Tvangssalg av bolig, hva skjer om ingen byr?

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (9 minutter siden):

Det er mye av det du skriver der som ikke stemmer. NAV kjøper ikke bolig til noen og de betaler ikke gjelda for deg. Så du er nok blitt lurt.

Joda, det stemmer det. De betaler ikke gjelden hennes, men de og barnevernet pushet gjennom lånet av hensyn for barna, og så har jo de dekt huslånet siste årene via nødhjelp og sosialstønad. De gav henne til oh med 20 000 for å kjøpe møbler og klær til barna takket være barnevernet, som hun sløset bort på annet tull.

Ellers vet jeg at de ikke betaler gjelden hennes nei, er ikke så enkelt.

Anonymkode: 7a3e5...961

[AnonymBruker]

Akay skrev (10 minutter siden):

Bakdelen der da om din far skulle få kjøpt det for en billig penge er jo at din søster får mer gjeld. For hun har vel sikkert lån som er betraktelig mye høyere enn salgsprisen vil bli antar jeg?

Det bryr ikke han seg så mye om, ikke samme far og hun har gjort det hun kan for å gjøre livet hans til et h***ette siste årene. Så han la bare inn et bud for høy, uten forventninger om å få det.

Og ja, hun har vesentlig mer lån enn hva salgsprisen er på.

Anonymkode: 7a3e5...961

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

Joda, det stemmer det. De betaler ikke gjelden hennes, men de og barnevernet pushet gjennom lånet av hensyn for barna, og så har jo de dekt huslånet siste årene via nødhjelp og sosialstønad. De gav henne til oh med 20 000 for å kjøpe møbler og klær til barna takket være barnevernet, som hun sløset bort på annet tull.

Ellers vet jeg at de ikke betaler gjelden hennes nei, er ikke så enkelt.

Anonymkode: 7a3e5...961

Synd å si det, men når hun så til de grader skusler bort alle sjanser for å få et tak over hodet og mat på bordet for barna, da ville jeg begynt å bli bekymret for om hun kan miste barna….

 

Anonymkode: 07f93...a4e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Synd å si det, men når hun så til de grader skusler bort alle sjanser for å få et tak over hodet og mat på bordet for barna, da ville jeg begynt å bli bekymret for om hun kan miste barna….

 

Anonymkode: 07f93...a4e

Har selv meldt henne til barnevernet, men hun ligger i den gråsonen hvor hun er en akkurat god nok omsorgsperson til at hun mister de. Hadde de vert små enda så hadde hun nok mistet de, men eldste skal flytte ut neste år og minste er på mellomtrinnet, så vil trolig gjøre like stor skade å flytte de som at de blir... Hun har dessverre blitt verre og verre siste årene, og eldste sliter med psyken pga alt såpass at søsteren min maser om autisme diagnose fremfor å se omsorgssvikten hun bedriver. Et barn som var helt friskt, raskt og "normalt" om det er lov å si.

Trøster meg med at hun aldri vil bli kvitt barnevernet slik hun holder på, så de har nå en viss form for tilsyn.

Anonymkode: 7a3e5...961

[AnonymBruker]

Om ingen byr, blir ikke huset solgt.

Blir ikke huset solgt, så får hun ikke dekt inn noe gjeld, så da sitter hun med en like stor gjeld og et hus uten verdi. 

Kreditorene vil fortsette å forsøke å få midler gjennom lønnstrekk og pant dersom hun noen gang får noe av verdi, men så lenge det ikke finnes så skjer det ikke stort. 

Hun må riktignok belage seg på å leve med gjelden, hele tiden bli overvåket i forbindelse med muligheter for lønnstrekk og pant i eiendeler, og ikke ha mulighet til å få telefonabonnement og alt annet som krever kredittsjekk.

Kreditorene kan risikere å aldri inn pengene sine fra henne, men det er strengt tatt hun som må leve i det gjeldshelvette. Med mindre hun får gjeldsordning så forfølger gjelda henne livet ut.

Anonymkode: fe6a6...882

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Om ingen byr, blir ikke huset solgt.

Blir ikke huset solgt, så får hun ikke dekt inn noe gjeld, så da sitter hun med en like stor gjeld og et hus uten verdi. 

Kreditorene vil fortsette å forsøke å få midler gjennom lønnstrekk og pant dersom hun noen gang får noe av verdi, men så lenge det ikke finnes så skjer det ikke stort. 

Hun må riktignok belage seg på å leve med gjelden, hele tiden bli overvåket i forbindelse med muligheter for lønnstrekk og pant i eiendeler, og ikke ha mulighet til å få telefonabonnement og alt annet som krever kredittsjekk.

