Mellomfinansiering

[AnonymBruker]

Stemmer det at mellomfinansiering blir summen av to banklån (på begge boligene), minus avdrag på begge lån, men med ca to prosentpoeng høyere rente på lån2?

Stemmer det også at banken maks gir mellomfinansiering i seks mnd?

Anonymkode: e6f47...dd4

[Schmuhu]

Mellomfinansiering brukes til å frigjøre ditt egenkapital i boligen din til å kunne kjøpe for eksempel en ny bolig.

Du har da ett lån og innskudd på din nåværende bolig. Du ønsker å bruke innskuddet til å kjøpe en ny bolig før du selger din nåværende bolig. 

Teknisk sett ender du da opp med tre lån. Lånet på din nåværende bolig, lånet til den nye boligen og lånet til å mellomfinansiere egenkapitalen.

I praksis kan det godt være at banker slår sammen boliglånet på den nåværende boligen og mellomfinansieringen. Det finnes sikkert også en rekke andre varianter som kan være litt ulik fra bank til bank.

Løpetiden av en mellomfinansiering kan variere også i like stor grad. Det finnes mange som har en slik finansiering i over ett år men det er dyrt.

Problemet du har er høy markedsrisiko. Mellomfinansiering som ble makset ut tvinger deg til å selge for en viss sum. Om det ikke kan oppfylles lenger, så risikerer du fort begge boliger.

Schmuhu

Endret 26. september 2024 av Schmuhu

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 25.9.2024 den 16.55):

Stemmer det at mellomfinansiering blir summen av to banklån (på begge boligene), minus avdrag på begge lån, men med ca to prosentpoeng høyere rente på lån2?

Stemmer det også at banken maks gir mellomfinansiering i seks mnd?

Anonymkode: e6f47...dd4

Som den over sier.

For all del, unngå mellomfinansiering i disse tider med mindre du har masse penger du kan tape. Det er svindyrt, boligmarkedet er ustabilt, mange sliter med å selge eller i det heletatt få solgt selv i attraktive områder. Det er en enorm stor risiko. 

 

Anonymkode: da783...5c9