Må badet total renoveres i denne leiligheten?

[AnonymBruker]

https://www.finn.no/354248317

Er usikker på om jeg skal legge inn bud pga badet.

Anonymkode: 827d1...c9c

[K.B.]

Nei hvorfor mener du det?

[AnonymBruker]

K.B. skrev (18 minutter siden):

Nei hvorfor mener du det?

Det er gammelt og er tg2. Leiligheten ligger ute og ikke blir solgt, og jeg mistenker det er pga badet.

Ts

Anonymkode: 827d1...c9c

[AnonymBruker]

Jepp. Må totalrenoveres. Ikke fagmessig utført. Ingen dokumentasjon på arbeid. Fliser sprekker opp. Og dusjing rett på fliser. Og ingen data hvor lenge man har dusjet rett på fliser. Da blir det fort pill råttent. For badet her mangler i tillegg det aller viktigste. Ingen ventilasjon. Ingen avtrekksventil og ingen tilluft under dør. 
Hvordan i alle dager kan takstmann gi tg2 for et bad uten ventilasjon hvor det ikke er dusjkabinett med fliser som er oppsprukket? Burde fått tg3. 
Generelt et godt råd angående bad som har fått tg2. Er ventilasjonen bra og det er i tillegg brukt dusjkabinett gjennom hele badets levetid så er du mye tryggere. Dusjkabinett og god ventilasjon forlenger badets levetid veldig mye. 

Anonymkode: 8379a...f9a

[AnonymBruker]

I tillegg til et elendig bad er neppe loftet godkjent som soverom. Er det du som har lagd alle de andre trådene her inne med dårlige leiligheter på den siden av byen? Hvorfor kjøper du ikke heller et av de bra objektene som ligger ute? 

Anonymkode: 0cac5...64d

[AnonymBruker]

Badet er ikke akutt, men man må ta høyde for renovering der. 

Men til å ikke være på bakkeplan, og til å ha peis, så har selger hatt ett svært høyt strømforbruk. 
Jeg har 50kvm på bakkeplan, med kald kjeller under, og kun elektrisk oppvarming, og bruker 6000-6500 kwt pr år. 
Så enten sløser selger noe veldig med strøm, eller så er det noe annet som gjør at det er ett høyt forbruk i denne leiligheten. 

Anonymkode: 4cebb...360

[AnonymBruker]

Trenger jo bare en liten finpuss på overflaten, trenger ikke rive alt. Maling og selvklebende fliser kommer man langt med. Kommer ikke til å koste deg noe særlig å piffe det opp.

Anonymkode: de69c...f98

[Kristin70]

Det er en andelsleilighet, kanskje du bør sjekke med borettslaget om de planlegger renovering av bad. Det gjøres ofte totalrenovering av bad i hele borettslaget samtidig. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Trenger jo bare en liten finpuss på overflaten, trenger ikke rive alt. Maling og selvklebende fliser kommer man langt med. Kommer ikke til å koste deg noe særlig å piffe det opp.

Anonymkode: de69c...f98

Så at alt under er pill råttent er ikke så farlig...?

Anonymkode: dee63...596

[AnonymBruker]

Kristin70 skrev (15 minutter siden):

Det er en andelsleilighet, kanskje du bør sjekke med borettslaget om de planlegger renovering av bad. Det gjøres ofte totalrenovering av bad i hele borettslaget samtidig. 

Totalrenovering av bad i regi av borettslag har jeg aldri hørt om utenfor kvinneguiden.

Anonymkode: 10495...5af

[Brunello]

Du kommer ekstremt langt ved å installere dusjkabinett. Så lenge sluket er ok, vil det sikre mot vannskader.

Generelt kan man regne med at et bads levetid er ca 20 år. 

[Kristin70]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Totalrenovering av bad i regi av borettslag har jeg aldri hørt om utenfor kvinneguiden.

Anonymkode: 10495...5af

Oppussing av bad i borettslag skjer som regel skjer som regel i sammenheng med at gamle fellesrør i bygget må skiftes ut, og i de aller fleste tilfeller medfører det at gulv og vegger på baderommene må rives.

