Huseier krever at vi betaler for nytt baderomsgulv

[AnonymBruker]

Hei. 

Vi har leid et hus siden oktober i fjor, og huseier bodde her med familien sin i 3,5 uker nå i sommer mens vi var på ferie. 

Huset er fra 70-tallet, og standarden tilsvarende. 

Huseier oppdaget da han var her at gulvbelegget på badet har blitt svidd grunnet varmekablene. Det er et vinylgulv og stammer nok fra husets opprinnelse. Det er 2 brune flekker på gulvet. Vi har ikke lagt merke til at disse har oppstått, men han mener bestemt at det har kommet i vinter. Og det kan godt hende - det er vanskelig å følge med på nye skavanker i et hus som dette. 

Han har nå fått en håndverker til å sende et tilbud på jobben, og det blir rundt 15.000kr. Han mener vi skal dekke hele beløpet. Vi mener dette er urimelig da gulvet er såpass gammelt og uansett modent for utskifting, og varmekabler skal vel heller ikke kunne svi gulvbelegget? Eneste vi har hatt stående på gulvet er en liten skittentøyskurv, og den har ikke stått direkte på det stedet der er svidd. Mulig det har ligget noen klær etc der, men det må man vel kunne ha på badet? 

Vi skal flytte ut om en mnd så vi lurer på om vi bare skal bestride kravet når det kommer, men det er jo ganske ubehagelig å bo her mens vi driver å krangler. Er det best å bare betale? Jeg føler litt han prøver utnytte oss litt. 

 

Ps, jeg har skrevet en tråd om dette tidligere men finner den ikke igjen. Er jo ganske gjennkjennelig om han skulle vanke på KG så jeg vil være anonym så han ikke ser resten av driten jeg skriver om her :p 

Anonymkode: a0a23...582

[AnonymBruker]

Det ville jeg aldri gått med på, nei. 

Anonymkode: b9451...502

[AnonymBruker]

Hvis varmekablene svir gulvet slik at det blir flekker, så tenker jeg at det er noe alvorlig galt med varmekablene. Altså ikke deres problem.

Anonymkode: ffbc0...01d

[Brunello]

Her ville jeg som leietaker krevd at huseier rehabiliterte varmekablene. Det vil da i praksis si badet. Varmekablene er åpenbart brannfarlige.

[Trolltunge]

Dette kan huseier bare glemme. Med så gammel standard er mye i huset på overtid. Ingen instans som vil gå med på at dere skal dekke dette. 

[AnonymBruker]

Dette er utleiers ansvar. Høres farlig ut å ha varmekablene på. 

Anonymkode: a8df2...502

[jane78]

Selvfølgelig skal dere ikke betale. Da får det bare bli dårlig stemning. Dokumenter alt når dere flytter ut, denne eieren kommer til å finne på mye rart som er galt. 

Svar enkelt at dere ikke kjenner dere igjen i kravet og vil ikke betale. Når dere flytter ut, sender dere banken henvendelse om å betale ut depositumet. Da vil banken sende varsel til utleier om at depositumet vil bli utbetalt innen 5 uker med mindre huseier sender inn dokumentasjon på at han fremmer sak. 

Ikke ha mer kommunikasjon med utleier enn nødvendig og ikke gi noe utrykk for at dere vil hjelpe til med regningen 

Endret 1. august 2024 av jane78

[AnonymBruker]

Her har dere hatt ting på gulvet og antagelig hatt varmekablene på full guffe. At man ikke skal ha ting på gulv med varmekabler er jo noe alle vet. Og bare det at dere ikke har oppdaget eller skjønt det selv går på den vedlikeholdsplikten dere har. At varmekabler er gamle og kan være modne for utskifting har absolutt ikke noe med saken og gjøre. Med mindre dere får en elektrikker til å ta opp kablene og sjekke disse for feil.

