylle dette ansvaret alene. Er det hun som bor der, bør hun betale. Men blir det noe bråk er det nok han som må ta støyten. Hadde jeg flyttet ut på den måten hadde jeg villet føre over kontrakten til den som faktisk skulle bodd der, selv om det bare er snakk om noen få måneder.

[aline]

ja, han er den som er ansvarlig.

og så lenge han ikke har sagt opp leiekontrakten, så er han ansvarlig for at husleie blir betalt uansett hvem som bor der og hvem som skal betale og oppfylle plikter.

men en ting jeg ikke helt forstår...

de går fra hverandre, hun må bli boende pga forskjellige årsaker, men har ikke penger til å betale for seg?

når han da VET at hun ikke har råd til å betale for seg, hvorfor sørger han ikke da for at kontrakten bli overført til henne?

og hvordan kan hun mene å bli boende ett sted som leies, så lenge hun vet hun ikke har råd til å betale?

selvsagt betaler ikke han hennes husleie når det er slutt!

i ett forhold forplikter man ikke å gi husly til partneren, og ihvertfall ikke etter at det er slutt.

det er hun som bor der, så det er jo egentlig hun som skal betale og hjelpe å måke etc.

men det burde være hans problem dersom hun ikke gjør det.

har de depositum stående?

om så, bruk av dette. (men siden han ikke svarer på tlf, så har han vel ikke det?)

til senere, ta alltid depositum nok til å dekke ett par mnds husleie, det er helt normalt. da har du pengene dersom leietaker lar være å betale.

[Gjest Gjest_mimmi_*]

Hun bor der i oppsigelsestiden pluss en måned til- etter at det ble slutt. Dette var en overenskommst mellom dem og han skulle betale leia og også till viss del bo der.

Hun skal flytte til et annet land, har stort flyttelass og gjemensamme husdyr så derfor kan hun ikke flytte fra en dag til en annen.

Hun har ikke råd til leia nei, kan muligens få bostøtte.

Han har sagt at han ska betale leia og så gjør han det plutselig ikke. At han ikke lenger vill bo der i det hele tatt kan vel ikke være hennes problem?

Uansett om han bor der eller ikke så har han tre måneders oppsigelsestid og de tre månedene har han ansvaret- uansett hvem som bor der, eller??

[abelille]

Jepp, i oppsigelsestiden har han ansvar uansett hvem som bor der. Det er opp til dere om dere ønsker å skrive kontrakt med henne og på den måten løse han fra leiekontrakten han har. Men det har aldri vært aktuelt så vidt jeg skjønner. Dere som husvert har et forhold til han, ikke til henne. Dersom begge to hadde stått i kontrakten hadde de vært solidarisk ansvarlig. Så dersom ingen betaler husleia, kan dere trekke det fra depositum eller sette det frem som krav.

Manglende husleiebetaling er en hevingsgrunn, men hva som vil lønne seg for dere å gjøre er vanskelig å si. Dersom han allerede har sagt opp, er det mulig at det går raskere og blir billigere for dere å bare akseptere at dere ikke får husleie i oppsigelsesperioden. Surt, men muligens det billigste. Dersom dere bor i oslo er det vel et leietvist-greie der, eller dere kan gå til forliksrådet i dere kommune for å få et krav om at han skal betale pengene. Da har der en mulighet for å få pengene, men det vil koste dere en del arbeid og noen gebyrer.