Kreditorene kan risikere å aldri inn pengene sine fra henne, men det er strengt tatt hun som må leve i det gjeldshelvette. Med mindre hun får gjeldsordning så forfølger gjelda henne livet ut.

Anonymkode: fe6a6...882

Ok, så hun vil "i beste fall" få huset tilbakeført på et tidspunkt og bare leve som gjeldsslave resten av livet? Eller vil det bli liggende ute i uendelig mange år i håp om salg til slutt?

Anonymkode: 7a3e5...961

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ok, så hun vil "i beste fall" få huset tilbakeført på et tidspunkt og bare leve som gjeldsslave resten av livet? Eller vil det bli liggende ute i uendelig mange år i håp om salg til slutt?

Anonymkode: 7a3e5...961

I beste fall, ja. Men i praksis vil de nok forsøke lenge å få det solgt, og de går nok mye ned i pris. For en kreditor er et skikkelig skambud i alle fall penger inn, og dersom ingen byr mer (over tid) så er det også riktig verdi på huset. Et hus kan aldri vært mer verdt enn hva noen er villig til å betale for det. 

Men, noen har gitt henne lån, og vurdert at huset var et OK kjøp den gang, så enten har markedet snudd veldig, eller så har boligen fått forringet verdi. 

Jeg tror huset blir solgt, det meste blir det til lav nok sum. Og om ikke, så er ikke det et godt alternativ for søsteren din heller, all den tid det betyr at hun sitter med mye gjeld og ingen verdier. 

Anonymkode: fe6a6...882

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

I beste fall, ja. Men i praksis vil de nok forsøke lenge å få det solgt, og de går nok mye ned i pris. For en kreditor er et skikkelig skambud i alle fall penger inn, og dersom ingen byr mer (over tid) så er det også riktig verdi på huset. Et hus kan aldri vært mer verdt enn hva noen er villig til å betale for det. 

Men, noen har gitt henne lån, og vurdert at huset var et OK kjøp den gang, så enten har markedet snudd veldig, eller så har boligen fått forringet verdi. 

Jeg tror huset blir solgt, det meste blir det til lav nok sum. Og om ikke, så er ikke det et godt alternativ for søsteren din heller, all den tid det betyr at hun sitter med mye gjeld og ingen verdier. 

Anonymkode: fe6a6...882

Det har forringet veldig i verdi ja, var en del som måtte gjøres med det når de kjøpte for 10 år siden (vinduer, kledning og rør blant annet), men de har ikke vedlikeholdt det på noen måte og hvertfall ikke fikset noe. Store skader har komt da hun ikke bryr seg, blant annet mugg og lekkasjer.

Håper det blir solgt til slutt. Har et håp om at hun da får opp øynene for realiteten og slutter å drømme seg bort i at hun har uendelig med midler siden hun tror nav bare ordner alt.

Anonymkode: 7a3e5...961

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Nei altså hun er ikke av de smarteste, så jeg vet at hun ikke får slettet gjelden selv om hun insisterer.

Min far har en teori om at nav kan kjøpe huset tilbake til henne da det blir billigere for de enn å brødfø hun og barna med all gjelden. Men jeg synes det høres for enkelt ut. De har allerede gått litt ned i pris, men huset er i slik tilstand at det er nesten billigere å rive det og bygge nytt fremfor å fikse det. Og vi bor "der ingen skulle tru at nokon kunne bu" på en måte, så dyrt feriehus for folk.

Hun tror jo selv at hun får alle pengene fra hussalget også, så hun får en ny start. Hun skjønner virkelig ikke at hun bare vil sitte igjen med litt mindre gjeld...

Anonymkode: 7a3e5...961

Hun må jo være fullstendig uten økonomisk sans og forståelse… skjønner godt at dette har gått på dunken. Jeg ville ikke blandet meg inn i dette, bare sagt jaha. Så får hun selv finne ut av det etterhvert. At hun må flytte, at hun sitter igjen med restlån, at hun må belage seg på å leie resten av livet. Høres ut som om hun kanskje ikke er drømmeleietakeren heller. Hun får vel støtte av NAV så ungene ikke må bo på gata. 

