Boligkjøp - bad og sikringsskap

[An0nymm]

Hva hadde dere tenkt dersom eier er elektriker og har lagt til en sikring i sikringsskapet (dvs. ingen dokumentasjon på arbeid)? Har sjekket opp og vedkommende er elektriker og automatiker.

Og at bad er renovert av privatperson med våtromssertifikat, dvs. ingen formell dokumentasjon? Nåværende eier har bodd der i 7 år med dette badet, null problemer oppstått.

 

Ser også på byggetegning at dør står skrått på et av soverommene, mens i virkeligheten står den rett (dette er vel ikke avvik?).

Der det står oppført bod, ligger det klesskap og skohylle (en del av gangen ...).

Endret 28. august 2024 av An0nymm

[AnonymBruker]

Når eier er elektriker, er det jo ingen problem at vedkommende har gjort elektrisk arbeid. 

Vi har også bad som er renovert av forrige huseier. Har uinnredet kjeller rett under så man kan se at det er tørt og fint. Har også dusjkabinett og dusjer dermed ikke rett på flis, noe som også er en faktor.

Anonymkode: 7896c...fbc

[An0nymm]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Når eier er elektriker, er det jo ingen problem at vedkommende har gjort elektrisk arbeid. 

Vi har også bad som er renovert av forrige huseier. Har uinnredet kjeller rett under så man kan se at det er tørt og fint. Har også dusjkabinett og dusjer dermed ikke rett på flis, noe som også er en faktor.

Anonymkode: 7896c...fbc

Sant - takstmann måtte gi sikringsskap TG3 pga. dokumentasjon mangler, og samværserklæring mangler - men de fleste betaler vel ikke for samværserklæring 

[AnonymBruker]

Om han er elektriker selv er det jo rart han ikke har ordnet papirer på det? 
eksen min var elektriker og ordnet noe hjemme hos meg privat, men la det inn i boligmappa mi. 

bad og slikt er fullt lovlig å gjøre selv. Han har vell tatt bilder underveis og kan dokumentere at han har fulgt våtromsnormen? Vi renoverer bad selv, dokumenterer alt nøye.  

Anonymkode: 4e711...50b

[AnonymBruker]

An0nymm skrev (1 time siden):

Sant - takstmann måtte gi sikringsskap TG3 pga. dokumentasjon mangler, og samværserklæring mangler - men de fleste betaler vel ikke for samværserklæring 

Hvis man betaler for jobben og elektrikeren er registrert får man alltid samsvarserklæring. Eneste gangen man ikke får samsvarserklæring er vel om man gjør jobben selv eller betaler svart.

Anonymkode: 4d19b...9fd

[AnonymBruker]

9 hours ago, An0nymm said:

Sant - takstmann måtte gi sikringsskap TG3 pga. dokumentasjon mangler, og samværserklæring mangler - men de fleste betaler vel ikke for samværserklæring 

Koster ikke ekstra for å få en samsvarserklæring. Er jobben utført av autorisert firma og betalt hvitt, så er samsvarserklæringen en del av leveransen. 

I dette tilfelle hvor eier har utført elektrikerjobben selv, burde han fått firmaet han jobber for til å godkjenne jobben. Da kan papirene utstedes. Har han installatør-papirene selv, er alt ok, men da skulle også dokumentasjonen vært iorden.

Anonymkode: 5e206...487

[AnonymBruker]

Ville ikke tenkt så mye på det, med mindre det er veldig nylig at det er gjort endringer i sikringsskap. 
Hadde uansett bestilt el-sjekk om det ikke forelå. 
Prisen på boligen justeres jo etter tilstand, så hadde alt vært tg0 eller tg1 så hadde prisen vært høyere. 

Anonymkode: d0cf8...5a1

[AnonymBruker]

Og nei, om en dør står skrått eller rett, eller om hele døra er fjernet, eller byttet til skyvedør eller dobbeltdør, det har ikke noe å si. Slikt er ikke meldepliktig. 

Om det er bod eller klesskap i gangen er heller ikke søknadspliktig eller meldepliktig. Det er ikke bruksendring. 
Så lenge man ikke gjør endringer på bærevegger kan man i stor grad flytte, sette inn og fjerne innvendige vegger som man selv ønsker, og så lenge man tar hensyn til lys og rømningsveier der det er pliktig. 

