Skattefordelen rentefradrag bolig: trenger hjelp 🙏

[AnonymBruker]

Ved kjøp av bolig:

Rentefradraget på skatt: kan dette beregnes inn fra og med dato man overtar boligen?

La oss si man overtar oktober 2024. 
 

Sånn at istedetfor å betale feks 20 k i skatt så kan du regne inn skattefordel og betale bare feks 17 k i skatt fom måneden du overtar? 

Anonymkode: 14a3d...28d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Ved kjøp av bolig:

Rentefradraget på skatt: kan dette beregnes inn fra og med dato man overtar boligen?

La oss si man overtar oktober 2024. 
 

Sånn at istedetfor å betale feks 20 k i skatt så kan du regne inn skattefordel og betale bare feks 17 k i skatt fom måneden du overtar? 

Anonymkode: 14a3d...28d

Da bør du være helt sikker på at renta ikke går ned hvis du skal regne så nøyaktig.

Anonymkode: 092d6...e61

[AnonymBruker]

Du kan selvsagt endre skattekort. Logg deg på skatteetaten, legg inn forventet innbetaling av renter.

Anonymkode: e8ec5...7fb

[bvp]

Du regner fra dagen du får lån og må betale renter.

[Klesstativ]

Du kan fritt endre skattekortet ditt til nær sagt hva som helst.

[bvp]

Vær også klar over at dersom du kjøper bolig i borettslag så er det stor mulighet for at også noe av husleien kan trekkes fra på skatten.

[AnonymBruker]

bvp skrev (22 minutter siden):

Vær også klar over at dersom du kjøper bolig i borettslag så er det stor mulighet for at også noe av husleien kan trekkes fra på skatten.

Åh? Det er brl

 

Vet du mer om dette?

Anonymkode: 14a3d...28d

[bvp]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Åh? Det er brl

 

Vet du mer om dette?

Anonymkode: 14a3d...28d

Nå er det lenge siden jeg bodde i borettslag, faktisk 33 år siden. Det het vel underskudd i borettslag som fordeles på beboerene ut i fra hvor stor andel de har, bl.a. den delen av husleien som var renter på borettslagets gjeld kan trekkes fra på skatten.

[AnonymBruker]

bvp skrev (37 minutter siden):

Vær også klar over at dersom du kjøper bolig i borettslag så er det stor mulighet for at også noe av husleien kan trekkes fra på skatten.

Nei, man kan ikke skrive av husleie på skatten. Men dersom det er fellesgjeld, kan man skrive av rentene på fellesgjelda.

Anonymkode: 70398...213

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (54 minutter siden):

Ved kjøp av bolig:

Rentefradraget på skatt: kan dette beregnes inn fra og med dato man overtar boligen?

La oss si man overtar oktober 2024. 
 

Sånn at istedetfor å betale feks 20 k i skatt så kan du regne inn skattefordel og betale bare feks 17 k i skatt fom måneden du overtar? 

Anonymkode: 14a3d...28d

Det interessante er ikke når du overtar boligen, men hvor mye renter du betaler inneværende år.

[bvp]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nei, man kan ikke skrive av husleie på skatten. Men dersom det er fellesgjeld, kan man skrive av rentene på fellesgjelda.

Anonymkode: 70398...213

Det er jo nettopp det jeg sier, den delen av husleien som utgjør renter på fellesgjeld kan trekkes fra, bodde i borettslag fra 1973 til 1991.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Åh? Det er brl

 

Vet du mer om dette?

Anonymkode: 14a3d...28d

Gjeldsrenter du betaler får du fradrag for, er ikke det allmennkunnskap. Dersom du betaler på fellesgjeld, enten du bor i borettslag eller eierseksjonssameie, eller en annen form for sameie, så rapporteres gjeldsrentene du betaler inn slik at disse kommer som en fradragspost på skattemeldingen din. Med mindre du har mye fellesgjeld er det neppe noen vits å justere skattekortet i lys av disse rentene.

