Hva bør man huske når man får takstmann på besøk? Og hvorfan er det med forograf?

[AnonymBruker]

Vi skal selge en leilighet fra 2017 og takstmannen kommer neste uke. Det er jo ikke så mye å ta tak i når det gjelder bygningstilstand, men litt småpuss med maling her og der har vi gjort. Skal selvsagt også rydde og vaske i dagene før han kommer, og spesielt skal vi vaske fuger på bad og kjøkken godt. Hva mer bør vi tenke på?

Fotografen kommer også etter hvert, og da lurer jeg på hvordan det går for seg. Har ikke fått noen som helst info, og har aldri solgt bolig før. Skal alt være helt klart til fotografen kommer (dvs. fjerne mikro, kaffetrakter osv. fra kjøkkenbenken), eller kan man fjerne det underveis? Kan man forvente at fotografen instruerer så det blir best mulig bilder? 

Anonymkode: db688...e18

[Marimma]

Takstmannen skal i utgangspunktet ikke ta for seg overflater, maling, etc. Så det er nok ikke all verden å hente på å vaske fuger. Dog er det enooorm variasjon i hvor gode takstmenn er pg hvor mye de ønsker å please oppdragsgiver. Litt lotteripreg over det hele.

Fotograf er vel kanskje via megler? I så fall er gjerne megleren personen å spørre. Hvis ikke ville jeg forsøkt å style/rydde leiligheten etter beste evne før hen kommer, ja. Noen fotografer instruerer, andre ikke, hva slags fotograf har dere bestilt?

[AnonymBruker]

Da vi hadde fotograf hadde vi stylet helt klart på forhånd, og så fulgte vi fotografen rundt og gjorde som han sa.

Han kom med noen tips underveis (feks har dere noe med litt høyde og farge som kan stå her?), flyttet litt på ting, og ville prøve bildevinkler vi ikke hadde tenkt på, så da flyttet vi rundt på gjenstandene mens han rigget seg til. 

Desto mindre som er klart desto lengre tid bruker fotografen, og det blir fort rot og styr hvis dere skal flytte og gjøre klart underveis.

Anonymkode: 823a2...cb9

[AnonymBruker]

Før takstmann: Vask sluk på badet, vær klar over hvor vannlås osv er, ha nøkkel til boden klart.

Før fotograf: Ferdig ryddet, vasket og stylet leilighet. Megler bør gi deg råd på forhånd om det er noe spesielt dere skal gjøre. Vår fotograf ville jobbe i fred, så vi var ikke hjemme da han holdt på. Det er ikke meningen at fotograf må rydde unna ting som mikrobølgeovn osv, men de vil justere styling hvis de ser noen enkle grep som funker bedre. 

Anonymkode: d1e3d...f4e

[AnonymBruker]

Marimma skrev (3 timer siden):

Takstmannen skal i utgangspunktet ikke ta for seg overflater, maling, etc. Så det er nok ikke all verden å hente på å vaske fuger. Dog er det enooorm variasjon i hvor gode takstmenn er pg hvor mye de ønsker å please oppdragsgiver. Litt lotteripreg over det hele.

Fotograf er vel kanskje via megler? I så fall er gjerne megleren personen å spørre. Hvis ikke ville jeg forsøkt å style/rydde leiligheten etter beste evne før hen kommer, ja. Noen fotografer instruerer, andre ikke, hva slags fotograf har dere bestilt?

Leste bare en tilstandsrapport nylig på helt samme type leilighet som vi har, der det ble påpekt at et område var skittent og at anbefalt tiltak var å vaske 😅 Hadde vært så flaut, synes jeg. Er på tide å vaske fugene godt uansett, og fotografen kommer jo ikke lenge etter. Tror takstmann kan påpeke slitasje utover det som er forventet i rapporten om man har hakk/merker på vegg/lister/dører? Vanskelig å unngå akkurat det som småbarnsfamilie, så det var greit å få det pent igjen med maling.

Megler har bestilt fotograf, men vi har hatt direkte kontakt med vedkommende for å avtale tid selv.

Anonymkode: db688...e18

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Før takstmann: Vask sluk på badet, vær klar over hvor vannlås osv er, ha nøkkel til boden klart.

Før fotograf: Ferdig ryddet, vasket og stylet leilighet. Megler bør gi deg råd på forhånd om det er noe spesielt dere skal gjøre. Vår fotograf ville jobbe i fred, så vi var ikke hjemme da han holdt på. Det er ikke meningen at fotograf må rydde unna ting som mikrobølgeovn osv, men de vil justere styling hvis de ser noen enkle grep som funker bedre. 

Anonymkode: d1e3d...f4e

Fryktelig dumt spørsmål sikkert, men du mener altså å fjerne skitt og rengjøre nedi sluket? 

Bør vi kanskje rengjøre vannlås også?

Anonymkode: db688...e18

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Fryktelig dumt spørsmål sikkert, men du mener altså å fjerne skitt og rengjøre nedi sluket? 

Bør vi kanskje rengjøre vannlås også?

Anonymkode: db688...e18

Ja. Det er for å gi takstmann litt ålreite arbeidsforhold. Det kan være ganske guffent oppi sluk som ikke er vasket på en stund, noe som gjør det litt verre å vurdere at alt er som det skal. Vår takstmann ba i alle fall spesifikt om det.

Vannlås trenger ikke å rengjøres.

Anonymkode: d1e3d...f4e

[AnonymBruker]

Jeg leste en takstrapport hvor takstmann hadde skrevet at badet trengte å rengjøres, vi sørget for å gjøre grundig rent før vi fikk takst. 

Anonymkode: b3d0d...d01

[AnonymBruker]

Gjør rent skikkelig. Spesielt bad. Ikke dusj på et par uker så badet rekker å tørke skikkelig opp (takstmann tar fuktmålinger). 

Anonymkode: 0673d...08d

[AnonymBruker]

Ikke dusj samme dag som takstmann kommer. 

Anonymkode: c74a2...780

[visp]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Gjør rent skikkelig. Spesielt bad. Ikke dusj på et par uker så badet rekker å tørke skikkelig opp (takstmann tar fuktmålinger). 

Anonymkode: 0673d...08d

Rekker med et par dager uten dusjing først vel? 

Når jeg ser på boligannonser, så elsker jeg at takstmannen har tatt en del bilder, for der ser du realiteten, og ikke bare ser deg blind på de perfekte bildene fra fotografen:) Jeg ville absolutt hatt alt klart, og de tar ofte bilder under kjøkkenvask etc. 

[AnonymBruker]

Takstmann skal ikke vurdere renholdet deres. Om noe, så kan dere jo rense sluk etc, men øvrig bryr ikke takstmann seg om. 

Anonymkode: 242ca...3c4