Anonymkode: d12fb...ef2

[jane78]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Her har dere hatt ting på gulvet og antagelig hatt varmekablene på full guffe. At man ikke skal ha ting på gulv med varmekabler er jo noe alle vet. Og bare det at dere ikke har oppdaget eller skjønt det selv går på den vedlikeholdsplikten dere har. At varmekabler er gamle og kan være modne for utskifting har absolutt ikke noe med saken og gjøre. Med mindre dere får en elektrikker til å ta opp kablene og sjekke disse for feil.

Anonymkode: d12fb...ef2

Spekulering som ikke er relevant. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Hei. 

Vi har leid et hus siden oktober i fjor, og huseier bodde her med familien sin i 3,5 uker nå i sommer mens vi var på ferie. 

Huset er fra 70-tallet, og standarden tilsvarende. 

Huseier oppdaget da han var her at gulvbelegget på badet har blitt svidd grunnet varmekablene. Det er et vinylgulv og stammer nok fra husets opprinnelse. Det er 2 brune flekker på gulvet. Vi har ikke lagt merke til at disse har oppstått, men han mener bestemt at det har kommet i vinter. Og det kan godt hende - det er vanskelig å følge med på nye skavanker i et hus som dette. 

Han har nå fått en håndverker til å sende et tilbud på jobben, og det blir rundt 15.000kr. Han mener vi skal dekke hele beløpet. Vi mener dette er urimelig da gulvet er såpass gammelt og uansett modent for utskifting, og varmekabler skal vel heller ikke kunne svi gulvbelegget? Eneste vi har hatt stående på gulvet er en liten skittentøyskurv, og den har ikke stått direkte på det stedet der er svidd. Mulig det har ligget noen klær etc der, men det må man vel kunne ha på badet? 

Vi skal flytte ut om en mnd så vi lurer på om vi bare skal bestride kravet når det kommer, men det er jo ganske ubehagelig å bo her mens vi driver å krangler. Er det best å bare betale? Jeg føler litt han prøver utnytte oss litt. 

 

Ps, jeg har skrevet en tråd om dette tidligere men finner den ikke igjen. Er jo ganske gjennkjennelig om han skulle vanke på KG så jeg vil være anonym så han ikke ser resten av driten jeg skriver om her 😛

Anonymkode: a0a23...582

Du gjør det så enkelt at du får en fagmann til å vurdere dette, enten en vvs/rørlegger eller en annen mulig elektriker? Så får du en uttalelse fra fagpersonen og fremlegger skriftlig dokumentasjon dersom persiennen mener dere ikke er skyld i skadene. 
 

Da har su dokumentasjon på ansvarsforholdet. Ta og rikelig med bilder av hele boligen før dere leverer nøkler. En slik utleier vet du aldri hva kan finne på i ettertid. Vask heller litt for grundig enn det motsatte. Kranglefanter kan krangle..

Anonymkode: 4cbb8...fa3

[AnonymBruker]

Dett er feil på varmekablene pga alderdom og ikke noe dere kan skyldes for. Du skal ikke betale en krone.

Anonymkode: 3fe8c...742

[Million]

Han vil ha leieboerne sine til å dekke oppussing og oppgradering av badegulvet i et hus fra 70-tallet... sleiping. Dette skal dere selvfølgelig ikke betale. Bare fortell han at med så gamle varmekabler, vil de begynne og fungere dårlig på et tidspunkt, og det ble tilfeldigvis nå. Har ikke noe med dere å gjøre.

Han kommer aldri til å vinne frem noe sted med et krav som dette, mot leieboere i 2024 for varmekabler fra 1974 og deromkring!

[jane78]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Du gjør det så enkelt at du får en fagmann til å vurdere dette, enten en vvs/rørlegger eller en annen mulig elektriker? Så får du en uttalelse fra fagpersonen og fremlegger skriftlig dokumentasjon dersom persiennen mener dere ikke er skyld i skadene. 
 

