Borettslaget har refinansiert lånene med in-ordning og min andel av fellesgjelden har gått opp med 500 000kr?

[AnonymBruker]

Hei, kjøpte en andels leilighet sist sommer og da var fellesgjelden på 500 000+ mens nå har den kommet opptil 1 000 000+ bare på grunn av refinansiering, ingen nye lån har blitt tatt opp. Jeg prøver å finne dokumentasjon om dette. Det står i protokollen av årsmøte

"Det er forventet at kostnadene for den enkelte andelseier blir omtrent uendret, men pga
en samlet lenger løpetid på de to gjenstående lånene vil terminbeløpet per måned kunne
bli noe lavere"

Hvordan har det da med at nå har jeg 500 000+ mer i gjeld?

Anonymkode: 5c815...fc9

[AnonymBruker]

Dette er vel sånt man må undersøke før man kjøper andelsleilighet, sjekke økonomien til borettslaget/sameiet, siste referat etc. ? 

Anonymkode: 731ca...3a5

[AnonymBruker]

Du har vel prospektet /dokumenter på da du kjøpte og de nye tallene? 

Ta kontakt med styreleder / boligbyggelaget 

Anonymkode: 08563...372

[AnonymBruker]

Det må være låneopptak du ikke har fått med deg her.

Anonymkode: fdbc8...eef

[Gaia]

Det du skriver gir ikke mening. Hvis et lån er refinansiert, så betyr det at man enten har valgt ny bank/ långiver eller at man har tatt opp ekstra lån. 

Du skriver både at lånet er refinansiert, men at det ikke er tatt opp nytt lån. I tillegg skriver du at løpetiden på lånene er blitt lengre, slik at månedsbeløpene blir lavere. 

Hvis det siste stemmer, så er sannsynligheten for at det er byttet bank ganske stor og at man har valgt lengre løpetid. Det kan ikke stemme at du da skal ha dobbelt så mye andel i fellesgjeld etterpå, med mindre lånet er refinansiert og at borettslaget har tatt opp lån for å finansiere noe stort. 

[Vikingdigin]

Er sikker på at du ikke har glemt noe?

Endret 17. september 2024 av Vikingdigin

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det må være låneopptak du ikke har fått med deg her.

Anonymkode: fdbc8...eef

Nei er ingen ting i boretslagget som sier om nye lån, heller ikke i protokollen om årsmøte. Bare refinsanering.

Anonymkode: 5c815...fc9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Du har vel prospektet /dokumenter på da du kjøpte og de nye tallene? 

Ta kontakt med styreleder / boligbyggelaget 

Anonymkode: 08563...372

Jo, har prøvd å ringe medlemmer av styret og sendt mail. Venter på svar.

Anonymkode: 5c815...fc9

[AnonymBruker]

Lovise78 skrev (3 minutter siden):

Det du skriver gir ikke mening. Hvis et lån er refinansiert, så betyr det at man enten har valgt ny bank/ långiver eller at man har tatt opp ekstra lån. 

Du skriver både at lånet er refinansiert, men at det ikke er tatt opp nytt lån. I tillegg skriver du at løpetiden på lånene er blitt lengre, slik at månedsbeløpene blir lavere. 

Hvis det siste stemmer, så er sannsynligheten for at det er byttet bank ganske stor og at man har valgt lengre løpetid. Det kan ikke stemme at du da skal ha dobbelt så mye andel i fellesgjeld etterpå, med mindre lånet er refinansiert og at borettslaget har tatt opp lån for å finansiere noe stort. 

Boretslagget har byttet bank, det er ikke tatt opp nye lån. Det ville jo stått det i protokollen for årsmøtene vill det ikke? Fikk svar fra en av styret som så at dette hørtes rart ut og å ta kontakt med noen andre i styret som skulle ha mer greie på det.

Anonymkode: 5c815...fc9

[AnonymBruker]

Det kan være det har skjedd en feil med fordelingsnøkkelen under refinansiering.