Anonymkode: 27b51...b3d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Åh? Det er brl

 

Vet du mer om dette?

Anonymkode: 14a3d...28d

Du kan føre opp det som er renter på fellesgjeld, og andel av fellesgjeld. Det siste står vel i takstdokumentene dine.

Anonymkode: e8ec5...7fb

[AnonymBruker]

bvp skrev (1 time siden):

Det er jo nettopp det jeg sier, den delen av husleien som utgjør renter på fellesgjeld kan trekkes fra, bodde i borettslag fra 1973 til 1991.

På den tiden fikk man skattefradrag av renteutgiftene som virkelig monnet, det utgjør ikke så veldig mye fradrag i dag... 😕

Anonymkode: 245b9...751

[bvp]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

På den tiden fikk man skattefradrag av renteutgiftene som virkelig monnet, det utgjør ikke så veldig mye fradrag i dag... 😕

Anonymkode: 245b9...751

Da var det mye mer merkbart ja, flyttet inn i helt ny enebolig i borettslag i 1987, innskuddet var 290000 som måtte betales ved kontraksinngåelse så vi måtte låne, byggekostnaden var cirka 870000 og resten hadde byggelaget finansiert med byggelån, og reglene var sånn at også renter på byggelånet kunne trekkes fra på skatten over 4 år, de 2 første årene fikk vi tilbake mer på skatten enn vi hadde betalt inn, det første året var nesten 170% av husleien fradragsberettiget.

[AnonymBruker]

Du får ikke skattefradrag for å eie bolig, men fordi du betaler renter.

Anonymkode: d1af7...0ec

[AnonymBruker]

Fradraget beregnes etter hvert kalenderår og grunnlaget er da hvor mye du har betalt i renter det året. 

Du kan derfor allerede nå sjekke nedbetalingsplanen på lånet og grovregne hva fradraget går ut på. Merk deg at det bare er rentene og ikke avdrag og gebyrer som er grunnlaget. 

Du kan også regne inn renter på fellesgjeld i borettslaget, men ikke, som noen skriver, selve husleia. 

 

Anonymkode: f8c0e...759

[HW1]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Fradraget beregnes etter hvert kalenderår og grunnlaget er da hvor mye du har betalt i renter det året. 

Du kan derfor allerede nå sjekke nedbetalingsplanen på lånet og grovregne hva fradraget går ut på. Merk deg at det bare er rentene og ikke avdrag og gebyrer som er grunnlaget. 

Du kan også regne inn renter på fellesgjeld i borettslaget, men ikke, som noen skriver, selve husleia. 

 

Anonymkode: f8c0e...759

Månedsgebyr på lån regnes som renter. 

Bruksgebyr i nettbank/bankkort regnes ikke som renter. 

[newman01]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Ved kjøp av bolig:

Rentefradraget på skatt: kan dette beregnes inn fra og med dato man overtar boligen?

La oss si man overtar oktober 2024. 
 

Sånn at istedetfor å betale feks 20 k i skatt så kan du regne inn skattefordel og betale bare feks 17 k i skatt fom måneden du overtar? 

Anonymkode: 14a3d...28d

I praksis kan du føre opp at du planlegger å betale 300'000 i renter fra idag frem til julaften og slippe å betale skatt resten av året. Du trenger ikke engang å eie en bolig for å føre det opp på skattekortet. Må bare være klar over at restskatten kommer neste år. 

Man får 22% fradrag på rentene man betaler. Uansett hva slags renter det er snakk om, om det er forbrukslån, boliglån, kredittkortgjeld, renteutgifter på fellesgjeld osv. 

Men det er jo et relativt stort lån du planlegger da, med 13'000 i rentekostnader i måneden. Pluss avdrag. Så slenger man på litt felleskostnader på toppen har du kostnader på langt over 20k

[newman01]

4 minutter siden, HW1 said:

Månedsgebyr på lån regnes som renter. 

Bruksgebyr i nettbank/bankkort regnes ikke som renter. 

Termingebyr du tenker på?