Skjønner ikke dette med betaling av boliglån

[AnonymBruker]

Hei! 
Privatøkonomi burde vært et fag hehe, har flere spørsmål som mange sikkert lærer hjemme men er oppdratt i den tro at økonomi er skikkelig privat og noe man aldri må snakke høyt om. 
Kan noen forklare meg dette;

Har 2 boliglån på samme bolig. Mannen i banken forklarte det en gang men husker ikke hvorfor? Uansett, hver måned så får jeg lønn inn på «lønn inn»-kontoen min. Derfra trekkes diverse summer over til «faste regninger»-kontoen. 
Den faste summen som settes av til boliglån(ene) er 14 000kr, men hvis jeg trykker inn på boliglånene så står det for eksempel for juni: 

Boliglånskonto 1: 

Fra faste regningskontoen: 11 144kr

Trekkes inne i boliglånskontoen: 8 386kr

Boliglånskonto 2:

Inn 2 772kr

Ut 2096kr

Altså: Det trekkes 13 916kr, men bare 10 482 ut? Hvor blir det av resten? Er sånn hver eneste mnd😅 Jeg skjønner ikke😅😅😅

Anonymkode: b1fd1...c75

[BobbySocks]

Du setter inn 14000 på en regningskonto? Eller på boliglånet? 

[AnonymBruker]

Skjønner det ble forvirrende😆

14 000 inn på regningskonto, derfra trekkes tilsammen 13 916 inn til boliglånet, men når jeg plusser sammen de to summene som står som minus, så blir det ikke 13 916. Hvor blir det av resten?

Anonymkode: b1fd1...c75

[La Luna]

8386 av 11144 er renter, resten er avdrag på boliglånet?

 

Og samme med den andre: 2096 av 2772 er renter, og resten er avdrag på lånet?

 

Min teori i hvert fall, men står ikke sånn hos meg 😅

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Hei! 
Privatøkonomi burde vært et fag hehe, har flere spørsmål som mange sikkert lærer hjemme men er oppdratt i den tro at økonomi er skikkelig privat og noe man aldri må snakke høyt om. 
Kan noen forklare meg dette;

Har 2 boliglån på samme bolig. Mannen i banken forklarte det en gang men husker ikke hvorfor? Uansett, hver måned så får jeg lønn inn på «lønn inn»-kontoen min. Derfra trekkes diverse summer over til «faste regninger»-kontoen. 
Den faste summen som settes av til boliglån(ene) er 14 000kr, men hvis jeg trykker inn på boliglånene så står det for eksempel for juni: 

Boliglånskonto 1: 

Fra faste regningskontoen: 11 144kr

Trekkes inne i boliglånskontoen: 8 386kr

Boliglånskonto 2:

Inn 2 772kr

Ut 2096kr

Altså: Det trekkes 13 916kr, men bare 10 482 ut? Hvor blir det av resten? Er sånn hver eneste mnd😅 Jeg skjønner ikke😅😅😅

Anonymkode: b1fd1...c75

Snakk med banken, de er der og er betalt dor å hjelpe deg. Tilsvarende har jeg aldri hørt om eller sett.

Anonymkode: b485c...a8f

[AnonymBruker]

La Luna skrev (Akkurat nå):

8386 av 11144 er renter, resten er avdrag på boliglånet?

 

Og samme med den andre: 2096 av 2772 er renter, og resten er avdrag på lånet?

 

Min teori i hvert fall, men står ikke sånn hos meg 😅

Oi kanskje det?😅 hvordan står det hos deg?

Anonymkode: b1fd1...c75

[La Luna]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Skjønner det ble forvirrende😆

14 000 inn på regningskonto, derfra trekkes tilsammen 13 916 inn til boliglånet, men når jeg plusser sammen de to summene som står som minus, så blir det ikke 13 916. Hvor blir det av resten?

Anonymkode: b1fd1...c75

2772 pluss 11 144 er 13 916.

[AnonymBruker]

Innbetalingen din dekker renter også. Og kanskje et lite gebyr. Så når du betaler inn 11000 ca, og ser at lånet minker med 8000 betaler du 3000 for å dekke rentene. Sånn omtrent. Men dette skal du ha fått brev om fra banken da du tok opp lånet.

Anonymkode: bf8b1...1cc

[AnonymBruker]

La Luna skrev (3 minutter siden):

2772 pluss 11 144 er 13 916.

Ja, stemmer det. Er de to summene som går inn på hver sin boliglånskonto. Men på den ene kontoen trekkes (altså står i rødt og -) 2096 og den andre 8386

Anonymkode: b1fd1...c75

[luxifine]

Ikke glem omkostninger, noen banker tar 50 kr i omkostninger hver mnd (fra hver konto).

Du har lånet fordelt på to for å komme inn under den magiske grensen, er det 75% av boligens verdi..? Så får du billigere rente på den store lånet (som da er under 75%) og noe dyrere rente på den lille lånet (som da nedbetale fortere da det er et mindre lån enn den store).

Endret 7. august 2024 av luxifine

[AnonymBruker]

luxifine skrev (3 minutter siden):

Ikke glem omkostninger, noen banker tar 50 kr i omkostninger hver mnd (fra hver konto).