Anonymkode: d0cf8...5a1

[Trolltunge]

I et slikt tilfelle ville jeg krysset fingrene for at dette fikk mange til å bli så usikker at de trakk seg, så det ble en god pris. 😄

Så hadde jeg jo notert meg at jeg måtte være obs på badet og være forberedt på å måtte pusse det opp innen 10 år. At ingenting har skjedd på 7 år gjør at jeg regner det som tett. 

[Gjest takinova]

Du har jo fått svar på dette på byggebolig-forumet.

[AnonymBruker]

Ville blitt skeptisk til en fagperson som ikke engang gjorde ting riktig i egen bolig. (Dokumentasjon er en del av jobben.) Og blitt usikker på hva slags venner han hadde brukt til å pusse opp badet.

Anonymkode: c8ecd...a60

[AnonymBruker]

An0nymm skrev (15 timer siden):

Hva hadde dere tenkt dersom eier er elektriker og har lagt til en sikring i sikringsskapet (dvs. ingen dokumentasjon på arbeid)? Har sjekket opp og vedkommende er elektriker og automatiker.

Og at bad er renovert av privatperson med våtromssertifikat, dvs. ingen formell dokumentasjon? Nåværende eier har bodd der i 7 år med dette badet, null problemer oppstått.

 

Ser også på byggetegning at dør står skrått på et av soverommene, mens i virkeligheten står den rett (dette er vel ikke avvik?).

Der det står oppført bod, ligger det klesskap og skohylle (en del av gangen ...).

En ting er at du skal kjøpe og bo der, det går nok problemfritt. Men når du skal selge igjen, så er du avhengig av å finne en kjøper som er villig til å kjøpe noe det ikke er papirer på. Da er det du som sitter med svarteper. Der kan du tape mange penger, kanskje så mye som det vil koste å bygge badet på nytt eller mer. 
Blir der en lekkasje til nabo under eller på siden, hvilket ansvar får du da, tror du? Jo, det hele fordi du har ikke et firma med papirer på at badet skal være tett å skylde på. Der kan det ryke veldig mange hundredetusenkroner. Advokater er dyre i tillegg til å utbedre vannskader så skal du sloss om ansvar og kostnader. 
Spør du meg, løp og IKKE kjøp. 

Anonymkode: 268b8...005

[AnonymBruker]

15 hours ago, An0nymm said:

Hva hadde dere tenkt dersom eier er elektriker og har lagt til en sikring i sikringsskapet (dvs. ingen dokumentasjon på arbeid)? Har sjekket opp og vedkommende er elektriker og automatiker.

Og at bad er renovert av privatperson med våtromssertifikat, dvs. ingen formell dokumentasjon? Nåværende eier har bodd der i 7 år med dette badet, null problemer oppstått.

 

Ser også på byggetegning at dør står skrått på et av soverommene, mens i virkeligheten står den rett (dette er vel ikke avvik?).

Der det står oppført bod, ligger det klesskap og skohylle (en del av gangen ...).

Ingenting av dette er "avvik" så lenge det er redegjort for i takst overfor kjøper. 

Det skal nok være TG3 på flere ting her og prisen skal ta høyde for det. 

Det er skjulte feil og mangler som ikke selger har opplyst om, og dermed holdt skjult for kjøper, som er avvik det blir klagesak på. 

At elektriker og håndverker har gjort fagmessig riktig arbeid men slurvet med dokumentasjon er jo bare ris til egen bak. Det gir lavere takst og mindre interressenter. 

Anonymkode: 2b895...122

[An0nymm]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Og nei, om en dør står skrått eller rett, eller om hele døra er fjernet, eller byttet til skyvedør eller dobbeltdør, det har ikke noe å si. Slikt er ikke meldepliktig. 

Om det er bod eller klesskap i gangen er heller ikke søknadspliktig eller meldepliktig. Det er ikke bruksendring. 
Så lenge man ikke gjør endringer på bærevegger kan man i stor grad flytte, sette inn og fjerne innvendige vegger som man selv ønsker, og så lenge man tar hensyn til lys og rømningsveier der det er pliktig. 

Anonymkode: d0cf8...5a1

Men veggen må jo ha blitt litt rettet ut da, i forhold til byggetegninger 

[AnonymBruker]

An0nymm skrev (34 minutter siden):

Men veggen må jo ha blitt litt rettet ut da, i forhold til byggetegninger 

Det er godt mulig, det har fortsatt ikke noe å si så lenge det ikke er bærevegg. 
 

Anonymkode: d0cf8...5a1