Styling ifm salg av bolig

[AnonymBruker]

Vi har bodd i samme hus i 26 år og skal nå selge.

Skjønner at det er et helt annet krav til styling nå. Har googlet litt og blir helt svett og det ser ut som at alle leier inn styling og kun har hippe, kuule og nye møbler. Så da trenger jeg litt tips.

1. Har sett at man bruker store hotellputer i senger. Størrelse 70*100cm.

Lurer da  på om det er putetrekk fra sengetøy man bruker eller litt mer ordentlige sofaputetrekk på de innerste store putene. Og om det er det siste, hvor kjøper man sånne putetrekk?  

Har skjønt at man kan bruke sofaputer på de utenfor og at det skal være 3 rader med puter.... *sprø*

Noe som har tips til fine putetrekk som passer til hotellpute.

Helst i naturhvit og ensfarget.

Anonymkode: 4b785...308

[AnonymBruker]

Ikea har et godt og rimelig utvalg. 

Anonymkode: c6814...7bf

[AnonymBruker]

Man bruker putetrekk fra sengetøy, de kjøpes løst på princess, kid, ikea etc. Kommer i flere utgaver og kvaliteter. Home & cottage har også slike trekk 

Anonymkode: 22176...e71

[AnonymBruker]

Til og med dagligvarebutikker med non-food har putevar.

Anbefaler deg styling.

Anonymkode: 4af77...886

[AnonymBruker]

Styling av mindre leilighet for salg. Ja. Enebolig? Nei. Betyr ikke en døyt. De som kjøper hus er som regel handy og vil ha sin egen stil. Kommer til å endevende stilen din uansett. Kjøper man hus er det andre ting som er viktigere. Om taket er tett eller drenering rundt hus, om kjelleren er fuktig. Sånne ting. 

Anonymkode: 41e56...8b7

[AnonymBruker]

Viktigst å rydde og vaske godt i en eldre bolig som uansett ikke er etter siste mote. Ta vekk mest mulig personlige ting, ikke ha tunge gardiner som stjeler lys, ha enkel bordpynt, gjerne litt planter og blomster til bilder og visning, og ha mest mulig borte fra kjøkkenbenken- "det enkle er ofte det beste".  En fint oppredd seng gir jo fine bilder, men det gjelder det samme her, det hjelper ikke så mye i et overmøblert rom i litt gammel stil. Kan jo selvfølgelig være dere har pusset opp underveis, men tolket det ikke helt sånn av innlegget

Anonymkode: 64533...a2e

[AnonymBruker]

Bruk eiendomsmeglers stylist. De har forslag til hvordan du kan bruke eksisterende møbler og så leier du resterende av dem så du slipper å kjøpe masse.

Vi fikk stylet alt i leiligheten vår da vi solgte for 6 år siden. Betalte 20000 for leie gjennom salgsperioden, de møblerte en tom 70 kvm leilighet i 4. etasje med balkong, de bar alt opp og ned og hengte også ting på veggene. Vi malte selv det vi fikk beskjed om i forkant. Boligen gikk 300000 over takst i et ellers ganske balansert og halvtreigt marked der ting stort sett gikk til takst eller litt under. Leiligheten skilte seg veldig positivt ut på bildene 😊 Det ver VELDIG verdt det!

Anonymkode: dcce0...c61

[AnonymBruker]

Vi fikk en gjennomgang med stylist gjennom megler avtalen. Fikk en del tips og råd, men stylet ellers selv. Gikk langt over takst.

Kommer an på hva dere har fra før og hva dere skal selge, men du kommer langt med noen få ting og gjerne litt farger. Se på annonser og prøv å analyser hva som gjør dem vellykkede, og hva det er med bildene som gjør at du synes de er fine. Tenk på hvor fotografen kommer til å stå, og se for deg vinklene og bildene. Kan godt være fotografen også flytter litt på småting hvis det gjør bildet bedre. 

Tenk også på hva du ønsker å fremheve (eventuelt tone ned). 

