Kjøp av leilighet - byggetegninger samsvarer ikke?

[AnonymBruker]

Hei.

I forbindelse med kjøp av leilighet. Hvor risikofylt er det å kjøpe når det står noe liknende?

 

«Boligens utforming har avvik fra godkjente byggetegninger fra kommunen. Noe av arealet på soverommet er opprinnelig en del av arealet på terrassen. Ett av rommene i leiligheten er ikke godkjent for varig opphold» (… pga mangler vindu …).

 

Og dersom området ifølge geologisk kart har rosa markering i forhold til radon-nivå (dvs høy fare for radon-nivåer utover anbefalinger), hva bør en tenke i forhold til dette?

 

takk for innspill

Anonymkode: 48528...865

[AnonymBruker]

Megler skriver videre at flyfoto fra 80-tallet viser at boligen stod slik den står i dag så da er det sannsynligvis godkjent av kommunen uansett (??)

Anonymkode: 48528...865

[AnonymBruker]

Noen svar på dette?

Anonymkode: 48528...865

[AnonymBruker]

Vil tenke at de formulerer seg slik fordi da kan kjøper ikke klage i ettertid dersom feks radonmålinger viser at de må gjøre tiltak, eller dersom kommunen av en eller annen grunn skulle kreve at boligen må endres tilbake til opprinnelig godkjente tegninger.

Rommet uten vindu er i teorien en bod, og de må skrive det slik så ikke man forventer at det er godkjent for varig opphold.

Anonymkode: d860e...812

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vil tenke at de formulerer seg slik fordi da kan kjøper ikke klage i ettertid dersom feks radonmålinger viser at de må gjøre tiltak, eller dersom kommunen av en eller annen grunn skulle kreve at boligen må endres tilbake til opprinnelig godkjente tegninger.

Rommet uten vindu er i teorien en bod, og de må skrive det slik så ikke man forventer at det er godkjent for varig opphold.

Anonymkode: d860e...812

Takk, men da er vel rommet uten vindu likevel godkjent, så lenge det ikke er soverom?

Og er det risiko å kjøpe en leilighet som er bygget litt ut på terrassen? Hva vil du/dere si?

Anonymkode: 48528...865

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Vil tenke at de formulerer seg slik fordi da kan kjøper ikke klage i ettertid dersom feks radonmålinger viser at de må gjøre tiltak, eller dersom kommunen av en eller annen grunn skulle kreve at boligen må endres tilbake til opprinnelig godkjente tegninger.

Rommet uten vindu er i teorien en bod, og de må skrive det slik så ikke man forventer at det er godkjent for varig opphold.

Anonymkode: d860e...812

Foreligger det ikke tilstandsrapport og radonmålinger? Tror ikke jeg ville kjøpt uten…

Anonymkode: c587d...006

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Foreligger det ikke tilstandsrapport og radonmålinger? Tror ikke jeg ville kjøpt uten…

Anonymkode: c587d...006

Jo, men de færreste har utført radonmålinger. Men angående det som står i rapport er at det er noe avvik i leiligheten sett opp mot byggetegninger som er godkjent av kommunen (soverommet er feks bygget litt ut på terrassen), men har dette noe å si?

Anonymkode: 48528...865

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Jo, men de færreste har utført radonmålinger. Men angående det som står i rapport er at det er noe avvik i leiligheten sett opp mot byggetegninger som er godkjent av kommunen (soverommet er feks bygget litt ut på terrassen), men har dette noe å si?

Anonymkode: 48528...865

Det er ganske vanlig, spesielt før i tiden. Da gjorde man ofte om på huset uten å søke. Det er mye strengere nå, og ytterste konsekvens kan være at kommunen krever at dere endrer tilbake til opprinnelig. Men hvis det har vært sånn i mange år er det veldig liten sjanse for at kommunen bryr seg, spesielt hvis man kan vise til bilder som viser at det har vært sånn siden 80tallet. Vil tro nesten 1/3 av takstene jeg leste forrige gang vi skulle kjøpe hus viste til endringer som ikke  var søkt om. 

Anonymkode: 43b28...f2a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Det er ganske vanlig, spesielt før i tiden. Da gjorde man ofte om på huset uten å søke. Det er mye strengere nå, og ytterste konsekvens kan være at kommunen krever at dere endrer tilbake til opprinnelig. Men hvis det har vært sånn i mange år er det veldig liten sjanse for at kommunen bryr seg, spesielt hvis man kan vise til bilder som viser at det har vært sånn siden 80tallet. Vil tro nesten 1/3 av takstene jeg leste forrige gang vi skulle kjøpe hus viste til endringer som ikke  var søkt om. 

Anonymkode: 43b28...f2a

Takk for tilbakemelding. Risikerer man mye om man skulle søkt om godkjenning til kommunen?

Anonymkode: 48528...865