Han vil skilles men begge vil beholde huset

[AnonymBruker]

Hei,

Mannen min vil skilles men begge ønsker å beholde huset. Vi eier 50% hver.

Noen som vet hvordan vi løser dette? Vi har to barn, en på 13 og ei på 18 år.

Anonymkode: 7069d...04d

[imagineme]

Dette er det kun dere som kan finne ut av.

Den ene må kjøpe ut den andre - Ingen her på KG kan fortelle dere hvordan dere skal finne ut av dette.

[AnonymBruker]

imagineme skrev (2 minutter siden):

Dette er det kun dere som kan finne ut av.

Den ene må kjøpe ut den andre - Ingen her på KG kan fortelle dere hvordan dere skal finne ut av dette.

Ja men hvis ingen vil flytte ut, og vi ikke blir enige? Har en av oss mer rettigheter enn den andre osv. til å beholde huset?

Anonymkode: 7069d...04d

[AnonymBruker]

Da tenker jeg at han får flytte da, siden han ønsker å splitte familien! Her burde han ta seg sammen!

Anonymkode: 77fac...b3e

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Ja men hvis ingen vil flytte ut, og vi ikke blir enige? Har en av oss mer rettigheter enn den andre osv. til å beholde huset?

Anonymkode: 7069d...04d

Da må det selges og så må dere by på det. 

[imagineme]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ja men hvis ingen vil flytte ut, og vi ikke blir enige? Har en av oss mer rettigheter enn den andre osv. til å beholde huset?

Anonymkode: 7069d...04d

Det er ekteskapsloven som inneholder reglene som gjelder for ektefeller ved oppløsning av ekteskapet. Her er utgangspunktet at man har en formuesordning som kalles for felleseie, altså at verdiene skal fordeles likt mellom ektefellene etter at det er trukket fra gjeld og eventuelle skjevdelingsverdier.

Noen ektefeller inngår en ektepakt der man avtaler helt eller delvis særeie som formuesordning. I så fall vil man klargjøre hvem som skal beholde en konkret eiendel ved oppløsning av ekteskap. Ved delvis særeie vil eiendelen holdes utenfor fellesdelingen. Om man bestemmer at boligen er en av ektefellenes særeie, vil denne ektefellen beholde boligen ved skilsmisse. 

Særeie må avtales i en ektepakt, og det er egne regler for hva som skal til for at ektepakten er gyldig. Avtalen må være skriftlig, og begge ektefellene må signere i nærvær av to vitner. Vitnene må være myndige, og signere ektepakten mens begge ektefellene er til stede. Ved opprettelse av ektepakt for større verdier, anbefaler vi at dere ta kontakt med en advokat for å være sikre på at ektepakten er gyldig. 

Ved ekteskap kan en ektefelle kreve å overta felles bolig uten hensyn til tidligere eierforhold. Dette gjelder bare om «særlige grunner» tilsier det. Som du ser, er «særlige grunner» ganske vagt. Her må det gjøres en konkret vurdering i hver enkelt situasjon, og mange ulike faktorer spiller inn. Typisk vil hensynet til barn være relevant, eller tilknytning til boligen gjennom arv eller gave fra slekt. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Da tenker jeg at han får flytte da, siden han ønsker å splitte familien! Her burde han ta seg sammen!

Anonymkode: 77fac...b3e

Det mener jeg også siden det er hans valg. Jeg syns det er uendelig trist... Og jeg har tatt meg av barna og huset mer enn han. Ikke at jeg skal be om sympati... men det føles veldig urettferdig... 😞 

Anonymkode: 7069d...04d

[AnonymBruker]

Hvis dere ikke klarer å bli enige om hvem som skal overta, legg huset ut for salg, begge to byr på lik linje med andre som er interessert. Så kan den som byr mest overta. 

Anonymkode: 28a3e...ffc

[AnonymBruker]

imagineme skrev (1 minutt siden):

Det er ekteskapsloven som inneholder reglene som gjelder for ektefeller ved oppløsning av ekteskapet. Her er utgangspunktet at man har en formuesordning som kalles for felleseie, altså at verdiene skal fordeles likt mellom ektefellene etter at det er trukket fra gjeld og eventuelle skjevdelingsverdier.

Noen ektefeller inngår en ektepakt der man avtaler helt eller delvis særeie som formuesordning. I så fall vil man klargjøre hvem som skal beholde en konkret eiendel ved oppløsning av ekteskap. Ved delvis særeie vil eiendelen holdes utenfor fellesdelingen. Om man bestemmer at boligen er en av ektefellenes særeie, vil denne ektefellen beholde boligen ved skilsmisse. 