Anonymkode: 9b622...1a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

🤣🤣🤣

Ja, har du ikke hørt om alle dem som har vært på tur visninger og PLUTSELIG var tvunget til å kjøpe alle sammen?? 🤣🤣 

Blir dyrt å dra på visning i Oslo fremover folkens, så ikke møt opp med mindre dere er villige til å betale uansett hva 🤣

Anonymkode: caa9d...afc

Det er jo det jeg sier😂

Anonymkode: 2cfe7...aa3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hun har frivillig  forvaltning hos nav, men hun finner alltid på nye løgner for at hun må ha "litt til" i uken. Bruker opp mesteparten på røyk, snus og øl, og da må hun ha mere til mat. Så låner hun av private etterpå som dessverre er for dumme til å si nei.

Gjeldsordning får hun ikke da hun og eksmannen eier huset sammen, så han kan i teorien bare selge det for å dekke sin gjeld. I tillegg til at hun ikke slutter å ta opp ny gjeld. Komt flere krav bundet i huset senest februar i år... tok opp enda et kredittkort i sommer osv.

Anonymkode: 7a3e5...961

Hvordan får hun kredittkort? Hun har vel betalingsanmerkninger. 

Anonymkode: 9b622...1a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

HUN får ikke en krone fra det salget 🙄 Det er en grunn for at huset blir TVANGSSOLGT. Da står det kreditorer i kø, og nr 1 skal ha sine penger først. Så nr 2.. osv 🫣 

Når hus blir solgt på tvangssalg så er det gjerne til en rimelig penge, nettopp fordi de trenger å få solgt huset å betalt noe gjeld. 
 

Hun kan da ikke tro at kommunen bare vil GI henne gratis og at all gjeld blir sletta?😂

Anonymkode: a02f7...fea

Det er da ikke noen regel. Mange får penger etter tvangssalg. Så lenge salgsprisen på huset er høy nok til å dekke gjeld og kostnader så vil overskuddet gå til eier av boligen. 

Anonymkode: 457d5...5e9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Hvordan får hun kredittkort? Hun har vel betalingsanmerkninger. 

Anonymkode: 9b622...1a7

Det finnes mange smutthull her, selv om det nå har blitt vanskeligere etter at Gjeldsregisteret ble opprettet.

En betalingsanmerkning står i 2 år stort sett, maksimalt i 4 år (kommer an på va som ble resultatet av utlegget.)

Si at X får en betalingsanmerkning ved avholdt utleggsforretning 01.01.2020. Denne står da til 01.01.2024, ved maks tid. Gjelden er sikret i 10 år når den har vært til Namsmannen. Når det nærmer seg slutt av perioden sjekker kreditorene på nytt, og ser at X ikke har noen ting av verdi, og ligningen er dårlig. De bestemmer seg derfor for å ikke sende ny utleggsbegjæring til Namsmannen, da det er åpenbart ingenting å få (dårlig etikk å gjøre det når kravet uansett ikke foreldes før 01.01.2030, 10 år etter avholdt utleggsforretning.) Betalingsanmerkningen forsvinner, men gjelda forblir. X kan da søke kreditt hos en annen aktør, som ikke vil få opp anmerkning på h*n. X er likevel full i gjeld. 

Det er ikke så enkelt nå med Gjeldsregisteret, men det er flere som ikke bruker det, og det finnes mange her i landet med MYE gjeld og ingen anmerkninger, nettopp fordi ingen kreditorer har sett vitsen i å sende utlegg de siste 4 år. Vi som jobber med dette ser det hele tiden, og det er også en av grunnene til at man (frem til Gjeldsregisteret nylig kom,) fikk inn mange klienter med ekstremt mange og høye forbrukslån.

Anonymkode: fe6a6...882

[AnonymBruker]

Hadde sittet helt rolig å ventet på det store økonomiske sjokket hun kommer til å få. Hun må jo bare gå på en real smell for å lære. 

Anonymkode: 0998e...e4e

[AnonymBruker]

Vet om et hus som lå for tvangssalg lenge. Nå er det trukket, eieren bor fortsatt i huset, og har gjort betydelige oppgraderinger. 
 

Mest sannsynlig har de gjort opp gjelden på ett eller annet vis. Det lå ute leeenge, sikkert et par år. Familien bodde der hele tiden.

Anonymkode: 6622f...83e

[AnonymBruker]

Tvangssalg tar gjerne tid da det i 9/10 tilfeller ikke er spesielt gunstige eiendommer for den vanlige mann i gata. Det kan gjerne ta flere år mellom beslutningen om tvangsalg til faktisk salg. 

Men om huset viser seg å vær ekstremt tung solgt så vil jo gjerne kreditor enten gi etter for en dårligere pris en hva de først så for seg eller heve saken for å så begjære det på et senere tidspunkt. 