Her hadde forretningsfører gjort lignende feil.

Anonymkode: 6f092...bec

[AnonymBruker]

Kan det være at nytt lån er lagt inn i systemet til forretningsfører, men at gammelt lån ikke er slettet ennå?

Anonymkode: 3ec81...62e

[Vikingdigin]

Har du dobbeltsjekket alt?

Endret 17. september 2024 av Vikingdigin

[AnonymBruker]

TS: Jeg fikk en mail fra noen utenom styret som ble sendt til spam mappen min. Den har forklart situasjonen, nettsiden til boretslaget blir oppdatert og mens den blir det så er numrene litt feil. Så alt er greit Bare jeg som klusser.

Anonymkode: 5c815...fc9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hei, kjøpte en andels leilighet sist sommer og da var fellesgjelden på 500 000+ mens nå har den kommet opptil 1 000 000+ bare på grunn av refinansiering, ingen nye lån har blitt tatt opp. Jeg prøver å finne dokumentasjon om dette. Det står i protokollen av årsmøte

"Det er forventet at kostnadene for den enkelte andelseier blir omtrent uendret, men pga
en samlet lenger løpetid på de to gjenstående lånene vil terminbeløpet per måned kunne
bli noe lavere"

Hvordan har det da med at nå har jeg 500 000+ mer i gjeld?

Anonymkode: 5c815...fc9

Her må det være gjort noe feil. Kontakt forretningsfører og spør der. Hvis du der ikke får hjelp, må du skaffe deg advokat raskt. 

Anonymkode: 06adb...fcf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Jo, har prøvd å ringe medlemmer av styret og sendt mail. Venter på svar.

Anonymkode: 5c815...fc9

Man ringer ikke styremedlemmene, man sender mail.

Anonymkode: 5c0e9...e11

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Man ringer ikke styremedlemmene, man sender mail.

Anonymkode: 5c0e9...e11

TS: Jeg har autisme, hvorfor gjør man ikke det? Telefon numrene deres står på nettsiden til boretslaget?

Anonymkode: 5c815...fc9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Man ringer ikke styremedlemmene, man sender mail.

Anonymkode: 5c0e9...e11

Vi ringer her. Du er ikke en fasit. 

Anonymkode: d70e0...494

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Man ringer ikke styremedlemmene, man sender mail.

Anonymkode: 5c0e9...e11

Tull. Man kan ringe, sende mail og for den del snakke med styret ansikt til ansikt så lenge en forholder seg nogenlunde høfflig og saklig. 
Å plutselig ha fått en halv mill ekstra i gjeld er definitivt noe man kan ringe om.

Man bør gjerne sende mail fordi det er lettere for styret og beboer å holde oversikt over saker og informasjon som er gitt men det er ingen regel om at man ikke får ringe i de aller fleste borettslag.

Anonymkode: e8420...60b

[AnonymBruker]

Lovise78 skrev (3 timer siden):

Det du skriver gir ikke mening. Hvis et lån er refinansiert, så betyr det at man enten har valgt ny bank/ långiver eller at man har tatt opp ekstra lån. 

Du skriver både at lånet er refinansiert, men at det ikke er tatt opp nytt lån. I tillegg skriver du at løpetiden på lånene er blitt lengre, slik at månedsbeløpene blir lavere. 

Hvis det siste stemmer, så er sannsynligheten for at det er byttet bank ganske stor og at man har valgt lengre løpetid. Det kan ikke stemme at du da skal ha dobbelt så mye andel i fellesgjeld etterpå, med mindre lånet er refinansiert og at borettslaget har tatt opp lån for å finansiere noe stort. 

Man kan helt fint refinansiere uten å ta opp mer lån eller å bytte bank. Man refinansierer også når man bare forlenger løpetiden på lånet uten ytterligere opplåning.

 

Hilsen finansrådgiver 

Anonymkode: e7a15...193