Særeie må avtales i en ektepakt, og det er egne regler for hva som skal til for at ektepakten er gyldig. Avtalen må være skriftlig, og begge ektefellene må signere i nærvær av to vitner. Vitnene må være myndige, og signere ektepakten mens begge ektefellene er til stede. Ved opprettelse av ektepakt for større verdier, anbefaler vi at dere ta kontakt med en advokat for å være sikre på at ektepakten er gyldig. 

Ved ekteskap kan en ektefelle kreve å overta felles bolig uten hensyn til tidligere eierforhold. Dette gjelder bare om «særlige grunner» tilsier det. Som du ser, er «særlige grunner» ganske vagt. Her må det gjøres en konkret vurdering i hver enkelt situasjon, og mange ulike faktorer spiller inn. Typisk vil hensynet til barn være relevant, eller tilknytning til boligen gjennom arv eller gave fra slekt. 

Takk for svar... ❤️ 

Anonymkode: 7069d...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hvis dere ikke klarer å bli enige om hvem som skal overta, legg huset ut for salg, begge to byr på lik linje med andre som er interessert. Så kan den som byr mest overta. 

Anonymkode: 28a3e...ffc

Ja det er en mulighet.. takk for svar

Anonymkode: 7069d...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hvis dere ikke klarer å bli enige om hvem som skal overta, legg huset ut for salg, begge to byr på lik linje med andre som er interessert. Så kan den som byr mest overta. 

Anonymkode: 28a3e...ffc

Og den andre blir kjøpt ut.

Anonymkode: 28a3e...ffc

[AnonymBruker]

Har du råd til å sitte med huset? Vedlikehold, forsikringer, skatt og avgifter?

Har du lyst til å sitte igjen der når han tømmer halve inventaret og du sitter igjen med minnene, eller har du lyst på en ny start? 

Anonymkode: 2c369...a73

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Og den andre blir kjøpt ut.

Anonymkode: 28a3e...ffc

Ja... har prøvd å søke etter svar på nettet om rettigheter.. men kan ikke finne noe som tilsier at den ene eller andre har krav på boligen etter skilsmisse... 

Anonymkode: 7069d...04d

[Tvist]

Eventuelt kan dere kjøpe en leilighet sammen, barna bor i huset og dere bytter på det. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Da tenker jeg at han får flytte da, siden han ønsker å splitte familien! Her burde han ta seg sammen!

Anonymkode: 77fac...b3e

Han har da ikke noe mindre rett på huset selv om han ikke elsker TS lenger 

Anonymkode: d468f...49c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Har du råd til å sitte med huset? Vedlikehold, forsikringer, skatt og avgifter?

Har du lyst til å sitte igjen der når han tømmer halve inventaret og du sitter igjen med minnene, eller har du lyst på en ny start? 

Anonymkode: 2c369...a73

Vi har lik lønn så begge vil slite om vi skal sitte alene igjen med huset. Selvfølgelig ønsker jeg en ny start, men han tar det liksom for gitt at han skal ha huset. Jeg er blitt veldig glad i huset og plassen. PS. jeg har betalt for det meste av inventaret, så det er ikke mye å tømme.

Anonymkode: 7069d...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Hei,

Mannen min vil skilles men begge ønsker å beholde huset. Vi eier 50% hver.

Noen som vet hvordan vi løser dette? Vi har to barn, en på 13 og ei på 18 år.

Anonymkode: 7069d...04d

 

Finner dere ingen løsning så må begge bli boende da ingen kan kaste den andre ut. 

Si det til mannen din som vil skilles så kommer han fort til å selge sin eierandel til deg. 

Anonymkode: 82472...7cd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Han har da ikke noe mindre rett på huset selv om han ikke elsker TS lenger 

Anonymkode: d468f...49c

Men har har ikke mer rett på huset heller tenker jeg

Anonymkode: 7069d...04d

[AnonymBruker]

Den ene må kjøpe ut den andre, få inn hver deres takstmann og utifra takst bli enig om hvilken pris den som kjøper ut skal betale. Blir dere ikke enig må huset legges ut på det åpne marked, så må dere legge inn bud hver for dere. 

Anonymkode: 13a32...c0b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

 

Finner dere ingen løsning så må begge bli boende da ingen kan kaste den andre ut. 

Si det til mannen din som vil skilles så kommer han fort til å selge sin eierandel til deg. 

Anonymkode: 82472...7cd

Han sier at han kommer til å kjempe til siste slutt for å beholde huset, og bryr seg lite om at jeg ønsker også å beholde boligen...

Anonymkode: 7069d...04d