Utleggsforretning - what to do??

[AnonymBruker]

Oppdaget i forbindelse med en forestående eiendomsoverdragelse at dagens eier har fått en utleggsforretning på eiendommen. Det betyr at den forestående overdragelsen må vente mens dette ryddes opp i. 
Vi tenker å ta det opp med vedkommende, men er litt usikker på hvordan måte. 
Er snakk om over 300.000kr….. er livredd for at det ligger mer på vent…

Anonymkode: 2144d...71a

[AnonymBruker]

Hva lurer du på? 
Utleggsforretning gjøres når noen skylder penger, og det gjøres et sveip for å lete etter verdier. En bolig er en verdi som potensielt kan tvangsselges.

Anonymkode: 2e980...fd5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Hva lurer du på? 
Utleggsforretning gjøres når noen skylder penger, og det gjøres et sveip for å lete etter verdier. En bolig er en verdi som potensielt kan tvangsselges.

Anonymkode: 2e980...fd5

Jeg vet hva det er og hvordan det fungerer. Tenker mer på i forhold til hvordan man skal ta det opp med vedkommende. 
Da jeg oppdaget det i dag var det som å få et slag i magen. Hadde aldri trodd at det skulle skje med vedkommende, som jeg opplever som ganske nøktern i hverdagen. 
 

Livredd for at det enten skal dreie seg om pengespill eller at vedkommende er blitt lurt sånn som litt eldre mennesker fort kan bli…

 

Anonymkode: 2144d...71a

[AnonymBruker]

Må du ta det opp da? Hvis det ellers er en oppegående person, så har vel ikke du noe med det. 

Anonymkode: 5c731...bd2

[Sirah]

Hvorfor skal du ta det opp med vedkommende?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Oppdaget i forbindelse med en forestående eiendomsoverdragelse at dagens eier har fått en utleggsforretning på eiendommen. Det betyr at den forestående overdragelsen må vente mens dette ryddes opp i. 
Vi tenker å ta det opp med vedkommende, men er litt usikker på hvordan måte. 
Er snakk om over 300.000kr….. er livredd for at det ligger mer på vent…

Anonymkode: 2144d...71a

Er det en privat overdragelse med advokat, eller offentlig med megler? Hvis advokat eller megler er involvert, skal ikke dere gjøre noe. 

Anonymkode: 6ba88...397

[AnonymBruker]

Hvor langt er salgsprosessen kommet? Hvis salget går via advokat/megler skal vedkommende sørge for at heftelsen blir slettet før dere overtar. Hvis dere skal kjøpe privat kan det være en god ide å engasjere en advokat eller en megler som har erfaring med eiendomsoppgjør, så dere er sikret at dere overtar uten heftelser. 

Husk at hvis summen av gjeld med sikkerhet i eiendommen (både boliglån og utleggsforretninger) begynner å nærme seg summen du skal betale, kommer det til å forkludre salgsprosessen.

Husk også at når det først er dukket opp en utleggsforretning, så er det ofte flere inkassosaker "i kjømda", så det kan plutselig dukke opp flere heftelser i tiden som kommer.

Anonymkode: 02200...3d9

[AnonymBruker]

Det gjelder et uskiftet bo og arv…

Anonymkode: 2144d...71a

[AnonymBruker]

Ta det via advokat. Vi hadde en sånn situasjon, men det var ikke snakk om arv, og vi hadde ikke noe forhold til dem som sto som eiere, annet enn at de var skikkelig vrange. Det er en lang historie. Eiendommen kunne ikke overføres til oss før alle utleggsforretningene var slettet. Utfordringen var at det kom stadig flere utleggsforretninger til. Når megler (advokat var også involvert) klarte å slette én utleggsforretning, kom det nye til. Megler måtte forhandle med hver enkelt kreditor. Det var alt fra ymse inkassobyråer til banken (boliglånet), staten (Lånekassen) og strømselskapet. Noen kreditorer var vanskeligere enn andre. Det tok to år før det gikk i orden. 

Anonymkode: bb758...c0b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Det gjelder et uskiftet bo og arv…

Anonymkode: 2144d...71a

Kontakt advokat. Denne saken høres for omfattende ut, og risikoen for at du taper penger på å betale andres gjeld er såpass stor, til at du bør ta imot råd fra randoms på et forum. Du trenger bistand fra en profesjonell.

Anonymkode: 02200...3d9

[what_no2000]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Oppdaget i forbindelse med en forestående eiendomsoverdragelse at dagens eier har fått en utleggsforretning på eiendommen.

Anonymkode: 2144d...71a

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Livredd for at det enten skal dreie seg om pengespill eller at vedkommende er blitt lurt sånn som litt eldre mennesker fort kan bli…

Anonymkode: 2144d...71a

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Det gjelder et uskiftet bo og arv…

Anonymkode: 2144d...71a

Tror du må komme med flere detaljer hvis du skal få gode råd.

Hvis dette er f.eks din far eller mor (eller andre du bryr deg om) som sitter i uskiftet bo, og det plutselig har kommet opp en utleggsforretning på eiendommen i den personens navn, så må du nesten bare hoppe i det og spørre for å kunne hjelpe personen.

Hvis du skal kjøpe eiendommen er det som andre sier viktig at dette enten blir gjort via advokat eller oppgjørsavdelingen hos en eiendomsmegler. Oppgjørsavdelingen hos en eiendomsmegler har sikkert best erfaring, og det kostet tidligere under 10 000 kr. (Å be en oppgjørsavdeling om å "kun" gjennomføre selve oppgjøret er noe helt annet enn å be en eiendomsmegler om å selge en bolig, og har en langt lavere kostnad.) De vil da sørge for at dine penger aldri blir utbetalt til selger før eiendommen er tinglyst på deg, uten pant eller andre tilsvarende heftelser.

[AnonymBruker]

what_no2000 skrev (6 minutter siden):

Tror du må komme med flere detaljer hvis du skal få gode råd.

Hvis dette er f.eks din far eller mor (eller andre du bryr deg om) som sitter i uskiftet bo, og det plutselig har kommet opp en utleggsforretning på eiendommen i den personens navn, så må du nesten bare hoppe i det og spørre for å kunne hjelpe personen.

Hvis du skal kjøpe eiendommen er det som andre sier viktig at dette enten blir gjort via advokat eller oppgjørsavdelingen hos en eiendomsmegler. Oppgjørsavdelingen hos en eiendomsmegler har sikkert best erfaring, og det kostet tidligere under 10 000 kr. (Å be en oppgjørsavdeling om å "kun" gjennomføre selve oppgjøret er noe helt annet enn å be en eiendomsmegler om å selge en bolig, og har en langt lavere kostnad.) De vil da sørge for at dine penger aldri blir utbetalt til selger før eiendommen er tinglyst på deg, uten pant eller andre tilsvarende heftelser.

Det er en av mine foreldre…. Vi skal ta det opp og finne ut hvordan det kan løses. Skjønner bare ikke hvordan et voksent, oppegående menneske, som lever forholdsvis nøktern plutselig har en utleggsforretning på flere hundre tusen…

Anonymkode: 2144d...71a