Tvangssalg av bolig, hva skjer om ingen byr?

[AnonymBruker]

Mr&Ro skrev (22 minutter siden):

Vell,, når huset er solgt, hun er kastet ut og oppdager at hun har fortsatt gjeld,,.

Hvem av dere i familien er det hun da lar det gå utover?

Bare barna sine dessverre, og får de det verre nå vil barnevernet forhåpentligvis se det. Og en del klaging til den andre søsteren min, men det gjør hun i massevis allerede.

Ingen av oss som gir henne penger lenger. Utenom moren vår, som er på vei i samme retning... jeg ordner klær til barna inn i mellom, finner billig/gratis på finn og slikt, og vi alle prøver å kjøpe de dyrere plagg til jul/bursdag eller gøye ting/aktiviteter dersom de har jakke feks. Så vi passer på dem så godt vi kan.

Anonymkode: 7a3e5...961

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Hun har frivillig  forvaltning hos nav...

I tillegg til at hun ikke slutter å ta opp ny gjeld. Komt flere krav bundet i huset senest februar i år... tok opp enda et kredittkort i sommer osv.

Anonymkode: 7a3e5...961

Dersom hun er under forvaltning har hun garantert betalingsmerknader og da virker det underlig at du sier hun kan få mer gjeld siden kredittvurderingene som gjøres vil resultere i avslag på lån osv fra alle institusjoner - de lever jo av å få dekket gjelden sin til syvende og sist og med lav kredittverdighet sier det seg selv at det ikke er mulig.. 

Anonymkode: 33735...518

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det finnes mange smutthull her, selv om det nå har blitt vanskeligere etter at Gjeldsregisteret ble opprettet.

En betalingsanmerkning står i 2 år stort sett, maksimalt i 4 år (kommer an på va som ble resultatet av utlegget.)

Si at X får en betalingsanmerkning ved avholdt utleggsforretning 01.01.2020. Denne står da til 01.01.2024, ved maks tid. Gjelden er sikret i 10 år når den har vært til Namsmannen. Når det nærmer seg slutt av perioden sjekker kreditorene på nytt, og ser at X ikke har noen ting av verdi, og ligningen er dårlig. De bestemmer seg derfor for å ikke sende ny utleggsbegjæring til Namsmannen, da det er åpenbart ingenting å få (dårlig etikk å gjøre det når kravet uansett ikke foreldes før 01.01.2030, 10 år etter avholdt utleggsforretning.) Betalingsanmerkningen forsvinner, men gjelda forblir. X kan da søke kreditt hos en annen aktør, som ikke vil få opp anmerkning på h*n. X er likevel full i gjeld. 

Det er ikke så enkelt nå med Gjeldsregisteret, men det er flere som ikke bruker det, og det finnes mange her i landet med MYE gjeld og ingen anmerkninger, nettopp fordi ingen kreditorer har sett vitsen i å sende utlegg de siste 4 år. Vi som jobber med dette ser det hele tiden, og det er også en av grunnene til at man (frem til Gjeldsregisteret nylig kom,) fikk inn mange klienter med ekstremt mange og høye forbrukslån.

Anonymkode: fe6a6...882

Takk for info! Trist at systemet har så store smutthull fremdeles.

Anonymkode: 9b622...1a7

[CAPS LOCK]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Om et hus ligger ute på tvangssalg, hva skjer da om ingen ønsker å kjøpe det?

Anonymkode: 7a3e5...961

Da blir tvangssalget avsluttet uten at huset blir solgt. 

Hvis ikke saksøkeren, altså pantekreditor, trekker tilbake tvangssalgsbegjæringen, så skal medhjelperen, det vil si den som tingretten har oppnevnt til å forestå salget, underrette tingretten og saksøkeren om at han mener at salget bør avsluttes. Hvis saksøkeren er uenig, må han protestere innen to uker. Så avgjør tingretten om saken skal heves.

Tvangsfullbyrdelsesloven § 11-20:

"Salget kan bare gjennomføres dersom alle heftelser med bedre prioritet enn saksøkerens krav blir dekket. For beregning av foranstående pengeheftelser gjelder § 11-36 annet og tredje ledd tilsvarende. Lovbestemt pant tas det bare hensyn til i den utstrekning det er klart at kravet består. Foranstående heftelser som ikke er pengeheftelser, skal overtas av kjøperen utenfor kjøpesummen.

Dersom medhjelperen mener at det ikke kan oppnås bud som tilfredsstiller første ledd, skal medhjelperen underrette saksøkeren og tingretten. I underretningen skal det opplyses om at innsigelser mot at saken heves, må fremsettes direkte for tingretten innen to uker fra avsendelsen av underretningen. Etter utløpet av fristen skal retten heve saken dersom den finner det klart at det ikke kan oppnås bud som tilfredsstiller første ledd."

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1992-06-26-86/KAPITTEL_2-8-2#KAPITTEL_2-8-2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det må i så fall skje ved at hun får innvilget gjeldsordning, fordi hu har så massivt med gjeld + ingen verdier (hus som ikke lar seg selge.) 

Det krever dog 5-7 år med gjeldsordning før hun er gjeldfri, men det er i teorien den eneste veien til å bli gjeldsfri dersom huset ikke blir solgt. 

Anonymkode: fe6a6...882

Boliggjeld inngår ikke i gjeldsordning-løsningen.