Du har lånet fordelt på to for å komme inn under den magiske grensen, er det 75% av boligens verdi..? Så får du billigere rente på den store lånet (som da er under 75%) og noe dyrere rente på den lille lånet (som da nedbetale fortere da det er et mindre lån enn den store).

Det inkluderer omkostningene, la de inn i summen.

Ja det kan godt tenkes, vi kjøpte mens jeg fremdeles studerte. Vet ikke hvor mange % av boligen det er, men kan godt være.

Anonymkode: b1fd1...c75

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Det inkluderer omkostningene, la de inn i summen.

Ja det kan godt tenkes, vi kjøpte mens jeg fremdeles studerte. Vet ikke hvor mange % av boligen det er, men kan godt være.

Anonymkode: b1fd1...c75

Hvor lenge har du hatt lånene?

Anonymkode: cd1d9...8af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (49 minutter siden):

Hei! 
Privatøkonomi burde vært et fag hehe, har flere spørsmål som mange sikkert lærer hjemme men er oppdratt i den tro at økonomi er skikkelig privat og noe man aldri må snakke høyt om. 
Kan noen forklare meg dette;

Har 2 boliglån på samme bolig. Mannen i banken forklarte det en gang men husker ikke hvorfor? Uansett, hver måned så får jeg lønn inn på «lønn inn»-kontoen min. Derfra trekkes diverse summer over til «faste regninger»-kontoen. 
Den faste summen som settes av til boliglån(ene) er 14 000kr, men hvis jeg trykker inn på boliglånene så står det for eksempel for juni: 

Boliglånskonto 1: 

Fra faste regningskontoen: 11 144kr

Trekkes inne i boliglånskontoen: 8 386kr

Boliglånskonto 2:

Inn 2 772kr

Ut 2096kr

Altså: Det trekkes 13 916kr, men bare 10 482 ut? Hvor blir det av resten? Er sånn hver eneste mnd😅 Jeg skjønner ikke😅😅😅

Anonymkode: b1fd1...c75

Forskjellen er renter. Trekkene på boliglånskontoen er avdrag. Ville jeg tippet. Men er jo bare å spørre banken om du ikke forstår

Anonymkode: 546a8...654

[BobbySocks]

Vil og tro det er renter og avdrag som gjør den differansen. Men nå må du ringe banken så vi får fasiten!

[AnonymBruker]

Har du sjekka nedbetalingsplanen? Der vil du se hvor mye som er avdrag og hvor mye som er renter, og om dette stemmer med de tallene du har. Du finner den i nettbanken, evt. i bankappen om du har det.

Anonymkode: bf2f8...cb5

[AnonymBruker]

BobbySocks skrev (1 time siden):

Vil og tro det er renter og avdrag som gjør den differansen. Men nå må du ringe banken så vi får fasiten!

Ææææ syns det er så skummelt hahah men ja, tenkte å høre her først sånn at jeg muligens slapp unna denne telefonsamtalen. 

Anonymkode: b1fd1...c75

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Ææææ syns det er så skummelt hahah men ja, tenkte å høre her først sånn at jeg muligens slapp unna denne telefonsamtalen. 

Anonymkode: b1fd1...c75

Gjør som cb5 sier, og finn nedbetalingsplanen☺️ Den ligger der et eller annet sted hvis du klikker deg litt rundt inne på lån. Lånedetaljer eller noe. 

Anonymkode: 44553...04b

[AnonymBruker]

Differansen er nedbetaling av lånet. 

Sånn ser du ut hos meg. 17.037 er det som er trukket fra min brukskonto inn på lånet. Av de 17.037 er 13.300 kr renter og 60 kr termingebyr. Resten kr 3.677 er avdrag på lånet (altså nedbetaling av lånet)

Antar du har et annuitetslån som betyr at du betaler samme sum hver måned (gitt lik rente, øker renten øker også det månedlige beløpet) etterhvert som du nedbetaler mer på lånet vil en større andel av summen du betaler hver måned gå til nedbetaling og mindre renter. Dette kan du se ved å trykke deg inn på nedbetalingsplanen til lånet i nettbanken. Der bør det også stå hva renter, avdrag og termingebyr er pr mnd og år. 

 

Anonymkode: 4cbe4...312

[AnonymBruker]

La Luna skrev (5 timer siden):

8386 av 11144 er renter, resten er avdrag på boliglånet?

 

Og samme med den andre: 2096 av 2772 er renter, og resten er avdrag på lånet?

 

Min teori i hvert fall, men står ikke sånn hos meg 😅

Stemmer

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Forskjellen er renter. Trekkene på boliglånskontoen er avdrag. Ville jeg tippet. Men er jo bare å spørre banken om du ikke forstår

Anonymkode: 546a8...654

Omvendt, se over.

 

Hilsen bankansatt

Anonymkode: 21982...267

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Ææææ syns det er så skummelt hahah men ja, tenkte å høre her først sånn at jeg muligens slapp unna denne telefonsamtalen. 

Anonymkode: b1fd1...c75

Du bør virkelig ta den telefonen. 
Ikke bare for å finne ut hvorfor trekkene er som de er, men også for å høre hva som skal til for å samle lånene til ett, og sjekke muligheter for å forhandle renter. 

Anonymkode: cd1d9...8af