Noen som er gode i hoderegning? Lite spørsmål/hjelp

[AnonymBruker]

2,5 mill i huslån. Hvis jeg betaler inn 500.000 på lånet. 2 mill igjen,hvor mye utgjør det betale mindre pr måned? 1000 lapp liksom?🙈 Ikke verdt betale ned på huslån nesten da...

Anonymkode: 797c4...810

[AnonymBruker]

det kommer an på renten og hvor mye du i dag betaler av rente og avdrag per termin.

Anonymkode: 6cf86...ab1

[AnonymBruker]

1/5 av rentene som du nå betaler på lånet. Sånn røft sett. Om du har annuitetslån er avdragene lik uansett. 

Anonymkode: 77c55...cc5

[Flintis]

Du kan sette inn tallene i en lånekalkulator som foreksempel denne:

https://www.smartepenger.no/kalkulatorer/866-annuitetslanskalkulator

 

[likestilling]

Hvis du betaler 5% rente koster det 25.000 i året i rente å låne 500.000, så ca. 2000 i måneden.

[Schmuhu]

Ved ekstraordinær innbetaling til lånet, så bør nedbetalingstiden gå ned tilsvarende. Poenget er å være ferdig tidligere og dermed ha spart på masse rente. Du burde da fortsette med samme beløp som før.

Schmuhi

Endret 1. august 2024 av Schmuhu

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

1/5 av rentene som du nå betaler på lånet. Sånn røft sett. Om du har annuitetslån er avdragene lik uansett. 

Anonymkode: 77c55...cc5

Du mener serielån. Der er avdragene like. Ved annuitetslån er beløpet man betaler likt.

Ts må sjekke om banken justerer nedbetalingstid eller terminbeløp. Det første er som Schmuhu sier mest fornuftig.

Anonymkode: fb5d6...ea2

[Gammelsmurfen]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

2,5 mill i huslån. Hvis jeg betaler inn 500.000 på lånet. 2 mill igjen,hvor mye utgjør det betale mindre pr måned? 1000 lapp liksom?🙈 Ikke verdt betale ned på huslån nesten da...

Anonymkode: 797c4...810

Dersom du kun innbetaler 500000 ekstra, vil ikke lånet endre seg. Hvis du refinansierer lånet ditt derimot med andre lånebetingelser, DA vil rente, lån og avdrag endre seg. 

[AnonymBruker]

Se etter hvor mye kortere nedbetalingstiden blir. All rente du ville ha betalt i den perioden sparer du.

Anonymkode: aff06...9db

[AnonymBruker]

8 hours ago, Schmuhu said:

Ved ekstraordinær innbetaling til lånet, så bør nedbetalingstiden gå ned tilsvarende. Poenget er å være ferdig tidligere og dermed ha spart på masse rente. Du burde da fortsette med samme beløp som før.

Schmuhi

Dette er et viktig poeng, ts! Fortsett med samme beløp som før, da vil avdragene bli høyere (og rentene lavere) og du sparer mer i det lange løp. 

1 hour ago, Gammelsmurfen said:

Dersom du kun innbetaler 500000 ekstra, vil ikke lånet endre seg. Hvis du refinansierer lånet ditt derimot med andre lånebetingelser, DA vil rente, lån og avdrag endre seg. 

Selvfølgelig endrer lånet seg, det går jo ned fra 2.5 til 2 millioner, og følgelig går rentene ned (25 000 i lavere rente første år). 

Anonymkode: b0011...b58

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

2,5 mill i huslån. Hvis jeg betaler inn 500.000 på lånet. 2 mill igjen,hvor mye utgjør det betale mindre pr måned? 1000 lapp liksom?🙈 Ikke verdt betale ned på huslån nesten da...

Anonymkode: 797c4...810

2 500 000 x 5 x 1
100 x 12               = 10 416

2 000 000 x 5 x 1
100 x 12              = 8 333

 

Dette regnestykket er gjort med 5% rente, uten justering av løpetid.
Dette blir ikke helt riktig, men gir en indikasjon.

For 2 500 000 betaler du 10 416 kr i renter hver måned, for 2 000 000 betaler du 8 333 kr i renter hver måned.

Anonymkode: de986...5f1

[Gammelsmurfen]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Dette er et viktig poeng, ts! Fortsett med samme beløp som før, da vil avdragene bli høyere (og rentene lavere) og du sparer mer i det lange løp. 

Selvfølgelig endrer lånet seg, det går jo ned fra 2.5 til 2 millioner, og følgelig går rentene ned (25 000 i lavere rente første år). 

Anonymkode: b0011...b58

Korekt. Jeg var ikke tydelig.