Dette er ikke uvanlig selv om du aldri har hørt om det.  

[Druid]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Totalrenovering av bad i regi av borettslag har jeg aldri hørt om utenfor kvinneguiden.

Anonymkode: 10495...5af

Det skjer i stor stil i Bergensområdet for tiden. De første begynte faktisk for 10 år siden i fyllingsdalen. 

Avløpsrør går ut på dato, og når du renoverer ledningsnettet er det en hel haug med Tek-regler som slår inn. 

[Roffelars]

Det største problemet er ventilasjon. Som det står i salgsoppgaven og tilstandsrapport så har badet kun "naturlig ventilasjon". Dvs ingen mekanisk avtrekk for å få ut dampen. Tipper selger har skrubbet badet iherdig for muggdannelser og droppet å dusje der i et par uker før takstmannen kom med fuktmåleren sin..

[Brunello]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Totalrenovering av bad i regi av borettslag har jeg aldri hørt om utenfor kvinneguiden.

Anonymkode: 10495...5af

Da er du ikke spesielt godt orientert om drift av boligsameier.
 

Mange steder må man rive opp for å skifte rør i forbindelse med utskifting av soilrør. De har levetid på 40-100 år (ekstreme forskjeller). Noen steder går det med strømpe innvendig i de gamle rørene, men det er ikke alltid det er mulig. I tillegg har strømmeløsning kortere levetid, men det bryr mange seg ikke om. Folk har kort perspektiv siden de fleste ikke bor samme sted veldig lenge.

[AnonymBruker]

Roffelars skrev (7 timer siden):

Det største problemet er ventilasjon. Som det står i salgsoppgaven og tilstandsrapport så har badet kun "naturlig ventilasjon". Dvs ingen mekanisk avtrekk for å få ut dampen. Tipper selger har skrubbet badet iherdig for muggdannelser og droppet å dusje der i et par uker før takstmannen kom med fuktmåleren sin..

Det så ikke ut som selger hadde fått bort alt. De fugene er ganske misfargede, så hvis det faktisk er gjort et forsøk på å vaske godt, er de blitt ganske slitte og fæle.

Anonymkode: e26eb...7fc

[AnonymBruker]

Brunello skrev (11 timer siden):

Du kommer ekstremt langt ved å installere dusjkabinett. Så lenge sluket er ok, vil det sikre mot vannskader.

Generelt kan man regne med at et bads levetid er ca 20 år. 

Det sikrer ikke mot vannskade og råte som allerede er der. 

Anonymkode: 09e99...428

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Jepp. Må totalrenoveres. Ikke fagmessig utført. Ingen dokumentasjon på arbeid. Fliser sprekker opp. Og dusjing rett på fliser. Og ingen data hvor lenge man har dusjet rett på fliser. Da blir det fort pill råttent. For badet her mangler i tillegg det aller viktigste. Ingen ventilasjon. Ingen avtrekksventil og ingen tilluft under dør. 
Hvordan i alle dager kan takstmann gi tg2 for et bad uten ventilasjon hvor det ikke er dusjkabinett med fliser som er oppsprukket? Burde fått tg3. 
Generelt et godt råd angående bad som har fått tg2. Er ventilasjonen bra og det er i tillegg brukt dusjkabinett gjennom hele badets levetid så er du mye tryggere. Dusjkabinett og god ventilasjon forlenger badets levetid veldig mye. 

Anonymkode: 8379a...f9a

Ja, dette badet må totalrenoveres. Det er ufagmessig utført, og sannsynligheten for at det venter ubehagelige overraskelser ifbm riving er stor. 

Anonymkode: 09e99...428

[AnonymBruker]

Pluss at det andre «soverommet» ikke er et soverom. Det er et loftsrom som de forsøker å kalle et soverom. Det er ikke engang dør, det er åpent ned til stua ned trappa. 

Anonymkode: 09e99...428

[Brunello]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Det sikrer ikke mot vannskade og råte som allerede er der. 

Anonymkode: 09e99...428

Det sier seg selv.