Har du noen venner som synes slikt er artig, som nettopp har solgt, eller som du kan låne ting av? I min venninnegjeng har vi gjerne lånt ting til hverandre ifbm salg (jeg har feks en Akari-lampe, store grønnplanter, fargerike bilder, mens en annen venninne elsker tepper, har flere små pyntebord og flotte hagelykter).

Anonymkode: 61669...55b

[AnonymBruker]

Personlig synes jeg denne boligstyling er noe tull. Hold det enkelt, og være så snill, ikke detaljbilder. Hvem i f*** bryr seg om å se et bilde av et tent lys?

Langt fra alle leier inn folk til dette. Jeg vil si at det er mindretallet som gjør det. Felles er at alt ser meget upersonlig og ubebodd ut.

Anonymkode: 0a76b...4ab

[AnonymBruker]

Spør megler om råd mtp interiøret. Ha det så rent og ryddig som mulig. Fjern alt av familiebilder og inngraverte dåpsgaver osv. Men det viktigste er rjo eventuelle feil og mangler ved huset. Ser det shabby ut utvendig så blir f eks mange skeptiske.

Anonymkode: 4c7b2...1d9

[AnonymBruker]

Du kan bruke sunn fornuft, og trenger absolutt ikke style sengene med hotellputer. Jeg hadde fjernet alle personlige ting, fjernet mer hvis dere har mange ting, malt over slitte dører, lister osv, selvfølgelig vasket godt og lagt sengetepper på sengene. Punktum. Målet er å gjøre det nøytralt og at det ser ordentlig ut, så mange kan tenke seg å bo der. Personlig synes jeg mange store puter i sengene er stygt og noe skikkelig tull, så det hadde hatt motsatt effekt på meg enn det du ønsker. Hold det nøytralt.

Anonymkode: 4f2a5...5e9

[AnonymBruker]

Vask, rydd, og bruk nøytrale farger. Når du tror du er ferdig med å rydde vekk nips og pynt, rydd vekk 148 ting til.  

Kost heller på et malingsstrøk enn puter og nipps, frisk opp slitt litstverk og mal hoverom i lyse, nøytrale farger, om dere skal bruke tid og penger på det. 

Anonymkode: 17cee...e16

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Styling av mindre leilighet for salg. Ja. Enebolig? Nei. Betyr ikke en døyt. De som kjøper hus er som regel handy og vil ha sin egen stil. Kommer til å endevende stilen din uansett. Kjøper man hus er det andre ting som er viktigere. Om taket er tett eller drenering rundt hus, om kjelleren er fuktig. Sånne ting. 

Anonymkode: 41e56...8b7

Kjøpere påvirkes urovekkende mye av overflatene og interiøret, og her (middels liten by) er det slettes ikke "som regel handy" folk som kjøper enebolig, nesten alle kjøper enebolig. Boliger som ser oppusset ut selges oftest mye raskere enn boliger som ikke ser fine ut, til tross for at de kan ha samme søkkvåte drenering og tekniske tilstand. 

Det er vel nettopp dette som gjør at boligflipper har blitt et yrke - folk som kjøper opp boliger som ser litt utidsmessige ut, som gidder å gjøre jobben med (i den store sammenhengen) billige oppgraderinger som å skifte gulv, male vegger, male kjøkkeninnredning/sette inn brukt kjøkkeninnredning fra Finn, legge flis på flis på bad, rydde uteområdene etc (men som regel ikke de store kostnadene som å etterisolere, totalrenovere bad, skifte ut rør/elektrisk anlegg ++) og style boligen før salg. Så selger de til en pris som er veldig mye høyere enn kostnaden for disse utseendemessige oppgraderingene... 

 

Selv blir jeg bare irritert av å se et nærbilde av en vase eller et nybakt brød i en boligannonse, men ser ikke bort fra at det faktisk er ganske mange andre som blir positivt påvirket av stemningen det skaper og godfølelsen de får av det..

Anonymkode: 1f95a...703