Hvor mye lån er det mulig å få med en uføretrygd på 360 000 kr i året?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Jeg har uføretrygd på 533700 ca  det er vel nok til å ta opp et boliglån til rekkehus

Anonymkode: 96278...c55

Hva nøyaktig tenkte du da du skrev dette? For det første så har jo du vesentlig mer enn TS og for det andre så koster ikke et rekkehus det samme overalt. Jeg bor i rekkehus, du hadde knapt nok hatt råd til en halv etasje av mitt rekkehus.

Anonymkode: 23b91...7b4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Hva nøyaktig tenkte du da du skrev dette? For det første så har jo du vesentlig mer enn TS og for det andre så koster ikke et rekkehus det samme overalt. Jeg bor i rekkehus, du hadde knapt nok hatt råd til en halv etasje av mitt rekkehus.

Anonymkode: 23b91...7b4

Ditt rekkehus er svære greier.

Anonymkode: 518af...f6e

[AnonymBruker]

Er du singel eller skal du kjøpe ilag med noen? Det har mye å si. 

Kompisen min er singel å ville høre hvor mye han kunne låne, fikk beskjed om at det var strammet inn å at single bare fikk låne 3 ganger inntekt. 

Anonymkode: 9f79a...dcf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Ditt rekkehus er svære greier.

Anonymkode: 518af...f6e

Ikke så fryktelig svært, men lokalisert i Oslo

Anonymkode: 23b91...7b4

[AnonymBruker]

Enkelte småbønder er ofte flinkere å se på helheten hva en kan betale en eks dnb,Norden og spare bank 1. Sjekk de små banken først. Får du avslag der tar du kontakt med husbanken, men da er du bundet til den kommunen som gir. Så må du vite at det er boliger der

 

Anonymkode: 95275...0d2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Interessant. 
Jeg er enke og sitter nå igjen med et lån på 1.5’ og fellesutgifter + strøm på nesten 6000,- i tillegg (har rammelån og dropper avdragene, de får inflasjonen spise opp til jeg blir pensjonist).  
Verdien på leiligheten er ca 5.9’ Min ufør et på minstesats enslig rett i overkant av 300’

En bank hadde aldri tatt i meg med ildtang engang. Men lånet jeg sitter igjen med som etterlatt betjener jeg uten problemer og føler ikke at budsjettet er ulevelig å klare seg på. 

Anonymkode: 8c87a...c77

Men du betaler jo ikke avdrag. Med evig avdragsfrihet er det mange som kunne kjøpt seg bolig…

Anonymkode: e4aff...e8b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Interessant. 
Jeg er enke og sitter nå igjen med et lån på 1.5’ og fellesutgifter + strøm på nesten 6000,- i tillegg (har rammelån og dropper avdragene, de får inflasjonen spise opp til jeg blir pensjonist).  
Verdien på leiligheten er ca 5.9’ Min ufør et på minstesats enslig rett i overkant av 300’

En bank hadde aldri tatt i meg med ildtang engang. Men lånet jeg sitter igjen med som etterlatt betjener jeg uten problemer og føler ikke at budsjettet er ulevelig å klare seg på. 

Anonymkode: 8c87a...c77

Du betjener jo ikke lånet når du ikke betaler avdrag

Anonymkode: 23b91...7b4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Men du betaler jo ikke avdrag. Med evig avdragsfrihet er det mange som kunne kjøpt seg bolig…

Anonymkode: e4aff...e8b

Tja….det er to viktige faktorer du hopper over, størrelse på lån og inntekt. Hvor stort tror du egentlig avdrag på 1,5’ utgjør i den samlede utgiftspotten? For mange er det ikke mer en matbudsjettet for en uke. 

Anonymkode: 8c87a...c77

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Du betjener jo ikke lånet når du ikke betaler avdrag

Anonymkode: 23b91...7b4

EK spiller en stor rolle for den friheten jeg har med rammelån.
Men poenget mitt var at om jeg nå hadde søkt om dette rammelånet med samme EK og samme verdi på bolig hadde jeg fått blankt avslag fordi banken hadde ment at jeg ikke hadde evne til å betale renter engang. Det har jeg bevist feil. Jeg har prøvd flere kalkulatorer og ender med 0,- i lån.  Mange kommer ikke inn på boligmarkedet fordi bankenes kalkulatorer opererer med tall som for mange er høye når det gjelder personlig forbruk, matbudsjett mm.
Jeg er pr definisjon under fattigdomsgrensen i realisert tilgang på penger, men lever ikke med lavere livskvalitet selv om jeg etter bankenes standard har 0,- betalingsevne. . 

