Skatt på salg av utleiebolig i borettslag

[AnonymBruker]

Jeg har de siste to årene leid ut min borettslagbolig og vurderer nå å selge den etterhvert. Jeg er klar over at jeg må betale 22% skatt av overskuddet ved boligsalget, ,men lurer på om man kan trekke fra ekstra innbetalinger på fellesgjeld? Min bolig kjøpte jeg i 2017, da var fellesgjelden ganske høy (over to millioner) og borettslaget hadde IN-ordning så jeg har de siste årene prioritert å nedbetale ekstra på den (ca 1 mill) for å slippe de høye renteutgiftene. Da blir jo selvfølgelig en eventuell salgsum høyere også.. Må jeg flytte tilbake for å unngå å skatte av det eller kan man få trekke fra nedbetalt fellesgjeld? 

Anonymkode: 42b96...ae7

[AnonymBruker]

Du kan ikke trekke fra. Det har bare økt din verdi av leiligheten og du kommer til å måtte skatte mer. Det beste er å bo et år der for å slippe skatt.

Anonymkode: fecf5...070

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Jeg har de siste to årene leid ut min borettslagbolig og vurderer nå å selge den etterhvert. Jeg er klar over at jeg må betale 22% skatt av overskuddet ved boligsalget, ,men lurer på om man kan trekke fra ekstra innbetalinger på fellesgjeld? Min bolig kjøpte jeg i 2017, da var fellesgjelden ganske høy (over to millioner) og borettslaget hadde IN-ordning så jeg har de siste årene prioritert å nedbetale ekstra på den (ca 1 mill) for å slippe de høye renteutgiftene. Da blir jo selvfølgelig en eventuell salgsum høyere også.. Må jeg flytte tilbake for å unngå å skatte av det eller kan man få trekke fra nedbetalt fellesgjeld? 

Anonymkode: 42b96...ae7

Prisen trenger ikke å bli høyere selv om du har brukt IN ordningen. Sluttsummen ved salg er den samme uansett hva felleskostnadene er. Folk må kunne finansiere totalsummen. 
Har du mulighet så hadde jeg flyttet tilbake og bodd der i 365 dager før jeg solgte. Men det er nå urolige tider, så hva som skjer på kort sikt, og om ett år med boligprisene

Anonymkode: 8166f...c30

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Du kan ikke trekke fra. Det har bare økt din verdi av leiligheten og du kommer til å måtte skatte mer. Det beste er å bo et år der for å slippe skatt.

Anonymkode: fecf5...070

DETTE. Bo der ett år.

Anonymkode: 3e3cd...b5d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Du kan ikke trekke fra. Det har bare økt din verdi av leiligheten og du kommer til å måtte skatte mer. Det beste er å bo et år der for å slippe skatt.

Anonymkode: fecf5...070

Dette er feil.

Er et eksempel på dette på Skatteetatens nettsider hvor det forklares ganske enkelt. Gevinsten eller tapet er differansen mellom utgangsverdien og inngangsverdien. Fellesgjelden er inkludert i både inngangsverdi og utgangsverdi. Derfor vil ikke ts være nødt til å betale mer skatt fordi han/hun har betalt ned ekstra på fellesgjelden.

Å påstå at man må betale mer skatt fordi man har betalt ned på fellesgjeld, vil dermed være det samme som å påstå at man må betale mer skatt på gevinst ved at man i eietiden har betalt ned på et helt ordinært boliglån.

Anonymkode: 90a9d...c09

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Dette er feil.

Er et eksempel på dette på Skatteetatens nettsider hvor det forklares ganske enkelt. Gevinsten eller tapet er differansen mellom utgangsverdien og inngangsverdien. Fellesgjelden er inkludert i både inngangsverdi og utgangsverdi. Derfor vil ikke ts være nødt til å betale mer skatt fordi han/hun har betalt ned ekstra på fellesgjelden.

Å påstå at man må betale mer skatt fordi man har betalt ned på fellesgjeld, vil dermed være det samme som å påstå at man må betale mer skatt på gevinst ved at man i eietiden har betalt ned på et helt ordinært boliglån.

Anonymkode: 90a9d...c09

Jeg er enig i det du skriver, men ts ønsker å trekke fra nedbetalt fellesgjeld. Det som er påpekt er at dette ikke er fradragsberettiget.

Anonymkode: 5a4d6...23d