Kan man kjøpe en boligtomt uten å bygge på den?

[AnonymBruker]

Vi har kjøpt enebolig, og rett ved siden av ligger en boligtomt. Det er bare lyng og utmark på den, har ikke blitt gjort noe arbeid. Har vært inne på tanken om å kjøpe den også, bare for å ha det friområdet ved siden av huset. Fint for oss med luft mellom vårt og neste hus, og gøy for barna våre å leke der. Har en mistanke om at det kanskje ikke er helt innafor? Mulig det er noen krav til at det skal bygges på boligtomter innen en viss tid, eller annet regelverk som gjør at det ikke nødvendigvis er så rett fram? Kan selvsagt ta kontakt med kommunen, men det er fortsatt i en veldig tidlig fase så det blir ikke ennå.

Noen som vet?

Anonymkode: fc256...744

[AnonymBruker]

Finnes det tomter hvor det faktisk medfølger byggeplikt når man kjøper?

Anonymkode: 097eb...583

[AnonymBruker]

Hvis det ikke er noen byggeklausul, så kan du bare la den stå ubebygget.

Anonymkode: 0e9bd...be3

[vea]

Svaret er helt enkelt; ja.

[Million]

I kommunen jeg bodde før, husker jeg det var et område som ble stykket opp i tomter og lagt ut for salg av kommunen. Det ble gitt en frist på to år for å begynne byggingen av bolig på dem. Så de kunne altså ikke ligge brakk lenger enn to år.

Dette burde du altså sjekke opp med kommunen du bor i, hva som gjelder for den tomten. Kan godt hende det ikke er noen byggeplikt, men verdt å sjekke.

[fru Alving]

Mange som gjør det. Da har dere og  en tomt om dere vil bygge nytt hus etter hvert eller kanskje barna en dag vil det. Kan og leie ut det huset deres bor i nå om dere vil bygge nytt.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Finnes det tomter hvor det faktisk medfølger byggeplikt når man kjøper?

Anonymkode: 097eb...583

Aner ikke, men var det jeg så for meg 😅 Siden det er regulert til boligtomt og kommunen ønsker at folk skal bosette seg der, tenkte jeg de kanskje ville satt seg på bakbeina om de ble "frarøvet" en familie ved å selge tomt til noen som ikke har planer om å bygge ut.

Anonymkode: fc256...744

[Marikken]

Ville sjekket reguleringsplanen for området om det er noen formuleringer i den som kan legge noen føringer på noe. Lite sannsynlig med byggeplikt, men om det skulle ligge noen føringer for området så vil det stå en reguleringsbestemmelse. 

[AnonymBruker]

Det bruker å stå i prospektet om det er klausuler om byggestart innen X ant. år

Anonymkode: eeb34...56f

[AnonymBruker]

Dette er noe som bør stå i prospektet, evt. kan du forhøre deg med megler.

Anonymkode: fdd5f...69c

[AnonymBruker]

Vi kjøpte en ekstra del som vi fikk samlet på vårt gård/bruksnummer - snakk med kommunen og finn ut hva såm er gjeldende reguleringsplan for området, det er mulig enkelte steder. 

Anonymkode: e034c...116

[AnonymBruker]

Tomt stiger i verdi bolig synker i verdi. Å kjøpe tomt uten å bygge på den er vanligvis en sykt god investering

Anonymkode: b6b98...212

[jegerrinne]

Naboen her kjøpte nabo tomta. Eneste han har gjort er å sette opp en garasje. 

Så i teorien noen steder kan en gjøre det, andre steder kan det være klausul om at det ska bygge innen x år

[AnonymBruker]

I boligfeltet her var det klausul om byggestart innen 2 år. Så sjekk med kommunen 

Anonymkode: d90ca...40e

[Brunello]

Normalt er det ingen plikt til å bygge. Men dersom du bor litt sentralt, blir det fryktelig dyrt.

Der det er klausuler om byggeplikt, er det ofte eier av tomten som setter klausulen og ikke eksempelvis kommunen. Kommunen kan ikke tvinge noen til å bygge. Men eier du en stor tomt, kan du dele den opp i flere tomter å ha klausul om at du selv har rett til å være den som bygger for kjøperen.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Tomt stiger i verdi bolig synker i verdi. Å kjøpe tomt uten å bygge på den er vanligvis en sykt god investering

Anonymkode: b6b98...212

Ikke her jeg bor (sentralt/pressområde) 

Anonymkode: 45989...6e3

[AnonymBruker]

Som hovedregel, ja. Det er riktig at kommuner sier ja til å regulere/regulerer eiendommer til bolig for å få folk til å bo der, men det er vanligvis ikke noe problem at eiendommer ikke bebygges ettersom de fleste ikke har råd til å kjøpe en ekstra eiendom.

Anonymkode: dbeeb...df6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Ikke her jeg bor (sentralt/pressområde) 

Anonymkode: 45989...6e3

Boliger synker akkurat like mye i verdi i sentrale strøk. Imidlertid stiger TOMTA boligen står på ofte mer enn boligen synker i verdi.

Anonymkode: b6b98...212

[AnonymBruker]

Aldri hørt om byggeplikt. Det skjer sikkert, men normalen er det ikke.

Der hvor det er byggeplikt innen x år betyr stort sett ikke at man må bygge, men at det som er regulert og godtatt er godtatt med forbeholdt innen den tid. Dersom man ikke gjør det må man søke på nytt osv.

Anonymkode: 708e6...f47