Da har su dokumentasjon på ansvarsforholdet. Ta og rikelig med bilder av hele boligen før dere leverer nøkler. En slik utleier vet du aldri hva kan finne på i ettertid. Vask heller litt for grundig enn det motsatte. Kranglefanter kan krangle..

Anonymkode: 4cbb8...fa3

Nei! Nå må dere holde opp, ikke kom med råd når det handler om juridiske spørsmål dere åpenbart har null kunnskap til. Man skal ikke bruke penger på en utredning for å bevise uskyld. Det er eieren sin plikt å kunne dokumentere at skaden skyldes bruksfeil. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Her har dere hatt ting på gulvet og antagelig hatt varmekablene på full guffe. At man ikke skal ha ting på gulv med varmekabler er jo noe alle vet. Og bare det at dere ikke har oppdaget eller skjønt det selv går på den vedlikeholdsplikten dere har. At varmekabler er gamle og kan være modne for utskifting har absolutt ikke noe med saken og gjøre. Med mindre dere får en elektrikker til å ta opp kablene og sjekke disse for feil.

Anonymkode: d12fb...ef2

Vi har ikke hatt ting på gulvet akkurat der, annet enn kanskje tidvis noen håndkler og klær. Der skittentøyskurven har stått er det ikke merker. Så dette blir ord mot ord. 

Varmekablene har stått på medium i vinter. Det er jo verdens eldste bryter, og det er heller ikke noen indikasjon om de er av eller på, annet enn en statisk lyd fra bryteren når den er på. 

Anonymkode: a0a23...582

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vi har ikke hatt ting på gulvet akkurat der, annet enn kanskje tidvis noen håndkler og klær. Der skittentøyskurven har stått er det ikke merker. Så dette blir ord mot ord. 

Varmekablene har stått på medium i vinter. Det er jo verdens eldste bryter, og det er heller ikke noen indikasjon om de er av eller på, annet enn en statisk lyd fra bryteren når den er på. 

Anonymkode: a0a23...582

På vårt gamle bad ble termostaten på varmekablene ødelagt. Gulvet ble bare varmere og varmere, selv om vi skrudde temperaturen ned. De var fra 80-tallet, og det er 15 år siden dette skjedde. Helt vanlig feil, sa rørleggeren. Dette skal dere selvfølgelig ikke bruke verken tid eller resurser på. Bare avvis kravet. Hvis huseier tar det videre tipper jeg han ikke kommer så langt. Alle (med unntak av enkelte i denne tråden) skjønner at det er noe alvorlig galt med kablene når de lager svimerker på gulvet.

Anonymkode: ffbc0...01d

[AnonymBruker]

Bestrid bestrid bestrid! 

Anonymkode: 39cd6...965

[AnonymBruker]

Helt vanlig feil på 70 tallshus. 

Så dette er aldersrelatert skade, som ville komt uansett, vil anta det er en kombinasjon av att varmekablene ligger for grunt og dårlig gulvbelegg. 

Anonymkode: 3e88c...716

[Rotemor]

jane78 skrev (9 minutter siden):

Nei! Nå må dere holde opp, ikke kom med råd når det handler om juridiske spørsmål dere åpenbart har null kunnskap til. Man skal ikke bruke penger på en utredning for å bevise uskyld. Det er eieren sin plikt å kunne dokumentere at skaden skyldes bruksfeil. 

Ja, virkelig!!!!

Det skal da ikke koste noe å nekte å betale for dette!

[AnonymBruker]

Ikke bare hadde jeg nektet å betale, hadde også sagt at huset er brannfarlig å bo i. 

Slå av varmekablene. 

Og flytt, sånne huseiere kommer du ingen vei med

Anonymkode: 4295f...7ba

[AnonymBruker]

Skriftlig brev til huseier at dere bestrider kravet og gjør huseier klar over at han har en forsikring som han eventuelt må bruke.

Forsikringsselskapet vil ikke kunne gå til regress mot dere siden badet er så gammelt. 

Anonymkode: 075c0...3d8