Anonymkode: 8c87a...c77

[AnonymBruker]

Søk lån i en liten lokalbank! Det gjorde jeg, fikk 1,29 millioner i lån, hadde en million i egenkapital pga arv. (Uføretrygdet med ung-tillegget som inntekt)

Anonymkode: ba1a5...ffc

[AnonymBruker]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Ikke så fryktelig svært, men lokalisert i Oslo

Anonymkode: 23b91...7b4

Jeg bor i en 400 kvm enebolig med svømmebasseng et sted lokalisert utenfor Oslo. Du har sikkert betalt like mye for ditt lille rekkehus som jeg betalte for mitt. 

Anonymkode: 10524...97e

[AnonymBruker]

Jeg får ikke lån på høyere en 800 000 og det finnes ikke noe i den prisen🤪 just søkt husbanken men de har gitt meg avslag før pga de mente jeg hadde får mye penger til og ikke få i vanelig bank . Ironisk nokk mente de også jeg hadde får lite til og spare til egenandel 

Anonymkode: 04d02...955

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Hva slags rente og nedbetalingstid får du da, hvis du skal klare et så høyt lån? 

Anonymkode: fab4c...23a

50 år.

4,256% i 10 år.

 

Anonymkode: 84307...c65

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Jeg bor i en 400 kvm enebolig med svømmebasseng et sted lokalisert utenfor Oslo. Du har sikkert betalt like mye for ditt lille rekkehus som jeg betalte for mitt. 

Anonymkode: 10524...97e

Det kan hende ja. 

Anonymkode: 23b91...7b4

[Thyra]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

Jeg jobber med boliglån og hadde en kunde her om dagen, enslig og uten barn, med inntekt på 460k. Han hadde lånekapasitet på 1,2 mill. Pga forskjellige scenarioer så sjekket vi også inntekt på 300k ca og da var det lånekapasitet på 0 kr. Han hadde forøvrig også god egenkapital. 

 

Hovedproblemet er at når du har lav inntekt så vil all lønn gå til å dekke elementære levekostnader i regnestykket. Det er først når du kommer over dette at du faktisk sitter igjen med betjeningsevne til å betale lån.

 

Ville satset på husbanken evt.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: 4b710...d3b

Problemet er jo også at alle trenger et sted å bo. Og om man ikke får kjøpt, må man leie. Så mange av dem som " "ikke har betjeningsevne på lån" må betale like mye (eller mer) i husleie som det banken sier dr ikke har råd til å betale på lån....

[AnonymBruker]

Thyra skrev (3 timer siden):

Problemet er jo også at alle trenger et sted å bo. Og om man ikke får kjøpt, må man leie. Så mange av dem som " "ikke har betjeningsevne på lån" må betale like mye (eller mer) i husleie som det banken sier dr ikke har råd til å betale på lån....

Forskjellen er at å eie hus koster mye mer enn kun lånet.

Leier du er det din totale kostnad.

 

Anonymkode: 40024...7ca

[AnonymBruker]

Du kan søke startlån og tilskudd via Husbanken. Der kan man få lån med nedbetalingstid over opptil 50 år. Vanskelig å få, så jeg anbefaler å komme med noen gode argumenter for hvorfor det er viktig for deg å få boliglån/ flytte. 

Anonymkode: 69e97...1db

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Du kan søke startlån og tilskudd via Husbanken. Der kan man få lån med nedbetalingstid over opptil 50 år. Vanskelig å få, så jeg anbefaler å komme med noen gode argumenter for hvorfor det er viktig for deg å få boliglån/ flytte. 

Anonymkode: 69e97...1db

Kan man få 50 år når man er 49 år på søketidspunktet🫢

Anonymkode: 907a1...5be

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 25.8.2024 den 10.21):

Jeg har uføretrygd på 533700 ca  det er vel nok til å ta opp et boliglån til rekkehus

Anonymkode: 96278...c55

I helsike..

Det er jo mer enn folk i full jobb med bachelor!

 

Anonymkode: b25f4...986

[AnonymBruker]

Det avhenger jo av kommunen, markedet og renta, men sannsynligvis vil du få låne rundt en million, neppe noe særlig mer. Hvis det pluss egenkapital ikke strekker til der du bor, må du nesten bare flytte om du ønsker å eie.

4 hours ago, Thyra said:

Problemet er jo også at alle trenger et sted å bo. Og om man ikke får kjøpt, må man leie. Så mange av dem som " "ikke har betjeningsevne på lån" må betale like mye (eller mer) i husleie som det banken sier dr ikke har råd til å betale på lån....

Hvis du leier forholder du deg til relativt få regninger, og administrasjonsmessig er det relativt grei skuring om du skulle trenge bostøtte eller supplerende sosialhjelp for en kortere periode. For en huseier blir det helt annerledes. Du må nesten klare å spare opp til å dekke rørlegger eller elektriker når det trengs, for å ikke å snakke om drenering eller skifte av tak eller vinduer. Mange som lever på en minimal trygdesats klarer rett og slett ikke å spare opp en stor nok buffer, og så blir det full krise og potensielt et økonomisk tap for banken om du ikke greier å finansiere vedlikeholdet.

Anonymkode: 461b9...0f0