Anonymkode: 457d5...5e9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Boliggjeld inngår ikke i gjeldsordning-løsningen.

Anonymkode: 457d5...5e9

Nei, men det kan inngås gjeldsordning på resterende dersom totaltrykket av gjeld overstiger verdier i såpass stor grad som det vil gjøre dersom huset (i praksis) er verdiløst. Boliglånet blir ikke nedbetalt, men alt annet vil inngå. 

Anonymkode: fe6a6...882

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Tvunget til å by faktisk😂😂

Anonymkode: a02f7...fea

Ja, det er jo derfor det heter TVANGSsalg.

Anonymkode: 4540a...fca

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ja, det er jo derfor det heter TVANGSsalg.

Anonymkode: 4540a...fca

Tvangssalg ja, ikke tvangskjøp.

Anonymkode: fe6a6...882

[AnonymBruker]

Helt utrolig. Godt eksempel på en kvinne det aldri har blitt satt krav til og siden hun har barn så gjør staten alt for åå trygge oppveksten til barna. 

Total feilslott politikk. 

 

Anonymkode: ad229...ac8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Joda, hun tror dessverre det 😂 men hun mener også det er nav sin feil at huset blir tvangssolgt, da de ikke betaler gjelden for henne mens hun bruker opp pengene sine på tull og svada. For de kan jo betale klær for ungene, da er gjelden hennes det minste de kan dekke (i følge henne)... prøvd å forklare henne det, men til ingen nytte 🙃

Anonymkode: 7a3e5...961

Er hun tilbakestående? Høres jo mesten ut som hun trenger verge

Anonymkode: 49d04...1e4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Ja, det er jo derfor det heter TVANGSsalg.

Anonymkode: 4540a...fca

🤣🤣🤣🤣

Anonymkode: 49d04...1e4

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (14 timer siden):

Det er mye av det du skriver der som ikke stemmer. NAV kjøper ikke bolig til noen og de betaler ikke gjelda for deg. Så du er nok blitt lurt.

Hun snakker om foreldrene 

Anonymkode: 58ed3...124

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hun snakker om foreldrene 

Anonymkode: 58ed3...124

Eller nei jeg misforsto 

Anonymkode: 58ed3...124

[Fionas]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Om ingen byr, blir de som var på visning ringt opp og tvunget til å by.

Anonymkode: 2cfe7...aa3

Ja, det har jeg hørt og! Den med kortest hals må kjøpe det. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Ja, det er jo derfor det heter TVANGSsalg.

Anonymkode: 4540a...fca

Er du fjern eller 😂😂

Anonymkode: a02f7...fea

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Hei!

Prøvd å Google, lese lovdata osv. men blir ikke klokere. Om et hus ligger ute på tvangssalg, hva skjer da om ingen ønsker å kjøpe det?

Har en søster som går og skryter over at hun snart får huset tilbakeført til seg med slettet gjeld da de bare har fått 1 bud (som banken ikke godtok). Huset har bare lagt ute for salg i noen måneder, og det vil nok bli vanskelig å selge ja da det ikke er vedlikeholdt på mange år, må ordne rør før en kan flytte inn i det hele tatt, beliggenhet ++. Regner ikke med hun bare får slettet gjelden uten videre, men kan de virkelig gi opp og bare gi hun huset tilbake uten videre? Noen som har hørt om lignende tilfeller?

Hun fikk kjøpt huset i utgangspunktet takket være hjelp av barnevernet til å skaffe startlån i kommunen, men hun eier ikke økonomisk sans, klarer ikke ta vare på ting osv. Mye kredittkortgjeld og forbrukslån som har ført til tvangssalg, mer enn verdien på huset. 

Anonymkode: 7a3e5...961

Hun får ikke huset tilbake men banken har tid til å vente til markedet går litt opp igjen, hvis det går for lang tid så setter de ned prisen. De vil jo helst ha igjen mest mulig av sine penger, hvis banken f.eks har 2 mill i pant i huset så vil de godta bud over dette beløpet. Det går jo ut over huseieren hvis banken får igjen mindre,da vil huseieren fortsatt skylde banken det resterende beløpet, men banken har da ikke pant i noe.Det er ofte gode boligkupp å gjøre ved tvangssalg.

Anonymkode: aabe8...4f1

[AnonymBruker]

Har hun noen diagnose?

Anonymkode: 17ff6...f01

[AnonymBruker]

Akay skrev (19 timer siden):

Bakdelen der da om din far skulle få kjøpt det for en billig penge er jo at din søster får mer gjeld. For hun har vel sikkert lån som er betraktelig mye høyere enn salgsprisen vil bli antar jeg?

Bakdelen sitter du på. Det heter ulempen i dette tilfelle.

Anonymkode: 53c49...6f7

[frøkenkoz]

On 7/30/2024 at 3:59 PM, Snublefot62 said:

Det er mye av det du skriver der som ikke stemmer. NAV kjøper ikke bolig til noen og de betaler ikke gjelda for deg. Så du er nok blitt lurt.

Jo, det kan de gjøre. De har gjort det til noen jeg kjenner, altså, kjøpt bolig, til en familie som jeg vet om. 

[Snublefot62]

frøkenkoz skrev (46 minutter siden):

Jo, det kan de gjøre. De har gjort det til noen jeg kjenner, altså, kjøpt bolig, til en familie som jeg vet om. 

Kan det tenkes at du er blitt fortalt det sånn, mens realiteten er en annen?