Gjelden består såklart og vil jo forsette og øke. Det er tross alt også i saksøktes beste interesse å få solgt.

Hvis salget ikke dekker pantene i eiendommen vil saksøkte stå igjen med restgjeld som også må kreves inn. 

Litt uklart av tråden om det dreier seg om en husbank finansiert bolig og om det er selve kommunen som saksøker. Eller andre kreditorer. 

Ofte er kommunen/husbanken villig til å gå ganske langt for å tilrettelegge for at bolig skal beholdes. Men det nytter lite om kreditor etter kreditor har pant i eiendommen. 

Anonymkode: daf83...725

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Tvangssalg tar gjerne tid da det i 9/10 tilfeller ikke er spesielt gunstige eiendommer for den vanlige mann i gata. Det kan gjerne ta flere år mellom beslutningen om tvangsalg til faktisk salg. 

Men om huset viser seg å vær ekstremt tung solgt så vil jo gjerne kreditor enten gi etter for en dårligere pris en hva de først så for seg eller heve saken for å så begjære det på et senere tidspunkt. 

Gjelden består såklart og vil jo forsette og øke. Det er tross alt også i saksøktes beste interesse å få solgt.

Hvis salget ikke dekker pantene i eiendommen vil saksøkte stå igjen med restgjeld som også må kreves inn. 

Litt uklart av tråden om det dreier seg om en husbank finansiert bolig og om det er selve kommunen som saksøker. Eller andre kreditorer. 

Ofte er kommunen/husbanken villig til å gå ganske langt for å tilrettelegge for at bolig skal beholdes. Men det nytter lite om kreditor etter kreditor har pant i eiendommen. 

Anonymkode: daf83...725

Er andre kreditorer som saksøker så vidt jeg forstod. Er et par sider med krav for å si det slik inne på seeiendom.no.

Hun har flyttet ut og leier et annet sted nå, men har altså fått for seg at hun snart kan flytte hjem og bli gjeldsfri dersom huset ikke blir solgt. Men slik det er nå så er ikke huset beboelig uansett, særlig ikke for barn.

Men ja, da håper jeg huset blir liggende ute for salg leenge eller blir solgt fort, slik at hun kanskje forstår realiteten snart og skjerper seg for barnas skyld! 😊 føler meg slem som heier på at hun faktisk mister huset, men har prøvd i alt for mange år å hjelpe henne og hun tar jo ikke til seg noe.

Anonymkode: 7a3e5...961

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Er andre kreditorer som saksøker så vidt jeg forstod. Er et par sider med krav for å si det slik inne på seeiendom.no.

Hun har flyttet ut og leier et annet sted nå, men har altså fått for seg at hun snart kan flytte hjem og bli gjeldsfri dersom huset ikke blir solgt. Men slik det er nå så er ikke huset beboelig uansett, særlig ikke for barn.

Men ja, da håper jeg huset blir liggende ute for salg leenge eller blir solgt fort, slik at hun kanskje forstår realiteten snart og skjerper seg for barnas skyld! 😊 føler meg slem som heier på at hun faktisk mister huset, men har prøvd i alt for mange år å hjelpe henne og hun tar jo ikke til seg noe.

Anonymkode: 7a3e5...961

Det må i så fall skje ved at hun får innvilget gjeldsordning, fordi hu har så massivt med gjeld + ingen verdier (hus som ikke lar seg selge.) 

Det krever dog 5-7 år med gjeldsordning før hun er gjeldfri, men det er i teorien den eneste veien til å bli gjeldsfri dersom huset ikke blir solgt. 

Anonymkode: fe6a6...882

[Mr&Ro]

Vell,, når huset er solgt, hun er kastet ut og oppdager at hun har fortsatt gjeld,,.

Hvem av dere i familien er det hun da lar det gå utover?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Det må i så fall skje ved at hun får innvilget gjeldsordning, fordi hu har så massivt med gjeld + ingen verdier (hus som ikke lar seg selge.) 

Det krever dog 5-7 år med gjeldsordning før hun er gjeldfri, men det er i teorien den eneste veien til å bli gjeldsfri dersom huset ikke blir solgt. 

Anonymkode: fe6a6...882

Gjeldsordning får hun ikke, mulig etter nyttår når de endrer litt på kravene men har fått avslag nå i alle fall. Men hun mente at siden hun ikke fikk gjeldsordning så måtte nav ordne opp, da var det ikke hennes problem lenger (derav tvangssalg nå). Så hun får nok ikke flytte hjem igjen med det første. 

Anonymkode: 7a3e5...961